2019年12月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2019年４月26日
上 場 会 社 名 エリアリンク株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8914 URL https://www.arealink.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 林 尚道
問合せ先責任者 (役職名) 管理本部長 (氏名) 佐々木 亘 (TEL) 03-3526-8555
四半期報告書提出予定日 2019年５月15日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2019年12月期第１四半期の業績（2019年１月１日～2019年３月31日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年12月期第１四半期 9,634 48.3 1,278 103.1 1,177 88.9 801 89.0
2018年12月期第１四半期 6,498 27.8 629 △6.1 623 △5.5 424 △1.4
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2019年12月期第１四半期 63.49 －
2018年12月期第１四半期 34.60 －
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2019年12月期第１四半期 41,650 18,973 45.6
2018年12月期 37,862 18,749 49.5
(参考) 自己資本 2019年12月期第１四半期 18,973百万円 2018年12月期 18,749百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2018年12月期 － 0.00 － 46.00 46.00
2019年12月期 －
2019年12月期(予想) 0.00 － 40.00 40.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2019年12月期の業績予想（2019年１月１日～2019年12月31日）
(％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第２四半期(累計) 16,613 19.1 1,907 27.7 1,785 32.8 1,205 32.3 95.45
通期 27,918 △3.2 2,694 △3.1 2,500 △1.5 1,450 △19.9 114.80
(注)直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
2019年12月期の第２四半期(累計)業績予想及び通期業績予想の修正につきましては、2019年４月23日に公表いたしま
した「業績予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2019年12月期１Ｑ 12,940,900株 2018年12月期 12,940,900株
② 期末自己株式数 2019年12月期１Ｑ 310,031株 2018年12月期 309,931株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2019年12月期１Ｑ 12,630,933株 2018年12月期１Ｑ 12,267,419株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想
の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、四半期決算短信（添付資料）２ペー
ジ「業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
エリアリンク株式会社(8914) 2019年12月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………２
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………３
（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………３
（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………５
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………６
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………６
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………６
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………７
1
エリアリンク株式会社(8914) 2019年12月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年３月31日）におけるわが国経済は、雇用環境の改善や
設備投資の増加を背景に、緩やかな回復基調で推移しました。世界経済においては、米中の通商問題や英国のＥＵ
離脱問題の長期化懸念に加え、国際通貨基金が世界経済見通しの下方修正を行うなど、先行き不透明で注視が必要
な状況となっております。
当社が属する不動産業界は、低金利政策による下支えが期待されるものの、不正融資問題や施工不良問題等、業
界に対する不信感や2019年10月の消費税増税などの懸念材料もあり、今後の市場動向に関して予断を許さない状況
となっております。
＜不動産運用サービス事業＞
ストック型ビジネスの強化を図るため、基幹事業であるストレージ事業において、既存物件の収益改善および他
社との差別化に注力いたしました。サンリオ社の「ハローキティ」とのコラボレーションの継続による認知度向上
に加え、『ハローストレージの「おもてなし７品質」』をはじめとするサービス面の強化や、契約したトランクル
ーム物件の出入口ドアの開閉ができるスマートフォンアプリ「ハローストレージアプリ」の開発を行い、一部の物
