2020年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年２月14日
上場会社名 株式会社レーサム 上場取引所 東
コード番号 8890 ＵＲＬ http://www.raysum.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）小町 剛
問合せ先責任者 （役職名） 上級執行役員管理本部長 （氏名）片山 靖浩 ＴＥＬ 03-5157-8881
四半期報告書提出予定日 2020年２月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2020年３月期第３四半期の連結業績（2019年４月１日～2019年12月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年３月期第３四半期 20,100 △59.7 2,146 △76.7 1,955 △78.7 1,413 △76.6
2019年３月期第３四半期 49,912 48.0 9,223 4.1 9,183 5.0 6,028 △30.9
（注）包括利益 2020年３月期第３四半期 1,438百万円 （△74.6％） 2019年３月期第３四半期 5,657百万円 （△35.6％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年３月期第３四半期 36.95 －
2019年３月期第３四半期 139.81 －
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
2020年３月期第３四半期 84,232 42,500 50.5
2019年３月期 76,398 43,322 56.7
（参考）自己資本 2020年３月期第３四半期 42,500百万円 2019年３月期 43,322百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年３月期 － 0.00 － 45.00 45.00
2020年３月期 － 0.00 －
2020年３月期（予想） 45.00 45.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2020年３月期の連結業績予想（2019年４月１日～2020年３月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 69,000 17.9 12,050 9.6 11,850 8.7 7,700 △2.5 200.30
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年３月期３Ｑ 46,081,400株 2019年３月期 46,081,400株
② 期末自己株式数 2020年３月期３Ｑ 8,101,586株 2019年３月期 7,631,514株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年３月期３Ｑ 38,259,097株 2019年３月期３Ｑ 43,121,589株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業
績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
株式会社レーサム(8890) 2020年3月期 第3四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 6
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… 7
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 8
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 8
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 8
（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………… 8
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株式会社レーサム(8890) 2020年3月期 第3四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高20,100百万円（前年同四半期比59.7％減）、営業利益2,146百万円
（同76.7％減）、経常利益1,955百万円（同78.7％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益1,413百万円（同
76.6％減）となりました。
なお、前連結会計年度におけるサービシング事業からの事業撤退により、当社グループの報告セグメントは、当
連結会計年度より、資産運用事業、プロパティマネジメント事業、その他の事業の３区分となりました。
各セグメントの業績は次のとおりであります。
（資産運用事業）
当事業では、富裕層のお客様の資産内容や事業承継及び相続対策等の目的に沿ったスキームを、個々のお客様
ごとに考え、これに対応する将来性のある物件を提供します。取扱商品は、商業、オフィス、マンション、宿泊
施設、教育施設、医療施設等と多岐にわたり、価格帯は数億円から百億円を超える規模に及びます。
さらに、将来の社会的課題に応じ家賃負担能力を高められる事業を自ら創り出すオペレーション型の商品開発
にも取り組み、コミュニティホステル、高度医療手術センター、地元定着型の飲食店などを立ち上げ、これらを
