2020年8月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年10月12日
上場会社名 株式会社AVANTIA 上場取引所 東名
コード番号 8904 URL https://avantia-g.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 沢田 康成
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役 （氏名） 宮崎 卓也 TEL 052-859-0034
定時株主総会開催予定日 2020年11月25日 配当支払開始予定日 2020年11月9日
有価証券報告書提出予定日 2020年11月26日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 有
（百万円未満切捨て）
1. 2020年8月期の連結業績（2019年9月1日∼2020年8月31日）
(1) 連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
親会社株主に帰属する当期
売上高 営業利益 経常利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年8月期 40,626 5.6 1,159 △22.4 1,330 △22.9 862 △31.1
2019年8月期 38,462 0.0 1,493 △19.8 1,725 △17.1 1,250 61.7
（注）包括利益 2020年8月期 871百万円 （△27.9％） 2019年8月期 1,209百万円 （58.0％）
潜在株式調整後1株当たり 自己資本当期純利
1株当たり当期純利益 総資産経常利益率 売上高営業利益率
当期純利益 益率
円銭 円銭 ％ ％ ％
2020年8月期 59.42 ― 3.5 3.1 2.9
2019年8月期 85.78 ― 5.1 4.2 3.9
（参考） 持分法投資損益 2020年8月期 ―百万円 2019年8月期 ―百万円
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2020年8月期 44,655 24,726 55.4 1,740.64
2019年8月期 41,746 24,694 59.2 1,693.62
（参考） 自己資本 2020年8月期 24,726百万円 2019年8月期 24,694百万円
(3) 連結キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー 投資活動によるキャッシュ・フロー 財務活動によるキャッシュ・フロー 現金及び現金同等物期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2020年8月期 1,768 84 1,289 14,097
2019年8月期 △5,956 548 2,133 10,956
2. 配当の状況
年間配当金 配当金総額 配当性向 純資産配当
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計 （合計） （連結） 率（連結）
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭 百万円 ％ ％
2019年8月期 ― 19.00 ― 19.00 38.00 554 44.3 2.3
2020年8月期 ― 19.00 ― 19.00 38.00 547 64.0 2.2
2021年8月期(予想) ― 19.00 ― 19.00 38.00 54.0
3. 2021年 8月期の連結業績予想（2020年 9月 1日∼2021年 8月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 17,000 3.1 80 10.8 140 △35.9 80 △36.4 5.63
通期 45,000 10.8 1,400 20.8 1,600 20.2 1,000 16.0 70.40
※ 注記事項
(1) 期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年8月期 14,884,300 株 2019年8月期 14,884,300 株
② 期末自己株式数 2020年8月期 679,055 株 2019年8月期 303,555 株
③ 期中平均株式数 2020年8月期 14,513,091 株 2019年8月期 14,580,745 株
（参考）個別業績の概要
2020年8月期の個別業績（2019年9月1日∼2020年8月31日）
(1) 個別経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年8月期 31,269 4.0 903 △17.0 1,183 △42.3 799 △51.8
2019年8月期 30,064 1.7 1,088 △27.2 2,052 20.0 1,661 182.1
潜在株式調整後1株当たり当期純
1株当たり当期純利益
利益
円銭 円銭
2020年8月期 55.12 ―
2019年8月期 113.92 ―
(2) 個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2020年8月期 37,319 21,961 58.8 1,546.03
2019年8月期 35,258 22,001 62.4 1,508.93
（参考） 自己資本 2020年8月期 21,961百万円 2019年8月期 22,001百万円
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績の見通し等の将来に関する記述は、本資料の発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要
因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としており、実際の業績は、今後様々な要因によって異なる結果となる可能性があります。
なお、当社は、機関投資家・アナリスト向け決算説明会の開催を予定しており、この決算説明会で配布する決算説明会資料については、開催後速やかに当社
ホームぺージに掲載する予定です。
株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）2020年8月期決算短信
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… 2
（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………………………… 3
（４）今後の見通し ……………………………………………………………………………………………………… 5
（５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当 …………………………………………………………… 5
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………………………… 6
３．連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………………… 7
（１）連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………………… 7
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………… 9
連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………………… 9
連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………………… 11
（３）連結株主資本等変動計算書 ……………………………………………………………………………………… 12
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………………… 14
（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………………… 16
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 16
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項） ………………………………………………………… 16
（表示方法の変更） ………………………………………………………………………………………………… 18
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 18
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 18
（１株当たり情報） ………………………………………………………………………………………………… 22
（重要な後発事象） ………………………………………………………………………………………………… 22
４．個別財務諸表 …………………………………………………………………………………………………………… 23
（１）貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………………… 23
