2021年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2021年1月29日
上場会社名 株式会社 センチュリー２１・ジャパン 上場取引所 東
コード番号 8898 URL https://www.century21japan.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 長田 邦裕
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員CIO職能本部長 （氏名） 林田 安規 TEL 03-3497-0021
四半期報告書提出予定日 2021年2月12日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年3月期第3四半期の業績（2020年4月1日∼2020年12月31日）
(1) 経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
営業収益 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年3月期第3四半期 2,866 △5.8 788 △3.6 850 △1.7 577 △1.8
2020年3月期第3四半期 3,044 △1.8 817 △13.2 864 △12.7 588 △5.6
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2021年3月期第3四半期 54.97 ―
2020年3月期第3四半期 55.59 ―
(2) 財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年3月期第3四半期 6,722 6,035 89.8
2020年3月期 6,872 6,111 88.9
（参考）自己資本 2021年3月期第3四半期 6,035百万円 2020年3月期 6,111百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2020年3月期 ― 25.00 ― 25.00 50.00
2021年3月期 ― 20.00 ―
2021年3月期（予想） 20.00 40.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2021年 3月期の業績予想（2020年 4月 1日∼2021年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
1株当たり当期
営業収益 営業利益 経常利益 当期純利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 3,769 △8.4 794 △28.2 882 △24.7 600 2.5 56.72
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年3月期3Q 11,325,000 株 2020年3月期 11,325,000 株
② 期末自己株式数 2021年3月期3Q 902,546 株 2020年3月期 747,546 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年3月期3Q 10,508,690 株 2020年3月期3Q 10,577,454 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際
の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………2
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………2
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………2
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………2
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………3
（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………3
（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………4
第３四半期累計期間 …………………………………………………………………………………4
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………5
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………5
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………5
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………5
３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………6
生産、受注及び販売の状況 ……………………………………………………………………………6
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期以降における我が国経済は、依然として新型コロナウイルス感染症の影響による極めて厳しい状
況が続いており、今後は内外の感染拡大による経済の下振れリスクの高まりに十分注意する必要があります。
不動産流通業界におきましては、足元では地域により居住用物件の取引件数について前年並みの水準まで回復
する傾向がみられており、税制改正大綱においては住宅ローン減税の期限延長や面積要件の緩和、グリーン住宅
ポイントの創設などが盛り込まれるなど政府の後押しもありますが、住宅着工戸数の減少や11都府県を対象に発
令された緊急事態宣言により地域によっては下押し圧力が増加するものとみられます。
このような事業環境の中、当社としては既存ＦＣ事業基盤の強靭化と市場競争力の向上を図るために、引き続
き加盟店向けの売上増加に資する施策に取り組んでおります。加盟店の賃貸管理強化のために４回シリーズの賃
貸管理強化研修や賃貸住宅管理業法に関するセミナーを実施しました。
また、加盟店の採用支援強化のためには、９月に開設いたしましたＹｏｕＴｕｂｅチャンネル「不動産ＣＨＡ
ＮＮＥＬ」において93本の動画を公開し、閲覧数及びチャンネル登録者数を着実に増加させ、加盟店への応募を
促してまいりました。さらには、10月１日には例年実施しております2021年度新卒入社予定者の合同内定式をＷ
ＥＢ配信にて開催いたしました。加盟店18社95名の内定者がオンラインにて参加しております。
さらに、広告戦略としては、2020年８月29日から11月３日の期間にはお客様に抽選で人気商品をプレゼントす
る『秋の暮らし応援フェア』を開催しました。また、2021年１月９日から３月７日までの期間において、抽選で