組み込んだ商品を提供しております。
当第３四半期連結累計期間の当事業の売上高は14,392百万円（前年同四半期比68.0％減）、セグメント利益は
1,919百万円（同78.5％減）となりました。
前年同四半期比で減収減益であるものの、通期計画達成に向けて、1月以降では大型物件も含めた具体的引き
合い、販売交渉、販売契約締結の動きが活発となっております。
（プロパティマネジメント事業）
当事業では、当社から収益不動産を購入され保有されるお客様の不動産保有目的を実現させるため、様々な用
途の不動産の最有効活用を追求し、最適なテナントの誘致や各種調整を図り、きめ細かい建物賃貸・管理サービ
スを行っております。
当第３四半期連結累計期間の当事業の売上高は3,829百万円（前年同四半期比14.7％増）、セグメント利益は
989百万円（同7.7％増）となりました。
（その他の事業）
当事業では主に、連結子会社である㈱アセット・ホールディングスが「レーサム ゴルフ＆スパ リゾート」
の運営を、㈱WeBaseがコミュニティ型ホステルの運営を、㈱LIBERTE JAPONがフランス・パリのパティスリー・
ブーランジェリーの日本での店舗の運営を行っております。
また、当連結会計年度より、環境エネルギー事業としてガスエンジン発電機を開発、製造、販売する㈱レイパ
ワーが販売を本格的に開始し、高度医療の支援事業を担う㈱ベストメディカルが支援先クリニックの立ち上げ支
援と新たな支援先の開拓に向けてスタートを切っております。
当第３四半期連結累計期間の当事業の売上高は1,878百万円（前年同四半期比52.1％増）となり、新規事業立
ち上げに係る初期コストもありセグメント損失は342百万円（前年同四半期は166百万円のセグメント損失）とな
りました。
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（２）財政状態に関する説明
①財政状態の変動状況
（資産）
流動資産は、前連結会計年度末に比べて7,461百万円増加し、74,130百万円となりました。
これは主に、現金及び預金が12,137百万円減少して9,937百万円となり、販売用不動産が3,808百万円増加して
38,150百万円、仕掛販売用不動産が14,597百万円増加して21,943百万円となったことによるものであります。
固定資産は、前連結会計年度末に比べて371百万円増加し、10,101百万円となりました。
これは主に、有形固定資産が取得による増加と減価償却等による減少で470百万円増加、無形固定資産が32百
万円減少、投資その他の資産が66百万円減少したことによるものであります。
上記の結果、当第３四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べて7,833百万円増加
し、84,232百万円となりました。
（負債）
負債は、前連結会計年度末に比べて8,655百万円増加し、41,731百万円となりました。
これは前連結会計年度に係る法人税等2,181百万円の支払等による未払法人税等の減少2,253百万円、物件販売
の契約手付金等による前受金の増加2,090百万円、物件工事費等による未払金の減少307百万円、新規の資金調達
と借入金の返済による差額で借入金が9,839百万円増加、当社管理物件の管理契約変更に伴う預り敷金の減少677
百万円が主な要因であります。
（純資産）
純資産合計は、前連結会計年度末に比べて821百万円減少し、42,500百万円となりました。これは親会社株主
に帰属する四半期純利益の計上により利益剰余金が1,413百万円増加した一方、剰余金の配当により1,730百万円
減少、当社役員及び従業員に対する譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分により170百万円の増加、自己
株式の取得により700百万円減少したことが主な要因であります。
なお、当第３四半期連結会計期間末の自己資本比率は50.5％となりました。
②キャッシュ・フローの状況
当第３四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」といいます。）は、前連結会計年度
末に比べて12,137百万円減少し、9,937百万円となりました。
当第３四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの主な変動要因は、次のとおりであ
ります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動による資金は、18,755百万円の減少となりました。主な増加要因は、資産運用事業における売上高
14,392百万円に係る資金増加であり、主な減少要因は、資産運用事業における販売用不動産の仕入の支払額
27,297百万円と仕掛販売用不動産の開発進展並びに販売用不動産の改修工事代金の支払額2,631百万円、法人税
等の支払額3,269百万円、及び販売費及び一般管理費の支出に係る資金減少であります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動による資金は、767百万円の減少となりました。主な増加要因は、投資有価証券の売却による収入500
百万円であり、主な減少要因は、有形固定資産の取得による支出762百万円、貸付けによる支出309百万円であり
ます。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動による資金は、7,386百万円の増加となりました。主な増加要因は、新規の資金調達と借入金の返済
による差額での増加9,839百万円であり、主な減少要因は、自己株式の取得による支出700百万円、及び配当金の
