8905 イオンモール 2019-10-08 15:00:00
2020年２月期第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結) [pdf]
2020年２月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年10月８日
上場会社名 イオンモール株式会社 上場取引所 東
コード番号 8905 ＵＲＬ https://www.aeonmall.com/ir/index.html
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）吉田 昭夫
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長 （氏名）岡本 正彦 ＴＥＬ 043-212-6733
四半期報告書提出予定日 2019年10月11日 配当支払開始予定日 2019年10月25日
四半期決算補足説明資料作成の有無： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 (機関投資家・アナリスト向け)
（百万円未満切捨て）
１．2020年２月期第２四半期の連結業績（2019年３月１日～2019年８月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
営業収益 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年２月期第２四半期 161,070 4.2 29,212 18.3 25,157 5.3 17,043 9.0
2019年２月期第２四半期 154,637 9.6 24,689 9.3 23,885 8.8 15,628 22.4
（注）包括利益 2020年２月期第２四半期 11,895百万円 (141.1％） 2019年２月期第２四半期 4,933百万円 (△39.8％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年２月期第２四半期 74.91 74.90
2019年２月期第２四半期 68.71 68.69
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年２月期第２四半期 1,402,815 388,860 27.0
2019年２月期 1,203,211 394,059 31.9
（参考）自己資本 2020年２月期第２四半期 378,415百万円 2019年２月期 383,393百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年２月期 － 19.00 － 19.00 38.00
2020年２月期 － 20.00
2020年２月期（予想） － 20.00 40.00
（注） 直近に公表されている配当予想からの修正の有無： 無
３．2020年２月期の連結業績予想（2019年３月１日～2020年２月29日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
営業収益 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 326,000 4.2 62,000 17.0 54,000 3.4 33,700 0.5 148.15
（注）１．直近に公表されている業績予想からの修正の有無： 無
（注）２．当社は、2020年２月期の連結財務諸表から、在外連結子会社に対して国際財務報告基準「リース」（IFRS第16
号）を適用するため、2020年２月期の連結業績予想は同基準の適用による影響を反映して作成しております。
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）： 有
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 有
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（注）詳細は、添付資料13ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（４）四半期連結財務諸表に関する注記
事項（会計方針の変更）」をご覧ください。
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年2月期2Ｑ 227,512,809株 2019年2月期 227,472,789株
② 期末自己株式数 2020年2月期2Ｑ 2,407株 2019年2月期 2,279株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年2月期2Ｑ 227,492,638株 2019年2月期2Ｑ 227,442,318株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断
する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は
様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注
意事項等については、添付資料７ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予測
情報に関する説明」をご覧ください。
（決算補足説明資料の入手方法について）
当社は2019年10月９日に機関投資家・アナリスト向け説明会を開催する予定です。この説明会で配布する決算説明会資料
につきましては、同年10月８日にホームページに掲載し、説明内容(音声)については、開催後速やかに当社ホームページ
に掲載する予定です。
イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 7
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 7
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 8
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 8
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 10
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 10
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 11
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 12
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 13
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 13
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 13
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動） ……………………………………………………… 13
（会計方針の変更） ………………………………………………………………………………………………… 13
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 13
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 14
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 15
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当社は、2018年２月期（2017年度）を初年度とする中期経営計画（2017～2019年度）を策定し、既存のビジネスモ
デルの革新を図るとともに、新たな成長モデルの確立に取り組んでいます。具体的には、「アジアにおける成長機会
の獲得」「新たな国内需要の発掘」「圧倒的な地域№１モールへの進化」「都市部における成長機会の獲得」「成長
を支えるファイナンスミックスと組織体制構築」の５つの成長施策を通じ、持続的な成長と収益性の向上を実現して
いきます。
当第２四半期連結累計期間における経営成績は、営業収益が1,610億７千万円（対前年同期比104.2％）となりまし
た。
営業原価が事業規模拡大により1,176億１千８百万円（同101.2％）となりましたが、営業総利益は434億５千１百
万円（同113.0％）、販売費及び一般管理費が142億３千８百万円（同103.6％）となり、営業利益は292億１千２百万
円（同118.3％）となりました。
経常利益は251億５千７百万円（同105.3％）となり、親会社株主に帰属する四半期純利益は170億４千３百万円
（同109.0％）となりました。
当第２四半期連結累計期間における連結およびセグメント別の経営成績は次の通りです。
なお、当連結会計年度から在外連結子会社に対して国際財務報告基準「リース」（以下、IFRS第16号という）を適
用しております。IFRS第16号適用の影響についての詳細は、13ページ「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（４）
四半期連結財務諸表に関する注記事項（会計方針の変更）」をご覧ください。
◆連結経営成績 （単位：百万円）
前第２四半期 当第２四半期 増減
連結累計期間 連結累計期間 （対前年同期比）
営業収益 154,637 161,070 +6,433
（104.2％）
営業利益 24,689 29,212 +4,523
（118.3％）
経常利益 23,885 25,157 +1,272
（105.3％）
親会社株主に帰属する 15,628 17,043 +1,414
四半期純利益 （109.0％）
◆セグメント別経営成績 （単位：百万円）
営業収益 セグメント利益又は損失（△）
前第２四半期 当第２四半期 増減 前第２四半期 当第２四半期 増減
連結累計期間 連結累計期間 （対前年同期比） 連結累計期間 連結累計期間 （対前年同期比）
日本 133,006 136,911 +3,904 24,350 24,847 +497
（102.9％） （102.0％）
中国 16,477 17,801 +1,324 △183 3,006 +3,189
（108.0％） （－）
アセアン 5,153 6,357 +1,204 509 1,346 +836
（123.4％） （264.1％）
海外 21,630 24,159 +2,528 326 4,352 +4,026
（111.7％） （1,333.9％）
調整額 － － － 12 12 －
（－） （100.0％）
合計 154,637 161,070 +6,433 24,689 29,212 +4,523
（104.2％） （118.3％）
第１四半期連結会計期間よりIFRS第16号を適用しております。この結果、当第２四半期連結累計期間において、中
国のセグメント利益が23億７千７百万円、アセアンのセグメント利益が２億３千８百万円増加しております。
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
①海外（中国・アセアン）
中国・アセアンにおいては、ドミナント出店の進展に伴うブランディングメリットの享受が進み、営業収益が241
