2021年12月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2021年７月28日
上 場 会 社 名 エリアリンク株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8914 URL https://www.arealink.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 林 尚道
問合せ先責任者 (役職名) 取締役管理本部長 (氏名) 佐々木 亘 (TEL) 03-3526-8555
四半期報告書提出予定日 2021年８月６日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 ( 機関投資家・アナリスト向け ）
(百万円未満切捨て)
１．2021年12月期第２四半期の業績（2021年１月１日～2021年６月30日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年12月期第２四半期 10,753 △8.8 1,671 33.1 1,668 37.0 1,363 64.3
2020年12月期第２四半期 11,791 △41.5 1,255 △52.3 1,217 △50.8 830 △50.8
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年12月期第２四半期 107.90 －
2020年12月期第２四半期 65.73 －
（２）財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年12月期第２四半期 41,186 19,146 46.5
2020年12月期 40,702 18,139 44.6
(参考) 自己資本 2021年12月期第２四半期 19,146百万円 2020年12月期 18,139百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年12月期 － 0.00 － 31.00 31.00
2021年12月期 － 0.00
2021年12月期(予想) － 41.00 41.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
2021年12月期の配当予想の修正につきましては、2021年７月26日に公表いたしました「業績予想及び配当予想の修正
に関するお知らせ」をご覧ください。
３．2021年12月期の業績予想（2021年１月１日～2021年12月31日）
(％表示は、対前期増減率)
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 19,700 △12.4 2,700 18.6 2,600 20.3 1,750 △21.4 138.48
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
2021年12月期の通期業績予想の修正につきましては、2021年７月26日に公表いたしました「業績予想及び配当予想の
修正に関するお知らせ」をご覧ください。
※ 注記事項
（１）四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：無
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
会計方針の変更に関する注記
（３）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2021年12月期２Ｑ 12,940,900株 2020年12月期 12,940,900株
② 期末自己株式数 2021年12月期２Ｑ 278,285株 2020年12月期 310,445株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年12月期２Ｑ 12,637,651株 2020年12月期２Ｑ 12,630,515株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の
前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、四半期決算短信（添付資料）３ページ
「業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
エリアリンク株式会社(8914) 2021年12月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………４
（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………４
（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………６
（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………７
（４）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８
（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………９
1
エリアリンク株式会社(8914) 2021年12月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期累計期間における売上高は10,753百万円（前年同四半期比8.8％減）、営業利益は1,671百万円（前
年同四半期比33.1％増）、経常利益は1,668百万円（前年同四半期比37.0％増）となりました。また、特別利益にパ
ーキング事業の事業譲渡益及びコンテナの買戻しに関する買戻損失引当金戻入益を計上したことに伴い、四半期純
利益は1,363百万円（前年同四半期比64.3％増）となりました。
各セグメントの業績は以下の通りであります。
＜ストレージ事業＞
当社の基幹事業であるストレージ事業は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメン
トで構成されております。
「ストレージ運用」は、2020年に出店活動を一時停止したことによる影響で、総室数が前年同期比で453室の減
少となりましたが、利用申込の獲得は堅調に推移したため、2021年６月末時点の稼働率は83.39％と前年同期比で