（２）損益計算書 ………………………………………………………………………………………………………… 26
（３）株主資本等変動計算書 …………………………………………………………………………………………… 28
５．その他 …………………………………………………………………………………………………………………… 30
（１）役員の異動 ………………………………………………………………………………………………………… 30
（２）その他 ……………………………………………………………………………………………………………… 30
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株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）2020年8月期決算短信
１．経営成績等の概況
(1）当期の経営成績の概況
当連結会計年度におけるわが国経済は、企業収益や雇用・所得環境の改善等により景気は緩やかな回復基調で推移
しましたが、新型コロナウイルスの世界的な感染拡大により急速に悪化することとなり、先行きは極めて不透明な状
況が続いております。
当不動産業界におきましては、住宅取得支援政策や金融緩和政策継続を背景に、住宅需要は堅調に推移しておりま
した。しかしながら、2019年10月以降、消費税増税の反動による落ち込みが続きましたが、年明け後は持ち直しの兆
しがみられた矢先に、新型コロナウイルス感染症拡大による営業活動の自粛や外出を控えることなどの影響を受け、
非常に厳しい状況となりました。
このような事業環境ではありますが、前連結会計年度より「美しいデザイン」「妥協を許さない品質」「万全のア
フターケア」の３つの価値をお客様に提供することをコンセプトとした戸建住宅の新ブランド「ＡＶＡＮＴＩＡ」を
立ち上げ、テレビＣＭ等の広告宣伝活動をはじめとするブランド構築、認知活動に努めてまいりました。さらに2020
年１月から社名もブランド名と同様の「株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ」に変更しており、より一層のブランド浸透を図る
べく邁進しております。また、当社グループが目指す姿として「お客様・地域・社会に寄り添い、あらゆる不動産ニ
ーズを解決する企業集団となる」という長期ビジョンを掲げ、ビジョンの達成に向けては、戸建住宅事業をコア事業
と位置付けつつ、請負住宅事業や周辺事業である不動産仲介事業、リフォーム事業、リノベーションなど不動産に関
する様々な事業を展開し、「総合不動産サービス企業」を目指しております。また、販売用地の取得も、同業他社と
の仕入競争の激化は継続しているものの、厳選した物件を積極的に購入していくことで、将来の受注獲得に向けた販
売物件の確保に注力してまいりました。
当連結会計年度は、売上高は406億26百万円（前年同期比5.6％増）、営業利益は11億59百万円（前年同期比22.4％
減）、経常利益は13億30百万円（前年同期比22.9％減）、親会社株主に帰属する当期純利益は８億62百万円（前年同
期比31.1％減）となりました。
セグメントの経営成績は次のとおりであります。
なお、当連結会計年度より、報告セグメントの区分を変更しており、以下の前年同期比較については、前連結会計
年度の数値を変更後のセグメント区分に組み替えた数値で比較しております。
（戸建住宅事業）
当社グループのコア事業である戸建住宅事業は、今後の成長戦略として「エリア戦略」と「ブランド戦略」を積極
的に推し進めていきます。「エリア戦略」としましては、支店展開による地域密着型の営業活動の強みを活かしなが
ら、コアエリアである愛知県のさらなる深耕と愛知県以外のエリアでの収益力強化、事業拡大を推し進めていきま
す。また、「ブランド戦略」では、戸建住宅の「ＡＶＡＮＴＩＡ」ブランドの認知を進め、「美しいデザイン」「妥
協を許さない品質」「万全のアフターケア」を兼ね備えた同業他社の追随を許さない圧倒的な強さを持った住宅商品
を目指し、持続的な進化を図ってまいります。
当連結会計年度におきましては、当期首は前期首に比べ受注残が少ない状況下で開始いたしました。それに加え
て、消費増税や新型コロナウイルス感染症拡大による営業活動の制約の影響により、顧客の住宅所有マインドは低下
するなど戸建住宅の受注獲得に苦戦しました。しかしながら、足元の受注は堅調に回復しております。
当連結会計年度の売上高は325億34百万円（前年同期比4.7％増）、営業利益は10億8百万円（前年同期比5.8％減）
となりました。
（マンション事業）
マンション事業は、当社子会社であるサンヨーベストホーム株式会社がファミリー層をメインターゲットに、名古
屋市内を中心に生活利便性の高い立地に厳選したマンションブランド「サンクレーア」を展開しております。
当連結会計年度におきましては、「サンクレーア上社」、「サンクレーア桜通泉」の２棟のマンションの販売を開
始しました。マンション事業も戸建住宅事業と同様に新型コロナウイルス感染症拡大の影響により受注活動が制約さ
れた影響もあり受注獲得に苦戦しましたが、足元の受注は戸建住宅事業と同様に堅調に回復しております。
当連結会計年度の売上高は16億65百万円（前年同期比33.6％増）、営業利益は49百万円（前年同期は3百万円の営
業損失）となりました。
（一般請負工事事業）
一般請負工事事業は、当社子会社であるジェイテクノ株式会社、株式会社巨勢工務店、株式会社宇戸平工務店の３
社がそれぞれの地域の老舗工務店を母体として、公共事業や民間工事での実績や高い技術力を活かし、当社グループ
の戸建住宅やマンション施工等、様々なシナジーを発揮しながら業容を拡大しております。
当連結会計年度におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大の影響により企業収益の悪化による設備投資の先
送りなどもあり請負工事の受注は苦戦しました。
当連結会計年度の売上高は54億81百万円（前年同期比3.1％減）、営業利益は97百万円（前年同期比59.0％減）と
なりました。
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株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）2020年8月期決算短信
（その他の事業）
その他の事業は、従来の不動産仲介、測量などを行う事業に加え、当連結会計年度より、戸建住宅事業に含めてお
りましたリフォーム事業を独立の事業としました。これは、今後のリフォーム事業の事業拡大を見越してセグメント
の構成を変更したものでありますが、量的基準を満たしていないため、その他の事業としております。
当連結会計年度の売上高は9億45百万円（前年同期比92.4％増）、営業利益は1億48百万円（前年同期比12.0％減）
となりました。
(2）当期の財政状態の概況
（資産）
当連結会計年度末の資産合計は、前連結会計年度末に比べ29億9百万円増加し446億55百万円となりました。主な要
因は、現金預金の増加31億54百万円、受取手形・完成工事未収入金等の増加6億84百万円、たな卸資産の減少8億45百
万円等によるものであります。
（負債）
当連結会計年度末の負債合計は、前連結会計年度末に比べ28億77百万円増加し199億29百万円となりました。主な
要因は、短期借入金の増加17億30百万円、長期借入金（１年内返済予定を含む）の増加7億63百万円、未払法人税等
の増加4億1百万円、支払手形・工事未払金等の増加31百万円、役員退職慰労引当金の減少1億14百万円等によるもの
であります。
（純資産）
当連結会計年度末の純資産合計は、前連結会計年度末に比べ31百万円増加し247億26百万円となりました。主な要
因は、親会社株主に帰属する当期純利益8億62百万円の計上、配当金の支払5億54百万円、自己株式の取得3億10百万
円、自己株式の処分27百万円等によるものであります。
以上の結果、自己資本比率は55.4％（前年同期比増減3.8ポイント減）、１株当たり純資産は1,740円64銭（前年同
期比47円02銭増）となりました。
(3）当期のキャッシュ・フローの概況
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」と言う。）は、前連結会計年度末に比べ31億41百万
円増加し、140億97百万円となりました。
当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における営業活動による資金は17億68百万円の増加（前年同期は59億56百万円の資金の減少）とな
りました。主な増加要因は、税金等調整前当期純利益13億52百万円、法人税等の還付額2億49百万円、たな卸資産の
減少額9億15百万円であり、主な減少要因は、売上債権の増加6億65百万円、未成工事受入金の減少2億22百万円であ
ります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における投資活動による資金は84百万円の増加（前年同期は5億48百万円の資金の増加）となりま
した。主な増加要因は、子会社株式の取得による収入1億8百万円、有形固定資産の売却による収入78百万円であり、
主な減少要因は、有形固定資産の取得による支出1億22百万円であります。
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株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）2020年8月期決算短信
