FY2019 1Q FINANCIAL RESULTS
2019年9月期 第1四半期 決算補足資料
2019年 2月13日（水)
ＡＰＡＭＡＮ株式会社
JASDAQ：8889
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お詫び
平成30年12月16日に発生した爆発事故による被害にあわれた方々、
周辺住民の方々、関係するすべての皆様に心よりお詫び申し上げます。
お怪我をされた方々の一日も早いご回復をお祈り申し上げるとともに、
被害を受けられました皆様方には、
誠心誠意対応させていただく所存でございます。
二度とこのような事故を起こすことがないよう、
再発防止に全社一丸となって取り組み致します。
詳細は本日付「札幌市豊平区の爆発事故に関する特別損益計上並びに役員報酬減額に関するお知らせ」をご覧ください。
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1. 先行投資の成果［ Sharing economy事業 ］
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1. Co-working
Co-working 直営
2018年9月末
22 ヵ所
2018年12月末
23 ヵ所
（国内20ヶ所、海外3ヶ所）
fabbit Global Gateway "ACROS Fukuoka" 2018年12月7日オープン
※上記数値は契約ベースです
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1. Co-working（新しいコンセプト）
シェアリングエコノミー
"Otemachi" "ACROS Fukuoka" fabbit Global Gateway "Otemachi"
"Osaka Honmachi" “San Francisco"
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1. Co-working（連携実績）
国内 海外
・NICT、総務省開催「起業家甲子園」等、企画支援 ・世界最大のスタートアップイベントSlush（Tokyo）とイベント共同開催等、業務提携
・内閣府、福岡市等が主催の「サイエンス＆イノベーションフォーラム」にてfabbit代表が講演 ・DocuSign（NASDAQ）弊社代表がアドバイザリーボードに就任
・福岡市との官民共働型施設「Fukuoka Growth Next」運営 ・Fenox Venture Capital（スタートアップワールドカップ九州予選大会の運営）
・北九州市との官民共働型施設「COMPASS小倉」運営 ・Fenox Venture Capital（スタートアップワールドカップ日本予選 審査員）
・東京都多摩ものづくり型創業支援施設整備補助事業「fabbit八王子」オープン ・Workbar（ボストン）の株式取得
・三菱UFJリサーチ&コンサルティングとアクセラレータープログラムLeapOver(第3期)共同運営 ・fabbit（フィリピン）の株式取得
・日本ベンチャーキャピタル株式会社と共同でスタートアップ支援ファンド設立 ・fabbit Conference 全国大会2017にて、
Wikipedia創業者 ジミー・ウェールズ氏講演
・クラウドファンディング最大手 CAMPFIRE との資本・業務提携
・fabbit Conference 全国大会2017にて、
・日本最大級の海外クラウドワーカープラットフォームのWorkShiftSolutions株式会社と
Twitter共同創業者 ビズ・ストーン氏講演
人材のシェアリングエコノミーに関する業務提携
・グローバル展開を目指すスタートアップのためのコワーキングスペース運営
・株式会社パソナと若手プロフェッショナル人材のスキルシェアリングサービスに関する業務提携
fabbit Global Gateway “Otemachi”“Osaka Honmachi”“ACROS Fukuoka”
・Crewwとのオープンイノベーションプログラム発表
・fabbit Conference 全国大会2018にて、YouTube 共同創業者 チャド・ハーリー氏講演
・九州大学にて「共創問題解決授業」を実施
・fabbit Conference 全国大会2018にて、Apple 共同創業者 スティーブ・ウォズニアック氏講演
・九州工業大学が開発を進めるアントレプレナーシッププログラムに参画
・Global Innovators in Startup City Fukuokaにて、
・大企業向けオープンイノベーションサービス開始 チャド・ハーリー氏・スティーブ・ウォズニアック氏特別講演
・Forbesカスタマイズマガジン（fabbit特集）発刊
・fabbitファンド第一号案件としてママサンアンドカンパニー株式会社株式取得
・ストリートアカデミー株式会社株式取得
・東京インディペンデンツクラブを日本ベンチャーキャピタル株式会社と共催、
fabbit業務提携先WorkShiftSolutions株式会社が事業計画発表
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1. Co-working（連携実績）
※上記は、12月5日に東京で開催された「fabbit Conference 全国大会2018」、12月6日に福岡で開催された「Global Innovators in Startup City Fukuoka」の様子です。
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1. Co-working（施設一部紹介）
Global Gateway “ACROS Fukuoka”
■住所 ：福岡県福岡市中央区天神１丁目１−１
（天神地下街直結、天神駅16番徒歩5分）
■開設 ：2018年12月7日
■席数 ：固定席 28席（個室12部屋含む）
