2020年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2019年7月29日
上場会社名 株式会社 サンウッド 上場取引所 東
コード番号 8903 URL http://www.sunwood.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 佐々木 義実
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長 （氏名） 澤田 正憲 TEL 03-5425-2661
四半期報告書提出予定日 2019年8月9日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年3月期第1四半期の業績（2019年4月1日∼2019年6月30日）
(1) 経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年3月期第1四半期 549 △70.2 △222 ― △264 ― △265 ―
2019年3月期第1四半期 1,844 158.9 △15 ― △60 ― △61 ―
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年3月期第1四半期 △56.05 ―
2019年3月期第1四半期 △12.92 ―
(2) 財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2020年3月期第1四半期 18,725 3,420 18.2 719.45
2019年3月期 18,243 3,803 20.8 800.50
（参考）自己資本 2020年3月期第1四半期 3,406百万円 2019年3月期 3,789百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年3月期 ― 0.00 ― 25.00 25.00
2020年3月期 ―
2020年3月期（予想） 0.00 ― 25.00 25.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年 3月期の業績予想（2019年 4月 1日∼2020年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 12,800 12.3 505 20.0 309 34.9 252 32.0 53.23
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年3月期1Q 4,894,000 株 2019年3月期 4,894,000 株
② 期末自己株式数 2020年3月期1Q 159,549 株 2019年3月期 159,549 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年3月期1Q 4,734,451 株 2019年3月期1Q 4,733,856 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現時点で入手可能な情報に基づいて算出したものであり、今後の経済情勢、事業運営
における様々な状況変化によって、実際の業績は見通しと異なる場合があります。
㈱サンウッド(8903) 2020年3月期 第1四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… 3
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… 4
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… 6
第１四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 7
- 1 -
㈱サンウッド(8903) 2020年3月期 第1四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間の経営成績は、売上高549百万円（前年同期比70.2％減）、営業損失222百万円（前年同期は
営業損失15百万円）、経常損失264百万円（前年同期は経常損失60百万円）、四半期純損失265百万円（前年同期は四
半期純損失61百万円）となりました。
当事業年度は、前事業年度と同様に下期に竣工引渡が集中する計画となっているため、当第１四半期累計期間にお
いては、前事業年度に竣工した「ガーデンテラス大泉学園」等の引渡しを行いました。前年同期は、不動産開発事業
において一棟収益物件や計画を変更した事業用地を売却したことにより売上を計上したため、前年同期比では大幅な
減収となりました。
販売費及び一般管理費は322百万円（前年同期比9.7％増）と前年同期比では増加となりました。当期の竣工予定物
件である「ガーデンテラス馬込プレミアム」、「ガーデンテラス大倉山プレミアム」及び「サンウッド阿佐ヶ谷」等
販売中プロジェクトの増加により、広告宣伝費等の販売経費が増加したことが主な要因であります。
これらの結果、営業損失、経常損失及び四半期純損失の額は、それぞれ増加しました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。なお、各セグメントのセグメント利益は、売上総利益ベー
スの数値であります。
Ⅰ 不動産開発事業
主要セグメントである不動産開発事業は、売上高は257百万円（前年同期比81.1％減）、セグメント利益は34百万
円（前年同期比79.8％減）となり、大幅な減収減益となりました。前年同期は一棟収益物件の売却や、計画を変更し
た事業用地を売却し、売上を計上したのに対し、当期は前事業年度に竣工した「ガーデンテラス大泉学園」等の引渡
しを行いました。また、当期は「ガーデンテラス馬込プレミアム」、「ガーデンテラス大倉山プレミアム」及び「サ
ンウッド阿佐ヶ谷」等の竣工を予定し、売上を計上する計画となっております。
Ⅱ リノベーション事業
リノベーション事業は、売上高195百万円（前年同期比47.7％減）、セグメント利益は３百万円（前年同期比
89.6％減）となり、大幅な減収減益となりました。当第１四半期累計期間は、前期末より販売期間短縮を目指し、在
庫圧縮及び在庫回転率を重視した戦略へ移行する過渡期となりました。これにより在庫圧縮が進捗したため、今後は
当第１四半期累計期間に仕入れた物件の販売活動を本格化してまいります。
Ⅲ 賃貸事業
賃貸事業は、売上高は74百万円（前年同期比21.2％減）、セグメント利益は48百万円（前年同期比21.4％減）とな
りました。前期にセグメント資産の一部を一棟収益物件として売却し、前年同期に比べセグメント資産の残高が減少
したことにより、減収減益となりました。現在保有中の物件の稼働率は、引き続き好調に推移しております。
Ⅳ その他
リフォーム、仲介等のその他に含まれる事業の売上高は21百万円（前年同期比26.0％増）、セグメント利益は13
百万円（前年同期比38.4％増）となり、増収増益となりました。
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
（自 2018年４月１日 （自 2019年４月１日 増減 (増減率)
至 2018年６月30日） 至 2019年６月30日）
売上高 1,844百万円 549百万円 △1,295百万円 (△70.2％)
営業利益 △15 △222 △207 (－％)
経常利益 △60 △264 △204 (－％)
四半期純利益 △61 △265 △204 (－％)
- 2 -
㈱サンウッド(8903) 2020年3月期 第1四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第１四半期会計期間末における資産合計は18,725百万円となり、前事業年度末に比べ481百万円増加しまし