億５千９百万円（対前年同期比111.7％）と伸長し、営業利益は43億５千２百万円（同1,333.9％）となりました。海
外事業は、当第２四半期連結累計期間末で28モール体制となり、高い売上成長に比例して、営業収益、営業利益が伸
長しています。新規出店に加え、既存モールにおける専門店入替によるリニューアルや計画的な増床、ジャパンクオ
リティでのモールオペレーション等の競争力強化による集客力向上に向けた取り組みにより、今後も高い利益成長を
見込んでいます。
◆アジアにおける成長機会の獲得
（中国）
営業収益は178億１百万円（対前年同期比108.0％）、営業利益は前第２四半期連結累計期間と比較して31億８千９
百万円利益改善し、30億６百万円（前第２四半期連結累計期間は１億８千３百万円の営業損失）となりました。
中国では、北京・天津・山東、江蘇・浙江、湖北、広東の４エリアを中心にドミナント出店を進めています。その
効果により、当社モールのブランド力が向上し集客力が高まることで、優良専門店の誘致や、より有利なリーシング
条件での契約が可能となる等、ブランディングメリットの享受が進んでいます。
６月に江蘇省５号店、常熟市初出店となるイオンモール常熟新区（江蘇省常熟市）をオープンしました。当モール
では、スマートフォンアプリを通じてデジタルフロアガイド、バーチャル試着、駐車場所検索など、最新デジタル技
術を活用した新しい買い物体験を提供しています。デジタリゼーションが進展する中国において、デジタルによる充
実したサービスや機能の利便性が高い支持を受け、オープン以後の売上は計画を上回って推移しています。
中国においては、経済成長率がやや鈍化傾向にあるものの、当社モールでは、日本で培った管理・運営ノウハウを
活かし、消費を喚起するセールやイベントの開催、日本のモール環境と同等のクリンリネス（清潔、安全、快適な状
態）の徹底および計画的な専門店入替を中心としたリニューアルを実施することで、集客力が向上しています。
オープン後３～４年を経過し、契約更新や賃料改定のタイミングで旬の専門店への入替を行うリニューアルを迎え
るモールが増加しています。当第２四半期連結累計期間においては４モールにてリニューアルを実施しました。４月
30日にイオンモール蘇州新区（江蘇省蘇州市）、５月１日にイオンモール武漢経開（湖北省武漢市）、イオンモール
広州番禺広場（広東省広州市）、同月24日にイオンモール杭州良渚新城（浙江省杭州市）をリニューアルオープンし
ました。
また、８月には、「第４回 イオンモール中国 接客ロールプレイングコンテスト全国大会」をイオンモール広州番
禺広場で開催しました。参加対象は年々増加し、中国全土の19モール、約3,700店舗の従業員約50,000人となりまし
た。同大会を通じて、接客サービスレベルの向上、モール従業員全体のスキルアップに結びついています。
これらの施策により、既存19モールの専門店売上は２桁水準の伸び率で推移しており、日本で培ってきた活性化ノ
ウハウによりモールの鮮度を常に高めていくとともに、ジャパンクオリティでのモールオペレーションを通じ、さら
にモールを進化させていくことで、集客力向上および収益拡大を図っていきます。
（アセアン）
営業収益は63億５千７百万円（対前年同期比123.4％）、営業利益は前第２四半期連結累計期間と比較して８億３
千６百万円増益の13億４千６百万円（同264.1％）となりました。
ベトナムでは、急速な経済発展に伴うマーケットニーズに対応し、６月に１号店イオンモール タンフーセラドン
（ホーチミン市）を増床リニューアルオープンしました。総賃貸面積は1.8倍の84,000㎡（37,000㎡増）、駐車台数
は2,000台（1,500台増）、バイク駐車台数は10,000台（6,000台増）に拡大しました。新規専門店の導入に加え、既
存ゾーンにおいてもＭＤ・ゾーニングを刷新して新たなショッピング体験を含めてワンストップで提供できるよう、
ファッション、スポーツ、コスメ、ペットショップ、エンターテインメント等の多種多様な業種の専門店を導入しま
した。また、1,000席に拡大したフードコートをはじめ各階フロアに飲食ゾーン（フードマーケット）を配置し、店
舗数はベトナム初出店を含め80店増加の200店舗となりました。
７月には、ＪＥＴＲＯ（日本貿易振興機構）とベトナム計画投資省により東京都内で開催されたベトナム投資カン
ファレンスにおいて、当社は、ＶＮＰＴ社（Ｖｉｅｔｎａｍ Ｐｏｓｔｓ ａｎｄ Ｔｅｌｅｃｏｍｍｕｎｉｃａｔｉ
ｏｎｓ Ｇｒｏｕｐ）と日商エレクトロニクスベトナム社との協働で、ベトナム国民の生活利便性の向上および快適
性の向上に貢献することを目的とした覚書を締結しました。３社の持つ企業リソースを活用し、ベトナム社会におけ
るデジタル化やＩＣＴ活用を促進していきます。
また、当連結会計年度にオープン予定の５号店イオンモール ハ ドン（ハノイ市）、2020年度オープン予定の６号
店イオンモール ハイ フォン レ チャン（ハイフォン市）のオープンに向けた準備も進めています。
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
カンボジアでは、２号店イオンモール セン ソック シティ（プノンペン都）がオープン後１年を経過し、オープ
ン初年度の年間来店客数は1,300万人を超え、引き続き好調に推移しています。１号店イオンモール プノンペン（プ
ノンペン都）では、郊外立地でエンターテインメント機能を充実させた２号店との差別化を図るため、プノンペン中
心部という立地特性に応じた高感度専門店への入替を進めており、好調に推移しています。
インドネシアでは、2020年度にオープン予定の３号店イオンモール セントゥールシティ（西ジャワ地区）、４号
店イオンモール タンジュン バラット（南ジャカルタ区）のオープン準備を進めました。
