2020年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2020年1月30日
上場会社名 株式会社 センチュリー２１・ジャパン 上場取引所 東
コード番号 8898 URL https://www.century21japan.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 長田 邦裕
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員職能本部長 （氏名） 角野 俊樹 TEL 03-3497-0021
四半期報告書提出予定日 2020年2月13日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年3月期第3四半期の業績（2019年4月1日∼2019年12月31日）
(1) 経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
営業収益 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年3月期第3四半期 3,044 △1.8 817 △13.2 864 △12.7 588 △5.6
2019年3月期第3四半期 3,101 2.1 942 △3.1 990 △2.9 622 △9.5
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年3月期第3四半期 55.59 ―
2019年3月期第3四半期 58.86 ―
(2) 財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年3月期第3四半期 6,842 6,174 90.2
2019年3月期 6,946 6,044 87.0
（参考）自己資本 2020年3月期第3四半期 6,174百万円 2019年3月期 6,044百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年3月期 ― 25.00 ― 25.00 50.00
2020年3月期 ― 25.00 ―
2020年3月期（予想） 25.00 50.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年 3月期の業績予想（2019年 4月 1日∼2020年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
1株当たり当期
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 4,278 3.0 1,140 △5.6 1,250 △2.2 850 4.3 80.36
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年3月期3Q 11,325,000 株 2019年3月期 11,325,000 株
② 期末自己株式数 2020年3月期3Q 747,546 株 2019年3月期 747,546 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年3月期3Q 10,577,454 株 2019年3月期3Q 10,577,454 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際
の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2020年3月期 第3四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………2
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………2
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………2
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………2
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………3
（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………3
（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………4
第３四半期累計期間 …………………………………………………………………………………4
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………5
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………5
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………5
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………5
３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………6
生産、受注及び販売の状況 ……………………………………………………………………………6
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2020年3月期 第3四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間における我が国経済は、雇用・所得環境の改善が続くなかで、各種政策の効果もあって、
緩やかな回復が続いております。一方、通商問題の動向が世界経済に与える影響に一層注意するとともに、中国
経済の先行き、英国のＥＵ離脱等の海外経済の動向や金融資本市場の変動の影響に加え、消費税率引上げ後の消
費者マインドの動向に留意する必要があります。
当社グループが属する不動産流通業界におきましては、都市部における建売住宅や新築マンションの販売戸数
に減少傾向が見られ、住宅の着工件数においても緩やかな減少傾向にあり、当面、弱含みで推移していくと見込
まれております。2019年10月に実施された消費税率の引上げについては、政府の措置もあり、極端な駆け込みな
どは見られなかった一方、都市部の不動産価格の高止まりなどの要因とも相まって、増税実施後、消費者の慎重