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当連結会計年度における財務活動による資金は12億89百万円の増加（前年同期は21億33百万円の資金の増加）とな
りました。主な増加要因は、借入金の純増加額21億54百万円であり、主な減少要因は、配当金の支払額5億54百万円
であります。
(参考) キャッシュ・フロー関連指標の推移
2016年8月期 2017年8月期 2018年8月期 2019年8月期 2020年8月期
自己資本比率（％） 66.1 63.5 60.8 59.2 55.4
時価ベースの自己資本比率
37.2 42.8 41.1 30.6 25.2
（％）
キャッシュ・フロー対有利子
－ 4.9 15.4 － 7.6
負債比率（年）
インタレスト・カバレッジ・
－ 30.9 10.5 － 19.9
レシオ（倍）
(算式) 自己資本比率：自己資本／総資産
時価ベースの自己資本比率：株式時価総額／総資産
キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債／キャッシュ・フロー
インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー／利払い
（注）１ 各指標は、いずれも連結ベースの財務数値により算出しております。
２ 株式時価総額は、期末株価終値×期末発行済株式数（自己株式控除後）により算出しております。
３ キャッシュ・フローは、営業キャッシュ・フローを利用しております。
４ 有利子負債は連結貸借対照表に計上されている負債のうち利子を支払っている全ての負債を対象としてお
ります。また、利払いにつきましては、連結キャッシュ・フロー計算書の利息の支払額を使用しておりま
す。
５ 2016年８月期および2019年８月期のキャッシュ・フロー対有利子負債比率及びインタレスト・カバレッ
ジ・レシオは、営業キャッシュ・フローがマイナスのため記載しておりません。
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(4）今後の見通し
当社グループは、「時代の変化に適応し、社会に愛され必要とされる企業を目指す。」という経営理念に基づき、
当社グループの目指す方向性を長期ビジョン「お客様・地域・社会に寄り添い、あらゆる不動産ニーズを解決する企
業集団となる」に、日々の事業活動で果たす役割をミッション「お客様に喜びと感動を生む不動産商品・サービスの
提供」としてそれぞれ定義しました。
長期ビジョンの実現に向け、具体的なアクションプランとして2022年８月期を最終年度とする「中期経営計画
2022」を昨年10月に策定しました。その基本方針および進捗状況は次のとおりであります。
１つ目は、当社グループの中核である戸建住宅事業をコア事業と位置づけ、育成してまいります。そのために戸建
住宅ブランド「ＡＶＡＮＴＩＡ」の強化を図り、ブランド商品としての魅力を追求していくことで販売棟数の増加を
目指してまいります。
また、自由設計住宅（売建）及び戸建分譲（建売）を中心に、請負住宅や住宅用地販売につきましても、積極的に
展開を進めてまいります。
２つ目は地域戦略です。当社グループにとって愛知県は設立来の地盤であり、デザインギャラリーを中心に店舗を
展開することで、引き続き深耕してまいります。愛知県以外の店舗におきましては、建売住宅を中心とした供給を安
定して行い、それぞれの地域シェアの拡大を目指してまいります。
当中期経営計画におきましては、重点強化地域として関西事業部及び三重事業部における供給と販売に注力してま
いります。特に関西事業部は、現在の１店舗体制から３～４店舗体制の構築を目指し、販売棟数で年間150棟規模へ
の拡大を目指してまいります。
さらに、新たな市場の獲得に向けて、将来的な進出を前提としたマーケティングを継続的に行っておりましたが、
本年９月に首都圏進出の１号店として千葉県市川市に支店を開設いたしました。
３つ目は事業戦略です。地域に密着した店舗が、新築戸建住宅だけでなく、リフォームや不動産仲介など、様々な
不動産サービスを提供する総合不動産店舗化の実現を目指してまいります。
当中期経営計画におきましては、リフォーム事業、不動産仲介事業を重点的に育成することとし、昨年７月に設立
しました株式会社サンヨー不動産、昨年10月にグループ化しました株式会社プラスワンを中心としてグループ間のシ
ナジーを発揮し、事業の確立と展開を図ってまいります。
さらに、新たな地域への進出、総合不動産型企業集団の実現に向けましては、Ｍ＆Ａを有効手段として積極的に活
用することも検討しながら、当社グループの経営リソースを最大限に活用し、事業基盤の強化を図ってまいります。
このような施策の展開を通じて、中期経営計画の最終年度となる2022年８月期においては、売上高500億円、経常
利益25億円を目標水準と設定し、2021年８月期の連結業績の見通しにつきましては、売上高は450億円（前年同期比
10.8％増）、営業利益は14億円（前年同期比20.8％増）、経常利益は16億円（前年同期比20.2％増）、親会社株主に
帰属する当期純利益は10億円（前年同期比16.0％増）を予定しております。なお、上記予想数値は、現時点で入手可
能な情報に基づき判断した見通しであり、不確定な要素を含んでおります。実際の業績数値は、業況の変化等により
異なる可能性があります。
(5）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、株主に対する利益還元を経営の重要課題と位置付け、業績及び配当性向等を総合的に勘案して安定配当を
行うことを基本方針としております。内部留保資金につきましては、経営基盤の強化と将来の事業基盤拡大を図るた
めの投資に有効活用してまいります。
また、剰余金の配当等について、株主総会の決議によっては定めず、取締役会の決議によって定める旨を定款に定
めております。さらに当社は、取締役会の決議によって、毎年２月末日を基準日として中間配当をすることができる
旨を定款に定めております。
当期末の配当金につきましては、上記の基本方針に基づき、１株につき19円とする予定であります。中間配当金に
つきましては、１株につき19円を実施いたしました。
なお、次期の配当につきましては、１株につき38円（うち中間配当金19円）を計画しております。
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株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）2020年8月期決算短信
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、国際的な事業展開や資金調達を行っておりませんので、日本基準に基づき連結財務諸表を作成して
おります。
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３．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2019年８月31日) (2020年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金 10,987,115 14,141,167
受取手形・完成工事未収入金等 1,351,164 2,036,136
販売用不動産 2,978,962 8,045,535
開発事業等支出金 19,393,856 13,612,366
未成工事支出金 1,916,739 1,780,559
材料貯蔵品 7,615 13,690
その他 883,420 660,822
貸倒引当金 △898 △1,310
流動資産合計 37,517,976 40,288,968
固定資産
有形固定資産
建物・構築物 2,242,174 2,403,581
減価償却累計額 △847,622 △977,372
建物・構築物（純額） 1,394,552 1,426,209
車両運搬具 117,657 113,906
減価償却累計額 △63,420 △65,174
車両運搬具（純額） 54,237 48,731
土地 1,159,611 1,216,261
その他 412,047 467,670
減価償却累計額 △279,956 △326,376
その他（純額） 132,090 141,293
有形固定資産合計 2,740,490 2,832,496
無形固定資産
のれん 28,596 99,665
ソフトウエア 80,773 65,203
その他 26,501 26,623
無形固定資産合計 135,871 191,492
投資その他の資産
投資有価証券 790,849 627,957
繰延税金資産 195,325 244,224
退職給付に係る資産 13,851 12,556
その他 352,980 458,981
貸倒引当金 △955 △955
投資その他の資産合計 1,352,051 1,342,764
固定資産合計 4,228,414 4,366,753
資産合計 41,746,391 44,655,721
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(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(2019年８月31日) (2020年８月31日)
負債の部
流動負債
支払手形・工事未払金等 3,391,595 3,422,802
短期借入金 6,148,200 7,878,950
1年内返済予定の長期借入金 584,508 342,090
未払法人税等 118,418 520,007
未成工事受入金 666,543 485,534