フリー席 100席／貸会議室あり
■面積 ：455.34㎡
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1. Co-working（施設一部紹介）
FGG “Otemachi” FGG “OsakaHonmachi” fabbit 青山 fabbit 大手町 fabbit 銀座
fabbit 日本橋 fabbit 秋葉原 fabbit 京橋 fabbit 八王子 fabbit 栄
fabbit 広島駅前 fabbit 大阪本町 fabbit 新大阪 fabbit 大阪福島 fabbit 岡山問屋町
fabbit 博多 fabbit 北九州 Fukuoka Growth Next COMPASS 小倉 fabbit Philippines
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2. Parking
Parking
2018年9月末
3,028 台
2018年12月末
3,092 台
※上記数値は契約ベースです
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2. Parking（施設一部紹介）
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3. 民泊
民泊
2018年9月末
716 室
2018年12月末
770 室
※上記数値は契約ベースです
※関連会社含む
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3. 民泊（施設一部紹介）
Grandouceセルージュ Grandouce四天王寺 Grandouce道頓堀 Grandouceカーサ・コモダ
Grandouce日本橋 Grandouce難波西 Grandouce Villa鶴橋 Grandouce Villa天下茶屋
Grandouce博多 Grandouceブエナビスタ Grandouce難波東 Grandouce六郷土手
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4. Share Cycle
Share Cycle
2018年9月末
490 台
2018年12月末
511 台
協定書締結：福津市・飯塚市・古賀市・宗像市・伊仙町・徳之島町・天城町
※上記数値は契約ベースです
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2. 先行投資の成果［ Platform事業 ］
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1. 賃貸管理
賃貸管理
2018年9月末
90,198 戸
- 537 戸
管理戸数過去推移 単位：戸
2018年12月末
90,198 89,661
60,426 63,492 70,041 71,458
89,661戸
（年） 2014 2015 2016 2017 2018 2019/1Q
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2. 付帯・関連サービス
付帯・関連サービス粗利
約20万人の 約100万人の 約100万戸の
オーナーデータベース 入居者データベース 管理戸数
斡旋データベースは約700万人と推測
2018年9月期1Q
▼主な付帯サービス一例
416 百万円
保険 保証 緊急駆付け
+ 85 百万円
電気・ガス 送金・振込 通信
2019年9月期１Ｑ
鍵交換 NHK加入取次 CATV加入取次
など
508 百万円
※FCの数値を含む
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3. 2019年9月期 第1四半期 連結実績
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1. 連結決算主要数値推移（前年同期比）
（単位：百万円）
18 / 9期 19 / 9期 前年同期比
備考
1Ｑ 1Ｑ 金額 率
売上高 9,756 11,290 Platform事業 管理物件増 +1,533 +15.7%
売上総利益 2,536 2,647 Sharing economy事業 管理物件増 +110 +4.4%
販管費 2,363 2,470 Sharing economy事業 先行投資 +106 +4.5%
営業利益 173 177 Sharing economy事業 先行投資 +3 +2.1%
(営業利益率) (1.8%) (1.6%)
経常利益 43 ▲2 持分法取込損失▲0.5億円 ▲46 －
親会社株主に帰属する 事故関連損失 ▲10億円
69 ▲1,208 保険収入 +0.8億円 ▲1,278 －
当期純利益
ＥＢＩＴＤＡ* 585 416 前期不動産売却による賃料収益減 ▲169 ▲35.7%
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＊EBITDA＝経常利益＋支払利息＋減価償却費＋のれん償却費
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2. 連結貸借対照表主要数値（前期末比）
（単位：百万円）
18/9期 19/9期 18/9期 19/9期
資産の部 増減 備考 負債・純資産の部 増減 備考
期末 1Q 期末 1Q
流動資産 14,641 12,897 ▲1,840 流動負債 10,523 11,006 ▲482
現金及び預金 7,773 5,322 ▲2,451 買掛金 1,005 1,312 +306
受取手形及び売掛金 1,567 1,791 +224 短期借入金＊ 1,979 2,627 +647
未払税金▲1,236
営業投資有価証券 1,031 1,122 +91 その他 7,538 7,066 ▲471
事故損失引当767
