2021年12月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2021年10月28日
上 場 会 社 名 エリアリンク株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8914 URL https://www.arealink.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 林 尚道
問合せ先責任者 (役職名) 取締役管理本部長 (氏名) 佐々木 亘 (TEL) 03-3526-8555
四半期報告書提出予定日 2021年11月11日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2021年12月期第３四半期の業績（2021年１月１日～2021年９月30日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年12月期第３四半期 15,279 △10.9 2,369 30.9 2,349 36.0 1,856 17.0
2020年12月期第３四半期 17,153 △32.1 1,810 △39.0 1,727 △40.3 1,586 △18.6
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年12月期第３四半期 146.80 －
2020年12月期第３四半期 125.62 －
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年12月期第３四半期 41,479 19,642 47.4
2020年12月期 40,702 18,139 44.6
(参考) 自己資本 2021年12月期第３四半期 19,642百万円 2020年12月期 18,139百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年12月期 － 0.00 － 31.00 31.00
2021年12月期 － 0.00 －
2021年12月期(予想) 47.00 47.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 有
2021年12月期の配当予想の修正につきましては、2021年10月28日に公表いたしました「業績予想及び配当予想の修正
に関するお知らせ」をご覧ください。
３．2021年12月期の業績予想（2021年１月１日～2021年12月31日）
(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 19,700 △12.4 2,900 27.4 2,800 29.5 2,000 △10.1 158.10
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有
2021年12月期の通期業績予想の修正につきましては、2021年10月28日に公表いたしました「業績予想及び配当予想の
修正に関するお知らせ」をご覧ください。
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2021年12月期３Ｑ 12,940,900株 2020年12月期 12,940,900株
② 期末自己株式数 2021年12月期３Ｑ 278,415株 2020年12月期 310,445株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年12月期３Ｑ 12,646,009株 2020年12月期３Ｑ 12,630,520株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前
提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、四半期決算短信（添付資料）３ページ
「業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
エリアリンク株式会社(8914) 2021年12月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………４
（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………４
（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………６
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………７
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………７
（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………８
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エリアリンク株式会社(8914) 2021年12月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間における売上高は15,279百万円（前年同四半期比10.9％減）、営業利益は2,369百万円（前
年同四半期比30.9％増）、経常利益は2,349百万円（前年同四半期比36.0％増）となりました。また、特別利益にパ
ーキング事業の事業譲渡益及びコンテナの買戻しに関する買戻損失引当金戻入益を計上したことに伴い、四半期純
利益は1,856百万円（前年同四半期比17.0％増）となりました。
各セグメントの業績は以下の通りであります。
＜ストレージ事業＞
当社の基幹事業であるストレージ事業は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメン
トで構成されております。
「ストレージ運用」は、2020年に出店活動を一時停止したこと及び毎年発生する物件の閉鎖により、2021年９
月末時点の総室数97,781室と前年同期比で549室の減少となりましたが、利用申込の獲得は堅調に推移したため、
2021年９月末時点の稼働率は83.91％と前年同期比で5.17ポイント向上いたしました。この稼働率の向上に加え、
コンテナの買戻しによる原価低減により、営業利益率は前年同期比で8.3ポイント向上いたしました。一方、「ス
トレージ流動化」はアセット屋内型ストレージの「土地付きストレージ」の建築受注２件と販売１件、コンテナ
受注１件を計上いたしました。
この結果、ストレージ事業の売上高は11,648百万円（前年同四半期比4.3％増）、営業利益は2,470百万円（前
年同四半期比66.7％増）と増収増益となりました。
＜土地権利整備事業＞
土地権利整備事業につきましては、売上高は2,591百万円（前年同四半期比45.2％減）、営業利益は434百万円
（前年同四半期比51.1％減）と減収減益となりました。2020年12月期第１四半期に大型案件の売却、2020年12月