賞与引当金 119,973 133,625
完成工事補償引当金 15,470 17,841
その他 1,012,371 1,120,569
流動負債合計 12,057,081 13,921,420
固定負債
長期借入金 4,270,573 5,276,987
繰延税金負債 24,420 －
役員退職慰労引当金 114,576 －
退職給付に係る負債 247,761 250,379
その他 337,692 480,740
固定負債合計 4,995,023 6,008,106
負債合計 17,052,105 19,929,527
純資産の部
株主資本
資本金 3,732,673 3,732,673
資本剰余金 2,984,589 2,982,029
利益剰余金 18,283,089 18,590,865
自己株式 △346,801 △629,792
株主資本合計 24,653,550 24,675,776
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 40,734 50,417
その他の包括利益累計額合計 40,734 50,417
純資産合計 24,694,285 24,726,194
負債純資産合計 41,746,391 44,655,721
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株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）2020年8月期決算短信
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
（連結損益計算書）
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2018年９月１日 (自 2019年９月１日
至 2019年８月31日) 至 2020年８月31日)
売上高 38,462,600 40,626,638
売上原価 32,301,837 34,653,999
売上総利益 6,160,763 5,972,638
販売費及び一般管理費
役員報酬 275,470 277,950
従業員給料手当 1,660,212 1,773,235
賞与引当金繰入額 65,070 80,084
退職給付費用 80,233 32,575
役員退職慰労引当金繰入額 20,549 5,021
広告宣伝費 603,987 547,943
租税公課 449,665 433,708
貸倒引当金繰入額 1,154 －
その他 1,511,089 1,663,025
販売費及び一般管理費合計 4,667,433 4,813,543
営業利益 1,493,329 1,159,095
営業外収益
受取利息 4,389 3,148
受取配当金 7,755 7,577
受取事務手数料 37,393 37,623
不動産取得税還付金 93,434 96,868
雑収入 165,284 137,682
営業外収益合計 308,257 282,900
営業外費用
支払利息 52,853 88,269
雑損失 22,935 22,994
営業外費用合計 75,788 111,264
経常利益 1,725,798 1,330,731
特別利益
固定資産売却益 29,786 32,887
投資有価証券売却益 67,291 －
受取保険金 44,423 －
特別利益合計 141,501 32,887
特別損失
固定資産売却損 － 10
固定資産除却損 4,177 11,190
投資有価証券評価損 16,021 －
特別損失合計 20,198 11,201
税金等調整前当期純利益 1,847,101 1,352,417
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株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）2020年8月期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2018年９月１日 (自 2019年９月１日
至 2019年８月31日) 至 2020年８月31日)
法人税、住民税及び事業税 163,376 540,545
法人税等調整額 432,933 △50,438
法人税等合計 596,310 490,107
当期純利益 1,250,791 862,310
親会社株主に帰属する当期純利益 1,250,791 862,310
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株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）2020年8月期決算短信
（連結包括利益計算書）
（単位：千円）
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2018年９月１日 (自 2019年９月１日
至 2019年８月31日) 至 2020年８月31日)
当期純利益 1,250,791 862,310
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △41,258 9,682
その他の包括利益合計 △41,258 9,682
包括利益 1,209,532 871,992
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 1,209,532 871,992
非支配株主に係る包括利益 － －
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（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自 2018年９月１日 至 2019年８月31日)
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 3,732,673 2,984,589 17,586,366 △346,800 23,956,828
当期変動額
剰余金の配当 △554,068 △554,068
親会社株主に帰属する当期
純利益
1,250,791 1,250,791
自己株式の取得 △1 △1
自己株式の処分 －
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 － － 696,722 △1 696,721
当期末残高 3,732,673 2,984,589 18,283,089 △346,801 24,653,550
その他の包括利益
累計額
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
当期首残高 81,993 24,038,822
当期変動額
剰余金の配当 △554,068
親会社株主に帰属する当期
純利益
1,250,791
自己株式の取得 △1
自己株式の処分 －
株主資本以外の項目の当期
△41,258 △41,258
変動額（純額）
当期変動額合計 △41,258 655,463
当期末残高 40,734 24,694,285
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株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）2020年8月期決算短信
当連結会計年度(自 2019年９月１日 至 2020年８月31日)
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 3,732,673 2,984,589 18,283,089 △346,801 24,653,550
当期変動額
剰余金の配当 △554,533 △554,533
親会社株主に帰属する当期
純利益
862,310 862,310
自己株式の取得 △310,981 △310,981
自己株式の処分 △2,559 27,990 25,431
株主資本以外の項目の当期
変動額（純額）
当期変動額合計 － △2,559 307,776 △282,990 22,226
当期末残高 3,732,673 2,982,029 18,590,865 △629,792 24,675,776
その他の包括利益
累計額
純資産合計
その他有価証券
評価差額金
当期首残高 40,734 24,694,285
当期変動額
剰余金の配当 △554,533
親会社株主に帰属する当期
純利益
862,310
自己株式の取得 △310,981
自己株式の処分 25,431
株主資本以外の項目の当期
9,682 9,682
変動額（純額）
当期変動額合計 9,682 31,909
当期末残高 50,417 24,726,194
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（４）連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2018年９月１日 (自 2019年９月１日
至 2019年８月31日) 至 2020年８月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 1,847,101 1,352,417
減価償却費 181,772 199,575
のれん償却額 16,895 23,783
貸倒引当金の増減額（△は減少） △4,604 △306
賞与引当金の増減額（△は減少） 3,454 13,652
完成工事補償引当金の増減額（△は減少） △3,945 △592
