2020年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年2月12日
上場会社名 株式会社 エムジーホーム 上場取引所 東名
コード番号 8891 URL http://www.mghome.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役 （氏名） 長谷川 克彦
問合せ先責任者 （役職名） 管理部部長 （氏名） 林 邦彦 TEL 052-212-5110
四半期報告書提出予定日 2020年2月13日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年3月期第3四半期の連結業績（2019年4月1日∼2019年12月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年3月期第3四半期 7,025 35.5 483 79.1 491 87.4 464 169.7
2019年3月期第3四半期 5,184 △17.4 269 △48.5 261 △48.7 172 △58.3
（注）包括利益 2020年3月期第3四半期 482百万円 （167.4％） 2019年3月期第3四半期 180百万円 （△57.3％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2020年3月期第3四半期 162.62 ―
2019年3月期第3四半期 60.31 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年3月期第3四半期 7,560 3,729 48.7
2019年3月期 8,714 3,268 37.1
（参考）自己資本 2020年3月期第3四半期 3,684百万円 2019年3月期 3,231百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2019年3月期 ― 0.00 ― 7.50 7.50
2020年3月期 ― 0.00 ―
2020年3月期（予想） 7.50 7.50
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 2020年 3月期の連結業績予想（2019年 4月 1日∼2020年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 11,600 10.7 850 △1.2 845 △1.0 700 5.1 244.94
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年3月期3Q 2,906,048 株 2019年3月期 2,906,048 株
② 期末自己株式数 2020年3月期3Q 48,279 株 2019年3月期 48,279 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年3月期3Q 2,857,769 株 2019年3月期3Q 2,857,769 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達
成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
株式会社エムジーホーム(8891) 令和２年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………３
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………６
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８
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株式会社エムジーホーム(8891) 令和２年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
①当期の経営成績の概況
当第３四半期連結累計期間における我が国経済は、緩やかな景気回復基調で推移しております。しかし貿易
摩擦による海外経済の減速の影響など先行き不透明な状況が続いております。
この様な経済状況のもとで、当第３四半期連結累計期間における業績は、売上高7,025百万円（前年同期比
35.5％増）、営業利益483百万円（前年同期比79.1％増）、経常利益491百万円（前年同期比87.4％増）、親会
社株主に帰属する四半期純利益464百万円（前年同期比169.7％増）となりました。
②事業の種類別セグメントの業績概要
（分譲マンション事業）
マンション業界は、マイナス金利政策の継続や住宅取得税制の維持により、需要は堅調に推移しております
が、一方で建築資材及び工事労務費、プロジェクト用地の仕入価格の高騰の影響を受け、販売価格が高騰し難
しい局面を迎えております。
そのような環境の下、当期は新たに３棟103戸の新築マンションを分譲し、完成在庫、中古物件および前期か
ら販売開始した物件も併せ125戸（前期は172戸）を成約しております。
引渡しにつきましては、完成在庫、中古物件および新規完成物件を併せ152戸（前期は88戸）を行っておりま
す。
この結果、売上高5,264百万円（前年同期比81.5％増）、セグメント利益（営業利益）525百万円（前年同期
比86.2％増）となっております。
(注：当社の主要事業である分譲マンション事業においては、マンションの売買契約成立後、顧客への引渡時
に売上が計上されるため、マンションの完成時期の偏りにより経営成績に変動が生じる傾向があります。）
（注文建築事業）
注文建築事業につきましては、新築３棟及び大規模改修等13件の引渡しを行っております。また、引渡し済
み物件を含め、10件の工事について工事進行基準に基づき、売上を計上いたしました。
以上より、売上高1,361百万円（前年同期比32.1％減）、セグメント利益（営業利益）は82百万円（前年同期
比48.2％減）となっております。
(不動産管理事業）
不動産管理事業につきましては、分譲マンション220棟5,624戸の管理及び、賃貸物件の退去に伴うリフォー
ム154戸、マンションの大規模修繕のコンサルタント12件などにより、セグメント売上高377百万円（前年同期
比4.9％増）、セグメント利益(営業利益）75百万円（前年同期比44.1％増）となっております。
（賃貸事業）
賃貸事業につきましては、当社にて６戸のマンション、株式会社アーキッシュギャラリーにおいて３戸のマ
ンションと１棟の戸建、エムジー総合サービス株式会社において土地１筆を事業に供しております。
当社が保有するマンションのうち10戸を当第３四半期連結累計期間において売却しております。
その結果、売上高32百万円（前年同期比19.6％減）、セグメント利益（営業利益）は12百万円（前年同期比
28.8％減）となっております。
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株式会社エムジーホーム(8891) 令和２年３月期 第３四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
①資産
当第３四半期連結会計期間末における流動資産は6,350百万円となり、前連結会計年度末に比べ667百万円減少
いたしました。これは主に仕掛販売用不動産が733百万円増加し、現金及び預金が552百万円、販売用不動産が820
百万円減少したことによります。
固定資産は1,209百万円となり、前連結会計年度末に比べ486百万円減少いたしました。これは主に賃貸事業の
用に供していたマンションを売却し、建物が243百万円、土地が157百万円減少したことによります。
この結果、総資産は7,560百万円となり前連結会計年度末に比べ1,153百万円減少いたしました。
②負債
