2019年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年10月11日
上場会社名 株式会社 サンヨーハウジング名古屋 上場取引所 東名
コード番号 8904 URL https://sanyo-hn.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 沢田 康成
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役 （氏名） 宮崎 卓也 TEL 052-859-0034
定時株主総会開催予定日 2019年11月27日 配当支払開始予定日 2019年11月11日
有価証券報告書提出予定日 2019年11月28日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 有 （機関投資家、証券アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
1. 2019年8月期の連結業績（2018年9月1日∼2019年8月31日）
(1) 連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する当期
売上高 営業利益 経常利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年8月期 38,462 0.0 1,493 △19.8 1,725 △17.1 1,250 61.7
2018年8月期 38,450 3.4 1,862 9.1 2,081 8.8 773 △39.8
（注）包括利益 2019年8月期 1,209百万円 （58.0％） 2018年8月期 765百万円 （△39.4％）
潜在株式調整後1株当たり 自己資本当期純利
1株当たり当期純利益 総資産経常利益率 売上高営業利益率
当期純利益 益率
円銭 円銭 ％ ％ ％
2019年8月期 85.78 ― 5.1 4.2 3.9
2018年8月期 53.04 ― 3.2 5.4 4.8
（参考） 持分法投資損益 2019年8月期 ―百万円 2018年8月期 ―百万円
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2019年8月期 41,746 24,694 59.2 1,693.62
2018年8月期 39,526 24,038 60.8 1,648.67
（参考） 自己資本 2019年8月期 24,694百万円 2018年8月期 24,038百万円
（注）「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年2月16日)等を当連結会計年度の期首から適用しており、前連結会計年度に
係る数値については、当該会計基準等を遡って適用した後の数値となっております。
(3) 連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー 投資活動によるキャッシュ・フロー 財務活動によるキャッシュ・フロー 現金及び現金同等物期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2019年8月期 △5,956 548 2,133 10,956
2018年8月期 539 655 552 14,230
2. 配当の状況
年間配当金 配当金総額 配当性向 純資産配当
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計 （合計） （連結） 率（連結）
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭 百万円 ％ ％
2018年8月期 ― 19.00 ― 19.00 38.00 554 71.6 2.3
2019年8月期 ― 19.00 ― 19.00 38.00 554 44.3 2.3
2020年8月期(予想) ― 19.00 ― 19.00 38.00 43.9
3. 2020年 8月期の連結業績予想（2019年 9月 1日∼2020年 8月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 17,442 7.4 379 29.3 490 24.1 308 1.6 21.18
通期 41,789 8.6 1,675 12.2 1,884 9.2 1,263 1.0 86.64
※ 注記事項
(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2019年8月期 14,884,300 株 2018年8月期 14,884,300 株
② 期末自己株式数 2019年8月期 303,555 株 2018年8月期 303,554 株
③ 期中平均株式数 2019年8月期 14,580,745 株 2018年8月期 14,580,746 株
（参考）個別業績の概要
1. 2019年8月期の個別業績（2018年9月1日∼2019年8月31日）
(1) 個別経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2019年8月期 30,064 1.7 1,088 △27.2 2,052 20.0 1,661 182.1
2018年8月期 29,548 5.3 1,495 12.0 1,710 11.1 588 △42.8
潜在株式調整後1株当たり当期純
1株当たり当期純利益
利益
円銭 円銭
2019年8月期 113.92 ―
2018年8月期 40.38 ―
(2) 個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2019年8月期 35,258 22,001 62.4 1,508.93
2018年8月期 33,294 20,918 62.8 1,434.69
（参考） 自己資本 2019年8月期 22,001百万円 2018年8月期 20,918百万円
2. 2020年 8月期の個別業績予想（2019年 9月 1日∼2020年 8月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
1株当たり当期純利
売上高 経常利益 当期純利益
益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 13,051 6.6 345 △64.9 210 △77.0 14.41
通期 32,368 7.7 1,528 △25.5 1,022 △38.4 70.12
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、本資料の発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要
因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としており、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる可能性があります。
なお、当社は、機関投資家・アナリスト向け決算説明会の開催を予定しており、この決算説明会で配布する決算説明会資料については、開催後速やかに当社
ホームページに掲載する予定です。
株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… 2
（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………………………… 3
（４）今後の見通し ……………………………………………………………………………………………………… 4
（５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 …………………………………………………………… 4
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… 5
３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 6
（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… 6
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………… 8
連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… 8
連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………………… 10
（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… 11
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………… 13
（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………… 15