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 35,197 2,618
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） △1,378,198 △114,576
受取利息及び受取配当金 △12,145 △10,726
支払利息 52,853 88,269
固定資産売却損益（△は益） △29,786 △32,876
固定資産除却損 4,177 11,190
投資有価証券売却損益（△は益） △67,291 －
投資有価証券評価損益（△は益） 16,021 －
受取保険金 △44,423 －
売上債権の増減額（△は増加） 393,179 △665,036
たな卸資産の増減額（△は増加） △6,670,051 915,241
仕入債務の増減額（△は減少） 542,160 △48,962
未成工事受入金の増減額（△は減少） △59,797 △222,174
その他 △13,160 88,525
小計 △5,190,592 1,600,023
利息及び配当金の受取額 7,968 7,666
利息の支払額 △52,760 △88,961
保険金の受取額 60,820 －
法人税等の支払額又は還付額（△は支払） △781,702 249,510
営業活動によるキャッシュ・フロー △5,956,266 1,768,238
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(単位：千円)
前連結会計年度 当連結会計年度
(自 2018年９月１日 (自 2019年９月１日
至 2019年８月31日) 至 2020年８月31日)
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △106,056 △109,409
定期預金の払戻による収入 723,075 115,996
有形固定資産の取得による支出 △118,461 △122,083
有形固定資産の売却による収入 68,000 78,642
無形固定資産の取得による支出 △25,041 △18,467
投資有価証券の取得による支出 △20,540 △3,032
投資有価証券の売却による収入 88,196 －
投資有価証券の償還による収入 － 183,000
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
－ 108,215
収入
その他 △61,116 △148,792
投資活動によるキャッシュ・フロー 548,057 84,067
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入 15,253,700 22,734,900
短期借入金の返済による支出 △13,034,200 △21,004,150
長期借入れによる収入 1,040,000 1,400,000
長期借入金の返済による支出 △571,478 △976,004
自己株式の取得による支出 △1 △310,981
配当金の支払額 △554,093 △554,545
財務活動によるキャッシュ・フロー 2,133,927 1,289,219
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △3,274,282 3,141,526
現金及び現金同等物の期首残高 14,230,579 10,956,297
現金及び現金同等物の期末残高 10,956,297 14,097,824
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（５）連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
１ 連結の範囲に関する事項
すべての子会社を連結しております。
連結子会社は次の8社であります。
サンヨー測量株式会社
サンヨーベストホーム株式会社
株式会社巨勢工務店
ジェイテクノ株式会社
株式会社宇戸平工務店
五朋建設株式会社
株式会社サンヨー不動産
株式会社プラスワン
なお、株式会社プラスワンは、当連結会計年度において新たに株式を取得したため、連結の範囲に含めてお
ります。
２ 持分法の適用に関する事項
該当事項はありません。
３ 連結子会社の事業年度等に関する事項
連結子会社のうち、株式会社プラスワンの決算日は６月30日であります。連結財務諸表の作成にあたって
は、同日現在の財務諸表を使用し、連結決算日との間に発生した連結子会社間の重要な取引については連結上
必要な調整を行っております。その他の連結子会社の決算日は、連結会計年度と同一であります。
４ 会計方針に関する事項
(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法
(イ)有価証券
・満期保有目的の債券
償却原価法
・その他有価証券
時価のあるもの
決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動
平均法により算定)
時価のないもの
移動平均法による原価法
(ロ)たな卸資産
・販売用不動産
個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・開発事業等支出金
個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・未成工事支出金
個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
・材料貯蔵品
最終仕入原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）
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(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法
(イ)有形固定資産（リース資産を除く）
当社及び連結子会社は、定率法を採用しております。
ただし、当社及び連結子会社は、1998年４月１日以降取得の建物(建物附属設備を除く)並びに2016年４
月１日以降取得の建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。
建物 15～39年
構築物 10～20年
車両運搬具 ４～６年
その他 ５～15年
(ロ)無形固定資産（リース資産を除く）
当社及び連結子会社は、定額法を採用しております。
なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における見込利用可能期間（５年）に基づく定額法を
採用しております。
(ハ)リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産
リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。
(ニ)長期前払費用
定額法を採用しております。
(3) 重要な引当金の計上基準
(イ)貸倒引当金
債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債
権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。
(ロ)賞与引当金
従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、将来の支給見込額のうち当連結会計年度の負担額を
計上しております。
(ハ)完成工事補償引当金
完成工事に係る補償支出に備えるため、将来の見積補償額を計上しております。
(4) 退職給付に係る会計処理の方法
退職給付に係る負債は、従業員の退職給付に備えるため、当連結会計年度末における見込額に基づき、
退職給付債務から年金資産を控除した額を計上しております。
①退職給付見込額の期間帰属方法
退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当連結会計年度末までの期間に帰属させる方法について
は、期間定額基準によっております。
②数理計算上の差異の費用処理方法
数理計算上の差異については、発生年度に一括費用処理することとしております。
③連結子会社における簡便法の採用
連結子会社は、退職給付に係る負債及び退職給付費用の計算に、簡便法を適用しております。
(5) 重要な収益及び費用の計上基準
完成工事高及び完成工事原価の計上基準
当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事（工期がごく短期間のものを除
く）については工事進行基準（工事の進捗率の見積りは原価比例法）を、その他の工事については工事完成
基準を適用しております。
(6) のれんの償却方法及び償却期間
のれんの償却については、５年間の定額法により償却を行っております。
(7) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスク
しか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
(8) その他連結財務諸表作成のための重要な事項
消費税等の会計処理
税抜方式によっており、控除対象外消費税等については、販売費及び一般管理費に計上しております。
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（表示方法の変更）
（連結損益計算書）
前連結会計年度において、独立掲記しておりました「営業外収益」の「安全協力費」は、金額的重要性が乏しく
