2021年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2020年7月31日
上場会社名 株式会社 センチュリー２１・ジャパン 上場取引所 東
コード番号 8898 URL https://www.century21japan.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 長田 邦裕
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員CIO職能本部長 （氏名） 林田 安規 TEL 03-3497-0021
四半期報告書提出予定日 2020年8月13日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年3月期第1四半期の業績（2020年4月1日∼2020年6月30日）
(1) 経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
営業収益 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年3月期第1四半期 869 △17.8 217 △31.5 222 △33.1 151 △33.0
2020年3月期第1四半期 1,058 4.9 317 4.2 332 3.5 226 3.5
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2021年3月期第1四半期 14.32 ―
2020年3月期第1四半期 21.38 ―
(2) 財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2021年3月期第1四半期 6,675 6,014 90.1
2020年3月期 6,872 6,111 88.9
（参考）自己資本 2021年3月期第1四半期 6,014百万円 2020年3月期 6,111百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2020年3月期 ― 25.00 ― 25.00 50.00
2021年3月期 ―
2021年3月期（予想） ― ― ― ―
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
（注）2021年３月期の配当予想につきましては、業績予想の算定が困難なため現時点では未定といたします。
3. 2021年 3月期の業績予想（2020年 4月 1日∼2021年 3月31日）
2021年３月期の業績予想につきましては、新型コロナウイルス感染拡大の影響を現時点では合理的に算定することが困難なため未定といたします。今後、
予想が可能となった時点において、速やかに開示いたします。
※ 注記事項
(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 有
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2021年3月期1Q 11,325,000 株 2020年3月期 11,325,000 株
② 期末自己株式数 2021年3月期1Q 747,546 株 2020年3月期 747,546 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年3月期1Q 10,577,454 株 2020年3月期1Q 10,577,454 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、
実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想につきましては、現時点では合理的に算定することが困難なため未定としてお
ります。
株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年3月期 第1四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………2
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………2
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………2
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………2
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………3
（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………3
（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………4
第１四半期累計期間 …………………………………………………………………………………4
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………5
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………5
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………5
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………5
３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………6
生産、受注及び販売の状況 ……………………………………………………………………………6
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年3月期 第1四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染拡大の影響により、景気は極めて厳しい
状況にありましたが、経済活動の再開を徐々に進める一方で、感染拡大第２波への警戒から、先行きは未だ不透明
な状況にあります。
当社が属する不動産流通業界におきましては、政府による緊急事態宣言発令に伴う対象地域における自粛要請に
より一時休業や短縮営業を実施した企業も一部あり、消費者マインドの低下や分譲住宅の着工件数の減少もみられ、
引き続き厳しい状況におかれております。
このような事業環境の中、当社としては①既存ＦＣ事業基盤の強靭化と市場競争力の向上、②ＦＣネットワーク
を活かした成長への布石、③成長の基盤となる社内体制の構築を引き続き推進していくことが重要と考えておりま