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 15
（表示方法の変更） ………………………………………………………………………………………………… 15
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項） ………………………………………………………… 15
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 17
（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………………… 20
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 20
４．個別財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 21
（１）貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………………… 21
（２）損益計算書 ………………………………………………………………………………………………………… 24
（３）株主資本等変動計算書 …………………………………………………………………………………………… 26
５．その他 …………………………………………………………………………………………………………………… 28
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
１．経営成績等の概況
(1）当期の経営成績の概況
当連結会計年度における我が国経済は、高水準を維持している企業収益を背景に雇用・所得環境に改善がみられ、
個人消費は底堅く推移するなど緩やかな回復基調で推移しましたが、足元では米中貿易摩擦などによる海外経済の減
速により、日本経済への影響が懸念されるなど先行きの不透明感は続いております。
当不動産業界におきましては、戸建住宅の建築の回復傾向が見られたものの、賃貸住宅の建築においては金融機関
の融資姿勢の変化等に伴う減少傾向が続き、2019年８月期の全国新設住宅着工戸数は、932,198戸となり、前期比
1.1％減少しました。一方、当社の売上高の約９割を占める愛知県の景気は緩やかに拡大し、2019年８月期の新設住
宅着工戸数は、67,267戸となり、前期比1.0％増加しました。
このような事業環境のもと、当期首より「美しいデザイン」「妥協を許さない品質」「万全のアフターケア」の３
つの価値をお客様に提供することをコンセプトとした戸建住宅の新ブランド「アバンティア」を立ち上げ、テレビＣ
Ｍ等の広告宣伝活動をはじめとするブランド構築、認知拡大に努めてまいりました。さらに、主力の愛知県において
は昨年９月28日にあま営業所を開設し、営業基盤の拡充を図っております。また、販売用地の取得も、同業他社との
仕入競争の激化は継続しているものの、厳選した物件を積極的に購入していくことで、将来の受注獲得に向けた販売
物件の確保に注力してまいりました。また、来期以降の営業基盤の拡大に向け、本年８月30日に半田営業所、津営業
所を開設いたしました。さらに主力の戸建住宅事業と密接に関連するリフォーム工事や不動産の仲介等を当社グルー
プ内で実現するために、株式会社サンヨー不動産を本年7月に設立いたしました。
当連結会計年度は、将来の成長に向けた投資として当期首より始動しました新ブランド「アバンティア」の立ち上
げに伴う先行費用等の発生により、当初より前年同期比増収減益（親会社株主に帰属する当期純利益は増益）となる
見通しでありました。当連結会計年度の経営成績につきましては、売上高は384億62百万円（前年同期比0.03%増）、
営業利益は14億93百万円（前年同期比19.8%減）、経常利益は17億25百万円（前年同期比17.1%減）、親会社株主に帰
属する当期純利益は12億50百万円（前年同期比61.7%増）となりました。
なお、当社グループにおけるセグメント別の業績の概況は次のとおりであります。
（戸建住宅事業）
当社グループの中核事業である戸建住宅事業は、支店展開による地域密着型の営業活動を強みとしております。
当連結会計年度におきましては、当期首は前期首に比べ物件供給量（期首在庫）、受注残ともに少ない状況下で開
始いたしました。そのような中、将来に向けた仕入及び物件の供給を強化するべく、様々な施策を展開したことで、
販売用地の取得は順調に進み、物件供給量を増やしてまいりました。また、戸建住宅の新ブランド「アバンティア」
を当期首より始動しており、ブランド認知も進む中で受注棟数は760棟（前年同期比7棟増）となりました。
この結果、売上高は313億75百万円（前年同期比2.8%増）、営業利益は11億34百万円（前年同期比28.1%減）となり
ました。
（マンション事業）
マンション事業は、当社子会社であるサンヨーベストホーム株式会社が名古屋市内を中心に交通利便性の優れた立
地に厳選したマンションブランド「サンクレーア」を展開しております。
当連結会計年度におきましては、前連結会計年度に販売しておりました「サンクレーア金山」の受注残９戸の引渡
を完了し、当連結会計年度に販売を注力しました「サンクレーア鶴舞公園（全28戸）」につきましては26戸の引渡を
完了しました。しかしながら、当連結会計年度に引渡を予定しておりました「サンクレーア上社（全27戸）」につき
ましては工事が遅延したこともあり、引渡は来期にずれ込むこととなりました。
この結果、売上高は12億46百万円（前年同期比20.3%減）、営業損失は5百万円（前年同期は46百万円の営業利益）
となりました。
（一般請負工事事業）
一般請負工事事業は、当社子会社であるジェイテクノ株式会社、株式会社巨勢工務店、株式会社宇戸平工務店が地
域に密着した事業活動を展開し、それぞれの強みを生かした領域での公共事業や民間工事の請負を行っております。
当連結会計年度におきましては、民間工事を中心として概ね計画通り受注が進捗し利益率の改善が進んだことか
ら、売上高は56億58百万円（前年同期比8.5%減）、営業利益は2億37百万円（前年同期比33.6%増）となりました。
（その他の事業）
その他の事業は、お客様に「住まい」を提供する過程で必要となる不動産仲介、測量などを行う事業であります。
当連結会計年度の売上高は1億82百万円（前年同期比6.5%減）、営業利益は1億7百万円（前年同期比90.5%増）とな
りました。
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
(2）当期の財政状態の概況
（資産）
当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ22億20百万円増加し417億46百万円となりました。主な
要因は、たな卸資産の増加66億70百万円、現金預金の減少38億91百万円、受取手形・完成工事未収入金等の減少3億
93百万円等によるものであります。
（負債）
当連結会計年度末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ15億64百万円増加し170億52百万円となりました。主な
要因は、短期借入金の増加22億19百万円、長期借入金（１年内返済予定を含む）の増加4億68百万円、支払手形・工
事未払金等の増加5億42百万円、役員退職慰労引当金の減少13億78百万円、未払法人税等の減少2億49百万円等による
ものであります。
（純資産）
当連結会計年度末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ6億55百万円増加し246億94百万円となりました。主な
要因は、親会社株主に帰属する当期純利益12億50百万円の計上、配当金の支払5億54百万円等によるものでありま
す。
以上の結果、自己資本比率は59.2％（前年同期比増減1.6ポイント減）、１株当たり純資産は1,693円62銭（前年同
期比増減44円95銭増）となりました。
(3）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」と言う。）は、前連結会計年度末に比べ32億74百万
円減少し、109億56百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における営業活動による資金は59億56百万円の減少（前年同期は5億39百万円の資金の増加）とな
りました。主な増加要因は、税金等調整前当期純利益18億47百万円であり、主な減少要因は、たな卸資産の増加額66
億70百万円、法人税等の支払額7億81百万円であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における投資活動による資金は5億48百万円の増加（前年同期は6億55百万円の資金の増加）となり
ました。主な増加要因は、定期預金の純減少額6億17百万円、有形固定資産の売却68百万円であり、主な減少要因