当第３四半期連結会計期間末における流動負債は1,495百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,709百万円減
少いたしました。これは主に短期借入金が128百万円増加し、1年内返済予定の長期借入金が814百万円、買掛金が
1,778百万円減少したことによります。
固定負債は、2,336百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,095百万円増加いたしました。これは主にマンシ
ョンプロジェクト用地の増加に伴う長期借入金が1,084百万円増加したことによります。
この結果、負債合計は3,831百万円となり前連結会計年度末に比べ1,614百万円減少いたしました。
③純資産
当第３四半期連結会計期間末における純資産合計は3,729百万円となり、前連結会計年度末に比べ460百万円増
加いたしました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純利益464百万円によるものであります。
この結果、自己資本比率は48.7％（前連結会計年度末は37.1％）となりました
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
結業績予想につきましては、概ね当初計画どおり推移しており、2019年11月7日の「中間業績予想の修正に関する
お知らせ」で公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。
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株式会社エムジーホーム(8891) 令和２年３月期 第３四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,194,740 642,104
売掛金 338,422 71,031
販売用不動産 1,301,307 480,718
仕掛販売用不動産 2,979,493 3,712,749
前渡金 57,318 82,745
関係会社短期貸付金 1,121,324 1,250,000
その他 25,537 111,389
流動資産合計 7,018,144 6,350,738
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 759,998 515,970
土地 591,302 433,868
その他 118,455 129,316
減価償却累計額 △331,156 △334,454
有形固定資産合計 1,138,599 744,701
無形固定資産
のれん 285,973 272,274
その他 4,993 6,392
無形固定資産合計 290,967 278,667
投資その他の資産 266,101 186,214
固定資産合計 1,695,668 1,209,583
繰延資産 679 319
資産合計 8,714,492 7,560,642
負債の部
流動負債
買掛金 1,962,530 183,805
短期借入金 16,000 144,000
未払金 83,380 56,407
未払法人税等 121,493 34,522
未払消費税等 63,247 82,990
1年内返済予定の長期借入金 1,384,140 570,140
前受金 495,932 370,883
その他 78,068 52,412
流動負債合計 4,204,792 1,495,161
固定負債
社債 9,000 ―
長期借入金 1,070,490 2,154,635
退職給付に係る負債 72,867 78,981
役員退職慰労引当金 72,234 79,872
その他 16,410 22,629
固定負債合計 1,241,002 2,336,118
負債合計 5,445,795 3,831,280
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株式会社エムジーホーム(8891) 令和２年３月期 第３四半期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
純資産の部
株主資本
資本金 1,168,021 1,168,021
資本剰余金 165,771 165,771
利益剰余金 1,925,888 2,368,394
自己株式 △45,164 △45,164
株主資本合計 3,214,517 3,657,024
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 17,040 27,715
その他の包括利益累計額合計 17,040 27,715
非支配株主持分 37,139 44,622
純資産合計 3,268,697 3,729,361
負債純資産合計 8,714,492 7,560,642
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株式会社エムジーホーム(8891) 令和２年３月期 第３四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
売上高 5,184,933 7,025,636
売上原価 4,143,704 5,730,047
売上総利益 1,041,228 1,295,588
販売費及び一般管理費
役員報酬 60,084 62,384
給料及び手当 254,539 258,091
役員退職慰労引当金繰入額 7,426 7,638
その他の人件費 66,211 71,293
減価償却費 12,031 20,580
租税公課 17,809 21,803
広告宣伝費 166,749 150,919
賃借料 40,609 39,881
販売手数料 26,957 69,543
その他 118,944 110,136
販売費及び一般管理費合計 771,363 812,273
営業利益 269,865 483,315
営業外収益
受取配当金 2,182 2,599
雑収入 9,005 14,577
その他 447 2,515
営業外収益合計 11,634 19,692
営業外費用
支払利息 15,790 10,801
その他 3,714 1,181
営業外費用合計 19,505 11,982
経常利益 261,995 491,024
特別利益
固定資産売却益 ― 102,313
特別利益合計 ― 102,313
特別損失
投資有価証券評価損 13,917 ―
特別損失合計 13,917 ―
税金等調整前四半期純利益 248,077 593,338
法人税、住民税及び事業税 60,189 104,969
法人税等調整額 11,605 16,553
法人税等合計 71,794 121,522
四半期純利益 176,282 471,815
非支配株主に帰属する四半期純利益 3,938 7,083
親会社株主に帰属する四半期純利益 172,344 464,732
6
株式会社エムジーホーム(8891) 令和２年３月期 第３四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
四半期純利益 176,282 471,815
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 4,126 10,674
その他の包括利益合計 4,126 10,674
四半期包括利益 180,409 482,490
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 176,470 475,406
非支配株主に係る四半期包括利益 3,938 7,083
7
株式会社エムジーホーム(8891) 令和２年３月期 第３四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
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