平成31年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成31年2月7日
上場会社名 株式会社 エムジーホーム 上場取引所 東名
コード番号 8891 URL http://www.mghome.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役 （氏名） 長谷川 克彦
問合せ先責任者 （役職名） 管理部部長 （氏名） 林 邦彦 TEL 052-212-5110
四半期報告書提出予定日 平成31年2月7日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 平成31年3月期第3四半期の連結業績（平成30年4月1日∼平成30年12月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
31年3月期第3四半期 5,184 △17.4 269 △48.5 261 △48.7 172 △58.3
30年3月期第3四半期 6,276 81.6 523 618.8 510 665.2 413 1,212.3
（注）包括利益 31年3月期第3四半期 180百万円 （△57.3％） 30年3月期第3四半期 422百万円 （811.0％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
31年3月期第3四半期 60.31 ―
30年3月期第3四半期 144.69 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
31年3月期第3四半期 7,624 2,766 35.8
30年3月期 7,497 2,600 34.3
（参考）自己資本 31年3月期第3四半期 2,733百万円 30年3月期 2,571百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
30年3月期 ― 0.00 ― 5.00 5.00
31年3月期 ― 0.00 ―
31年3月期（予想） 5.00 5.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成31年 3月期の連結業績予想（平成30年 4月 1日∼平成31年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 11,000 22.7 790 17.0 770 16.6 610 17.7 213.45
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 31年3月期3Q 2,906,048 株 30年3月期 2,906,048 株
② 期末自己株式数 31年3月期3Q 48,279 株 30年3月期 48,279 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 31年3月期3Q 2,857,769 株 30年3月期3Q 2,857,805 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その達
成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
株式会社エムジーホーム(8891) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………６
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………８
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株式会社エムジーホーム(8891) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
①当期の経営成績の概況
当第３四半期連結累計期間における我が国経済は、政府の景気対策等の効果もあり緩やかな景気回復基調で
推移しております。しかし欧米やアジアの政治情勢の影響など先行き不透明な状況が続いております。
この様な経済状況のもとで、当第３四半期連結累計期間における業績は、売上高5,184百万円（前年同期比
17.4％減）、営業利益269百万円（前年同期比48.5％減）、経常利益261百万円（前年同期比48.7％減）、親会
社株主に帰属する四半期純利益172百万円（前年同期比58.3％減）となりました。
②事業の種類別セグメントの業績概要
（分譲マンション事業）
マンション業界は、マイナス金利政策の導入や住宅取得税制の維持により、需要は堅調に推移しております
が、一方で建築資材及び工事労務費の高止まり、プロジェクト用地の仕入価格の高騰の影響を受け、販売価格
が高騰し難しい局面を迎えております。
そのような環境の下、当期は新たに７棟233戸の新築マンションを分譲し、完成在庫及び前期から販売開始し
た物件も併せ172戸（前期は126戸）を成約し、このほかに中古物件を１戸成約しております。
引渡しにつきましては中古物件１戸、新規完成物件の２棟及び完成在庫をあわせ88戸（前期は新規完成物件
も含め126戸）を行っております。
この結果、売上高2,900百万円（前年同期比33.1％減）、セグメント利益（営業利益）282百万円（前年同期
比52.2％減）となっております。
(注：当社の主要事業である分譲マンション事業においては、マンションの売買契約成立後、顧客への引渡時
に売上が計上されるため、マンションの完成時期の偏りにより経営成績に変動が生じる傾向があります。）
（注文建築事業）
注文建築事業につきましては、新築５棟及び大規模改修等12件の引渡しを行っております。また、引渡し済
み物件を含め、10件の工事について工事進行基準に基づき、売上を計上いたしました。
以上より、売上高2,003百万円（前年同期比25.4％増）、セグメント利益（営業利益）は158百万円（前年同
期比41.8％増）となっております。
(不動産管理事業）
不動産管理事業につきましては、分譲マンション213棟5,372戸の管理及び、賃貸物件の退去に伴うリフォー
ム142戸、マンションの大規模修繕のコンサルタント11件などにより、セグメント売上高359百万円（前年同期
比10.2％増）、セグメント利益(営業利益）52百万円（前年同期比13.2％増）となっております。
（賃貸事業）
賃貸事業につきましては、当社にて16戸のマンション、株式会社アーキッシュギャラリーにおいて３戸のマ
ンションと１棟の戸建、エムジー総合サービス株式会社において土地１筆を事業に供しております。
その結果、売上高40百万円（前年同期比12.0％増）、セグメント利益（営業利益）は16百万円（前年同期比
17.0％増）となっております。
（２）財政状態に関する説明
①資産
当第３四半期連結会計期間末における流動資産は5,938百万円となり、前連結会計年度末に比べ132百万円増加
いたしました。これは主に仕掛販売用不動産が952百万円増加し、現金預金が292百万円、販売用不動産が594百万
円減少したことによります。
固定資産は1,685百万円となり、前連結会計年度末に比べ６百万円減少いたしました。これは主に長期性預金が
53百万円減少したことによります。
この結果、総資産は7,624百万円となり前連結会計年度末に比べ126百万円増加いたしました。
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株式会社エムジーホーム(8891) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
②負債
当第３四半期連結会計期間末における流動負債は4,025百万円となり、前連結会計年度末に比べ652百万円増加