5.31ポイント向上いたしました。稼働率の向上に加え、コンテナの買戻しによる原価低減により、営業利益率は
前年同期比で9.7ポイント向上いたしました。一方、「ストレージ流動化」はアセット屋内型ストレージの「土地
付きストレージ」の建築受注２件、販売１件を計上いたしました。
この結果、ストレージ事業の売上高は7,867百万円（前年同四半期比5.8％増）、営業利益は1,641百万円（前年
同四半期比89.8％増）と増収増益となりました。
＜土地権利整備事業＞
土地権利整備事業につきましては、売上高は2,193百万円（前年同四半期比37.0％減）、営業利益は387百万円
（前年同四半期比50.2％減）と減収減益となりました。2020年第１四半期に大型案件の売却があったことにより
大幅減収減益となりましたが、通期計画に対して前倒しで販売が進捗いたしました。
＜その他運用サービス事業＞
その他運用サービス事業は、アセット事業、オフィス事業等の「累積型」の賃料収入を収益基盤とする事業等
で構成されております。アセット事業につきましては、新型コロナウイルスの影響を受けた一部のテナントから
の賃料減額要望等が発生したことにより減収となりましたが、稼働状況は堅調に推移いたしました。一方、オフ
ィス事業においては、好調な稼働率を維持しており、新型コロナウイルスの感染拡大防止を目的としたサテライ
トオフィス需要を取り込む施策に注力いたしました。
これらの結果に加えて2020年12月をもって貸会議室事業、2021年３月をもってパーキング事業から撤退したこ
ともあり、その他運用サービス事業の売上高は691百万円（前年同四半期比20.4％減）、営業利益は193百万円
（前年同四半期比21.8％減）と減収減益となりました。
（２）財政状態に関する説明
①資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期会計期間末における資産合計は前事業年度末に比べ484百万円増加し、41,186百万円となりました。
増減の主な内訳は、現金及び預金の増加2,116百万円、販売用不動産の減少961百万円、未収消費税等の減少560百万
円、未収還付法人税等の減少258百万円等であります。
当第２四半期会計期間末における負債合計は前事業年度末に比べ523百万円減少し、22,040百万円となりました。
増減の主な内訳は、未払法人税等の増加509百万円、短期借入金の増加279百万円、長期借入金の減少804百万円、買
戻損失引当金の減少335百万円等であります。
当第２四半期会計期間末における純資産合計は前事業年度末に比べ1,007百万円増加し、19,146百万円となりまし
た。増減の主な内訳は、利益剰余金の増加972百万円（四半期純利益による増加1,363百万円、配当金の支払による
減少391百万円）等であります。これらの結果、自己資本比率は46.5％となりました。
2
エリアリンク株式会社(8914) 2021年12月期 第２四半期決算短信
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期累計期間における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前事業年度末に比べ2,116百
万円増加し11,893百万円となりました。
「営業活動によるキャッシュ・フロー」は、3,712百万円の収入（前年同四半期は592百万円の収入)となりまし
た。主な内訳は、買戻損失引当金の増減額335百万円の減少要因に対して、税引前四半期純利益1,908百万円、たな
卸資産の減少1,088百万円等の増加要因によるものであります。
「投資活動によるキャッシュ・フロー」は、337百万円の支出（前年同四半期は1,532百万円の支出）となりまし
た。主な内訳は、事業譲渡による収入205百万円等の増加要因に対して、有形固定資産の取得による支出640百万円
等の減少要因によるものであります。
「財務活動によるキャッシュ・フロー」は、1,263百万円の支出（前年同四半期は548百万円の支出）となりまし
た。主な内訳は、長期借入れによる収入538百万円等の増加要因に対して、長期借入金の返済による支出1,440百万
円、配当金の支払額390百万円等の減少要因によるものであります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年12月期の通期業績予想及び配当予想につきましては、2021年７月26日に公表いたしました「業績予想及び
配当予想の修正に関するお知らせ」に記載のとおり上方修正を行っております。
配当は、１株につき年間配当金41円を予定しております。
3
エリアリンク株式会社(8914) 2021年12月期 第２四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第２四半期会計期間
(2020年12月31日) (2021年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 9,776,968 11,893,607
売掛金 133,416 133,423
販売用不動産 4,523,615 3,562,158
仕掛販売用不動産 130,974 157,595
未成工事支出金 161,453 12,349
貯蔵品 18,994 14,199
未収還付法人税等 258,858 －
その他 971,986 587,003
貸倒引当金 △29,132 △28,920
流動資産合計 15,947,135 16,331,417
固定資産
有形固定資産
建物 8,896,479 8,931,252
減価償却累計額 △2,450,989 △2,624,478
減損損失累計額 △378,392 △378,392
建物（純額） 6,067,097 5,928,381
工具、器具及び備品 4,969,292 5,378,013
減価償却累計額 △1,280,849 △1,434,430
減損損失累計額 △203,528 △205,479
工具、器具及び備品（純額） 3,484,914 3,738,103
土地 7,798,452 7,971,627
その他 5,372,974 5,371,812
減価償却累計額 △1,527,547 △1,626,516
減損損失累計額 △839,573 △832,828
その他（純額） 3,005,854 2,912,467
有形固定資産合計 20,356,319 20,550,580
