2020年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2019年10月28日
上場会社名 株式会社 サンウッド 上場取引所 東
コード番号 8903 URL http://www.sunwood.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 佐々木 義実
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長 （氏名） 澤田 正憲 TEL 03-5425-2661
四半期報告書提出予定日 2019年11月14日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年3月期第2四半期の業績（2019年4月1日∼2019年9月30日）
(1) 経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年3月期第2四半期 4,245 60.0 △11 ― △98 ― △101 ―
2019年3月期第2四半期 2,652 △64.4 △48 ― △143 ― △144 ―
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年3月期第2四半期 △21.35 ―
2019年3月期第2四半期 △30.53 ―
(2) 財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2020年3月期第2四半期 19,857 3,584 18.0 754.21
2019年3月期 18,243 3,803 20.8 800.50
（参考）自己資本 2020年3月期第2四半期 3,573百万円 2019年3月期 3,789百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年3月期 ― 0.00 ― 25.00 25.00
2020年3月期 ― 0.00
2020年3月期（予想） ― 25.00 25.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年 3月期の業績予想（2019年 4月 1日∼2020年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 12,800 12.3 505 20.0 309 34.9 252 32.0 53.20
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年3月期2Q 4,894,000 株 2019年3月期 4,894,000 株
② 期末自己株式数 2020年3月期2Q 155,549 株 2019年3月期 159,549 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年3月期2Q 4,735,216 株 2019年3月期2Q 4,733,964 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現時点で入手可能な情報に基づいて算出したものであり、今後の経済情勢、事業運営
における様々な状況変化によって、実際の業績は見通しと異なる場合があります。
（四半期決算説明資料及び四半期決算説明会内容の入手方法について）
当第２四半期決算説明資料は10月中に当社ホームページに掲載する予定です。
㈱サンウッド(8903) 2020年3月期 第2四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… 3
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 6
第２四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………………… 7
（４）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 8
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㈱サンウッド(8903) 2020年3月期 第2四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期累計期間の経営成績は、売上高4,245百万円（前年同期比60.0％増）、営業損失11百万円（前年同期
は営業損失48百万円）、経常損失98百万円（前年同期は経常損失143百万円）、四半期純損失101百万円（前年同期は
四半期純損失144百万円）となりました。
当第２四半期累計期間においては９月に「ガーデンコート馬込プレミアム」を竣工し一部住戸の引渡しを行いまし
た。また、一棟収益物件である「ＷＨＡＲＦ赤坂」の販売が完了し、売上を計上しました。前年同期は竣工引渡物件
がなかったことから、大幅な増収となりました。
販売費及び一般管理費は、696百万円（前年同期比25.4％増）となりました。これは、販売中プロジェクトの増加
により広告宣伝費等の販売に係る費用が増加したこと及び「ＷＨＡＲＦ赤坂」の売却に伴う販売手数料が発生したこ
とによるものであります、
売上総利益率は、リノベーション事業の利益率低下により16.1％となり、前年同期比で3.0ポイント低下しまし
た。
上記の理由により、売上高は増加した一方、売上総利益率の低下及び販売費一般管理費が増加したことで、黒字化
には至らなかったものの、営業損失、経常損失及び四半期純損失の幅はそれぞれ縮小しました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。なお、各セグメントのセグメント利益は、売上総利益ベー
スの数値であります。
Ⅰ 不動産開発事業
主要セグメントである不動産開発事業は、売上高は3,436百万円（前年同期比77.5％増）、セグメント利益は523百
万円（前年同期比67.7％増）となり、大幅な増収増益となりました。これは、前年同期は竣工引渡物件がなかったの
に対し、当第２四半期累計期間では９月に竣工した「ガーデンコート馬込プレミアム」等の一部住戸を引渡したこと
や、一棟収益物件の「ＷＨＡＲＦ赤坂」の販売により売上を計上したことによるものであります。なお、当期は今後
「ガーデンコート大倉山プレミアム」や「サンウッド阿佐ヶ谷」等を竣工し、売上計上する計画となっております。
Ⅱ リノベーション事業
リノベーション事業は、売上高は597百万円（前年同期比23.6％増）、セグメント利益は37百万円（前年同期比
22.9％減）となり、増収減益となりました。前事業年度末より販売期間短縮を目指し、在庫圧縮及び在庫回転率を重
視した戦略へ移行しました。そのため、当第２四半期累計期間においては保有期間が長期化した物件を中心に販売活
動を行い、利益率は低下しました。これにより長期化在庫が一掃したことから、今後は通期の販売目標達成に向け邁
進してまいります。
Ⅲ 賃貸事業
賃貸事業は、売上高は160百万円（前年同期比15.7％減）、セグメント利益は103百万円（前年同期比18.7％減）と