は、有形固定資産の取得による支出1億18百万円であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における財務活動による資金は21億33百万円の増加（前年同期は5億52百万円の資金の増加）とな
りました。主な増加要因は、借入金の純増加額26億88百万円であり、主な減少要因は、配当金の支払額5億54百万円
であります。
(参考) キャッシュ・フロー関連指標の推移
2015年8月期 2016年8月期 2017年8月期 2018年8月期 2019年8月期
自己資本比率（％） 64.4 66.1 63.5 60.8 59.2
時価ベースの自己資本比率
44.6 37.2 42.8 41.1 30.6
（％）
キャッシュ・フロー対有利子
31.6 － 4.9 15.4 －
負債比率（年）
インタレスト・カバレッジ・
3.7 － 30.9 10.5 －
レシオ（倍）
(算式) 自己資本比率：自己資本／総資産
時価ベースの自己資本比率：株式時価総額／総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債／キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー／利払い
（注）１ 各指標は、いずれも連結ベースの財務数値により算出しております。
２ 株式時価総額は、期末株価終値×期末発行済株式数（自己株式控除後）により算出しております。
３ キャッシュ・フローは、営業キャッシュ・フローを利用しております。
４ 有利子負債は連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての負債を対象としてお
ります。また、利払いにつきましては、連結キャッシュ・フロー計算書の利息の支払額を使用しておりま
す。
５ 2016年８月期および2019年８月期のキャッシュ・フロー対有利子負債比率及びインタレスト・カバレッ
ジ・レシオは、営業キャッシュ・フローがマイナスのため記載しておりません。
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
(4）今後の見通し
今後の見通しにつきましては、当社は2022年８月期を最終年度とする「中期経営計画2022」を策定しております。
当該計画期間においては、まず当社グループの中核事業である「戸建住宅事業」において、戸建住宅ブランド
「AVANTIA」の継続的な強化を通じ、ブランド商品としての魅力を追求し、販売棟数の増加を目指してまいります。
また、地盤である愛知県においてはサンヨーデザインギャラリーを中心に、地域店舗網と連携した深耕を続けてま
いります。愛知県以外の各地域支店においては、建売住宅を中心とした安定供給を図りつつ、更なる経営基盤拡充と
販売体制強化に向けた支店の出店を随時検討してまいります。
さらに、戸建住宅事業の周辺に存在する、住宅リフォームや不動産の売買、仲介、中古住宅の流通、再販などにつ
いても新たに新設した子会社「株式会社サンヨー不動産」を通じて、事業の獲得と収益化を図るとともに、Ｍ＆Ａな
どの手段を活用したグループ拡大も視野に事業基盤の強化を図ってまいります。
このような施策の展開を通じて、中期経営計画の最終年度となる2022年８月期においては、売上高500億円、経常
利益25億円を目標水準と設定し、2020年８月期の連結業績の見通しにつきましては、売上高は417億89百万円（前年
同期比8.6％増）、営業利益は16億75百万円（前年同期比12.2％増）、経常利益は18億84百万円（前年同期比9.2％
増）、親会社株主に帰属する当期純利益は12億63百万円（前年同期比1.0％増）を予定しております。
なお、上記予想数値は、現時点で入手可能な情報に基づき判断した見通しであり、不確定な要素を含んでおりま
す。実際の業績数値は、業況の変化等により異なる可能性があります。
(5）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、株主に対する利益還元及び経営基盤の強化と将来の事業基盤拡大に備えた内部留保の充実を図ることを経
営の重要課題と位置付けており、配当性向20％以上維持を目標に、中間配当及び期末配当の年２回、業績と連動した
利益還元を長期的に実施していくことを基本方針としております。また当社は、剰余金の配当等について、株主総会
の決議によっては定めず、取締役会の決議によって定める旨を定款に定めております。さらに当社は、取締役会の決
議によって、毎年２月末日を基準日として中間配当をすることができる旨を定款に定めております。
当期末の配当金につきましては、上記の基本方針に基づき、１株につき19円とする予定であります。中間配当金に
つきましては、１株につき19円を実施いたしました。
なお、次期の配当につきましては、１株につき38円（うち中間配当金19円）を計画しております。
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、国際的な事業展開や資金調達を行っておりませんので、日本基準に基づき連結財務諸表を作成して
おります。
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
３．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2018年８月31日) (2019年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金 14,878,417 10,987,115
受取手形・完成工事未収入金等 1,744,343 1,351,164
販売用不動産 2,245,172 2,978,962
開発事業等支出金 13,669,854 19,393,856
未成工事支出金 1,685,186 1,916,739
材料貯蔵品 26,908 7,615
その他 514,009 883,420
貸倒引当金 △700 △898
流動資産合計 34,763,192 37,517,976
固定資産
有形固定資産
建物・構築物 2,244,114 2,242,174
減価償却累計額 △810,420 △847,622
建物・構築物（純額） 1,433,693 1,394,552
車両運搬具 116,423 117,657
減価償却累計額 △79,578 △63,420
車両運搬具（純額） 36,845 54,237
土地 1,197,824 1,159,611
その他 402,865 412,047
減価償却累計額 △269,213 △279,956
その他（純額） 133,651 132,090
有形固定資産合計 2,802,015 2,740,490
無形固定資産
のれん 45,492 28,596
ソフトウエア 92,604 80,773
その他 27,871 26,501
無形固定資産合計 165,968 135,871
投資その他の資産
投資有価証券 863,473 790,849
繰延税金資産 613,200 195,325
退職給付に係る資産 58,639 13,851
その他 265,590 352,980
貸倒引当金 △5,758 △955
投資その他の資産合計 1,795,145 1,352,051
固定資産合計 4,763,129 4,228,414
資産合計 39,526,321 41,746,391
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2018年８月31日) (2019年８月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 2,849,435 3,391,595
短期借入金 3,928,700 6,148,200
1年内返済予定の長期借入金 154,308 584,508
未払法人税等 367,639 118,418
未成工事受入金 726,341 666,543
賞与引当金 116,519 119,973
完成工事補償引当金 19,416 15,470
その他 1,010,387 1,012,371
流動負債合計 9,172,747 12,057,081
固定負債
長期借入金 4,232,251 4,270,573
繰延税金負債 29,088 24,420
役員退職慰労引当金 1,492,775 114,576
退職給付に係る負債 212,563 247,761
その他 348,074 337,692
固定負債合計 6,314,752 4,995,023
負債合計 15,487,499 17,052,105
純資産の部
株主資本
資本金 3,732,673 3,732,673
資本剰余金 2,984,589 2,984,589
利益剰余金 17,586,366 18,283,089
自己株式 △346,800 △346,801
株主資本合計 23,956,828 24,653,550
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 81,993 40,734
その他の包括利益累計額合計 81,993 40,734
純資産合計 24,038,822 24,694,285
