2020年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2019年7月30日
上場会社名 株式会社 センチュリー２１・ジャパン 上場取引所 東
コード番号 8898 URL https://www.century21japan.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 長田 邦裕
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員職能本部長 （氏名） 角野 俊樹 TEL 03-3497-0021
四半期報告書提出予定日 2019年8月13日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年3月期第1四半期の業績（2019年4月1日∼2019年6月30日）
(1) 経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
営業収益 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年3月期第1四半期 1,058 4.9 317 4.2 332 3.5 226 3.5
2019年3月期第1四半期 1,008 1.8 305 △3.5 321 △3.5 218 △2.6
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年3月期第1四半期 21.38 ―
2019年3月期第1四半期 20.66 ―
(2) 財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年3月期第1四半期 6,801 6,028 88.6
2019年3月期 6,946 6,044 87.0
（参考）自己資本 2020年3月期第1四半期 6,028百万円 2019年3月期 6,044百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年3月期 ― 25.00 ― 25.00 50.00
2020年3月期 ―
2020年3月期（予想） 25.00 ― 25.00 50.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年 3月期の業績予想（2019年 4月 1日∼2020年 3月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
1株当たり当期
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 2,061 1.7 560 △7.3 595 △7.4 403 △7.7 38.10
通期 4,278 3.0 1,140 △5.6 1,250 △2.2 850 4.3 80.36
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年3月期1Q 11,325,000 株 2019年3月期 11,325,000 株
② 期末自己株式数 2020年3月期1Q 747,546 株 2019年3月期 747,546 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年3月期1Q 10,577,454 株 2019年3月期1Q 10,577,454 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際
の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、四半期
決算短信（添付資料）３ページ「業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2020年3月期 第1四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………2
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………2
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………3
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………3
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………4
（１）四半期貸借対照表 …………………………………………………………………………………4
（２）四半期損益計算書 …………………………………………………………………………………5
第１四半期累計期間 ………………………………………………………………………………5
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………6
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………6
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………6
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ……………………………………………6
３．補足情報 ………………………………………………………………………………………………7
生産、受注及び販売の状況 …………………………………………………………………………7
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2020年3月期 第1四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間における我が国経済は、雇用・所得環境の改善が続くなかで、各種政策の効果もあって、
緩やかな回復が続いております。一方、通商問題の動向が世界経済に与える影響に一層注意するとともに、中国
経済の先行き、海外経済の動向と政策に関する不確実性、金融資本市場の変動の影響に留意する必要がありま
す。
当社グループが属する不動産流通業界におきましては、低金利環境の継続や住宅取得支援施策等による需要の
下支え効果もあり、交通利便性や住環境の優れた地域を中心に需要は堅調に推移しております。本年１０月に予
定されております消費税増税については政府の優遇措置の公表もあり、増税前後の大幅な増減は少ないものと思
われますが、既存マンションなど主に都市部の一部エリアでは引き続き価格の上昇傾向がみられ、消費者の慎重
な姿勢は継続しております。
このような事業環境の中、当社としては①既存ＦＣ事業基盤の強靭化と市場競争力の向上、②ＦＣネットワー