期第３四半期に在庫圧縮の販売推進があったことにより大幅減収減益となりました。
＜その他運用サービス事業＞
その他運用サービス事業は、アセット事業、オフィス事業等の「累積型」の賃料収入を収益基盤とする事業等
で構成されております。アセット事業につきましては、新型コロナウイルスの影響を受けた一部のテナントから
の賃料減額要望等が発生したことにより減収となりましたが、稼働状況は堅調に推移いたしました。一方、オフ
ィス事業においては、好調な稼働率を維持しており、新型コロナウイルスの感染拡大防止を目的としたサテライ
トオフィス需要を取り込む施策に注力いたしました。
これらの結果に加えて、2020年12月をもって貸会議室事業、2021年３月をもってパーキング事業から撤退した
こともあり、その他運用サービス事業の売上高は1,039百万円（前年同四半期比17.5％減）、営業利益は289百万
円（前年同四半期比15.3％減）と減収減益となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期会計期間末における資産合計は前事業年度末に比べ776百万円増加し、41,479百万円となりました。
増減の主な内訳は、現金及び預金の増加2,151百万円、工具、器具及び備品の増加699百万円、販売用不動産の減少
1,138百万円等であります。
当第３四半期会計期間末における負債合計は前事業年度末に比べ726百万円減少し、21,837百万円となりました。
増減の主な内訳は、未払法人税等の増加412百万円、短期借入金の増加346百万円、長期借入金の減少706百万円、買
戻損失引当金の減少627百万円等であります。
当第３四半期会計期間末における純資産合計は前事業年度末に比べ1,503百万円増加し、19,642百万円となりまし
た。増減の主な内訳は、利益剰余金の増加1,464百万円（四半期純利益による増加1,856百万円、配当金の支払によ
る減少392百万円）等であります。これらの結果、自己資本比率は47.4％となりました。
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（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年12月期通期の業績予想、及び配当予想につきましては、2021年10月28日に公表いたしました「業績予想及
び配当予想の修正に関するお知らせ」に記載の通り、修正を行っております。
なお、2021年12月期の配当につきましては、１株につき、年間配当金47円を予定しております。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2020年12月31日) (2021年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 9,776,968 11,927,990
売掛金 133,416 143,399
販売用不動産 4,523,615 3,385,311
仕掛販売用不動産 130,974 295,682
未成工事支出金 161,453 -
貯蔵品 18,994 17,942
未収還付法人税等 258,858 -
その他 971,986 451,157
貸倒引当金 △29,132 △31,650
流動資産合計 15,947,135 16,189,832
固定資産
有形固定資産
建物 8,896,479 8,952,454
減価償却累計額 △2,450,989 △2,711,873
減損損失累計額 △378,392 △378,392
建物（純額） 6,067,097 5,862,189
工具、器具及び備品 4,969,292 5,907,702
減価償却累計額 △1,280,849 △1,520,258
減損損失累計額 △203,528 △203,351
工具、器具及び備品（純額） 3,484,914 4,184,092
土地 7,798,452 8,064,230
その他 5,372,974 5,478,357
減価償却累計額 △1,527,547 △1,723,109
減損損失累計額 △839,573 △828,651
その他（純額） 3,005,854 2,926,596
有形固定資産合計 20,356,319 21,037,108
無形固定資産
その他 55,510 54,298
無形固定資産合計 55,510 54,298
投資その他の資産
繰延税金資産 2,642,903 2,481,742
その他 3,005,086 3,003,764
貸倒引当金 △1,304,138 △1,287,181
投資その他の資産合計 4,343,851 4,198,325
固定資産合計 24,755,680 25,289,732
資産合計 40,702,816 41,479,564
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(単位：千円)
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2020年12月31日) (2021年９月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 158,215 116,299
短期借入金 - 346,900
1年内償還予定の社債 182,000 157,000
1年内返済予定の長期借入金 1,616,596 1,444,951
未払法人税等 - 412,812
買戻損失引当金 2,297,992 1,670,934
転貸損失引当金 82,478 91,328
リース債務 288,067 282,363
その他 2,160,503 2,410,652
流動負債合計 6,785,853 6,933,242
固定負債
社債 343,500 186,500
長期借入金 7,817,928 7,111,866
長期前受収益 1,796,670 1,596,316
リース債務 2,129,472 1,919,546
資産除去債務 864,000 916,788
転貸損失引当金 35,064 23,492
長期未払金 2,396,547 2,778,432
その他 394,422 371,009
固定負債合計 15,777,607 14,903,952
負債合計 22,563,460 21,837,194
純資産の部
株主資本
資本金 6,111,539 6,111,539
資本剰余金
資本準備金 6,156,037 6,156,037
その他資本剰余金 - 7,395
資本剰余金合計 6,156,037 6,163,432
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金 6,137,432 7,602,305
利益剰余金合計 6,137,432 7,602,305
自己株式 △274,568 △246,485
株主資本合計 18,130,441 19,630,792
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 8,914 11,577