負債純資産合計 39,526,321 41,746,391
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（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年９月１日 (自 2018年９月１日
至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
売上高 38,450,926 38,462,600
売上原価 32,032,927 32,301,837
売上総利益 6,417,998 6,160,763
販売費及び一般管理費
役員報酬 389,888 275,470
従業員給料手当 1,698,227 1,660,212
賞与引当金繰入額 66,921 65,070
退職給付費用 32,032 80,233
役員退職慰労引当金繰入額 49,926 20,549
広告宣伝費 433,823 603,987
租税公課 402,528 449,665
貸倒引当金繰入額 6,458 1,154
その他 1,476,154 1,511,089
販売費及び一般管理費合計 4,555,962 4,667,433
営業利益 1,862,036 1,493,329
営業外収益
受取利息 6,410 4,389
受取配当金 8,610 7,755
受取事務手数料 38,955 37,393
不動産取得税還付金 98,736 93,434
安全協力費 45,459 33,445
雑収入 81,450 131,839
営業外収益合計 279,621 308,257
営業外費用
支払利息 51,598 52,853
雑損失 9,017 22,935
営業外費用合計 60,616 75,788
経常利益 2,081,041 1,725,798
特別利益
固定資産売却益 1,560 29,786
役員退職慰労引当金戻入額 25,319 －
投資有価証券売却益 － 67,291
受取保険金 － 44,423
特別利益合計 26,879 141,501
特別損失
固定資産売却損 24,580 －
固定資産除却損 15,774 4,177
減損損失 7,480 －
役員退職慰労引当金繰入額 1,072,583 －
投資有価証券評価損 － 16,021
その他 1,000 －
特別損失合計 1,121,418 20,198
税金等調整前当期純利益 986,502 1,847,101
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年９月１日 (自 2018年９月１日
至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
法人税、住民税及び事業税 623,879 163,376
法人税等調整額 △410,758 432,933
法人税等合計 213,120 596,310
当期純利益 773,382 1,250,791
親会社株主に帰属する当期純利益 773,382 1,250,791
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（連結包括利益計算書）
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年９月１日 (自 2018年９月１日
至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
当期純利益 773,382 1,250,791
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △7,636 △41,258
その他の包括利益合計 △7,636 △41,258
包括利益 765,745 1,209,532
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 765,745 1,209,532
非支配株主に係る包括利益 － －
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（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自 2017年９月１日 至 2018年８月31日)
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 3,732,673 2,984,589 17,367,052 △346,800 23,737,514
当期変動額
剰余金の配当 △554,068 △554,068
親会社株主に帰属する当期
純利益
773,382 773,382
自己株式の取得 －
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 － － 219,313 － 219,313
当期末残高 3,732,673 2,984,589 17,586,366 △346,800 23,956,828
その他の包括利益
累計額
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
当期首残高 89,630 23,827,145
当期変動額
剰余金の配当 △554,068
親会社株主に帰属する当期
純利益
773,382
自己株式の取得 －
株主資本以外の項目の当期
△7,636 △7,636
変動額（純額）
当期変動額合計 △7,636 211,676
当期末残高 81,993 24,038,822
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当連結会計年度(自 2018年９月１日 至 2019年８月31日)
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 3,732,673 2,984,589 17,586,366 △346,800 23,956,828
当期変動額
剰余金の配当 △554,068 △554,068
親会社株主に帰属する当期
純利益
1,250,791 1,250,791
自己株式の取得 △1 △1
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 － － 696,722 △1 696,721
当期末残高 3,732,673 2,984,589 18,283,089 △346,801 24,653,550
その他の包括利益
累計額
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
当期首残高 81,993 24,038,822
当期変動額
剰余金の配当 △554,068
親会社株主に帰属する当期
純利益
1,250,791
自己株式の取得 △1
株主資本以外の項目の当期
△41,258 △41,258
変動額（純額）
当期変動額合計 △41,258 655,463
当期末残高 40,734 24,694,285
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（４）連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年９月１日 (自 2018年９月１日
至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 986,502 1,847,101
減価償却費 169,533 181,772
のれん償却額 24,687 16,895
減損損失 7,480 －
貸倒引当金の増減額（△は減少） 6,132 △4,604
賞与引当金の増減額（△は減少） △4,809 3,454
完成工事補償引当金の増減額（△は減少） △2,675 △3,945
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） △11,572 35,197
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） 985,375 △1,378,198
受取利息及び受取配当金 △15,020 △12,145
支払利息 51,598 52,853
固定資産売却損益（△は益） 23,020 △29,786
固定資産除却損 15,774 4,177
投資有価証券売却損益（△は益） － △67,291
投資有価証券評価損益（△は益） － 16,021
受取保険金 － △44,423
売上債権の増減額（△は増加） △54,766 393,179
たな卸資産の増減額（△は増加） △681,072 △6,670,051
仕入債務の増減額（△は減少） △280,953 542,160
未成工事受入金の増減額（△は減少） △64,624 △59,797
その他 101,944 △13,160
小計 1,256,554 △5,190,592
利息及び配当金の受取額 10,366 7,968
利息の支払額 △51,342 △52,760
保険金の受取額 － 60,820