クを活かした成長への布石、③成長の基盤となる社内体制の構築が必要と考えております。【踏み出す、未来へ】
をコンセプトに、新しい取り組みにもチャレンジし、新商品・サービスの拡充に引き続き力を入れてまいりま
す。
当第１四半期においては、加盟店の顧客獲得強化に向けた施策であるセンチュリー21のリースバック商品『売
っても住めるんだワン』を引き続き推進するため、５月下旬に２本目となるＴＶＣＭ「思い出編」を作成し、放
映を開始いたしました。
また、高齢化社会に伴う不動産市場の変化に対応すべく、６月には高齢者の居住／生活／終活支援を通じて地
域包括ケアシステム構築を推進するホームネットグループで、居住支援事業を手掛けるホームネット株式会社と
提携し、加盟店においてホームネットのサービスである『見まもっＴＥＬプラス』の取扱店の募集を開始しまし
た。
次に広告戦略としては、「おかげさまで３５周年キャンペーン」と題し、第１号店オープンから35周年を記念
して様々なプロフェッショナル企業とのコラボレーションを開催しております。第１弾は本年１月から３月の期
間に、インテリアショップ『ＡＣＴＵＳ（アクタス）』と、第２弾は４月27日（土）～６月30日（日）の期間に、
ディズニー映画最新作『アラジン』と連動したキャンペーンを開催しました。第３弾は、エイベックスが2002年
から毎年開催する夏の野外ライブイベント『a-nation』に本年協賛いたします。今年は、青森、三重、福岡、大
阪にて開催されます。
また、本年も認知度・利用意向度の向上を目的とし、7月26日（金）から28日（日）までの３日間、大会の舞台
を石坂ゴルフ倶楽部（埼玉県比企郡鳩山町）に移し、６回目となる『センチュリー21 レディスゴルフトーナメン
ト2019』（日本女子プロゴルフ協会公認）を開催いたしました。
次に、ＣＳＲ活動の一環としての不動産業界での女性活躍推進活動『センチュリー21レディスアカデミー』は
第２期目を本年５月にスタートしました。本年はエリアを拡大し、東京、名古屋、大阪の３都市にて合計３３名
で、より多くの女性が活躍できるよう取組んでおります。
最後に、本年６月２５日からコーポレートガバナンスの強化として、経営の監督機能と業務執行機能の分離に
より、経営の意思決定の迅速化及び機動的な業務執行の実現を推進することを目的として、執行役員制度を導入
しております。
このような状況のもとで、当社の営業収益は、サービスフィー収入が804百万円（前年同四半期比7.1％増）、
ＩＴサービス収入が194百万円（同6.9％減）、加盟金収入が45百万円（同26.4％増）、その他が13百万円（同
12.9％増）となり、全体としては1,058百万円（同4.9％増）となりました。また、営業原価は、360百万円（前年
同四半期比4.6％増）となりました。販売費及び一般管理費は、業務委託料が減少したものの、人件費及び広告宣
伝費、ソフトウェア償却費等の増加により、全体としては380百万円（前年同四半期比5.8％増）となりました。
その結果、営業利益は317百万円（前年同四半期比4.2％増）、経常利益は332百万円（同3.5％増）、四半期純利
益は226百万円（同3.5％増）となりました。
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2020年3月期 第1四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期会計期間末における総資産は、前事業年度末に比べ145百万円減少し、6,801百万円となりまし
た。負債合計は、前事業年度末に比べ130百万円減少し、772百万円となりました。純資産は、四半期純利益が226
百万円あり、加えて評価・換算差額等が22百万円増加しましたが、期末配当金264百万円の支払いがありましたの
で、前事業年度末に比べ15百万円減少し、6,028百万円となりました。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年３月期の通期業績予想につきましては、2019年４月25日公表の業績予想から変更はありません。
業績予想は現時点で入手可能な情報に基づいておりますが、実際の数値は今後様々な要因によって、予想数値と
異なる可能性があります。業績予想の修正が生じる場合は速やかにお知らせいたします。
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2020年3月期 第1四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2019年３月31日) (2019年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 529,478 471,237
営業未収入金 419,626 340,099
有価証券 4,200,000 4,200,000
その他 121,794 185,587
貸倒引当金 △61,206 △52,439
流動資産合計 5,209,692 5,144,485
固定資産
有形固定資産 107,536 105,869
無形固定資産 325,637 308,308
投資その他の資産
投資有価証券 1,056,919 1,089,890
その他 305,220 210,172
貸倒引当金 △58,191 △57,258
投資その他の資産合計 1,303,948 1,242,804
固定資産合計 1,737,121 1,656,982
資産合計 6,946,813 6,801,468
負債の部
流動負債
営業未払金 153,563 140,593
未払法人税等 215,827 114,149
賞与引当金 60,700 31,000
その他 292,784 323,461
流動負債合計 722,875 609,204
固定負債
リース債務 9,988 7,313
退職給付引当金 125,103 112,935
リフォーム保障引当金 42,426 40,916
資産除去債務 2,400 2,400
固定負債合計 179,918 163,564
負債合計 902,793 772,769
純資産の部
株主資本
資本金 517,750 517,750
資本剰余金 168,570 168,570
利益剰余金 5,588,720 5,550,442
自己株式 △518,818 △518,818
株主資本合計 5,756,221 5,717,944
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 287,798 310,755
評価・換算差額等合計 287,798 310,755
純資産合計 6,044,020 6,028,699
負債純資産合計 6,946,813 6,801,468