合計210名様に新生活応援グッズをプレゼントする『春の新生活応援フェア』を開催しております。
新型コロナウイルス感染症の予防対策として、当社は、週２日の在宅勤務を推奨とするなど引き続き感染防止
対策を継続しております。また、2021年に入り政府による「緊急事態宣言」の発令を受け、更なる感染拡大を防
ぐために、対象地域の拠点においてはより一層の在宅勤務を推奨とし、会食及び催事の開催や参加を原則禁止と
し、外部との対面接触を回避し、社内会議も含めて極力オンラインにて実施に変更するなど、引き続きお客様並
びに従業員の安全と健康を最優先に考えた感染防止の取組みを実施して参ります。さらに加盟店向けには「感染
症予防対策ガイドブック」の活用を促し、改めて発信した本部方針を通じて営業活動や日常業務において感染防
止対策を徹底するよう周知しお客様に安心してご利用いただけるよう努めております。
このような状況のもとで、当社の営業収益は、サービスフィー収入が2,218百万円（前年同四半期比4.9％減）、
ＩＴサービス収入が483百万円（同11.8％減）、加盟金収入が114百万円（同6.2％減）、その他が50百万円（同
22.8％増）となり、新型コロナウイルス感染拡大の影響等により前年同四半期比17.8％減であった第１四半期の
減収が響き、全体としては2,866百万円（前年同四半期比5.8％減）となりました。また、営業原価は、933百万円
（前年同四半期比9.5％減）となりました。販売費及び一般管理費は、人件費や業務委託料が増加したものの、コ
ロナ禍における営業活動自粛に伴う旅費交通費の減少や広告宣伝費等の減少により、全体としては1,145百万円
（前年同四半期比4.2％減）となりました。その結果、営業利益は788百万円（前年同四半期比3.6％減）、経常利
益は850百万円（同1.7％減）、四半期純利益は577百万円（同1.8％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期会計期間末における総資産は、前事業年度末に比べ149百万円減少し、6,722百万円となりまし
た。負債合計は、前事業年度末に比べ73百万円減少し、687百万円となりました。純資産は、四半期純利益が577
百万円あったものの、期末配当金264百万円及び中間配当金208百万円の支払いや自己株式179百万円の取得があり
ましたので、前事業年度末に比べ76百万円減少し、6,035百万円となりました。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年３月期の通期業績予想につきましては、2020年８月27日公表の業績予想から変更はありません。
事業環境は依然予断を許さない状況にあり、現状は、期初に比し回復基調ではありましたが、2021年に入り発
出された緊急事態宣言を受け当期末まで厳しい経営環境が続くと仮定した上で業績を予想しております。なお、
今後、感染症のさらなる拡大や収束時期によって業績や事業活動に影響を及ぼす可能性があり、業績予想に修正
が生じる場合は速やかにお知らせいたします。
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年３月期 第３四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第３四半期会計期間
(2020年３月31日) (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 606,481 1,620,567
営業未収入金 477,308 379,613
有価証券 4,000,000 2,700,000
その他 286,696 257,027
貸倒引当金 △63,570 △50,874
流動資産合計 5,306,915 4,906,334
固定資産
有形固定資産 104,995 89,677
無形固定資産 408,777 423,584
投資その他の資産
投資有価証券 873,050 870,808
その他 212,846 468,088
貸倒引当金 △33,859 △35,587
投資その他の資産合計 1,052,037 1,303,309
固定資産合計 1,565,810 1,816,571
資産合計 6,872,726 6,722,905
負債の部
流動負債
営業未払金 152,019 133,035
未払法人税等 171,986 125,001
賞与引当金 59,000 32,000
その他 210,641 238,623
流動負債合計 593,647 528,660
固定負債
退職給付引当金 112,013 110,094
リフォーム保障引当金 37,434 31,515
資産除去債務 2,400 2,400
その他 15,422 15,151
固定負債合計 167,270 159,161
負債合計 760,917 687,822
純資産の部
株主資本
資本金 517,750 517,750
資本剰余金 168,570 168,570
利益剰余金 5,645,167 5,749,952
自己株式 △518,818 △698,773
株主資本合計 5,812,668 5,737,498
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 299,140 297,584
評価・換算差額等合計 299,140 297,584
純資産合計 6,111,808 6,035,083
負債純資産合計 6,872,726 6,722,905
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2021年３月期 第３四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
第３四半期累計期間
(単位：千円)
前第３四半期累計期間 当第３四半期累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
営業収益 3,044,650 2,866,887
営業原価 1,031,198 933,294
営業総利益 2,013,451 1,933,592
販売費及び一般管理費 1,195,717 1,145,584
営業利益 817,734 788,008
営業外収益
受取利息 546 445
受取配当金 15,910 16,240
研修教材販売収入 17,926 318
受取事務手数料 10,263 20,084
受取保証金収入 - 23,050
為替差益 707 783
その他 2,363 1,986
営業外収益合計 47,718 62,908
営業外費用
支払利息 737 243
支払手数料 - 269
営業外費用合計 737 513
経常利益 864,715 850,403
特別損失
有形固定資産除却損 0 0
無形固定資産除却損 - 1,066
特別損失合計 0 1,066
税引前四半期純利益 864,714 849,336
法人税等 276,709 271,666
四半期純利益 588,005 577,670