法人税等の支払額 △675,835 △781,702
営業活動によるキャッシュ・フロー 539,742 △5,956,266
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(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年９月１日 (自 2018年９月１日
至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △743,355 △106,056
定期預金の払戻による収入 1,765,259 723,075
有形固定資産の取得による支出 △357,586 △118,461
有形固定資産の売却による収入 41,381 68,000
無形固定資産の取得による支出 △26,191 △25,041
投資有価証券の取得による支出 △2,400 △20,540
投資有価証券の売却による収入 － 88,196
その他 △21,304 △61,116
投資活動によるキャッシュ・フロー 655,803 548,057
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入 7,038,000 15,253,700
短期借入金の返済による支出 △9,234,051 △13,034,200
長期借入れによる収入 4,073,000 1,040,000
長期借入金の返済による支出 △770,608 △571,478
自己株式の取得による支出 － △1
配当金の支払額 △553,976 △554,093
財務活動によるキャッシュ・フロー 552,363 2,133,927
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 1,747,909 △3,274,282
現金及び現金同等物の期首残高 12,482,670 14,230,579
現金及び現金同等物の期末残高 14,230,579 10,956,297
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（５）連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（表示方法の変更）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用に伴う変更）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年2月16日）等を当連結会計年度の
期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示しており
ます。
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
１ 連結の範囲に関する事項
すべての子会社を連結しております。
連結子会社は次の7社であります。
サンヨー測量株式会社
サンヨーベストホーム株式会社
株式会社巨勢工務店
ジェイテクノ株式会社
株式会社宇戸平工務店
五朋建設株式会社
株式会社サンヨー不動産
なお、株式会社サンヨー不動産は、当連結会計年度において新たに設立したため、連結の範囲に含めており
ます。
２ 持分法の適用に関する事項
該当事項はありません。
３ 連結子会社の事業年度等に関する事項
連結子会社の決算日は連結決算日と一致しております。
４ 会計方針に関する事項
(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法
(イ)有価証券
・満期保有目的の債券
償却原価法
・その他有価証券
時価のあるもの
決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動
平均法により算定)
時価のないもの
移動平均法による原価法
(ロ)たな卸資産
・販売用不動産
個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・開発事業等支出金
個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・未成工事支出金
個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・材料貯蔵品
最終仕入原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
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(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法
(イ)有形固定資産（リース資産を除く）
当社及び連結子会社は、定率法を採用しております。
ただし、当社及び連結子会社は、1998年４月１日以降取得の建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４
月１日以降取得の建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物 15～39年
構築物 10～20年
車両運搬具 ４～６年
その他 ５～15年
(ロ)無形固定資産（リース資産を除く）
当社及び連結子会社は、定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法を
採用しております。
(ハ)リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
(ニ)長期前払費用
定額法を採用しております。
(3) 重要な引当金の計上基準
(イ)貸倒引当金
債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債
権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
(ロ)賞与引当金
従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、将来の支給見込額のうち当連結会計年度の負担額を
計上しております。
(ハ)完成工事補償引当金
完成工事に係る補償支出に備えるため、将来の見積補償額を計上しております。
(ニ)役員退職慰労引当金
役員の退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく当連結会計年度末要支給額を計上しております。
(4) 退職給付に係る会計処理の方法
退職給付に係る負債は、従業員の退職給付に備えるため、当連結会計年度末における見込額に基づき、
退職給付債務から年金資産を控除した額を計上しております。
①退職給付見込額の期間帰属方法
退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法について
は、期間定額基準によっております。
②数理計算上の差異の費用処理方法
数理計算上の差異については、発生年度に一括費用処理することとしております。
③連結子会社における簡便法の採用
連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、簡便法を適用しております。
(5) 重要な収益及び費用の計上基準
完成工事高及び完成工事原価の計上基準
当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事（工期がごく短期間のものを除
く）については工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）を、その他の工事については工事完成
基準を適用しております。
(6) のれんの償却方法及び償却期間
のれんの償却については、５年間の定額法により償却を行っております。
(7) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスク
しか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
(8) その他連結財務諸表作成のための重要な事項
消費税等の会計処理
税抜方式によっており、控除対象外消費税等については、販売費及び一般管理費に計上しております。
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であ
り、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっている
ものであります。
当社グループは戸建住宅事業、マンション事業、一般請負工事事業、不動産仲介や測量などの事業を行
っており、当社及び連結子会社（７社）が、単一又は複数の事業について、それぞれ戦略の立案を行い、
事業を展開しております。
したがって、当社グループの報告セグメントは、当社及び連結子会社の各会社を基礎とした事業別のセ
グメントから構成されており、「戸建住宅事業」、「マンション事業」、「一般請負工事事業」の３つを