評価・換算差額等合計 8,914 11,577
純資産合計 18,139,355 19,642,369
負債純資産合計 40,702,816 41,479,564
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（２）四半期損益計算書
第３四半期累計期間
(単位：千円)
前第３四半期累計期間 当第３四半期累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年９月30日) 至 2021年９月30日)
売上高 17,153,733 15,279,121
売上原価 12,897,692 10,740,942
売上総利益 4,256,041 4,538,178
販売費及び一般管理費 2,445,460 2,168,793
営業利益 1,810,580 2,369,384
営業外収益
受取利息 5,761 5,626
貸倒引当金戻入額 3 -
受取遅延損害金 3,040 1,404
為替差益 - 9,890
受取保険金 354 9,048
移転補償金 27,346 23,948
その他 18,609 39,609
営業外収益合計 55,114 89,529
営業外費用
支払利息 99,085 79,339
社債利息 1,396 1,044
為替差損 3,227 -
支払手数料 21,241 17,216
その他 12,861 12,015
営業外費用合計 137,813 109,615
経常利益 1,727,882 2,349,298
特別利益
固定資産売却益 14,125 25,606
事業譲渡益 - 193,920
買戻損失引当金戻入益 582,272 137,078
特別利益合計 596,397 356,606
特別損失
固定資産売却損 1,134 3,329
固定資産除却損 12,137 29,500
減損損失 - 12,624
違約金損失 - 34,896
特別損失合計 13,272 80,350
税引前四半期純利益 2,311,007 2,625,554
法人税、住民税及び事業税 324,965 609,151
法人税等調整額 399,342 159,985
法人税等合計 724,307 769,137
四半期純利益 1,586,700 1,856,416
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（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
１ 報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資
源の配分の決定及び業績を評価するために定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「ストレージ事業」、「土地権利整備事業」、「その他運用サービス事業」の３つを報告セグメント
としております。
「ストレージ事業」は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメントで構成されてお
ります。「ストレージ運用」は当社が土地や建物の空室等を借上げ、または土地・建物を保有し、コンテナやト
ランクルーム等のレンタル収納スペースとして利用者に提供する事業であります。「ストレージ流動化」は土地
所有者・投資家のニーズに合わせて、コンテナやトランクルームの設置や建築を受注し販売する事業でありま
す。
「土地権利整備事業」は、権利関係の複雑な借地権・底地の売買を通して、地主様・借地権者様双方の問題を
解決する事業であります。また、当社が底地等を保有する期間における地代収入等、及び収益不動産の売買によ
る収益を含んでおります。
「その他運用サービス事業」は、当社が所有している不動産(事務所・店舗・住居・ホテル等)の賃貸、保守、
管理するアセット事業、建物の空室等を借上げ小規模オフィスとして利用者に提供するオフィス事業等、当社商
品による付加価値を加えることにより運用する事業等であります。
２ 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
前第３四半期累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年９月30日）
（単位：千円）
報告セグメント
ストレージ事業 四半期損益計
調整額
土地権利整備 その他運用 算書計上額
計
ストレージ ストレージ 事業 サービス事業
小計
運用 流動化
売上高
外部顧客への売上高 10,416,514 746,114 11,162,628 4,730,429 1,260,675 17,153,733 － 17,153,733
セグメント間の内部
－ － － － － － － －
売上高又は振替高
計 10,416,514 746,114 11,162,628 4,730,429 1,260,675 17,153,733 － 17,153,733
セグメント利益又はセ
1,561,679 △79,497 1,482,182 889,101 341,442 2,712,726 △902,146 1,810,580
グメント損失（△）
(注) １．セグメント利益の調整額△902,146千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主
な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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当第３四半期累計期間（自 2021年１月１日 至 2021年９月30日）
（単位：千円）
報告セグメント
ストレージ事業 四半期損益計
調整額
土地権利整備 その他運用 算書計上額
計
ストレージ ストレージ 事業 サービス事業
小計
運用 流動化
売上高
外部顧客への売上高 11,136,895 511,295 11,648,190 2,591,246 1,039,683 15,279,121 － 15,279,121
セグメント間の内部
－ － － － － － － －
売上高又は振替高
計 11,136,895 511,295 11,648,190 2,591,246 1,039,683 15,279,121 － 15,279,121
セグメント利益又はセ
2,592,383 △121,573 2,470,809 434,494 289,361 3,194,665 △825,280 2,369,384
グメント損失（△）
(注) １．セグメント利益の調整額△825,280千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主
な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
（重要な後発事象）
該当事項はありません
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