す。ＦＣ加盟店網の拡大として当四半期にて加盟促進営業を５名増強し、加盟セミナーや営業活動のさらなる強化
を実施しております。また、北海道エリアにおける更なる新規加盟の促進と加盟店サポートの一層の強化のため、
2020年４月１日付けにて札幌オフィスを昇格させ、北海道支店とすることといたしました。
次に、加盟店の採用支援強化としては、当四半期にて新たなマーケティングに着手いたしました。不動産業界の
魅力を伝える動画コンテンツを作成し、採用支援を目的としたＷＥＢサイトに誘導することで応募数の増加を図っ
てまいります。
さらに、ＦＣネットワークを活かした当社ＦＣビジネスとシナジーの高い企業との取組みとしては、2020年６月
に楽天損害保険株式会社より代理店業務を受託し、賃貸住宅向け火災保険の拡充を図るべく、センチュリー21の加
盟店向けに保険代理店の募集を開始いたしました。
最後に、ＣＳＲ活動の一環として、不動産業界での女性活躍推進活動として実施している『センチュリー21レデ
ィスアカデミー』は第３期目の活動をＷＥＢ配信に変更し、2020年度の宅地建物取引士資格試験の合格を目指し21
名にてスタートいたしました。
当社におきましては、新型コロナウイルス感染症拡大の状況や、政府による「緊急事態宣言」の発令を受け、更
なる感染拡大を防ぐために、４月８日より対象地域の拠点においては在宅勤務を基本とし、各種イベントを中止ま
たは延期するなど、お客様並びに従業員の安全と健康を最優先に考えた感染防止の取組みを実勢しております。尚、
「緊急事態宣言」の解除以降についても週２日の在宅勤務を推奨とするなど引き続き感染防止対策を継続しており
ます。
また、加盟店におきましては、感染拡大を防ぐために、４月から５月にかけては、臨時休業あるいは営業時間を
短縮して営業している加盟店もございましたが、「緊急事態宣言」の解除を受けて、徐々に通常営業を再開する傾
向にあります。
このような状況のもとで、当社の営業収益は、サービスフィー収入が664百万円（前年同四半期比17.4％減）、Ｉ
Ｔサービス収入が162百万円（同16.7％減）、加盟金収入が26百万円（同41.9％減）、その他が16百万円（同17.6％
増）となり、全体としては869百万円（同17.8％減）となりました。また、営業原価は、292百万円（前年同四半期
比18.8％減）となりました。販売費及び一般管理費は、人件費が増加したものの、コロナ禍における営業活動自粛
に伴う旅費交通費の減少や広告宣伝費等の減少により、全体としては359百万円（前年同四半期比5.5％減）となり
ました。その結果、営業利益は217百万円（前年同四半期比31.5％減）、経常利益は222百万円（同33.1％減）、四
半期純利益は151百万円（同33.0％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期会計期間末における総資産は、前事業年度末に比べ197百万円減少し、6,675百万円となりまし
た。負債合計は、前事業年度末に比べ100百万円減少し、660百万円となりました。純資産は、四半期純利益が151
百万円あり、加えて評価・換算差額等が15百万円増加しましたが、期末配当金264百万円の支払いがありましたの
で、前事業年度末に比べ97百万円減少し、6,014百万円となりました。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
2021年３月期の業績予想につきましては、新型コロナウイルス感染拡大による影響を現時点で合理的に算定する
ことが困難であることから引き続き未定としております。今後、予想が可能となった時点において、速やかに開示
いたします。
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年3月期 第1四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第１四半期会計期間
(2020年３月31日) (2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 606,481 1,384,610
営業未収入金 477,308 391,874
有価証券 4,000,000 3,100,000
その他 286,696 172,031
貸倒引当金 △63,570 △54,849
流動資産合計 5,306,915 4,993,667
固定資産
有形固定資産 104,995 98,695
無形固定資産 408,777 414,070
投資その他の資産
投資有価証券 873,050 895,587
その他 212,846 312,542
貸倒引当金 △33,859 △39,542
投資その他の資産合計 1,052,037 1,168,587
固定資産合計 1,565,810 1,681,353
資産合計 6,872,726 6,675,021
負債の部
流動負債
営業未払金 152,019 115,136
未払法人税等 171,986 77,985
賞与引当金 59,000 31,000
その他 210,641 264,146
流動負債合計 593,647 488,267
固定負債
退職給付引当金 112,013 111,161
リフォーム保障引当金 37,434 36,167
資産除去債務 2,400 2,400
その他 15,422 22,521
固定負債合計 167,270 172,250
負債合計 760,917 660,517
純資産の部
株主資本
資本金 517,750 517,750
資本剰余金 168,570 168,570
利益剰余金 5,645,167 5,532,225
自己株式 △518,818 △518,818
株主資本合計 5,812,668 5,699,727
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 299,140 314,776
評価・換算差額等合計 299,140 314,776
純資産合計 6,111,808 6,014,503
負債純資産合計 6,872,726 6,675,021
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年3月期 第1四半期決算短信
（２）四半期損益計算書
第１四半期累計期間
(単位：千円)
前第１四半期累計期間 当第１四半期累計期間
(自 2019年４月１日 (自 2020年４月１日
至 2019年６月30日) 至 2020年６月30日)
営業収益 1,058,267 869,549
営業原価 360,054 292,489
営業総利益 698,213 577,060
販売費及び一般管理費 380,386 359,292
営業利益 317,826 217,767
営業外収益
受取利息 182 170
受取配当金 545 504
研修教材販売収入 9,276 -
受取事務手数料 3,503 3,358