報告セグメントとしております。なお、経済的特徴が概ね類似している事業セグメントを集約しておりま
す。
各報告セグメントの主要な事業内容は以下のとおりであります。
戸建住宅事業 オーダーメイド住宅、戸建住宅の施工・販売
マンション事業 マンションの企画・販売
一般請負工事事業 建築工事、土木工事及び管工事の請負
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
項」における記載と同じであります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2017年９月１日 至 2018年８月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
その他の 連結財務
調整額
事業 合計 諸表計上額
戸建住宅 マンション 一般請負 (注)２、４
計 (注)１ (注)３
事業 事業 工事事業
売上高
外部顧客への売上高 30,510,521 1,564,816 6,180,488 38,255,826 195,099 38,450,926 － 38,450,926
セグメント間の内部
－ － 1,668,760 1,668,760 10,066 1,678,827 △1,678,827 －
売上高又は振替高
計 30,510,521 1,564,816 7,849,248 39,924,587 205,166 40,129,753 △1,678,827 38,450,926
セグメント利益 1,578,388 46,674 178,011 1,803,075 56,257 1,859,332 2,703 1,862,036
セグメント資産 32,642,745 1,756,319 4,732,332 39,131,396 1,227,778 40,359,175 △832,853 39,526,321
その他の項目
減価償却費 148,344 2,580 17,634 168,559 4,713 173,272 △3,739 169,533
のれんの償却額 14,298 － 10,388 24,687 － 24,687 － 24,687
有形固定資産及び
378,245 836 4,010 383,092 685 383,777 － 383,777
無形固定資産の増加額
（注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介、測量等を含ん
でおります。
２ セグメント利益の調整額2,703千円には、セグメント間取引消去8,249千円、棚卸資産等の調整額△5,545千円
が含まれております。
３ セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４ セグメント資産の調整額△832,853千円は、セグメント間取引消去△2,173,806千円、各報告セグメントに配分
されていない全社資産1,340,953千円が含まれております。
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
当連結会計年度（自 2018年９月１日 至 2019年８月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
その他の 連結財務
調整額
事業 合計 諸表計上額
戸建住宅 マンション 一般請負 (注)２、４
計 (注)１ (注)３
事業 事業 工事事業
売上高
外部顧客への売上高 31,375,202 1,246,857 5,658,042 38,280,102 182,498 38,462,600 － 38,462,600
セグメント間の内部
－ － 1,509,136 1,509,136 10,639 1,519,776 △1,519,776 －
売上高又は振替高
計 31,375,202 1,246,857 7,167,179 39,789,238 193,138 39,982,376 △1,519,776 38,462,600
セグメント利益又はセ
1,134,663 △5,984 237,910 1,366,589 107,153 1,473,742 19,586 1,493,329
グメント損失（△）
セグメント資産 35,294,814 2,472,996 5,061,746 42,829,557 473,508 43,303,065 △1,556,674 41,746,391
その他の項目
減価償却費 157,202 2,774 20,262 180,239 4,780 185,020 △3,247 181,772
のれんの償却額 14,298 － 2,597 16,895 － 16,895 － 16,895
有形固定資産及び
88,764 1,574 49,338 139,678 3,824 143,502 － 143,502
無形固定資産の増加額
（注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産仲介、測量等を含ん
でおります。
２ セグメント利益又はセグメント損失の調整額19,586千円には、セグメント間取引消去18,457千円、棚卸資産等
の調整額1,129千円が含まれております。
３ セグメント利益又はセグメント損失は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４ セグメント資産の調整額△1,556,674千円は、セグメント間取引消去△2,263,048千円、各報告セグメントに配
分されていない全社資産706,374千円が含まれております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2017年９月１日 至 2018年８月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はあり
ません。
当連結会計年度(自 2018年９月１日 至 2019年８月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はあり
ません。
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2017年９月１日 至 2018年８月31日)
（単位：千円）
報告セグメント
その他の 連結財務
合計 調整額
戸建住宅 マンション 一般請負 事業 諸表計上額
計
事業 事業 工事事業
減損損失 7,480 － － 7,480 － 7,480 － 7,480
当連結会計年度(自 2018年９月１日 至 2019年８月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2017年９月１日 至 2018年８月31日)
（単位：千円）
報告セグメント
その他の 連結財務
合計 調整額
戸建住宅 マンション 一般請負 事業 諸表計上額
計
事業 事業 工事事業
（のれん）
当期償却額 14,298 － 10,388 24,687 － 24,687 － 24,687
当期末残高 42,895 － 2,597 45,492 － 45,492 － 45,492
当連結会計年度(自 2018年９月１日 至 2019年８月31日)
（単位：千円）
報告セグメント
その他の 連結財務
合計 調整額
戸建住宅 マンション 一般請負 事業 諸表計上額
計
事業 事業 工事事業
（のれん）
当期償却額 14,298 － 2,597 16,895 － 16,895 － 16,895
当期末残高 28,596 － － 28,596 － 28,596 － 28,596
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2017年９月１日 至 2018年８月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2018年９月１日 至 2019年８月31日)
該当事項はありません。
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
（１株当たり情報）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年９月１日 （自 2018年９月１日
至 2018年８月31日） 至 2019年８月31日）
１株当たり純資産額 1,648.67円 1,693.62円
１株当たり当期純利益 53.04円 85.78円
（注）１ 潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２ １株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2017年９月１日 （自 2018年９月１日
至 2018年８月31日） 至 2019年８月31日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益
773,382 1,250,791
（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純