いたしました。これは主に1年以内返済予定の長期借入金が1,223百万円、前受金が265百万円増加し、買掛金が
621百万円、短期借入金が101百万円減少したことによります。
固定負債は、831百万円となり、前連結会計年度末に比べ692百万円減少いたしました。これは主に長期借入金
が681百万円減少したことによります。
この結果、負債合計は4,857百万円となり前連結会計年度末に比べ39百万円減少いたしました。
③純資産
当第３四半期連結会計期間末における純資産合計は2,766百万円となり、前連結会計年度末に比べ165百万円増
加いたしました。これは主に親会社株主に帰属する四半期純利益172百万円によるものであります。
この結果、自己資本比率は35.8％（前連結会計年度末は34.3％）となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、概ね当初計画どおり推移しており、平成30年５月10日の「平成30年３月期 決算
短信」で公表いたしました通期の連結業績予想に変更はありません。
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株式会社エムジーホーム(8891) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(平成30年３月31日) (平成30年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,209,046 916,672
売掛金 274,256 319,984
販売用不動産 1,260,626 666,005
仕掛販売用不動産 2,980,447 3,933,233
前渡金 15,974 47,507
その他 64,952 54,690
流動資産合計 5,805,305 5,938,093
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 725,713 760,098
土地 591,302 591,302
その他 115,251 121,551
減価償却累計額 △365,726 △323,745
有形固定資産合計 1,066,540 1,149,206
無形固定資産
のれん 304,239 290,540
その他 5,695 5,171
無形固定資産合計 309,934 295,712
投資その他の資産 315,054 240,390
固定資産合計 1,691,529 1,685,308
繰延資産 1,159 799
資産合計 7,497,994 7,624,202
負債の部
流動負債
買掛金 1,078,712 457,643
短期借入金 329,000 227,800
1年内返済予定の長期借入金 1,299,140 2,522,840
前受金 359,921 625,672
その他 306,824 191,946
流動負債合計 3,373,597 4,025,903
固定負債
社債 23,000 16,000
長期借入金 1,330,330 649,275
退職給付に係る負債 68,068 71,760
役員退職慰労引当金 84,301 69,336
その他 18,036 25,347
固定負債合計 1,523,736 831,718
負債合計 4,897,334 4,857,621
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株式会社エムジーホーム(8891) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(平成30年３月31日) (平成30年12月31日)
純資産の部
株主資本
資本金 1,168,021 1,168,021
資本剰余金 165,771 165,771
利益剰余金 1,274,097 1,432,153
自己株式 △45,164 △45,164
株主資本合計 2,562,727 2,720,782
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 8,366 12,493
その他の包括利益累計額合計 8,366 12,493
非支配株主持分 29,566 33,304
純資産合計 2,600,660 2,766,580
負債純資産合計 7,497,994 7,624,202
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株式会社エムジーホーム(8891) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成29年４月１日 (自 平成30年４月１日
至 平成29年12月31日) 至 平成30年12月31日)
売上高 6,276,388 5,184,933
売上原価 5,054,896 4,143,704
売上総利益 1,221,492 1,041,228
販売費及び一般管理費
役員報酬 58,057 60,084
給料及び手当 235,446 254,539
役員退職慰労引当金繰入額 8,010 7,426
その他の人件費 65,290 66,211
減価償却費 7,397 12,031
租税公課 21,000 17,809
広告宣伝費 95,085 166,749
賃借料 31,467 40,609
販売手数料 74,457 26,957
その他 101,600 118,944
販売費及び一般管理費合計 697,814 771,363
営業利益 523,678 269,865
営業外収益
受取配当金 2,248 2,182
雑収入 5,797 9,005
その他 7 447
営業外収益合計 8,053 11,634
営業外費用
支払利息 17,801 15,790
その他 3,149 3,714
営業外費用合計 20,950 19,505
経常利益 510,781 261,995
特別利益 ― ―
特別損失
投資有価証券評価損 ― 13,917
特別損失合計 ― 13,917
税金等調整前四半期純利益 510,781 248,077
法人税、住民税及び事業税 87,337 60,189
法人税等調整額 7,094 11,605
法人税等合計 94,432 71,794
四半期純利益 416,348 176,282
非支配株主に帰属する四半期純利益 2,847 3,938
親会社株主に帰属する四半期純利益 413,501 172,344
6
株式会社エムジーホーム(8891) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成29年４月１日 (自 平成30年４月１日
至 平成29年12月31日) 至 平成30年12月31日)
四半期純利益 416,348 176,282
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 5,680 4,126
その他の包括利益合計 5,680 4,126
四半期包括利益 422,028 180,409
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 419,181 176,470
非支配株主に係る四半期包括利益 2,847 3,938
7
株式会社エムジーホーム(8891) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期連
結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負
債の区分に表示しております。
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