件に導入する等、ユーザーの利便性の強化に着手いたしました。また、アセット屋内型ストレージの「土地付きス
トレージ」については、今後の不動産・金融市況等を考慮したうえで、一部物件をバルクで売却した影響もあり利
益率が低下しております。その結果、売上高は7,270百万円（前年同四半期比24.9％増）、セグメント利益は826百
万円（前年同四半期比3.1％減）となりました。
＜不動産再生・流動化サービス事業＞
不動産再生・流動化サービス事業は、不動産市況の影響を受けにくい底地事業に注力し、底地の購入及び売却を
行いました。また、前期末に販売用不動産に振り替えた保有不動産の売却が完了し、収益増加に大きく貢献いたし
ました。この結果、売上高は2,363百万円（前年同四半期比248.2％増）、セグメント利益は777百万円（前年同四半
期比662.9％増）となりました。
以上の結果、売上高は9,634百万円（前年同四半期比48.3％増）、営業利益は1,278百万円（前年同四半期比103.1
％増）、経常利益は1,177百万円（前年同四半期比88.9％増）、四半期純利益は801百万円（前年同四半期比89.0％
増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期会計期間末における資産合計は前事業年度末に比べ3,787百万円増加し、41,650百万円となりまし
た。増減の主な内訳は、現金及び預金の増加2,997百万円、リース資産の増加2,508百万円、販売用不動産の減少
1,768百万円、および仕掛販売用不動産の減少940百万円等であります。
また、当第１四半期会計期間末における負債合計は前事業年度末に比べ3,564百万円増加し、22,676百万円となり
ました。増減の主な内訳は、長期リース債務の増加2,263百万円、長期前受収益の増加2,196百万円、短期借入金の
減少1,029百万円、長期借入金の減少878百万円、および社債の減少103百万円等であります。
当第１四半期会計期間末における純資産合計は前事業年度末に比べ223百万円増加し、18,973百万円となりまし
た。増減の主な内訳は、利益剰余金の増加220百万円（四半期純利益による増加801百万円、配当金の支払による減
少581百万円）等であります。これらの結果、自己資本比率は45.6％となりました。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2019年12月期の第２四半期(累計)業績予想及び通期業績予想につきましては、2019年４月23日公表の「業績予想
の修正に関するお知らせ」に記載のとおり上方修正を行っております。
なお、2019年12月期の配当につきましては、基本方針及び現時点での業績予想を前提に、１株につき、年間配当
金40円00銭を予定しており、中間配当の実施の予定はありません。
2
エリアリンク株式会社(8914) 2019年12月期 第１四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2018年12月31日) (2019年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 9,672,895 12,670,056
売掛金 110,156 131,155
商品 157 154
販売用不動産 9,493,172 7,725,160
仕掛販売用不動産 5,853,893 4,913,878
未成工事支出金 47,979 105,337
貯蔵品 43,773 30,736
その他 643,230 588,468
貸倒引当金 △24,900 △28,571
流動資産合計 25,840,358 26,136,377
固定資産
有形固定資産
建物 5,789,018 5,792,818
減価償却累計額 △1,894,556 △1,966,734
減損損失累計額 △217,115 △217,115
建物（純額） 3,677,346 3,608,967
土地 3,674,867 3,674,867
その他 4,578,153 7,449,988
減価償却累計額 △1,709,332 △1,811,049
減損損失累計額 △479,483 △479,483
その他（純額） 2,389,338 5,159,456
有形固定資産合計 9,741,552 12,443,291
無形固定資産
その他 177,721 210,359
無形固定資産合計 177,721 210,359
投資その他の資産
その他 3,406,716 4,164,054
貸倒引当金 △1,303,898 △1,303,906
投資その他の資産合計 2,102,817 2,860,147
固定資産合計 12,022,092 15,513,798
資産合計 37,862,450 41,650,175
3
エリアリンク株式会社(8914) 2019年12月期 第１四半期決算短信
(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2018年12月31日) (2019年３月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 216,101 268,798
工事未払金 324,541 197,521
短期借入金 1,923,100 894,000
1年内償還予定の社債 207,000 207,000
1年内返済予定の長期借入金 1,385,996 1,243,235
未払法人税等 495,281 1,208,381
転貸損失引当金 137,338 147,998
その他 1,917,708 2,650,504
流動負債合計 6,607,067 6,817,439
固定負債
社債 732,500 629,000
長期借入金 9,892,823 9,014,766
資産除去債務 777,812 784,015
転貸損失引当金 23,352 38,453
その他 1,078,998 5,393,217
固定負債合計 12,505,487 15,859,452
負債合計 19,112,555 22,676,892
純資産の部
株主資本
資本金 6,111,539 6,111,539
資本剰余金
資本準備金 6,156,037 6,156,037
資本剰余金合計 6,156,037 6,156,037