為替差益 664 124
その他 882 793
営業外収益合計 15,055 4,952
営業外費用
支払利息 295 110
営業外費用合計 295 110
経常利益 332,585 222,609
特別損失
有形固定資産除却損 - 0
特別損失合計 - 0
税引前四半期純利益 332,585 222,609
法人税等 106,427 71,114
四半期純利益 226,158 151,494
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株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年3月期 第1四半期決算短信
（３）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用に関しては、当事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積
り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算する方法を採用しております。
5
株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年3月期 第1四半期決算短信
３．補足情報
生産、受注及び販売の状況
当第１四半期累計期間より、地域における更なる新規加盟の促進と加盟店サポートの強化のために、
開設しておりました札幌オフィスを昇格させ、北海道支店としております。
それにあわせ、従来、首都圏の内訳として表示しておりました北海道地域の数値を前第１四半期累計期間も
含めて個別に表示しております。
前第１四半期累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年６月30日）における加盟店数の地域別
並びに営業収益の収入別・地域別内訳を示すと、以下の通りであります。
（単位：店）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
新規加盟店数 8 5 2 2 1 18
退店(解約)数 2 1 0 2 0 5
第１四半期末
445 347 84 69 22 967
加盟店数
前年同期比(％) 100.9 105.2 103.7 103.0 110.0 103.0
（単位：千円）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
サービスフィー収入 482,690 227,107 54,105 31,712 8,944 804,560
前年同期比(％) 106.6 103.6 109.0 125.3 186.2 107.1
ＩＴサービス収入 194,889 － － － － 194,889
前年同期比(％) 93.1 － － － － 93.1
加盟金収入 22,275 12,875 4,700 3,675 1,500 45,025
前年同期比(％) 119.8 236.2 117.5 80.3 50.0 126.4
その他 13,791 － 1 － － 13,792
前年同期比(％) 112.9 － 29.9 － － 112.9
営業収益合計 713,647 239,982 58,806 35,387 10,444 1,058,267
前年同期比(％) 103.0 106.8 109.6 118.5 133.8 104.9
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．上記サービスフィー収入に対する全加盟店の同期間地区別総取扱高、総取扱件数並びに
総受取手数料は、以下の通りであります。
（単位：千円/件）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
総取扱高 108,475,898 55,744,376 15,420,368 6,999,533 2,469,984 189,110,161
総取扱件数 78,745 16,262 3,111 3,344 845 102,307
総受取手数料 7,950,924 3,720,269 883,130 507,474 142,758 13,204,557
6
株式会社センチュリー21・ジャパン(8898)
2021年3月期 第1四半期決算短信
当第１四半期累計期間（自 2020年４月１日 至 2020年６月30日）における加盟店数の地域別
並びに営業収益の収入別・地域別内訳を示すと、以下の通りであります。
（単位：店）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
新規加盟店数 3 4 1 1 1 10
退店(解約)数 4 8 2 1 2 17
第１四半期末
442 350 86 70 23 971
加盟店数
前年同期比(％) 99.3 100.9 102.4 101.4 104.5 100.4
（単位：千円）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
サービスフィー収入 380,948 209,005 40,595 24,881 9,347 664,779
前年同期比(％) 78.9 92.0 75.0 78.5 104.5 82.6
ＩＴサービス収入 162,405 － － － － 162,405
前年同期比(％) 83.3 － － － － 83.3
加盟金収入 12,750 9,625 2,200 1,500 75 26,150
前年同期比(％) 57.2 74.8 46.8 40.8 5.0 58.1
その他 15,164 － － － 1,050 16,214
前年同期比(％) 110.0 － － － － 117.6
営業収益合計 571,268 218,630 42,795 26,381 10,472 869,549
前年同期比(％) 80.0 91.1 72.8 74.6 100.3 82.2
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．上記サービスフィー収入に対する全加盟店の同期間地区別総取扱高、総取扱件数並びに
総受取手数料は、以下の通りであります。
（単位：千円/件）
首都圏 関西圏 中部圏 九州圏 北海道 合計
総取扱高 97,873,105 54,358,435 10,718,570 6,082,409 2,375,396 171,407,917
総取扱件数 80,725 15,488 2,976 3,125 905 103,219
総受取手数料 6,249,023 3,439,200 662,864 395,701 152,405 10,899,196
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