＜当第２四半期連結累計期間における海外リニューアルモール＞
名称 所在 リニューアル 専門店数 新規 移転・改修 リニューア
オープン日 専門店数 ル
① ② 専門店数
①＋②
中国 イオンモール蘇州新区 江蘇省蘇州市 ４月30日 280 35 77 112
イオンモール武漢経開 湖北省武漢市 ５月１日 300 78 23 101
イオンモール広州番禺広場 広東省広州市 ５月１日 170 33 14 47
イオンモール杭州良渚新城 浙江省杭州市 ５月24日 180 23 23 46
ベトナム イオンモール タンフーセラドン（注２） ホーチミン市 ４月25日 200 77 46 123
６月28日 45 16 61
（注）１．海外現地法人の決算期は12月末のため、第２四半期の業績は１月～６月度となります。
２．イオンモール タンフーセラドンは増床リニューアル。
＜当第２四半期連結累計期間における海外新規事業所（モール）＞
名称 所在 オープン 専門店数 総賃貸面積(㎡)
中国 イオンモール常熟新区 江蘇省常熟市 2019年６月 180 63,000
＜第３四半期連結会計期間以降の海外新規事業所（モール）＞
名称 所在 オープン
中国 イオンモール青島西海岸新区 山東省青島市 2019年度
ベトナム イオンモール ハ ドン ハノイ市 2019年度
（注）イオンモール セントゥールシティは、建築工事スケジュールの変更に伴い、オープン予定時期を2020年度に
変更しました。
②日本
営業収益は1,369億１千１百万円（対前年同期比102.9％）、営業利益は248億４千７百万円（同102.0％）となりま
した。
モール事業は、既存モールにおいて３モールの増床、９モールのリニューアルを実施しました。積極的な既存モー
ルの増床およびリニューアルに加え、「ハピネスモール」の取り組みを通じた新たな顧客層の取り込み、ローカリゼ
ーションの推進を目的とした営業施策の実施等、集客力強化に向けた施策を推進しました。
◆新たな国内需要の発掘
お客さまの、心身ともに健康で、豊かな生活づくりへの貢献を目的として、イオングループでは「ヘルス＆ウエル
ネス」の取り組みを強化しています。当社では、お客さまにとっての「しあわせ」が生まれる場所でありたいとの思
いから、ヘルス（健康）・ウエルネス（感動・癒し）・コミュニティ（地域）・オポチュニティ（新たな価値観や生
活と出会う機会づくり）の４つを柱に、「ハピネスモール」の取り組みを各モールで展開しています。
「ヘルス」では、全国のモールで実施しているイオンモールウォーキングが、健康増進や熱中症予防の観点で、天
候に左右されずに快適な館内で手軽にできるウォーキングとして、医療機関や行政とのコラボレーションや、シニア
向けのフリーペーパーで紹介される等、各エリアで取り組みが定着しています。
また、一人でも多くの方がスポーツに親しむ社会の実現をめざすスポーツ庁の新たなプロジェクト「Ｓｐｏｒｔ
ｉｎ Ｌｉｆｅ」に賛同し、快適なモール環境を活かしたスポーツ体験イベント「モールｄｅスポーツ」を全国のイ
オンモールで実施しました。
「ウエルネス」では、公益財団法人日本オペラ振興会との協働による「オペラ ｄｅ イオンモール」を各モールで
実施しています。当連結会計年度は規模を拡大し、全国30会場での開催を予定しています。2017年の初開催以降、８
月末時点で42会場、約13,800人のお客さまに鑑賞いただいており、今後もより多くのお客さまに本格的なオペラ体験
を提供していきます。
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
「コミュニティ」では、快適な施設環境でお客さまに投票していただくとともに、モールに勤務する専門店従業員
にとっても投票しやすい環境を提供することを目的として、選挙投票所の設置を進めています。４月の統一地方選挙
においては全国44箇所、７月の第25回参議院議員通常選挙においては全国56箇所のイオンモールに投票所を開設しま
した。今後も地域の皆さまに利便性の提供および生活サービスの向上に向けた取り組みを継続的に実施していきま
す。
イオンモール京都桂川（京都府）では、環境省が提唱する「クールシェア」を京都府向日市と共同推進していま
す。向日市に所在する公共施設や文化施設、並びに当モールを地域最大級の「クールシェア スポット」として登録
し、共同イベントや様々なサービスを通じて、地域の皆さまに「クールシェア」を広く情報発信しています。
他にも各モールにおいて、「産」（企業）、「学」（教育機関）、「官」（行政）、「民」（団体）、「文」（文
化・歴史）、「品」（産品）の６分野とのコラボレーションによる「究極のローカライズ」企画や、株式会社ゆうち
ょ銀行や公益社団法人日本プロサッカーリーグ（Ｊリーグ）等の企業・団体とのコラボレーション企画を実施しまし
た。
◆圧倒的な地域№１モールへの進化
商業施設の淘汰が急速に進展する中、エリアで最も支持される地域№１モールを増やすことにより、国内モール市
場における競争優位性を高めていきます。
当第２四半期連結累計期間において、既存モールではイオンモール東浦（愛知県）、イオンモール名取（宮城
県）、イオンモール沖縄ライカム（沖縄県）の３モールの増床、９モールのリニューアルを実施しました。
イオンモール東浦では、全体の約70％にあたる計122店舗を刷新した４月の増床リニューアルに続き、７月に既存
棟において、新規12店舗からなる食物販ゾーンおよび書店とカフェの融合によるライフスタイルゾーンを新たに導入
しました。
イオンモール成田（千葉県）では、４月に第１期リニューアルとして全体の約50％にあたる88店舗を刷新しまし
た。７月には第２期リニューアルとして、１階食物販ゾーンをイオンスタイル食品ゾーンと融合させるとともに、デ
ジタルインフォメーションやポケットチェンジの導入等、今後一層の増加が見込まれるインバウンドツーリスト向け