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2020年3月期 第1四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間
(単位：千円)
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年６月30日) 至 2019年６月30日)
営業収益 1,008,650 1,058,267
営業原価 344,238 360,054
営業総利益 664,411 698,213
販売費及び一般管理費 359,373 380,386
営業利益 305,038 317,826
営業外収益
受取利息 128 182
受取配当金 3,456 545
研修教材販売収入 9,446 9,276
受取事務手数料 3,373 3,503
為替差益 ― 664
その他 1,792 882
営業外収益合計 18,198 15,055
営業外費用
支払利息 548 295
為替差損 1,308 ―
営業外費用合計 1,857 295
経常利益 321,379 332,585
税引前四半期純利益 321,379 332,585
法人税等 102,841 106,427
四半期純利益 218,538 226,158
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2020年3月期 第1四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用に関しては、当事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積
り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。
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2020年3月期 第1四半期決算短信
３．補足情報
生産、受注及び販売の状況
前第１四半期累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年６月30日）における加盟店数の地域別
並びに営業収益の収入別・地域別内訳を示すと、以下の通りであります。
(単位：店)
第１四半期末 前年同期比
地域別 新規加盟店数 退店(解約)数
加盟店数 (%)
首都圏 8 2 461 104.8
関西圏 1 6 330 99.7
中部圏 2 2 81 105.2
九州圏 3 0 67 111.7
合 計 14 10 939 103.4
(単位：千円)
サービス 前年同期比 ＩＴ 前年同期比 前年同期比 前年同期比 営業収益 前年同期比
地域別 加盟金 その他
フィー （%） サービス （%） （%） （%） 合計 （%）
首都圏 457,453 92.4 209,244 119.4 21,600 148.5 12,214 84.9 700,512 100.2
関西圏 219,168 107.9 ― ― 5,450 41.9 ― ― 224,618 103.9
中部圏 49,640 111.6 ― ― 4,000 125.0 3 ― 53,644 112.5
九州圏 25,299 100.9 ― ― 4,575 152.5 ― ― 29,874 106.4
合計 751,562 97.9 209,244 119.4 35,625 105.6 12,218 84.9 1,008,650 101.8
(注) １. 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２. 上記サービスフィー収入に対する全加盟店の同期間地区別総取扱高、総取扱件数並びに
総受取手数料は、以下の通りであります。
(単位：千円／件)
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 合計
総取扱高 119,324,383 57,510,305 13,684,884 5,670,272 196,189,846
総取扱件数 77,673 16,418 3,119 3,120 100,330
総受取手数料 7,546,363 3,595,738 794,479 398,368 12,334,949
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2020年3月期 第1四半期決算短信
当第１四半期累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）における加盟店数の地域別
並びに営業収益の収入別・地域別内訳を示すと、以下の通りであります。
(単位：店)
第１四半期末 前年同期比
地域別 新規加盟店数 退店(解約)数
加盟店数 (%)
首都圏 9 2 467 101.3
関西圏 5 1 347 105.2
中部圏 2 0 84 103.7
九州圏 2 2 69 103.0
合 計 18 5 967 103.0
(単位：千円)
サービス 前年同期比 ＩＴ 前年同期比 前年同期比 前年同期比 営業収益 前年同期比
地域別 加盟金 その他
フィー （%） サービス （%） （%） （%） 合計 （%）
首都圏 491,635 107.5 194,889 93.1 23,775 110.1 13,791 112.9 724,091 103.4
関西圏 227,107 103.6 ― ― 12,875 236.2 ― ― 239,982 106.8
中部圏 54,105 109.0 ― ― 4,700 117.5 1 29.9 58,806 109.6
九州圏 31,712 125.3 ― ― 3,675 80.3 ― ― 35,387 118.5
合計 804,560 107.1 194,889 93.1 45,025 126.4 13,792 112.9 1,058,267 104.9
(注) １. 上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２. 上記サービスフィー収入に対する全加盟店の同期間地区別総取扱高、総取扱件数並びに
総受取手数料は、以下の通りであります。
(単位：千円／件)
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 合計
総取扱高 110,945,883 55,744,376 15,420,368 6,999,533 189,110,161
総取扱件数 79,590 16,262 3,111 3,344 102,307
総受取手数料 8,093,683 3,720,269 883,130 507,474 13,204,557
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