8892 日本エスコン 2020-01-10 15:30:00

エスコンジャパンリート投資法人への販売用不動産の譲渡に関するお知らせ [pdf]

                                                                   2020 年 1 月 10 日

 各     位

                                          会 社 名     株式会社    日本エスコン
                                          代表者名      代表取締役社長 伊 藤 貴 俊
                                                        （東証１部・コード 8892）
                                          問合せ先      専務取締役          中 西       稔
                                          電     話   03－6230－9308



     エスコンジャパンリート投資法人への販売用不動産の譲渡に関するお知らせ


 当社は、エスコンジャパンリート投資法人（以下「本投資法人」という。）に、当社が保有する下記販売用不動
産を譲渡することを決定し、売買契約を締結いたしましたので、以下の通りお知らせいたします。

                                     記

１． 譲渡資産の内容
   譲渡総額は下記のとおり、10,373 百万円となり、譲渡益総額は、2,809 百万円を予定しております。
  なお、譲渡益の物件ごとの個別開示は差し控えさせていただきます。
       所在地                 種類            敷地面積（延床面積）            譲渡価格（百万円）
①奈良県大和高田市
                   商業施設（土地・建物） 17,740 ㎡（19,609 ㎡）：持分 50％                 4,150
（tonarie 大和高田）※
②大阪府堺市
                   商業施設（土地・建物） 10,435 ㎡（11,771 ㎡）：持分 50%                 3,490
（tonarie 栂・美木多）※
③大阪府堺市
                   商業施設（土地）                   9,264 ㎡                    2,733
（ライフ大仙店）
                               合計                                        10,373
※①奈良県大和高田市（tonarie 大和高田）及び②大阪府堺市（tonarie 栂・美木多）のそれぞれ上記記載の持分
 とは別の残りの 50％は 2019 年 11 月 29 日公表のとおり中電不動産株式会社へ譲渡予定となります。


２．譲渡先の概要
   商   号            エスコンジャパンリート投資法人
   所 在 地            東京都港区虎ノ門二丁目 10 番 4 号 オークラプレステージタワー20 階
   代 表 者            執行役員 大森 利
                    監督役員 山中 眞人
                    監督役員 宇賀神 哲
     事 業 内 容        不動産業、建設業、施設の運営、環境緑化
     上場会社と          資本関係      当社は、本投資法人の発行済み投資口数の 4.76％を保有して
     本投資法人                    おります。
     の 関 係          人的関係      当社従業員 1 名が本投資法人の執行役員を務めております。
                    取引関係      当社は、本投資法人との間でスポンサーサポート契約を締結
                              し、資産の取得等のサポート等を行っております。
                    関連当事者への   該当なし
                    該当状況


３．譲渡の日程
 取締役会決議日           2020 年 1 月 10 日
 契 約 締 結 日         2020 年 1 月 10 日
 物 件 引 渡 日         2020 年 2 月 4 日
                                     1
４．業績に与える影響について
 当該販売用不動産の譲渡による業績に与える影響については、2020 年 12 月期（来期）に売上、利益計上予定
であり、今年度の業績には影響ありません。また、先般公表した第 3 次中期経営計画における 2020 年度の計画に
当該売上、利益を含み、現時点で 2020 年度の計画に変更はございません。


【参考】
エスコンジャパンリート投資法人             ポートフォリオ一覧                   （単位：百万円）

                  物件名称                    所在地    種類     取得価格

    tonarie 南千里                   大阪府吹田市        土地・建物     7,200

    あすみが丘ブランニューモール                千葉県千葉市        土地・建物     3,200

    西白井駅前プラザ                      千葉県白井市        土地・建物      451

    tonarie 清和台                   兵庫県川西市        土地・建物     3,290

    パレマルシェ西春                      愛知県北名古屋市      土地・建物     4,610

    ラ・ムー北津守店                      大阪府大阪市         底地       1,270

    ケーズデンキ倉敷店                     岡山県倉敷市         底地       2,121
取
得   ケーズデンキおゆみ野店                   千葉県千葉市         底地       2,710
済
資   ニトリ土浦店                        茨城県土浦市         底地        999
産
    ニトリ今市店                        栃木県日光市         底地        363

    ケーズデンキ西神戸店                    兵庫県神戸市         底地       2,133

    山陽マルナカ水谷店                     兵庫県神戸市         底地       1,430

    TSUTAYA 堺南店                   大阪府堺市          底地        946

    マックスバリュー桔梗が丘東店                三重県名張市         底地        477

    福岡春日プロジェクト                    福岡県春日市         底地      10,404

    現時点のポートフォリオ合計（A）                                     41,607

    tonarie 大和高田（持分 50％）（1.①）     奈良県大和高田市      土地・建物     4,150
取
得   tonarie 栂・美木多（持分 50％）（1.②） 大阪府堺市            土地・建物     3,490
予
定
資   ライフ大仙店（1.③）                   大阪府堺市          底地       2,733
産
    今回取得予定のポートフォリオ合計（B）                                  10,373

ポートフォリオ合計（A＋B）                                           51,980


底地                 25,588         49.2%
土地・建物              26,391         50.8%
合計                 51,980        100.0%


※エスコンジャパンリート投資法人においても本日別途本件取得及び新投資口発行及び投資口の売出しに関する
 プレスリリースを公表しております。
 あわせてご参照ください。https://www.escon-reit.jp/
                                                               以上


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