のサービス機能を拡充しました。
前連結会計年度および当第２四半期連結累計期間において増床およびリニューアルを実施した既存20モールの専門
店売上は前期比106.7％と堅調に推移しました。
なお、第３四半期連結会計期間以降において、イオンモール高岡（富山県）を９月に増床オープンしました。新規
モールでは、スクラップ＆ビルドにより2014年２月に閉店したイオン藤井寺ショッピングセンター（大阪府）を９月
にオープンしました。また、2020年度オープンに向けて、（仮称）イオンモール上尾（埼玉県）、（仮称）イオンモ
ール利府 新棟（宮城県）を建築着工しました。
＜当第２四半期連結累計期間におけるリニューアルモール＞
名称 所在 リニューアル 専門店数 新規 移転・改修 リニューアル
オープン日 専門店数 ② 専門店数
①（注１） ①+②
イオンモールむさし村山 東京都 ３月20日 180 27（４） 56 83
7月12日 16（３） ５ 21
イオンモール水戸内原 茨城県 ３月21日 200 18（５） 11 29
イオンモール東浦（注２） 愛知県 ４月19日 170 69（11） 53 122
７月30日 14（－） － 14
イオンモール名取（注２） 宮城県 ４月19日 240 67（29） 54 121
イオンモール広島府中 広島県 ４月19日 280 10（１） ２ 12
イオンモール成田 千葉県 ４月20日 170 30（９） 58 88
７月12日 ７（１） ６ 13
イオンモール春日部 埼玉県 ４月20日 160 19（－） ７ 26
イオンモール沖縄ライカム（注２） 沖縄県 ４月26日 240 14（８） ４ 18
イオンモール神戸北 兵庫県 ４月26日 160 12（１） 11 23
イオンモールつくば 茨城県 ４月26日 200 21（７） 11 32
イオンモール堺鉄砲町 大阪府 ４月27日 160 18（－） ３ 21
神戸ハーバーランドｕｍｉｅ 兵庫県 ７月12日 230 12（－） 14 26
（注）１．（ ）内は新規専門店のうち都道府県初出店の専門店数。
２．イオンモール東浦、イオンモール名取、イオンモール沖縄ライカムは、増床リニューアル。
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
＜第３四半期連結会計期間以降の国内新規事業所（モール）＞
名称 所在 オープン
イオン藤井寺ショッピングセンター 大阪府 2019年９月
◆都市部における成長機会の獲得
株式会社ＯＰＡでは、既存店の集客力向上に向けて、話題性のある専門店を導入する等、アパレル中心の売場構成
からの脱却を見据えたリニューアルを推し進めています。
当第２四半期連結累計期間におきましては、湘南藤沢オーパ（神奈川県）、横浜ビブレ（神奈川県）等において、
飲食、ドラッグ、雑貨等の専門店を導入するリニューアルを実施しました。前連結会計年度より強化してきた既存店
の活性化効果もあり、既存店売上は103.9％と前期を上回って推移しています。
６月には、スクラップ＆ビルドにより2017年６月に一旦閉店した大分オーパ（大分県）を新たにオープンしまし
た。食を中心に多様なモノ・コトを集約し、都市生活者に新しいライフスタイルを提案していきます。
また、当社は、横浜ワールドポーターズの運営会社である株式会社横浜インポートマートの株式を横浜市等から取
得しました。同施設においては株式会社ＯＰＡが管理・運営するワールドポーターズビブレ（神奈川県）を部分的に
運営していましたが、今後、当社が施設全体を一括で管理・運営することにより、施設全体のリニューアルによる集
客向上およびオペレーションの効率化を進め、収益拡大を図っていきます。
＜当第２四半期連結累計期間における国内新規事業所（都市型ショッピングセンター）＞
名称 所在 オープン
大分オーパ 大分県 2019年６月
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
①資産、負債及び純資産の状況
（資産）
総資産は、前連結会計年度末と比較して1,996億４百万円増加し、１兆4,028億１千５百万円となりました。これ
は、IFRS第16号の適用により使用権資産を1,379億４千７百万円認識（従来、投資その他の資産の「その他」に含ま
れていた土地使用権の振替を含む。）し、株式会社横浜インポートマートの子会社化に伴う資産の増加、既存店の活
性化、将来の開発用地の先行取得等により、有形固定資産を518億２千８百万円取得、現金及び預金が69億２千１百
万円、関係会社預け金（流動資産「その他」に含む。）が697億円増加した一方で、固定資産が減価償却により283億
７千３百万円減少したこと等によるものです。
（負債）
負債は、前連結会計年度末と比較して2,048億３百万円増加し、１兆139億５千５百万円となりました。これは、
IFRS第16号の適用等によりリース債務（流動負債の「リース債務」を含む。）が1,201億１千４百万円、専門店預り
金が466億７百万円増加、社債（「１年内償還予定の社債」を含む。）が650億円増加した一方で、コマーシャル・ペ
ーパーが60億円、長期借入金（「１年内返済予定の長期借入金」を含む。）が55億６千５百万円、新規モールのオー
プン等に伴う設備に関する未払金等（流動負債「その他」に含む。）が97億円減少したこと等によるものです。
（純資産）
純資産は、前連結会計年度末と比較して51億９千８百万円減少し、3,888億６千万円となりました。これは、利益
剰余金が、親会社株主に帰属する四半期純利益により170億４千３百万円増加した一方で、配当金の支払により43億
２千１百万円、IFRS第16号の適用により129億８千５百万円減少したことや、為替換算調整勘定が47億３千万円減少
したこと等によるものです。
②キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間末における現金及び現金同等物（以下、「資金」という。）は、前連結会計年度末と比