773,382 1,250,791
利益（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 14,580,746 14,580,745
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
４．個別財務諸表及び主な注記
（１）貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2018年８月31日) (2019年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金 11,871,772 7,993,297
完成工事未収入金 － 47,218
販売用不動産 1,749,856 2,866,095
開発事業等支出金 12,602,212 17,559,661
未成工事支出金 1,226,195 1,084,929
材料貯蔵品 25,199 5,861
前払費用 29,132 20,696
未収入金 19,400 420,360
立替金 294,817 287,610
その他 9,579 18,170
流動資産合計 27,828,166 30,303,902
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 1,248,705 1,189,867
構築物（純額） 75,201 70,054
車両運搬具（純額） 28,708 36,031
工具器具・備品（純額） 92,098 85,746
土地 486,221 486,221
有形固定資産合計 1,930,935 1,867,921
無形固定資産
借地権 7,516 7,030
商標権 8,931 8,025
ソフトウエア 71,242 63,015
電話加入権 7,181 7,181
無形固定資産合計 94,872 85,253
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(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2018年８月31日) (2019年８月31日)
投資その他の資産
投資有価証券 706,736 671,840
関係会社株式 1,864,870 1,894,870
出資金 3,357 3,357
長期前払費用 3,514 30,014
長期前払年金費用 34,762 －
繰延税金資産 588,707 167,518
差入保証金 210,682 222,126
保険積立金 16,396 －
その他 11,550 11,550
投資その他の資産合計 3,440,577 3,001,277
固定資産合計 5,466,385 4,954,452
資産合計 33,294,551 35,258,355
負債の部
流動負債
工事未払金 2,089,446 2,625,279
短期借入金 3,193,000 5,322,000
1年内返済予定の長期借入金 100,080 100,080
未払金 228,667 203,999
未払費用 110,569 104,295
未払法人税等 319,761 22,694
未成工事受入金 497,348 479,271
預り金 521,236 520,836
賞与引当金 79,253 74,871
完成工事補償引当金 14,992 11,598
資産除去債務 4,646 1,908
その他 6,301 8,553
流動負債合計 7,165,302 9,475,388
固定負債
長期借入金 3,341,540 3,241,460
退職給付引当金 184,708 215,223
役員退職慰労引当金 1,463,208 91,793
預り保証金 112,737 114,852
資産除去債務 97,702 96,943
その他 10,530 21,330
固定負債合計 5,210,427 3,781,603
負債合計 12,375,730 13,256,992
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(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2018年８月31日) (2019年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金 3,732,673 3,732,673
資本剰余金
資本準備金 2,898,621 2,898,621
その他資本剰余金
自己株式処分差益 85,968 85,968
資本剰余金合計 2,984,589 2,984,589
利益剰余金
利益準備金 109,802 109,802
その他利益剰余金
別途積立金 13,710,000 13,710,000
繰越利益剰余金 685,416 1,792,368
利益剰余金合計 14,505,218 15,612,170
自己株式 △346,800 △346,801
株主資本合計 20,875,680 21,982,631
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 43,140 18,731
評価・換算差額等合計 43,140 18,731
純資産合計 20,918,821 22,001,363
負債純資産合計 33,294,551 35,258,355
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（２）損益計算書
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(自 2017年９月１日 (自 2018年９月１日
至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
売上高
完成工事高 13,862,216 13,728,164
開発事業等売上高 15,631,904 16,291,916
その他の収入 54,527 44,448
売上高合計 29,548,647 30,064,529
売上原価
完成工事原価 10,737,520 10,879,054
開発事業等売上原価 13,571,524 14,203,863
売上原価合計 24,309,045 25,082,917
売上総利益
完成工事総利益 3,124,695 2,849,110
開発事業等総利益 2,060,379 2,088,052
その他の売上総利益 54,527 44,448
売上総利益合計 5,239,602 4,981,611
販売費及び一般管理費
役員報酬 236,753 151,302
従業員給料手当 1,297,653 1,273,992
従業員賞与 149,646 127,171
賞与引当金繰入額 55,613 50,732
退職給付費用 26,336 70,898
役員退職慰労引当金繰入額 49,926 22,585
法定福利費 215,180 206,468
福利厚生費 14,490 28,642
修繕費 3,054 2,249
支払手数料 14,887 23,229
事務用消耗品費 36,346 30,011
登記料 3,499 2,869
水道光熱費 23,230 23,535
通信費 33,025 31,217
旅費及び交通費 43,024 42,456
車輌費 23,011 21,451
販売促進費 96,414 111,180
仲介手数料 11,729 8,454
広告宣伝費 377,039 545,854
交際費 23,267 54,597
減価償却費 133,760 140,990
租税公課 357,953 413,122
保険料 1,571 4,378
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(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(自 2017年９月１日 (自 2018年９月１日
至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
リース料 82,992 79,896
地代家賃 152,115 129,208
その他 281,291 296,379
販売費及び一般管理費合計 3,743,818 3,892,878
営業利益 1,495,783 1,088,733
営業外収益
受取利息 2,074 139
有価証券利息 4,157 4,157
受取配当金 6,518 755,844
受取事務手数料 36,277 34,497
不動産取得税還付金 98,736 93,434
安全協力費 38,708 24,896
雑収入 75,414 110,764
営業外収益合計 261,887 1,023,734
営業外費用
支払利息 38,269 38,831
雑損失 9,017 21,524
営業外費用合計 47,287 60,355
経常利益 1,710,383 2,052,112
特別利益
固定資産売却益 1,560 －
抱合せ株式消滅差益 17,588 －
投資有価証券売却益 － 36,280
受取保険金 － 44,423
