8893 Ｊ－新日建物 2021-03-05 16:30:00
棚卸資産の売却に関するお知らせ [pdf]
2021 年 3 月 5 日
各 位
会 社 名株 式 会 社 新 日 本 建 物
代表者名 代表取締役社長兼社長執行役員
池 田 友 彦
（JASDAQ・コード番号：８８９３）
問合せ先 専 務 取 締 役 兼 専 務 執 行 役 員 管 理 本 部 長 兼 経 営 企 画 部 長
佐 藤 啓 明
（TEL． （０３） ５９６２－０７７６）
棚卸資産の売却に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、当社が保有する東京 23 区内に所在する棚卸資産（資産運用型マン
ション）12 物件の売却を決定いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。
記
１． 売却の理由
当社は、東京２３区内を中心に「ルネサンスコート」ブランドにて高品質の資産運用型マンションの
開発に取り組み大変好評を得てまいりました。今般、機関投資家から長期に亘り資産価値を維持できる
収益物件であると高い評価をいただいたことや、また今後の取引拡大に繋がっていくこと等から一括売
却を決定いたしました。
２． 売却物件の概要
建物の名称 所在地 構造 建物延床面積 戸数
ＲＣ・地下 1 階
① ルネサンスコート千駄ヶ谷 東京都渋谷区 513.30 ㎡ 23 戸
付 4 階建
② ルネサンスコート中野 東京都中野区 ＲＣ・8 階建 595.87 ㎡ 19 戸
③ ルネサンスコート新宿余丁町 東京都新宿区 ＲＣ・4 階建 1,135.96 ㎡ 35 戸
④ ルネサンスコート池袋 東京都豊島区 ＲＣ・4 階建 623.11 ㎡ 22 戸
⑤ ルネサンスコート駒込 東京都北区 ＲＣ・6 階建 437.50 ㎡ 15 戸
⑥ ルネサンスコート中目黒 東京都目黒区 ＲＣ・4 階建 782.45 ㎡ 24 戸
⑦ ルネサンスコート錦糸町 東京都墨田区 ＲＣ・7 階建 704.29 ㎡ 19 戸
⑧ ルネサンスコート王子 東京都北区 ＲＣ・5 階建 610.88 ㎡ 19 戸
⑨ ルネサンスコート秋葉原 東京都千代田区 ＲＣ・13 階建 1,353.87 ㎡ 24 戸
⑩ ルネサンスコート世田谷区役所前 東京都世田谷区 ＲＣ・5 階建 599.66 ㎡ 16 戸
⑪ ルネサンスコート押上 東京都墨田区 ＲＣ・7 階建 642.02 ㎡ 18 戸
⑫ ルネサンスコート上野入谷 東京都台東区 ＲＣ・12 階建 892.55 ㎡ 22 戸
合計 12 物件 合計 256 戸
３． 売却先の概要
売却先は、機関投資家が出資する国内のＳＰＣであります。売却先より開示の同意が得られないため
詳細の公表は控えさせていただきます。なお、当社と売却先との間には、記載すべき資本関係・人的関
係・取引関係はなく、特別な利害関係はありません。
４． 本件取引の概要
売却金額 ： 総額 9,401 百万円（消費税含む）
当該売却による売上高は 2020 年 3 月期における当社売上高（16,140 百万円）の 10％に相当する額以
上、売却による利益は 2020 年 3 月期の当社経常利益（1,570 百万円）および当期純利益（1,328 百万
円）の 30％に相当する額以上であります。
５． 本件取引日程
①取締役会決議日 ： 2021 年 3 月 5 日
②契約締結日 ： 2021 年 3 月 5 日（予定）
③物件引渡日 ： 2021 年 3 月 30 日(予定)および 2021 年 7 月 30 日（予定）
６． 今後の見通し
本物件の引渡日は 2021 年 3 月期及び 2022 年 3 月期の 2 期にわたっております。2021 年 3 月期にお
いては 5 物件合計売上高約 3,889 百万円を計上する予定です。
なお、本件は本日公表の「業績予想の修正に関するお知らせ」に記載の業績予想に織り込んでおりま
す。
以 上