なったため、当連結会計年度から「営業外収益」の「雑収入」に含めて表示しております。この表示方法の変更を
反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結損益計算書において、「営業外収益」の「安全協力費」に表示していた33,445
千円は、「雑収入」に組替えております。
（追加情報）
（役員退職慰労金制度の廃止）
当社は、役員の退職慰労金の支出に備えるため、内規に基づく期末要支給額を「役員退職慰労引当金」に計上し
ておりましたが、2019年11月27日開催の第30回定時株主総会において、役員退職慰労金制度の廃止に伴う退職慰労
金の打ち切り支給を決議しました。
これにより、当連結会計年度の「役員退職慰労引当金」を全額取崩し「長期未払金」として固定負債の「その
他」に含めております。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であ
り、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっている
ものであります。
当社グループは戸建住宅事業、マンション事業、一般請負工事事業、リフォーム事業、不動産仲介や測
量などの事業を行っており、当社及び連結子会社（８社）が、単一又は複数の事業について、それぞれ戦
略の立案を行い、事業を展開しております。
したがって、当社グループの報告セグメントは、当社及び連結子会社の各会社を基礎とした事業別のセ
グメントから構成されており、「戸建住宅事業」、「マンション事業」、「一般請負工事事業」の３つを
報告セグメントとしております。なお、経済的特徴が概ね類似している事業セグメントを集約しておりま
す。
各報告セグメントの主要な事業内容は以下のとおりであります。
戸建住宅事業 オーダーメイド住宅、戸建住宅の施工・販売
マンション事業 マンションの企画・販売
一般請負工事事業 建築工事、土木工事及び管工事の請負
当連結会計年度より、戸建住宅事業に含めておりましたリフォーム事業を独立の事業としました。これ
は、今後のリフォーム事業の拡大を見越してセグメントの構成を変更したものでありますが、量的基準を
満たしていないため、その他の事業としております。なお、前連結会計年度のセグメント情報について
は、変更後のセグメント区分に組み替えて作成したものを記載しております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事
項」における記載と同じであります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
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株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）2020年8月期決算短信
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 2018年９月１日 至 2019年８月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
その他の 連結財務
調整額
事業 合計 諸表計上額
戸建住宅 マンション 一般請負 (注)２、４
計 (注)１ (注)３
事業 事業 工事事業
売上高
外部顧客への売上高 31,066,331 1,246,680 5,658,042 37,971,054 491,545 38,462,600 － 38,462,600
セグメント間の内部
－ － 1,509,136 1,509,136 10,639 1,519,776 △1,519,776 －
売上高又は振替高
計 31,066,331 1,246,680 7,167,179 39,480,191 502,185 39,982,376 △1,519,776 38,462,600
セグメント利益又はセ
1,070,589 △3,915 237,910 1,304,584 169,157 1,473,742 19,586 1,493,329
グメント損失（△）
セグメント資産 35,154,116 2,472,996 5,062,356 42,689,469 613,596 43,303,065 △1,556,674 41,746,391
その他の項目
減価償却費 157,202 2,774 20,262 180,239 4,780 185,020 △3,247 181,772
のれん償却額 14,298 － 2,597 16,895 － 16,895 － 16,895
有形固定資産及び
88,764 1,574 49,338 139,678 3,824 143,502 － 143,502
無形固定資産の増加額
（注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、不動産仲介、
測量等を含んでおります。
２ セグメント利益又はセグメント損失の調整額19,586千円には、セグメント間取引消去18,457千円、棚卸資産等
の調整額1,129千円が含まれております。
３ セグメント利益又はセグメント損失は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４ セグメント資産の調整額△1,556,674千円は、セグメント間取引消去△2,263,048千円、各報告セグメントに配
分されていない全社資産706,374千円が含まれております。
当連結会計年度（自 2019年９月１日 至 2020年８月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
その他の 連結財務
調整額
事業 合計 諸表計上額
戸建住宅 マンション 一般請負 (注)２、４
計 (注)１ (注)３
事業 事業 工事事業
売上高
外部顧客への売上高 32,534,720 1,665,098 5,481,062 39,680,881 945,756 40,626,638 － 40,626,638
セグメント間の内部
－ － 2,260,956 2,260,956 47,015 2,307,972 △2,307,972 －
売上高又は振替高
計 32,534,720 1,665,098 7,742,019 41,941,838 992,772 42,934,610 △2,307,972 40,626,638
セグメント利益 1,008,505 49,481 97,587 1,155,574 148,882 1,304,457 △145,361 1,159,095
セグメント資産 37,812,466 2,420,181 5,234,716 45,467,364 1,147,269 46,614,633 △1,958,911 44,655,721
その他の項目
減価償却費 162,868 2,564 24,796 190,228 13,671 203,899 △4,323 199,575
のれん償却額 14,298 － － 14,298 9,485 23,783 － 23,783
有形固定資産及び
98,331 630 21,446 120,409 20,141 140,550 － 140,550
無形固定資産の増加額
（注）１ 「その他の事業」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、不動産仲介、
測量等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額△145,361千円には、セグメント間取引消去△122,256千円、棚卸資産等の調整額
△23,105千円が含まれております。
３ セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
４ セグメント資産の調整額△1,958,911千円は、セグメント間取引消去△2,519,381千円、各報告セグメントに配
分されていない全社資産560,469千円が含まれております。
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【関連情報】
前連結会計年度(自 2018年９月１日 至 2019年８月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はあり
ません。
当連結会計年度(自 2019年９月１日 至 2020年８月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメントと同一であるため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％以上を占める相手がないため、記載はあり
ません。
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株式会社ＡＶＡＮＴＩＡ（8904）2020年8月期決算短信
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年９月１日 至 2019年８月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2019年９月１日 至 2020年８月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年９月１日 至 2019年８月31日)
（単位：千円）
報告セグメント
その他の 連結財務
合計 調整額
戸建住宅 マンション 一般請負 事業 諸表計上額
計
事業 事業 工事事業
（のれん）