較して750億４千４百万円増加し、1,304億５千８百万円となりました。
キャッシュ・フローの状況等については、次のとおりです。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果増加した資金は、955億８千２百万円（前第２四半期連結累計期間527億９千８百万円）となりまし
た。主な要因は、税金等調整前四半期純利益が255億２千４百万円（同239億１百万円）、減価償却費が283億７千３
百万円（同210億９百万円）、期末が銀行休業日であり支払が翌月度に回ったこと等で専門店預り金の増加額が461億
７千８百万円（同140億９百万円）となる一方で、法人税等の支払額が76億４千７百万円（同88億２千８百万円）と
なったこと等によるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果減少した資金は、630億４千９百万円（同949億８千４百万円）となりました。主な要因は、前連結
会計年度にオープンしたＴＨＥ ＯＵＴＬＥＴＳ ＨＩＲＯＳＨＩＭＡ（広島県）、イオンモールいわき小名浜（福島
県）、イオンモール津南（三重県）等の設備代金の支払、開発用地の先行取得等により有形固定資産の取得による支
出が602億５千３百万円（同1,035億７千１百万円）となる一方で、預り保証金の受入による収入が58億６千３百万円
（同95億８百万円）となったこと等によるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果増加した資金は、442億８千４百万円（同850億４千７百万円）となりました。主な要因は、社債の
発行による収入が800億円（同800億円）、長期借入れによる収入が25億円（同337億３千５百万円）となる一方で、
社債の償還による支出が150億円（同償還による支出なし）、長期借入金の返済による支出が69億５千９百万円（同
128億７千３百万円）、短期借入金及びコマーシャル・ペーパーの返済による支出が60億円（同110億円）、配当金の
支払額が43億２千１百万円（同43億２千１百万円）となったこと等によるものです。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
通期の連結業績予想につきましては、2019年４月９日に公表しました業績予想に変更はありません。
なお、当社は、当連結会計年度の連結財務諸表から、在外連結子会社に対しIFRS第16号を適用しており、当連結会
計年度の業績予想は、同基準の適用による影響を反映して作成しています。
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年２月28日) (2019年８月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 56,823 63,745
営業未収入金 7,426 7,912
その他 38,376 113,059
貸倒引当金 △34 △67
流動資産合計 102,592 184,650
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 612,656 627,653
土地 297,196 304,280
使用権資産（純額） － 130,433
その他（純額） 30,740 34,749
有形固定資産合計 940,593 1,097,117
無形固定資産 3,638 3,449
投資その他の資産
差入保証金 52,061 50,582
その他 104,340 67,030
貸倒引当金 △15 △13
投資その他の資産合計 156,387 117,598
固定資産合計 1,100,618 1,218,165
資産合計 1,203,211 1,402,815
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
（単位：百万円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年２月28日) (2019年８月31日)
負債の部
流動負債
営業未払金 19,977 10,079
コマーシャル・ペーパー 6,000 －
1年内償還予定の社債 15,000 15,000
1年内返済予定の長期借入金 24,015 21,386
リース債務 21 11,389
未払法人税等 7,879 8,451
専門店預り金 41,931 88,539
賞与引当金 1,525 951
役員業績報酬引当金 110 54
店舗閉鎖損失引当金 612 572
その他 69,850 62,308
流動負債合計 186,923 218,732
固定負債
社債 235,000 300,000
長期借入金 226,960 224,023
リース債務 106 108,853
退職給付に係る負債 1,133 1,099
資産除去債務 16,226 17,424
長期預り保証金 138,842 140,325
その他 3,959 3,496
固定負債合計 622,228 795,222
負債合計 809,151 1,013,955
純資産の部
株主資本
資本金 42,313 42,346
資本剰余金 40,597 40,630
利益剰余金 306,373 306,109
自己株式 △4 △4
株主資本合計 389,280 389,081
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 1,312 1,201
為替換算調整勘定 △6,247 △10,978
退職給付に係る調整累計額 △951 △890
その他の包括利益累計額合計 △5,887 △10,666
新株予約権 91 50
非支配株主持分 10,574 10,394