なりました。前事業年度にセグメント資産の一部を一棟収益物件として売却し、前年同期に比べセグメント資産の残
高が減少したことにより、減収減益となりました。現在保有中の物件の稼働率は、引き続き好調に推移しておりま
す。
Ⅳ その他
リフォーム、仲介等のその他に含まれる事業の売上高は50百万円（前年同期比20.3％増）、セグメント利益は21百
万円（前年同期比10.5％増）となりました。リフォーム事業において新築マンションの設計変更請負工事である「オ
ーダーメイドプラス」の売上を計上したことで、増収増益となりました。
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日 増減 (増減率)
至 2018年９月30日） 至 2019年９月30日）
売上高 2,652百万円 4,245百万円 1,592百万円 (60.0％)
営業利益 △48 △11 37 (－％)
経常利益 △143 △98 44 (－％)
四半期純利益 △144 △101 43 (－％)
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（２）財政状態に関する説明
① 資産、負債及び純資産の状況
（資産）
当第２四半期会計期間末における資産合計は19,857百万円となり、前事業年度末に比べ1,614百万円増加しまし
た。これは主に不動産開発事業の新規事業用地の取得等に伴い、仕掛品が1,229百万円増加したことによるものであ
ります。
（負債）
当第２四半期会計期間末における負債合計は16,273百万円となり、前事業年度末に比べ1,834百万円増加しまし
た。これは主に不動産開発事業の新規事業用地の取得等に伴い、借入金が1,588百万円増加したことによるものであ
ります。
（純資産）
当第２四半期会計期間末における純資産合計は3,584百万円となり、前事業年度末に比べ219百万円減少しました。
これは四半期純損失の計上及び剰余金の配当により利益剰余金が減少したことによるものであります。自己資本比率
は18.0％となり、前事業年度末比2.8ポイント減少しました。
前事業年度 当第２四半期会計期間
増減 (増減率)
（2019年３月31日） （2019年９月30日）
資産合計 18,243百万円 19,857百万円 1,614百万円 (8.9％)
負債合計 14,439 16,273 1,834 (12.7％)
純資産合計 3,803 3,584 △219 (△5.8％)
② キャッシュ・フローの状況
当第２四半期会計期間末における「現金及び現金同等物」（以下「資金」という。）は1,387百万円となり、前事業
年度末に比べ121百万円増加しました。不動産開発事業の新規事業用地の取得のため資金を使用し、その資金を借入金
により調達しました
当第２四半期累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間において営業活動の結果使用した資金は1,301百万円（前年同期比1.5％増）となりました。
これは、新規事業用地取得等のため仕掛品が増加したことにより、資金が減少したことが主な要因であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間において投資活動の結果使用した資金は16百万円（前年同期比55.3％減）となりました。こ
れは、定期預金の払戻による収入により資金が増加したものの、固定資産の取得による支出により資金が減少したこ
とが主な要因であります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期累計期間において財務活動の結果獲得した資金は1,439百万円（前年同期比43.7％増）となりまし
た。これは、新規事業用地取得等のため長期借入れによる収入により、資金が増加したことが主な要因であります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2019年５月13日に「2019年３月期決算短信」にて公表いたしました業績予想から修正は行っておりません。
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２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当第２四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年９月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,336,301 1,407,993
営業未収入金 2,675 12,893
販売用不動産 2,244,385 2,536,814
仕掛品 11,231,848 12,461,084
その他 74,596 106,287
流動資産合計 14,889,807 16,525,073
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 1,343,966 1,353,494
減価償却累計額 △137,067 △170,250
建物及び構築物（純額） 1,206,898 1,183,244
工具、器具及び備品 28,898 28,526
減価償却累計額 △14,818 △15,875
工具、器具及び備品（純額） 14,079 12,651
土地 1,978,337 1,978,337
その他 4,326 4,326
減価償却累計額 △198 △739
その他（純額） 4,127 3,587
有形固定資産合計 3,203,442 3,177,819
無形固定資産 8,175 12,881
投資その他の資産
投資有価証券 5,500 5,500
その他 136,335 136,694
投資その他の資産合計 141,835 142,194
固定資産合計 3,353,454 3,332,896
資産合計 18,243,261 19,857,969
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（単位：千円）
前事業年度 当第２四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年９月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 291,824 118,061
短期借入金 112,640 655,500
1年内返済予定の長期借入金 5,076,447 5,254,612
1年内償還予定の社債 60,000 60,000
未払法人税等 16,981 11,692
前受金 2,148,415 2,693,258
引当金 43,407 43,632
その他 182,282 74,809
流動負債合計 7,931,997 8,911,567
固定負債
社債 140,000 110,000
長期借入金 6,142,086 7,009,290
引当金 117,971 128,442
その他 107,340 114,274
固定負債合計 6,507,398 7,362,007