特別利益合計 19,149 80,704
特別損失
固定資産売却損 3,007 －
固定資産除却損 5,983 1,339
減損損失 2,742 －
役員退職慰労引当金繰入額 1,000,000 －
投資有価証券評価損 － 16,021
その他 1,000 －
特別損失合計 1,012,733 17,361
税引前当期純利益 716,799 2,115,455
法人税、住民税及び事業税 540,540 22,484
法人税等調整額 △412,507 431,950
法人税等合計 128,032 454,434
当期純利益 588,766 1,661,020
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（３）株主資本等変動計算書
前事業年度（自 2017年９月１日 至 2018年８月31日）
(単位：千円)
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
その他資本
資本金 剰余金
その他利益剰余金
資本剰余金 利益剰余金
資本準備金 利益準備金
自己株式 合計 繰越利益 合計
処分差益
別途積立金
剰余金
当期首残高 3,732,673 2,898,621 85,968 2,984,589 109,802 13,310,000 1,050,718 14,470,520
当期変動額
剰余金の配当 △554,068 △554,068
別途積立金の積立 400,000 △400,000 －
当期純利益 588,766 588,766
自己株式の取得
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計 － － － － － 400,000 △365,301 34,698
当期末残高 3,732,673 2,898,621 85,968 2,984,589 109,802 13,710,000 685,416 14,505,218
株主資本 評価・換算差額等
純資産合計
その他有価証券
自己株式 株主資本合計
評価差額金
当期首残高 △346,800 20,840,982 56,304 20,897,286
当期変動額
剰余金の配当 △554,068 △554,068
別途積立金の積立 － －
当期純利益 588,766 588,766
自己株式の取得 － －
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
△13,163 △13,163
当期変動額合計 － 34,698 △13,163 21,534
当期末残高 △346,800 20,875,680 43,140 20,918,821
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
当事業年度（自 2018年９月１日 至 2019年８月31日）
(単位：千円)
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
その他資本
資本金 剰余金
その他利益剰余金
資本剰余金 利益剰余金
資本準備金 利益準備金
自己株式 合計 繰越利益 合計
処分差益
別途積立金
剰余金
当期首残高 3,732,673 2,898,621 85,968 2,984,589 109,802 13,710,000 685,416 14,505,218
当期変動額
剰余金の配当 △554,068 △554,068
別途積立金の積立 － －
当期純利益 1,661,020 1,661,020
自己株式の取得
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計 － － － － － － 1,106,951 1,106,951
当期末残高 3,732,673 2,898,621 85,968 2,984,589 109,802 13,710,000 1,792,368 15,612,170
株主資本 評価・換算差額等
純資産合計
その他有価証券
自己株式 株主資本合計
評価差額金
当期首残高 △346,800 20,875,680 43,140 20,918,821
当期変動額
剰余金の配当 △554,068 △554,068
別途積立金の積立 － －
当期純利益 1,661,020 1,661,020
自己株式の取得 △1 △1 △1
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
△24,409 △24,409
当期変動額合計 △1 1,106,950 △24,409 1,082,541
当期末残高 △346,801 21,982,631 18,731 22,001,363
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５．その他
生産・受注及び販売の状況
① 生産実績（建設実績）
当連結会計年度における生産実績を建設実績として、セグメントごとに示すと次のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年９月１日 (自 2018年９月１日
セグメントの名称 至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
金額(千円) 前年同期比(％) 金額(千円) 前年同期比(％)
戸建住宅事業 23,704,190 102.4 30,481,292 128.6
マンション事業 1,825,413 142.1 1,833,938 100.5
一般請負工事事業 7,166,588 106.6 6,675,950 93.2
合計 32,696,192 104.9 38,991,182 119.3
（注）１ 上記金額はすべて原価により表示しております。
２ 上記金額には土地仕入高を含めて表示しております。
３ その他の事業につきましては建設実績として表示することが適切でないため、記載を省略しております。
② 受注実績
当連結会計年度における受注高及び受注残高をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
受注高
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年９月１日 (自 2018年９月１日
セグメントの名称 至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
金額(千円) 前年同期比(％) 金額(千円) 前年同期比(％)
戸建住宅事業 29,233,345 96.3 30,453,854 104.2
マンション事業 1,596,658 107.9 889,460 55.7
一般請負工事事業 5,428,017 76.2 6,258,402 115.3
合計 36,258,021 93.0 37,601,717 103.7
（注） その他の事業につきましては受注高として表示することが適切でないため、記載を省略しております。
受注残高
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年９月１日 (自 2018年９月１日
セグメントの名称 至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
金額(千円) 前年同期比(％) 金額(千円) 前年同期比(％)
戸建住宅事業 11,192,293 89.8 10,270,945 91.8
マンション事業 357,396 109.8 － －
一般請負工事事業 2,682,611 78.1 3,282,971 122.4
合計 14,232,301 87.7 13,553,916 95.2
（注） その他の事業につきましては受注残高として表示することが適切でないため、記載を省略しております。
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株式会社サンヨーハウジング名古屋（8904）2019年8月期決算短信
③ 販売実績
当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2017年９月１日 (自 2018年９月１日
セグメントの名称 至 2018年８月31日) 至 2019年８月31日)
金額(千円) 前年同期比(％) 金額(千円) 前年同期比(％)
戸建住宅事業 30,510,521 103.0 31,375,202 102.8
マンション事業 1,564,816 99.3 1,246,857 79.7
一般請負工事事業 6,180,488 106.7 5,658,042 91.5
その他の事業 195,099 103.1 182,498 93.5
合計 38,450,926 103.4 38,462,600 100.0
（注）１ その他の事業は、不動産仲介及び測量などであります。
２ 相手先別の総売上実績に対する割合で、10％以上を占める相手先はありません。
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