純資産合計 394,059 388,860
負債純資産合計 1,203,211 1,402,815
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年３月１日 (自 2019年３月１日
至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
営業収益 154,637 161,070
営業原価 116,198 117,618
営業総利益 38,438 43,451
販売費及び一般管理費 13,749 14,238
営業利益 24,689 29,212
営業外収益
受取利息 368 439
受取退店違約金 711 781
為替差益 － 269
デリバティブ評価益 325 －
補助金収入 296 85
その他 256 511
営業外収益合計 1,957 2,088
営業外費用
支払利息 1,598 4,978
デリバティブ評価損 － 213
為替差損 253 －
その他 910 951
営業外費用合計 2,761 6,143
経常利益 23,885 25,157
特別利益
固定資産売却益 1,414 2
負ののれん発生益 － 1,239
段階取得に係る差益 － 706
特別利益合計 1,414 1,948
特別損失
固定資産売却損 1 0
固定資産除却損 521 665
減損損失 730 904
その他 144 11
特別損失合計 1,397 1,582
税金等調整前四半期純利益 23,901 25,524
法人税、住民税及び事業税 8,953 8,114
法人税等調整額 △290 211
法人税等合計 8,663 8,325
四半期純利益 15,238 17,198
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
△390 155
に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益 15,628 17,043
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年３月１日 (自 2019年３月１日
至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
四半期純利益 15,238 17,198
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △76 △110
為替換算調整勘定 △10,283 △5,254
退職給付に係る調整額 54 61
その他の包括利益合計 △10,305 △5,303
四半期包括利益 4,933 11,895
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 5,997 12,263
非支配株主に係る四半期包括利益 △1,063 △368
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：百万円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年３月１日 (自 2019年３月１日
至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 23,901 25,524
減価償却費 21,009 28,373
減損損失 730 904
負ののれん発生益 － △1,239
段階取得に係る差損益（△は益） － △706
店舗閉鎖損失引当金の増減額（△は減少） － △40
受取利息及び受取配当金 △389 △473
支払利息 1,598 4,978
営業未収入金の増減額（△は増加） △1,032 △657
営業未払金の増減額（△は減少） 4,674 1,975
専門店預り金の増減額（△は減少） 14,009 46,178
その他 △1,814 2,978
小計 62,687 107,796
利息及び配当金の受取額 304 383
利息の支払額 △1,364 △4,950
法人税等の支払額 △8,828 △7,647
営業活動によるキャッシュ・フロー 52,798 95,582
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △103,571 △60,253
有形固定資産の売却による収入 5,278 30
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
－ △1,229
支出
差入保証金の差入による支出 △136 △456
差入保証金の回収による収入 1,402 1,051
預り保証金の返還による支出 △5,109 △4,666
預り保証金の受入による収入 9,508 5,863
その他の支出 △3,045 △4,395
その他の収入 688 1,006
投資活動によるキャッシュ・フロー △94,984 △63,049
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金及びコマーシャル・ペーパーの増減額
△11,000 △6,000
（△は減少）
リース債務の返済による支出 △12 △5,501
長期借入れによる収入 33,735 2,500
長期借入金の返済による支出 △12,873 △6,959
社債の発行による収入 80,000 80,000
社債の償還による支出 － △15,000
自己株式の取得による支出 △1 △0
配当金の支払額 △4,321 △4,321
非支配株主への配当金の支払額 △6 △6
その他 △473 △425
財務活動によるキャッシュ・フロー 85,047 44,284
現金及び現金同等物に係る換算差額 △1,769 △1,773
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 41,091 75,044