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金 6,751,957 6,972,930
利益剰余金合計 6,751,957 6,972,930
自己株式 △273,906 △274,024
株主資本合計 18,745,627 18,966,482
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 5,543 8,005
繰延ヘッジ損益 △1,275 △1,204
評価・換算差額等合計 4,267 6,800
純資産合計 18,749,895 18,973,283
負債純資産合計 37,862,450 41,650,175
4
エリアリンク株式会社(8914) 2019年12月期 第１四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間
(単位：千円)
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2018年１月１日 (自 2019年１月１日
至 2018年３月31日) 至 2019年３月31日)
売上高 6,498,210 9,634,307
売上原価 4,978,690 7,395,773
売上総利益 1,519,519 2,238,533
販売費及び一般管理費 889,654 959,572
営業利益 629,865 1,278,961
営業外収益
受取利息 2,028 1,949
貸倒引当金戻入額 26 9
受取遅延損害金 468 950
為替差益 － 65
移転補償金 22,747 －
その他 5,130 6,542
営業外収益合計 30,401 9,517
営業外費用
支払利息 22,356 31,687
社債利息 297 704
為替差損 1,251 －
支払手数料 6,106 70,688
その他 6,608 7,508
営業外費用合計 36,620 110,589
経常利益 623,647 1,177,889
特別利益
固定資産売却益 7,614 4,302
事業譲渡益 2,887 －
特別利益合計 10,501 4,302
特別損失
固定資産除却損 3,044 1,800
特別損失合計 3,044 1,800
税引前四半期純利益 631,105 1,180,390
法人税、住民税及び事業税 169,226 1,147,010
法人税等調整額 37,471 △768,617
法人税等合計 206,697 378,393
四半期純利益 424,407 801,997
5
エリアリンク株式会社(8914) 2019年12月期 第１四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
「税効果会計に係る会計基準」の一部改正（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を当第１四半期会計
期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区
分に表示しております。
6
エリアリンク株式会社(8914) 2019年12月期 第１四半期決算短信
（セグメント情報等）
① 報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営
資源の配分の決定及び業績を評価するために定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「不動産運用サービス事業」及び「不動産再生・流動化サービス事業」の事業を営んでおります。
「不動産運用サービス事業」は、当社が土地・空室等を借上げ、又は土地、建物等を取得・保有し運用する事
業等であります。また、土地、建物所有者のニーズに合わせて、コンテナ、トランクルーム等の設置、及び
建築を受注し提供する事業であります。「不動産再生・流動化サービス事業」は、当社が保有している不動産
物件について改修等を行うことで付加価値を加え、運用効率を上げた後に投資家等に販売する事業等でありま
す。また、権利関係の複雑な借地権・底地の売買を通して、地主様・借地権様双方の問題を解決する事業であ
ります。
② 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
前第１四半期累計期間（自 2018年１月１日 至 2018年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
不動産再生・ 四半期損益計算
不動産運用 調整額
流動化サービス 計 書計上額
サービス事業
事業
売上高
外部顧客への売上高 5,819,444 678,766 6,498,210 － 6,498,210
セグメント間の内部売上高又
－ － － － －
は振替高
計 5,819,444 678,766 6,498,210 － 6,498,210
セグメント利益 852,344 101,862 954,206 △324,340 629,865
(注) １．セグメント利益の調整額△324,340千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主
な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
当第１四半期累計期間（自 2019年１月１日 至 2019年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
不動産再生・ 四半期損益計算
不動産運用 調整額
流動化サービス 計 書計上額
サービス事業
事業
売上高
外部顧客への売上高 7,270,533 2,363,774 9,634,307 － 9,634,307
セグメント間の内部売上高又
－ － － － －
は振替高
計 7,270,533 2,363,774 9,634,307 － 9,634,307
セグメント利益 826,079 777,100 1,603,180 △324,218 1,278,961
(注) １．セグメント利益の調整額△324,218千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主
な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
7