な姿勢は継続しております。
このような事業環境の中、当社としては既存ＦＣ事業基盤の強靭化と市場競争力の向上を図るために新商品・
サービスの拡充に取り組んでおります。
当第３四半期においては、加盟店のリフォーム関連収入の増加支援と既存住宅の流通促進を図るべく、顧客へ
のリフォーム提案ツールである『リフォームシミュレーター21』と付随するサービスを全国の加盟店向けに10月
より提供を開始しました。開始２ヶ月にて利用アカウント数が100件を超えており、今後の効果が期待されており
ます。
また、ヤマダ電機グループの株式会社ヤマダファイナンスサービスと業務提携し、加盟店にて市場競争力のあ
る「ヤマダフラット３５」と「ヤマダポイント」の取扱いを首都圏にて購入客向けに開始しました。今後は、順
次エリアを拡大し展開していく予定です。
次に広告戦略としては、「おかげさまで35周年キャンペーン」と題し、第４弾は８月31日から11月４日の期間
に、豪華賞品をプレゼントする『秋のゴールデンフェア』を開催しました。また、2020年からは１月11日から３
月８日の期間に抽選で合計150名様に人気商品をプレゼントする『新生活応援フェア』を開催しております。
最後に、ＣＳＲ活動の一環として、2019年５月にスタートしました不動産業界での女性活躍推進活動『センチ
ュリー21レディスアカデミー』は第２期目の成果として、2019年度の宅地建物取引士資格試験にて受験生28名の
うち８名が合格いたしました（合格率28.6%）。今後は、資格取得した方を含む就労希望者に対し、加盟店を紹介
することで再就業を促進し、不動産業界の女性の就業率の向上を目指します。
このような状況のもとで、当社の営業収益は、サービスフィー収入が2,333百万円（前年同四半期比0.1％減）、
ＩＴサービス収入が548百万円（同10.3％減）、加盟金収入が121百万円（同7.2％増）、その他が41百万円（同
1.4％減）となり、全体としては3,044百万円（同1.8％減）となりました。また、営業原価は、1,031百万円（前
年同四半期比0.6％減）となりました。販売費及び一般管理費は、業務委託料が減少したものの、人件費及び広告
宣伝費、ソフトウェア償却費等の増加により、全体としては1,195百万円（前年同四半期比6.5％増）となりまし
た。その結果、営業利益は817百万円（前年同四半期比13.2％減）、経常利益は864百万円（同12.7％減）、四半
期純利益は588百万円（同5.6％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期会計期間末における総資産は、前事業年度末に比べ104百万円減少し、6,842百万円となりまし
た。負債合計は、前事業年度末に比べ234百万円減少し、668百万円となりました。純資産は、期末配当金264百万
円及び中間配当金264百万円の支払いがありましたが、四半期純利益が588百万円あり、加えて評価・換算差額等
が70百万円増加しましたので前事業年度末に比べ130百万円増加し、6,174百万円となりました。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年３月期の通期業績予想につきましては、2019年４月25日公表の業績予想から変更はありません。
業績予想は現時点で入手可能な情報に基づいておりますが、実際の数値は今後様々な要因によって、予想数値
と異なる可能性があります。業績予想の修正が生じる場合は速やかにお知らせいたします。
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2020年3月期 第3四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 529,478 391,267
営業未収入金 419,626 345,517
有価証券 4,200,000 4,100,000
その他 121,794 293,221
貸倒引当金 △61,206 △56,899
流動資産合計 5,209,692 5,073,106
固定資産
有形固定資産 107,536 113,223
無形固定資産 325,637 384,173
投資その他の資産
投資有価証券 1,056,919 1,158,963
その他 305,220 171,398
貸倒引当金 △58,191 △58,352
投資その他の資産合計 1,303,948 1,272,009
固定資産合計 1,737,121 1,769,406
資産合計 6,946,813 6,842,513
負債の部
流動負債
営業未払金 153,563 129,174
未払法人税等 215,827 91,769
賞与引当金 60,700 30,000
その他 292,784 257,061
流動負債合計 722,875 508,004
固定負債
リース債務 9,988 1,873
繰延税金負債 - 9,104
退職給付引当金 125,103 109,011
リフォーム保障引当金 42,426 38,087
資産除去債務 2,400 2,400
固定負債合計 179,918 160,475
負債合計 902,793 668,480
純資産の部
株主資本
資本金 517,750 517,750
資本剰余金 168,570 168,570
利益剰余金 5,588,720 5,647,853
自己株式 △518,818 △518,818
株主資本合計 5,756,221 5,815,354
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 287,798 358,677
評価・換算差額等合計 287,798 358,677
純資産合計 6,044,020 6,174,032
負債純資産合計 6,946,813 6,842,513
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2020年3月期 第3四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
第３四半期累計期間
(単位：千円)
前第３四半期累計期間 当第３四半期累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
営業収益 3,101,547 3,044,650
営業原価 1,036,922 1,031,198
営業総利益 2,064,625 2,013,451