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年３月期 第３四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
当社は、2020年８月27日開催の取締役会において、会社法第165条第３項の規定により読み替えて適用される
同法第156条の規定に基づく自己株式の取得及びその具体的な取得方法として東京証券取引所における自己株式
立会外買付取引（ToSTNeT‐3）による買付けを行うことを決議し、2020年８月28日に自己株式を取得いたしま
した。これにより、当第３四半期累計期間において自己株式が179,955千円、自己株式数が155,000株それぞれ
増加しております。
この結果、当第３四半期会計期間末において、自己株式が698,773千円となっております。
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用に関しては、当事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積
り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。
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2021年３月期 第３四半期決算短信
３．補足情報
生産、受注及び販売の状況
2020年４月１日より、地域における更なる新規加盟の促進と加盟店サポートの強化のために、
開設しておりました札幌オフィスを昇格させ、北海道支店としております。
それにあわせ、従来、首都圏の内訳として表示しておりました北海道地域の数値を前第３四半期累計期間も
含めて個別に表示しております。
前第３四半期累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年12月31日）における加盟店数の地域別
並びに営業収益の収入別・地域別内訳を示すと、以下の通りであります。
（単位：店）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
新規加盟店数 20 18 3 4 3 48
退店(解約)数 15 8 2 5 0 30
第３四半期末
443 353 84 68 24 972
加盟店数
前年同期比(％) 101.1 104.7 102.4 100.0 114.3 102.7
（単位：千円）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
サービスフィー収入 1,385,894 666,955 152,169 98,207 29,927 2,333,153
前年同期比(％) 98.0 101.1 100.0 114.8 132.3 99.9
ＩＴサービス収入 548,453 － － － － 548,453
前年同期比(％) 89.7 － － － － 89.7
加盟金収入 61,275 40,139 8,200 7,200 4,800 121,614
前年同期比(％) 110.7 107.1 107.9 78.0 128.0 107.2
その他 41,427 － 1 － － 41,428
前年同期比(％) 98.6 － 20.0 － － 98.6
営業収益合計 2,037,049 707,094 160,370 105,407 34,727 3,044,650
前年同期比(％) 95.9 101.5 100.3 111.2 131.7 98.2
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．上記サービスフィー収入に対する全加盟店の同期間地区別総取扱高、総取扱件数並びに
総受取手数料は、以下の通りであります。
（単位：千円/件）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
総取扱高 330,694,774 163,797,789 42,203,968 22,927,233 8,029,931 567,653,698
総取扱件数 241,389 47,888 9,239 9,646 2,554 310,716
総受取手数料 22,869,448 10,916,203 2,471,524 1,542,459 479,279 38,278,914
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年３月期 第３四半期決算短信
当第３四半期累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年12月31日）における加盟店数の地域別
並びに営業収益の収入別・地域別内訳を示すと、以下の通りであります。
（単位：店）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
新規加盟店数 20 16 6 2 1 45
退店(解約)数 11 14 4 2 3 34
第３四半期末
452 356 89 70 22 989
加盟店数
前年同期比(％) 102.0 100.8 106.0 102.9 91.7 101.7
（単位：千円）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
サービスフィー収入 1,275,972 680,812 143,637 85,373 32,453 2,218,249
前年同期比(％) 92.1 102.1 94.4 86.9 108.4 95.1
ＩＴサービス収入 483,727 － － － － 483,727
前年同期比(％) 88.2 － － － － 88.2
加盟金収入 63,150 35,604 11,600 3,600 75 114,029
前年同期比(％) 103.1 88.7 141.5 50.0 1.6 93.8
その他 49,816 － 14 － 1,050 50,881
前年同期比(％) 120.3 － 1,245.8 － － 122.8
営業収益合計 1,872,667 716,416 155,251 88,973 33,578 2,866,887
前年同期比(％) 91.9 101.3 96.8 84.4 96.7 94.2
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．上記サービスフィー収入に対する全加盟店の同期間地区別総取扱高、総取扱件数並びに
総受取手数料は、以下の通りであります。
（単位：千円/件）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
総取扱高 317,333,489 174,780,119 38,516,525 20,701,600 8,951,912 560,283,647
総取扱件数 245,909 46,409 9,367 9,646 2,409 313,740
総受取手数料 21,019,675 11,198,470 2,345,020 1,360,042 527,870 36,451,077
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