無形固定資産
その他 55,510 59,256
無形固定資産合計 55,510 59,256
投資その他の資産
繰延税金資産 2,642,903 2,553,313
その他 3,005,086 2,979,493
貸倒引当金 △1,304,138 △1,287,126
投資その他の資産合計 4,343,851 4,245,681
固定資産合計 24,755,680 24,855,518
資産合計 40,702,816 41,186,935
4
エリアリンク株式会社(8914) 2021年12月期 第２四半期決算短信
(単位：千円)
前事業年度 当第２四半期会計期間
(2020年12月31日) (2021年６月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 158,215 122,681
短期借入金 － 279,000
1年内償還予定の社債 182,000 157,000
1年内返済予定の長期借入金 1,616,596 1,518,061
未払法人税等 － 509,057
買戻損失引当金 2,297,992 1,962,667
転貸損失引当金 82,478 76,800
リース債務 288,067 281,699
その他 2,160,503 2,298,096
流動負債合計 6,785,853 7,205,064
固定負債
社債 343,500 265,000
長期借入金 7,817,928 7,013,475
長期前受収益 1,796,670 1,663,101
リース債務 2,129,472 1,990,387
資産除去債務 864,000 896,224
転貸損失引当金 35,064 23,728
長期未払金 2,396,547 2,606,546
その他 394,422 376,499
固定負債合計 15,777,607 14,834,964
負債合計 22,563,460 22,040,029
純資産の部
株主資本
資本金 6,111,539 6,111,539
資本剰余金
資本準備金 6,156,037 6,156,037
その他資本剰余金 － 7,395
資本剰余金合計 6,156,037 6,163,432
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金 6,137,432 7,109,509
利益剰余金合計 6,137,432 7,109,509
自己株式 △274,568 △246,307
株主資本合計 18,130,441 19,138,174
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 8,914 8,732
評価・換算差額等合計 8,914 8,732
純資産合計 18,139,355 19,146,906
負債純資産合計 40,702,816 41,186,935
5
エリアリンク株式会社(8914) 2021年12月期 第２四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
第２四半期累計期間
(単位：千円)
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年６月30日) 至 2021年６月30日)
売上高 11,791,384 10,753,065
売上原価 8,802,493 7,588,167
売上総利益 2,988,890 3,164,898
販売費及び一般管理費 1,733,099 1,493,272
営業利益 1,255,791 1,671,625
営業外収益
受取利息 3,820 3,730
貸倒引当金戻入額 3 －
受取遅延損害金 2,012 942
為替差益 － 7,911
受取保険金 139 5,059
移転補償金 24,790 23,948
その他 13,785 24,278
営業外収益合計 44,550 65,871
営業外費用
支払利息 66,461 51,729
社債利息 1,158 698
為替差損 1,407 －
支払手数料 8,135 6,352
その他 5,974 10,644
営業外費用合計 83,138 69,425
経常利益 1,217,203 1,668,072
特別利益
固定資産売却益 9,823 19,280
事業譲渡益 － 193,920
買戻損失引当金戻入益 － 44,663
特別利益合計 9,823 257,864
特別損失
固定資産売却損 1,134 3,329
固定資産除却損 7,352 1,684
減損損失 － 12,624
特別損失合計 8,487 17,638
税引前四半期純利益 1,218,539 1,908,298
法人税、住民税及び事業税 238,899 455,004
法人税等調整額 149,477 89,672
法人税等合計 388,377 544,677
四半期純利益 830,161 1,363,621
6
エリアリンク株式会社(8914) 2021年12月期 第２四半期決算短信
（３）四半期キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2020年１月１日 (自 2021年１月１日
至 2020年６月30日) 至 2021年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純利益 1,218,539 1,908,298
減価償却費 356,258 423,602
減損損失 － 12,624
受取利息及び受取配当金 △4,178 △4,086
転貸損失引当金の増減額（△は減少） △9,623 △17,013
買戻損失引当金の増減額（△は減少） △507,659 △335,324
支払利息及び社債利息 67,620 52,427
固定資産売却損益（△は益） △8,688 △15,951
固定資産除却損 7,352 1,684
事業譲渡損益（△は益） － △193,920
売上債権の増減額（△は増加） △18,960 △6
たな卸資産の増減額（△は増加） 1,024,741 1,088,735
未収消費税等の増減額（△は増加） △264,897 560,489
仕入債務の増減額（△は減少） 934 △23,692
未払金の増減額（△は減少） 51,989 △84,429
未払消費税等の増減額（△は減少） △382,145 199,262
預り保証金の増減額（△は減少） △26,362 △17,922
長期未払金の増減額（△は減少） 465,533 353,476