負債合計 14,439,396 16,273,574
純資産の部
株主資本
資本金 1,587,317 1,587,317
資本剰余金 1,433,104 1,433,811
利益剰余金 873,357 653,895
自己株式 △103,840 △101,237
株主資本合計 3,789,938 3,573,787
新株予約権 13,925 10,607
純資産合計 3,803,864 3,584,395
負債純資産合計 18,243,261 19,857,969
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（２）四半期損益計算書
（第２四半期累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
売上高 2,652,631 4,245,369
売上原価 2,145,885 3,560,269
売上総利益 506,745 685,099
販売費及び一般管理費 555,654 696,709
営業損失（△） △48,908 △11,609
営業外収益
受取利息 6 5
違約金収入 210 －
その他 1,532 440
営業外収益合計 1,749 446
営業外費用
支払利息 76,377 67,840
資金調達費用 18,606 19,414
社債利息 80 281
社債発行費 1,160 －
その他 － 178
営業外費用合計 96,225 87,714
経常損失（△） △143,385 △98,878
特別損失
固定資産除却損 － 735
特別損失合計 － 735
税引前四半期純損失（△） △143,385 △99,613
法人税、住民税及び事業税 1,145 1,486
法人税等合計 1,145 1,486
四半期純損失（△） △144,530 △101,099
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（３）四半期キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年９月30日) 至 2019年９月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純損失（△） △143,385 △99,613
減価償却費 36,877 37,277
引当金の増減額（△は減少） 5,510 10,696
受取利息及び受取配当金 △6 △5
支払利息及び社債利息 76,457 68,121
資金調達費用 18,606 19,414
社債発行費 1,160 －
売上債権の増減額（△は増加） 172,420 △10,218
販売用不動産の増減額（△は増加） △830,057 △292,428
仕掛品の増減額（△は増加） △1,506,183 △1,229,235
仕入債務の増減額（△は減少） 119,948 △173,763
前受金の増減額（△は減少） 120,622 544,843
預り金の増減額（△は減少） △2,046 △27,902
その他 800,487 △49,635
小計 △1,129,587 △1,202,448
利息及び配当金の受取額 6 7
利息の支払額 △78,211 △74,357
資金調達費用の支払額 △20,502 △19,232
法人税等の支払額又は還付額（△は支払） △53,985 △5,687
営業活動によるキャッシュ・フロー △1,282,281 △1,301,718
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △6,000 －
定期預金の払戻による収入 6,000 50,004
有形固定資産の取得による支出 △18,686 △55,365
無形固定資産の取得による支出 △8,250 △6,517
敷金の差入による支出 △9,343 △460
敷金の回収による収入 － 37
差入保証金の差入による支出 － △3,800
その他 － △100
投資活動によるキャッシュ・フロー △36,279 △16,202
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） △61,500 542,860
長期借入れによる収入 2,813,800 3,967,300
長期借入金の返済による支出 △1,731,493 △2,921,931
社債の発行による収入 98,839 －
社債の償還による支出 － △30,000
配当金の支払額 △117,949 △118,032
リース債務の返済による支出 △318 △584
自己株式の取得による支出 △2 －
その他 303 4
財務活動によるキャッシュ・フロー 1,001,679 1,439,616
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △316,880 121,696
現金及び現金同等物の期首残高 953,271 1,266,296
現金及び現金同等物の四半期末残高 636,390 1,387,993
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（４）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他 合計
リノベーション （注）１ （注）２
不動産開発事業 賃貸事業
事業
売上高
外部顧客への売上高 1,936,105 483,598 190,797 42,130 2,652,631
セグメント間の内部売上高
－ － － － －
又は振替高
計 1,936,105 483,598 190,797 42,130 2,652,631
セグメント利益 312,087 48,035 127,560 19,062 506,745
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含ん
でおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
Ⅱ 当第２四半期累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年９月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他 合計
リノベーション （注）１ （注）２
不動産開発事業 賃貸事業
事業
売上高
外部顧客への売上高 3,436,083 597,719 160,881 50,685 4,245,369
セグメント間の内部売上高
－ － － － －
又は振替高
計 3,436,083 597,719 160,881 50,685 4,245,369
セグメント利益 523,328 37,031 103,667 21,073 685,099
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含ん
でおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
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