当期償却額 14,298 － 2,597 16,895 － 16,895 － 16,895
当期末残高 28,596 － － 28,596 － 28,596 － 28,596
当連結会計年度(自 2019年９月１日 至 2020年８月31日)
（単位：千円）
報告セグメント
その他の 連結財務
合計 調整額
戸建住宅 マンション 一般請負 事業 諸表計上額
計
事業 事業 工事事業
（のれん）
当期償却額 14,298 － － 14,298 9,485 23,783 － 23,783
当期末残高 14,298 － － 14,298 85,366 99,665 － 99,665
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2018年９月１日 至 2019年８月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2019年９月１日 至 2020年８月31日)
該当事項はありません。
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（１株当たり情報）
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2018年９月１日 （自 2019年９月１日
至 2019年８月31日） 至 2020年８月31日）
１株当たり純資産額 1,693.62円 1,740.64円
１株当たり当期純利益 85.78円 59.42円
（注）１ 潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２ １株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
前連結会計年度 当連結会計年度
（自 2018年９月１日 （自 2019年９月１日
至 2019年８月31日） 至 2020年８月31日）
１株当たり当期純利益
親会社株主に帰属する当期純利益
1,250,791 862,310
（千円）
普通株主に帰属しない金額（千円） － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純
1,250,791 862,310
利益（千円）
普通株式の期中平均株式数（株） 14,580,745 14,513,091
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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４．個別財務諸表
（１）貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2019年８月31日) (2020年８月31日)
資産の部
流動資産
現金預金 7,993,297 11,477,861
完成工事未収入金 47,218 －
販売用不動産 2,866,095 7,277,590
開発事業等支出金 17,559,661 11,767,448
未成工事支出金 1,084,929 1,278,418
材料貯蔵品 5,861 8,795
前払費用 20,696 24,527
未収入金 420,360 20,511
立替金 287,610 341,235
その他 18,170 130,094
流動資産合計 30,303,902 32,326,482
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 1,189,867 1,121,306
構築物（純額） 70,054 65,308
車両運搬具（純額） 36,031 29,199
工具器具・備品（純額） 85,746 84,599
土地 486,221 465,544
有形固定資産合計 1,867,921 1,765,957
無形固定資産
借地権 7,030 6,544
商標権 8,025 7,118
ソフトウエア 63,015 50,410
電話加入権 7,181 7,181
無形固定資産合計 85,253 71,254
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(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2019年８月31日) (2020年８月31日)
投資その他の資産
投資有価証券 671,840 492,620
関係会社株式 1,894,870 2,023,746
出資金 3,357 3,357
長期前払費用 30,014 888
繰延税金資産 167,518 206,658
差入保証金 222,126 416,993
その他 11,550 11,550
投資その他の資産合計 3,001,277 3,155,815
固定資産合計 4,954,452 4,993,027
資産合計 35,258,355 37,319,510
負債の部
流動負債
工事未払金 2,625,279 2,699,288
短期借入金 5,322,000 6,415,000
1年内返済予定の長期借入金 100,080 219,996
未払金 203,999 223,225
未払費用 104,295 113,164
未払法人税等 22,694 483,550
未成工事受入金 479,271 303,887
預り金 520,836 595,187
賞与引当金 74,871 73,830
完成工事補償引当金 11,598 9,323
資産除去債務 1,908 2,316
その他 8,553 9,502
流動負債合計 9,475,388 11,148,273
固定負債
長期借入金 3,241,460 3,689,825
退職給付引当金 215,223 216,169
役員退職慰労引当金 91,793 －
預り保証金 114,852 110,152
資産除去債務 96,943 93,617
その他 21,330 99,780
固定負債合計 3,781,603 4,209,545
負債合計 13,256,992 15,357,818
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(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2019年８月31日) (2020年８月31日)
純資産の部
株主資本
資本金 3,732,673 3,732,673
資本剰余金
資本準備金 2,898,621 2,898,621
その他資本剰余金
自己株式処分差益 85,968 83,408
資本剰余金合計 2,984,589 2,982,029
利益剰余金
利益準備金 109,802 109,802
その他利益剰余金
別途積立金 13,710,000 14,710,000
繰越利益剰余金 1,792,368 1,037,748
利益剰余金合計 15,612,170 15,857,550
自己株式 △346,801 △629,792
株主資本合計 21,982,631 21,942,461
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 18,731 19,231
評価・換算差額等合計 18,731 19,231
純資産合計 22,001,363 21,961,692
負債純資産合計 35,258,355 37,319,510
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（２）損益計算書
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(自 2018年９月１日 (自 2019年９月１日
至 2019年８月31日) 至 2020年８月31日)
売上高
完成工事高 13,728,164 13,710,284
開発事業等売上高 16,291,916 17,516,933
その他の収入 44,448 42,605
売上高合計 30,064,529 31,269,824
売上原価
完成工事原価 10,879,054 11,456,682
開発事業等売上原価 14,203,863 15,073,481
売上原価合計 25,082,917 26,530,164
売上総利益
完成工事総利益 2,849,110 2,253,602
開発事業等総利益 2,088,052 2,443,451
その他の売上総利益 44,448 42,605
売上総利益合計 4,981,611 4,739,659
販売費及び一般管理費
役員報酬 151,302 157,694
従業員給料手当 1,273,992 1,318,974
従業員賞与 127,171 135,833
賞与引当金繰入額 50,732 53,277
退職給付費用 70,898 25,125
役員退職慰労引当金繰入額 22,585 5,021
株式報酬費用 － 19,073
法定福利費 206,468 229,729
福利厚生費 28,642 17,014
修繕費 2,249 3,332
支払手数料 23,229 48,362
事務用消耗品費 30,011 35,881
登記料 2,869 5,807
水道光熱費 23,535 20,341
通信費 31,217 28,898
旅費及び交通費 42,456 45,687
車輌費 21,451 19,811
販売促進費 111,180 113,623
仲介手数料 8,454 23,474
広告宣伝費 545,854 434,901
交際費 54,597 36,506
減価償却費 140,990 142,622
租税公課 413,122 384,420