その他 46,149 △227,553
小計 2,016,604 3,680,699
利息及び配当金の受取額 4,178 4,086
利息の支払額 △69,125 △59,327
買戻損失に係る支払額 △84,447 △189,502
法人税等の支払額 △1,274,887 △8,129
法人税等の還付額 － 284,475
営業活動によるキャッシュ・フロー 592,322 3,712,302
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △1,513,535 △640,806
有形固定資産の売却による収入 6,558 100,966
無形固定資産の取得による支出 △24,772 64
貸付金の回収による収入 535 －
事業譲渡による収入 － 205,000
その他 △1,341 △3,113
投資活動によるキャッシュ・フロー △1,532,555 △337,888
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） △562,380 279,000
長期借入れによる収入 2,240,178 538,000
長期借入金の返済による支出 △1,470,279 △1,440,988
社債の償還による支出 △103,500 △103,500
リース債務の返済による支出 △148,273 △145,453
配当金の支払額 △503,859 △390,217
自己株式の取得による支出 △103 △661
財務活動によるキャッシュ・フロー △548,217 △1,263,820
現金及び現金同等物に係る換算差額 △782 6,046
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △1,489,232 2,116,639
現金及び現金同等物の期首残高 11,702,254 9,776,968
現金及び現金同等物の四半期末残高 10,213,021 11,893,607
7
エリアリンク株式会社(8914) 2021年12月期 第２四半期決算短信
（４）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
１ 報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資
源の配分の決定及び業績を評価するために定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「ストレージ事業」、「土地権利整備事業」、「その他運用サービス事業」の３つを報告セグメント
としております。
「ストレージ事業」は、「ストレージ運用」と「ストレージ流動化」の２つのサブセグメントで構成されてお
ります。「ストレージ運用」は当社が土地や建物の空室等を借上げ、または土地・建物を保有し、コンテナやト
ランクルーム等のレンタル収納スペースとして利用者に提供する事業であります。「ストレージ流動化」は土地
所有者・投資家のニーズに合わせて、コンテナやトランクルームの設置や建築を受注し販売する事業でありま
す。
「土地権利整備事業」は、権利関係の複雑な借地権・底地の売買を通して、地主様・借地権者様双方の問題を
解決する事業であります。また、当社が底地等を保有する期間における地代収入等、及び収益不動産の売買によ
る収益を含んでおります。
「その他運用サービス事業」は、当社が所有している不動産(事務所・店舗・住居・ホテル等)の賃貸、保守、
管理するアセット事業、建物の空室等を借上げ小規模オフィスとして利用者に提供するオフィス事業等、当社商
品による付加価値を加えることにより運用する事業等であります。
２ 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
前第２四半期累計期間（自 2020年１月１日 至 2020年６月30日）
（単位：千円）
報告セグメント
ストレージ事業 四半期損益計
調整額
土地権利整備 その他運用 算書計上額
計
ストレージ ストレージ 事業 サービス事業
小計
運用 流動化
売上高
外部顧客への売上高 6,869,455 569,957 7,439,413 3,482,712 869,258 11,791,384 － 11,791,384
セグメント間の内部
－ － － － － － － －
売上高又は振替高
計 6,869,455 569,957 7,439,413 3,482,712 869,258 11,791,384 － 11,791,384
セグメント利益又はセ
933,986 △68,957 865,029 778,576 247,823 1,891,429 △635,637 1,255,791
グメント損失（△）
(注) １．セグメント利益の調整額△635,637千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主
な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
8
エリアリンク株式会社(8914) 2021年12月期 第２四半期決算短信
当第２四半期累計期間（自 2021年１月１日 至 2021年６月30日）
（単位：千円）
報告セグメント
ストレージ事業 四半期損益計
調整額
土地権利整備 その他運用 算書計上額
計
ストレージ ストレージ 事業 サービス事業
小計
運用 流動化
売上高
外部顧客への売上高 7,385,166 482,800 7,867,966 2,193,584 691,515 10,753,065 － 10,753,065
セグメント間の内部
－ － － － － － － －
売上高又は振替高
計 7,385,166 482,800 7,867,966 2,193,584 691,515 10,753,065 － 10,753,065
セグメント利益又はセ
1,719,701 △78,078 1,641,623 387,491 193,753 2,222,868 △551,242 1,671,625
グメント損失（△）
(注) １．セグメント利益の調整額△551,242千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、その主
な内容は管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の営業利益と調整を行っております。
（重要な後発事象）
該当事項はありません
9