支払額1,729百万円であります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
連結業績予想につきましては、2018年５月11日の「平成30年３月期 決算短信」で公表いたしました通期の連結
業績予想に変更はありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 22,075 9,937
営業未収入金 299 320
販売用不動産 34,342 38,150
仕掛販売用不動産 7,346 21,943
前渡金 1,201 1,225
未収還付法人税等 58 649
その他 1,359 1,916
貸倒引当金 △13 △13
流動資産合計 66,669 74,130
固定資産
有形固定資産
建物（純額） 2,106 2,016
土地 1,131 1,131
その他（純額） 730 1,290
有形固定資産合計 3,968 4,439
無形固定資産
その他 462 429
無形固定資産合計 462 429
投資その他の資産
投資有価証券 3,306 2,934
繰延税金資産 723 476
出資金 13 173
その他 1,255 1,646
投資その他の資産合計 5,298 5,232
固定資産合計 9,729 10,101
資産合計 76,398 84,232
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(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2019年３月31日) (2019年12月31日)
負債の部
流動負債
短期借入金 1,000 －
1年内返済予定の長期借入金 1,084 1,286
未払金 990 683
未払法人税等 2,255 2
前受金 443 2,533
賞与引当金 9 2
関係会社整理損失引当金 123 123
その他 835 831
流動負債合計 6,743 5,463
固定負債
長期借入金 21,420 32,058
流動化調整引当金 0 0
資産除去債務 4 4
預り敷金 4,781 4,103
その他 126 101
固定負債合計 26,333 36,268
負債合計 33,076 41,731
純資産の部
株主資本
資本金 100 100
資本剰余金 12,253 12,160
利益剰余金 42,344 42,027
自己株式 △11,379 △11,817
株主資本合計 43,317 42,470
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △51 △45
為替換算調整勘定 56 74
その他の包括利益累計額合計 5 29
純資産合計 43,322 42,500
負債純資産合計 76,398 84,232
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
売上高 49,912 20,100
売上原価 37,184 14,848
売上総利益 12,727 5,252
販売費及び一般管理費 3,504 3,105
営業利益 9,223 2,146
営業外収益
受取利息 16 16
為替差益 113 －
受取家賃 4 4
その他 8 8
営業外収益合計 142 28
営業外費用
支払利息 155 201
財務手数料 5 6
為替差損 － 1
その他 21 9
営業外費用合計 182 219
経常利益 9,183 1,955
特別利益
関係会社株式売却益 208 －
投資有価証券売却益 － 127
特別利益合計 208 127
特別損失
事業撤退損 40 －
特別損失合計 40 －
税金等調整前四半期純利益 9,351 2,083
法人税、住民税及び事業税 2,116 426
法人税等調整額 1,207 243
法人税等合計 3,323 669
四半期純利益 6,028 1,413
非支配株主に帰属する四半期純損失（△） △0 －
親会社株主に帰属する四半期純利益 6,028 1,413
（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
四半期純利益 6,028 1,413
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △343 6
為替換算調整勘定 △27 18
その他の包括利益合計 △370 24
四半期包括利益 5,657 1,438
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 5,657 1,438
非支配株主に係る四半期包括利益 △0 －
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2018年４月１日 (自 2019年４月１日
至 2018年12月31日) 至 2019年12月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 9,351 2,083
減価償却費 169 288
賞与引当金の増減額（△は減少） △12 △7
貸倒引当金の増減額（△は減少） 5 0
流動化調整引当金の増減額（△は減少） △0 △0
投資有価証券売却損益（△は益） － △127
受取利息及び受取配当金 △16 △16
支払利息 155 201
関係会社株式売却損益（△は益） △208 －
事業撤退損 40 －
売上債権の増減額（△は増加） 59 △21
販売用不動産の増減額（△は増加） 9,256 △3,818
仕掛販売用不動産の増減額 （△は増加） 316 △14,597
買取債権の増減額（△は増加） △266 －
前渡金の増減額（△は増加） △1,073 △16