現金及び現金同等物の期首残高 54,223 55,414
現金及び現金同等物の四半期末残高 95,314 130,458
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
在外連結子会社において、第１四半期連結会計期間よりIFRS第16号「リース」を適用しております。これに伴う
影響は、「注記事項（会計方針の変更）」に記載のとおりであります。
（当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動）
当第２四半期連結会計期間において、株式取得により株式会社横浜インポートマートを子会社化したため、連結
の範囲に含めております。なお、株式会社横浜インポートマートは当社の特定子会社に該当しております。
（会計方針の変更）
在外連結子会社において、第１四半期連結会計期間よりIFRS第16号「リース」を適用しております。これによ
り、借り手は原則すべてのリースについて資産及び負債の認識をしております。
当該会計基準の適用については、経過的な取扱いに従って、第１四半期連結会計期間の期首において、累積的影
響を適用開始日に認識する方法を採用しております。
この結果、当第２四半期連結貸借対照表において、使用権資産（純額）が130,433百万円、流動負債のリース債
務が11,368百万円、固定負債のリース債務が108,756百万円それぞれ増加し、利益剰余金の期首残高が12,985百万
円減少しております。なお、従来投資その他の資産の「その他」に含めて記載しておりました土地使用権36,163百
万円につきましては、第１四半期連結会計期間より使用権資産（純額）に含めて記載しております。
また、当第２四半期連結損益計算書において、営業利益が2,616百万円増加し、経常利益及び税金等調整前四半
期純利益が652百万円減少しております。
なお、この変更による１株当たり情報に及ぼす影響は軽微であります。
（追加情報）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期連結会
計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区
分に表示しております。
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ．前第２四半期連結累計期間（自 2018年３月１日 至 2018年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
四半期連結損益
調整額
日本 中国 アセアン 合計 計算書計上額
（注）１
（注）２
営業収益
外部顧客に対する営業収益 133,006 16,477 5,153 154,637 － 154,637
セグメント間の内部営業収
－ － － － － －
益又は振替高
計 133,006 16,477 5,153 154,637 － 154,637
セグメント利益又は損失
24,350 △183 509 24,676 12 24,689
（△）
（注）１．セグメント利益又は損失（△）の調整額は、セグメント間取引に係る未実現利益の調整であります。
２．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
「日本」セグメントにおいて、収益性が著しく低下した資産グループについて、減損損失を認識いたしました。
なお、当該減損損失の当第２四半期連結累計期間における計上額は730百万円であります。
なお、のれんの金額の重要な変動はありません。
Ⅱ．当第２四半期連結累計期間（自 2019年３月１日 至 2019年８月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
四半期連結損益
調整額
日本 中国 アセアン 合計 計算書計上額
（注）１
（注）２
営業収益
外部顧客に対する営業収益 136,911 17,801 6,357 161,070 － 161,070
セグメント間の内部営業収
－ － － － － －
益又は振替高
計 136,911 17,801 6,357 161,070 － 161,070
セグメント利益 24,847 3,006 1,346 29,200 12 29,212
（注）１．セグメント利益の調整額は、セグメント間取引に係る未実現利益の調整であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．会計方針の変更に記載のとおり、第１四半期連結会計期間よりIFRS第16号を適用しております。
この結果、当第２四半期連結累計期間において中国のセグメント利益が2,377百万円、アセアンのセグメン
ト利益が238百万円増加しております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
「日本」セグメントにおいて、収益性が著しく低下した資産グループについて、減損損失を認識いたしました。
なお、当該減損損失の当第２四半期連結累計期間における計上額は904百万円であります。
（重要な負ののれん発生益）
「日本」セグメントにおいて、株式会社横浜インポートマートの子会社化に伴い、当第２四半期連結累計期間に
おいて、負ののれん発生益を1,239百万円計上しております。
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イオンモール株式会社(8905) 2020年２月期 第２四半期決算短信
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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