保険料 4,378 3,599
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(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(自 2018年９月１日 (自 2019年９月１日
至 2019年８月31日) 至 2020年８月31日)
リース料 79,896 75,828
地代家賃 129,208 120,196
その他 296,379 330,908
販売費及び一般管理費合計 3,892,878 3,835,947
営業利益 1,088,733 903,712
営業外収益
受取利息 139 293
有価証券利息 4,157 3,059
受取配当金 755,844 5,944
受取事務手数料 34,497 33,735
不動産取得税還付金 93,434 92,908
雑収入 135,661 218,585
営業外収益合計 1,023,734 354,526
営業外費用
支払利息 38,831 59,758
雑損失 21,524 14,764
営業外費用合計 60,355 74,523
経常利益 2,052,112 1,183,715
特別利益
固定資産売却益 － 31,353
投資有価証券売却益 36,280 －
受取保険金 44,423 －
特別利益合計 80,704 31,353
特別損失
固定資産除却損 1,339 11,182
投資有価証券評価損 16,021 －
特別損失合計 17,361 11,182
税引前当期純利益 2,115,455 1,203,886
法人税、住民税及び事業税 22,484 443,332
法人税等調整額 431,950 △39,359
法人税等合計 454,434 403,972
当期純利益 1,661,020 799,913
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（３）株主資本等変動計算書
前事業年度（自 2018年９月１日 至 2019年８月31日）
(単位：千円)
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
その他資本
資本金 剰余金
その他利益剰余金
資本剰余金 利益剰余金
資本準備金 利益準備金
自己株式 合計 繰越利益 合計
処分差益
別途積立金
剰余金
当期首残高 3,732,673 2,898,621 85,968 2,984,589 109,802 13,710,000 685,416 14,505,218
当期変動額
剰余金の配当 △554,068 △554,068
別途積立金の積立 － －
当期純利益 1,661,020 1,661,020
自己株式の取得
自己株式の処分
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計 － － － － － － 1,106,951 1,106,951
当期末残高 3,732,673 2,898,621 85,968 2,984,589 109,802 13,710,000 1,792,368 15,612,170
株主資本 評価・換算差額等
純資産合計
その他有価証券
自己株式 株主資本合計
評価差額金
当期首残高 △346,800 20,875,680 43,140 20,918,821
当期変動額
剰余金の配当 △554,068 △554,068
別途積立金の積立 － －
当期純利益 1,661,020 1,661,020
自己株式の取得 △1 △1 △1
自己株式の処分 － －
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
△24,409 △24,409
当期変動額合計 △1 1,106,950 △24,409 1,082,541
当期末残高 △346,801 21,982,631 18,731 22,001,363
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当事業年度（自 2019年９月１日 至 2020年８月31日）
(単位：千円)
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
その他資本
資本金 剰余金
その他利益剰余金
資本剰余金 利益剰余金
資本準備金 利益準備金
自己株式 合計 繰越利益 合計
処分差益
別途積立金
剰余金
当期首残高 3,732,673 2,898,621 85,968 2,984,589 109,802 13,710,000 1,792,368 15,612,170
当期変動額
剰余金の配当 △554,533 △554,533
別途積立金の積立 1,000,000 △1,000,000 －
当期純利益 799,913 799,913
自己株式の取得
自己株式の処分 △2,559 △2,559
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
当期変動額合計 － － △2,559 △2,559 － 1,000,000 △754,620 245,379
当期末残高 3,732,673 2,898,621 83,408 2,982,029 109,802 14,710,000 1,037,748 15,857,550
株主資本 評価・換算差額等
純資産合計
その他有価証券
自己株式 株主資本合計
評価差額金
当期首残高 △346,801 21,982,631 18,731 22,001,363
当期変動額
剰余金の配当 △554,533 △554,533
別途積立金の積立 － －
当期純利益 799,913 799,913
自己株式の取得 △310,981 △310,981 △310,981
自己株式の処分 27,990 25,431 25,431
株主資本以外の項目の
当期変動額（純額）
499 499
当期変動額合計 △282,990 △40,170 499 △39,671
当期末残高 △629,792 21,942,461 19,231 21,961,692
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５．その他
(1) 役員の異動
役員の異動につきましては、本日開示の「取締役および監査役候補に関するお知らせ」をご参照ください。
(2) その他
生産・受注及び販売の状況
① 生産実績（建設実績）
当連結会計年度における生産実績を建設実績として、セグメントごとに示すと次のとおりであります。
当連結会計年度
(自 2019年９月１日
セグメントの名称 至 2020年８月31日)
金額(千円) 前年同期比(％)
戸建住宅事業 24,396,978 80.8
マンション事業 1,353,698 73.8
一般請負工事事業 7,449,333 111.6
その他の事業 602,891 197.4
合計 33,802,902 86.7
（注）１ 上記金額はすべて原価により表示しております。
２ 上記金額には土地仕入高を含めて表示しております。
３ 当連結会計年度より、従来戸建住宅事業に含めておりましたリフォーム事業を独立の事業とし、そ
の他の事業に含めてその他事業の建設実績の金額を記載しております。
② 受注実績
当連結会計年度における受注高及び受注残高をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
受注高
当連結会計年度
(自 2019年９月１日
セグメントの名称 至 2020年８月31日)
金額(千円) 前年同期比(％)
戸建住宅事業 31,233,650 103.6
マンション事業 1,847,050 207.7
一般請負工事事業 3,546,534 56.7
その他の事業 989,492 198.6
合計 37,616,728 99.6
（注） 当連結会計年度より、従来戸建住宅事業に含めておりましたリフォーム事業を独立の事業とし、その
他の事業に含めてその他事業の受注高の金額を記載しております。
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受注残高
当連結会計年度
(自 2019年９月１日
セグメントの名称 至 2020年８月31日)
金額(千円) 前年同期比(％)
戸建住宅事業 8,847,360 87.2
マンション事業 181,951 －
一般請負工事事業 1,348,443 41.1
その他の事業 166,251 135.7
合計 10,544,006 77.8
（注） 当連結会計年度より、従来戸建住宅事業に含めておりましたリフォーム事業を独立の事業とし、その
他の事業に含めてその他事業の受注残高の金額を記載しております。
③ 販売実績
当連結会計年度における販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
当連結会計年度
(自 2019年９月１日
セグメントの名称 至 2020年８月31日)
金額(千円) 前年同期比(％)
戸建住宅事業 32,534,720 104.7
マンション事業 1,665,098 133.6
一般請負工事事業 5,481,062 96.9
その他の事業 945,756 192.4
合計 40,626,638 105.6
（注）１ 当連結会計年度より、従来戸建住宅事業に含めておりましたリフォーム事業を独立の事業とし、そ
の他の事業に含めてその他事業の販売実績の金額を記載しております。
２ 相手先別の総売上実績に対する割合で、10％以上を占める相手先はありません。
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