販売費及び一般管理費 1,122,423 1,195,717
営業利益 942,202 817,734
営業外収益
受取利息 416 546
受取配当金 18,303 15,910
研修教材販売収入 19,059 17,926
受取事務手数料 8,527 10,263
為替差益 - 707
その他 4,697 2,363
営業外収益合計 51,003 47,718
営業外費用
支払利息 1,405 737
為替差損 1,355 -
営業外費用合計 2,761 737
経常利益 990,444 864,715
特別損失
有形固定資産除却損 852 0
訴訟関連費用 74,000 -
特別損失合計 74,852 0
税引前四半期純利益 915,592 864,714
法人税等 292,990 276,709
四半期純利益 622,602 588,005
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2020年3月期 第3四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用に関しては、当事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積
り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。
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2020年3月期 第3四半期決算短信
３．補足情報
生産、受注及び販売の状況
前第３四半期累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年12月31日）における加盟店数の地域別
並びに営業収益の収入別・地域別内訳を示すと、以下の通りであります。
(単位：店)
第３四半期末 前年同期比
地域別 新規加盟店数 退店(解約)数
加盟店数 (%)
首都圏 20 16 459 102.5
関西圏 14 12 337 99.7
中部圏 4 3 82 105.1
九州圏 5 1 68 109.7
合 計 43 32 946 102.2
(単位：千円)
サービス 前年同期比 ＩＴ 前年同期比 前年同期比 前年同期比 営業収益 前年同期比
地域別 加盟金 その他
フィー （%） サービス （%） （%） （%） 合計 （%）
首都圏 1,437,060 97.4 611,757 115.2 59,124 82.8 42,010 97.8 2,149,953 101.4
関西圏 659,465 103.2 ― ― 37,478 99.3 ― ― 696,943 103.0
中部圏 152,240 104.4 ― ― 7,600 81.7 5 ― 159,846 103.1
九州圏 85,578 108.8 ― ― 9,225 144.7 ― ― 94,803 111.5
合計 2,334,345 99.8 611,757 115.2 113,428 90.9 42,016 97.8 3,101,547 102.1
(注) １. 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２. 上記サービスフィー収入に対する全加盟店の同期間地区別総取扱高、総取扱件数並びに
総受取手数料は、以下の通りであります。
(単位：千円／件)
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 合計
総取扱高 362,979,451 169,610,031 41,040,896 19,316,204 592,946,582
総取扱件数 228,529 46,698 9,362 9,374 293,963
総受取手数料 23,732,868 10,846,460 2,459,123 1,347,298 38,385,752
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2020年3月期 第3四半期決算短信
当第３四半期累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年12月31日）における加盟店数の地域別
並びに営業収益の収入別・地域別内訳を示すと、以下の通りであります。
(単位：店)
第３四半期末 前年同期比
地域別 新規加盟店数 退店(解約)数
加盟店数 (%)
首都圏 23 15 467 101.7
関西圏 18 8 353 104.7
中部圏 3 2 84 102.4
九州圏 4 5 68 100.0
合 計 48 30 972 102.7
(単位：千円)
サービス 前年同期比 ＩＴ 前年同期比 前年同期比 前年同期比 営業収益 前年同期比
地域別 加盟金 その他
フィー （%） サービス （%） （%） （%） 合計 （%）
首都圏 1,415,821 98.5 548,453 89.7 66,075 111.8 41,427 98.6 2,071,777 96.4
関西圏 666,955 101.1 ― ― 40,139 107.1 ― ― 707,094 101.5
中部圏 152,169 100.0 ― ― 8,200 107.9 1 20.0 160,370 100.3
九州圏 98,207 114.8 ― ― 7,200 78.0 ― ― 105,407 111.2
合計 2,333,153 99.9 548,453 89.7 121,614 107.2 41,428 98.6 3,044,650 98.2
(注) １. 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２. 上記サービスフィー収入に対する全加盟店の同期間地区別総取扱高、総取扱件数並びに
総受取手数料は、以下の通りであります。
(単位：千円／件)
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 合計
総取扱高 338,724,706 163,797,789 42,203,968 22,927,233 567,653,698
総取扱件数 243,943 47,888 9,239 9,646 310,716
総受取手数料 23,348,727 10,916,203 2,471,524 1,542,459 38,278,914
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