預け金の増減額（△は増加） 114 △80
前受金の増減額（△は減少） 92 2,089
未払金の増減額（△は減少） 994 △281
未払又は未収消費税等の増減額 450 403
預り敷金の増減額（△は減少） 385 △671
匿名組合出資金の増減額（△は増加） 25 －
その他 △525 △727
小計 19,312 △15,299
利息及び配当金の受取額 15 15
利息の支払額 △154 △202
法人税等の支払額又は還付額（△は支払） 956 △3,269
営業活動によるキャッシュ・フロー 20,130 △18,755
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出 △1,112 △762
無形固定資産の取得による支出 △0 △48
投資有価証券の取得による支出 △1,136 －
投資有価証券の売却による収入 － 500
出資金の払込による支出 △8 △160
関係会社株式の取得による支出 △756 －
関係会社株式の売却による収入 1,710 －
サービシング事業撤退による収入 6,583 －
貸付けによる支出 △278 △309
その他 166 12
投資活動によるキャッシュ・フロー 5,167 △767
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の増減額（△は減少） 674 △1,000
長期借入れによる収入 14,287 16,425
長期借入金の返済による支出 △18,455 △5,585
自己株式の取得による支出 △10,700 △700
配当金の支払額 △1,823 △1,729
その他 － △23
財務活動によるキャッシュ・フロー △16,018 7,386
現金及び現金同等物に係る換算差額 56 △0
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 9,336 △12,137
現金及び現金同等物の期首残高 20,634 22,075
現金及び現金同等物の四半期末残高 29,970 9,937
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株式会社レーサム(8890) 2020年3月期 第3四半期決算短信
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
当社は、2019年６月21日開催の取締役会決議に基づき、当社役員及び従業員に対する譲渡制限付株式報酬とし
て、自己株式176,000株を処分いたしました。また、2019年８月９日開催の取締役会決議に基づき、自己株式
646,000株を取得いたしました。この結果、単元未満株式の買取請求等による増加72株を加えて、当第３四半期連
結累計期間において自己株式が437百万円増加し、当第３四半期連結会計期間末において自己株式が11,817百万円
となっております。
（セグメント情報）
【セグメント情報】
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
Ⅰ．前第３四半期連結累計期間（自 2018年４月１日 至 2018年12月31日）
（単位：百万円）
報告セグメント 四半期連
結損益計
プロパティマネ サービシング 合計 調整額
資産運用事業 その他の事業 算書計上
ジメント事業 事業 額
売上高
外部顧客への売上高 44,956 3,339 381 1,235 49,912 － 49,912
セグメント間の内部
売上高又は振替高
－ 32 － 18 50 △50 －
計 44,956 3,371 381 1,253 49,962 △50 49,912
セグメント利益
又は損失（△）
8,911 918 11 △166 9,675 △451 9,223
（注）セグメント利益又は損失の調整額△451百万円は、各報告セグメントに配分していない、一般管理費等の全社費用△451百万円
及びセグメント間取引消去0百万円であります。この調整額を差引いた後のセグメント利益の額は、四半期連結損益計算書に計
上している営業利益の額9,223百万円と一致しております。
Ⅱ．当第３四半期連結累計期間（自 2019年４月１日 至 2019年12月31日）
（単位：百万円）
報告セグメント
四半期連結損益
プロパティマネ 合計 調整額
資産運用事業 その他の事業 計算書計上額
ジメント事業
売上高
外部顧客への売上高 14,392 3,829 1,878 20,100 － 20,100
セグメント間の内部
売上高又は振替高
－ 63 18 82 △82 －
計 14,392 3,893 1,897 20,182 △82 20,100
セグメント利益
又は損失（△）
1,919 989 △342 2,566 △419 2,146
（注）セグメント利益又は損失の調整額△419百万円は、各報告セグメントに配分していない、一般管理費等の全社費用△419百万円
及びセグメント間取引消去0百万円であります。この調整額を差引いた後のセグメント利益の額は、四半期連結損益計算書に計
上している営業利益の額2,146百万円と一致しております。
（報告セグメントの変更等に関する事項）
当社グループは、従来、セグメント情報における報告セグメントを「資産運用事業」、「プロパティマネ
ジメント事業」、「サービシング事業」、「その他の事業」の４区分としておりましたが、前連結会計年度
における「サービシング事業」からの事業撤退により、当社グループの報告セグメントは、当連結会計年度
より、「資産運用事業」、「プロパティマネジメント事業」、「その他の事業」の３区分となりました。
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