た。これは主に仕掛品が966百万円増加したことによるものであります。
（負債）
当第１四半期会計期間末における負債合計は15,305百万円となり、前事業年度末に比べ865百万円増加しまし
た。これは主に借入金が942百万円増加したことによるものであります。
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産合計は3,420百万円となり、前事業年度末に比べ383百万円減少しまし
た。これは主に四半期純損失を計上したこと及び剰余金の配当によるものであります。これにより、自己資本比率
は18.2％となり、前事業年度末比2.6ポイント減少しました。
前事業年度 当第１四半期会計期間
増減 (増減率)
（2019年３月31日） （2019年６月30日）
資産合計 18,243百万円 18,725百万円 481百万円 (2.6％)
負債合計 14,439 15,305 865 (6.0％)
純資産合計 3,803 3,420 △383 (△10.1％)
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2019年５月13日に「2019年３月期決算短信」にて公表いたしました業績予想から修正は行っておりません。
- 3 -
㈱サンウッド(8903) 2020年3月期 第1四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
（単位：千円）
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,336,301 943,557
営業未収入金 2,675 775
販売用不動産 2,244,385 2,174,455
仕掛品 11,231,848 12,198,366
その他 74,596 65,724
流動資産合計 14,889,807 15,382,879
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 1,343,966 1,348,086
減価償却累計額 △137,067 △153,639
建物及び構築物（純額） 1,206,898 1,194,447
工具、器具及び備品 28,898 29,340
減価償却累計額 △14,818 △15,938
工具、器具及び備品（純額） 14,079 13,401
土地 1,978,337 1,978,337
その他 4,326 4,326
減価償却累計額 △198 △468
その他（純額） 4,127 3,857
有形固定資産合計 3,203,442 3,190,043
無形固定資産 8,175 11,721
投資その他の資産
投資有価証券 5,500 5,500
その他 136,335 135,096
投資その他の資産合計 141,835 140,596
固定資産合計 3,353,454 3,342,361
資産合計 18,243,261 18,725,241
- 4 -
㈱サンウッド(8903) 2020年3月期 第1四半期決算短信
（単位：千円）
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年６月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 291,824 21,599
短期借入金 112,640 57,850
1年内返済予定の長期借入金 5,076,447 5,162,472
1年内償還予定の社債 60,000 60,000
未払法人税等 16,981 4,594
前受金 2,148,415 2,470,868
引当金 43,407 23,295
その他 182,282 97,305
流動負債合計 7,931,997 7,897,985
固定負債
社債 140,000 120,000
長期借入金 6,142,086 7,053,028
引当金 117,971 125,139
その他 107,340 108,978
固定負債合計 6,507,398 7,407,146
負債合計 14,439,396 15,305,131
純資産の部
株主資本
資本金 1,587,317 1,587,317
資本剰余金 1,433,104 1,433,104
利益剰余金 873,357 489,614
自己株式 △103,840 △103,840
株主資本合計 3,789,938 3,406,196
新株予約権 13,925 13,913
純資産合計 3,803,864 3,420,110
負債純資産合計 18,243,261 18,725,241
- 5 -
㈱サンウッド(8903) 2020年3月期 第1四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
（第１四半期累計期間）
（単位：千円）
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年６月30日) 至 2019年６月30日)
売上高 1,844,813 549,162
売上原価 1,565,757 449,222
売上総利益 279,055 99,939
販売費及び一般管理費 294,273 322,798
営業損失（△） △15,217 △222,858
営業外収益
受取利息 0 1
違約金収入 210 －
その他 997 154
営業外収益合計 1,208 155
営業外費用
支払利息 37,049 32,112
資金調達費用 8,328 9,641
社債利息 20 146
社債発行費 1,160 －
営業外費用合計 46,559 41,900
経常損失（△） △60,567 △264,603
税引前四半期純損失（△） △60,567 △264,603
法人税、住民税及び事業税 572 777
法人税等合計 572 777
四半期純損失（△） △61,140 △265,381
- 6 -
㈱サンウッド(8903) 2020年3月期 第1四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他 合計
リノベーション （注）１ （注）２
不動産開発事業 賃貸事業
事業
売上高
外部顧客への売上高 1,358,900 374,353 94,446 17,112 1,844,813
セグメント間の内部売上高
－ － － － －
又は振替高
計 1,358,900 374,353 94,446 17,112 1,844,813
セグメント利益 171,766 36,423 61,155 9,711 279,055
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含ん
でおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
Ⅱ 当第１四半期累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他 合計
リノベーション （注）１ （注）２
不動産開発事業 賃貸事業
事業
売上高
外部顧客への売上高 257,269 195,881 74,455 21,556 549,162
セグメント間の内部売上高
－ － － － －
又は振替高
計 257,269 195,881 74,455 21,556 549,162
セグメント利益 34,689 3,773 48,038 13,438 99,939
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、リフォーム、仲介事業等を含ん
でおります。
２．セグメント利益は、四半期損益計算書の売上総利益と一致しております。
- 7 -