その他 4,268 4,660 +392 固定負債 20,474 19,941 ▲533
固定資産 20,904 21,136 +232 長期借入金 17,797 17,379 ▲417
有形固定資産 4,693 4,882 +189 長期預り敷金・保証金 1,750 1,721 ▲29
無形固定資産 9,207 9,375 +168 その他 926 840 ▲86
のれん 7,215 7,357 +141 負債合計 30,998 30,947 ▲51
その他
1,991 2,018 +26 資本金 7,983 7,983 －
無形固定資産
投資その他の資産 7,003 6,878 ▲124 純資産 4,546 3,086 ▲1,460
総資産 35,545 34,034 ▲1,511 負債・純資産 合計 35,545 34,034 ▲1,511
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*一年内返済予定の長期借入金を含む
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4. 2019年9月期 第1四半期 セグメント実績
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1. セグメント別売上高・営業利益（ 2期比較 ）
（単位：百万円）
Sharing economy Platform Cloud technology その他
先行投資により営業損失拡大 堅調に営業利益拡大 堅調に営業利益拡大
9,024 左：18 / 9期1Q
7,478 右：19 / 9期1Q
売上高
1,847 1,945
293 548 487 135
332 323
251
207
営業利益
-44
-71 -107
-188
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2. Sharing economy事業（ 2期比較 ）
（単位：百万円）
18/9期 19/9期 前年同期比
1Q 1Q 金額 率
売上高 293 548 +255 +87.2％
営業利益
▲71 ▲188 ▲117 ▲165.1%
（営業利益率）
直営数 Parking台数 室数 設置契約台数
22ヵ所 → ヵ所 3,028台 → 台 716室 → 770 室 490台 → 台
※上記数値は契約ベースです／民泊は関連会社室数含む／ecobikeは提携店台数含む
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3. Platform事業（ 2期比較 ）
（単位：百万円）
18/9期 19/9期 前年同期比
1Q 1Q 金額 率
売上高 7,478 9,024 +1,545 +20.7％
営業利益
251 332 +81 +32.4%
（営業利益率）
直営店店舗数 管理戸数 付帯・関連サービス粗利
108店 → 店 90,198戸 → 戸 416百万円 → 百万円
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4. Cloud technology事業（ 2期比較 ）
（単位：百万円）
18/9期 19/9期 前年同期比
1Q 1Q 金額 率
売上高 1,847 1,945 +97 +5.3％
営業利益
207 323 +116 +55.9％
（営業利益率）
■ Cloud technology 一例
紹介CLOUD 査定CLOUD シェアリングキー
＊シェアリングキーは出資企業の商品を取り扱っております。
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5. セグメント別営業利益分析（前年同期比）
（単位：百万円）
18 / 9期 1Q 19 / 9期 1Q 前年同期比
売上高 売上総利益 率 売上高 売上総利益 率 売上高 売上総利益 率
Sharing economy 293 44 15.2% 548 29 5.3% +255 ▲15 ▲6.0%
Platform 7,478 2,053 27.5% 9,024 2,291 25.4% +1,545 +237 15.4%
Cloud technology 1,847 466 25.3% 1,945 567 29.2% +97 +100 +102.9%
その他事業 487 174 35.8% 135 24 18.0% ▲352 ▲150 ▲42.7%
調整額 （消去または全社） ▲349 ▲202 － ▲363 ▲264 － ▲13 ▲61 －
合計 9,756 2,536 26.0% 11,290 2,647 23.5% +1,534 +110 +7.2%
販管費 （販管費率） 2,363 24.2% 2,470 21.9% +106 +7.0%
営業利益 （営業利益率） 173 1.8% 177 1.6% +3 +0.2%
18/9期1Q 19/9期1Q
Sharing economy Platform Cloud technology その他事業 調整額 販管費
173 ▲15 +237 +100 ▲150 ▲61 ▲106
177
営業利益 粗利 販管費 営業利益
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5. 2019年9月期 第1四半期 連結業績予想と戦略
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1. APAMANグループの強み
Platform と Technology を活用し事業展開
Sharing economy
Platform Cloud technology
オーナー約20万人、入居者約100万人等、
約250名のエンジニア・クリエイター
ビックデータをデータマイニング
＊Platformの数字はFC加盟企業を含みます
＊Cloud technologyの従業員数はグループの合計人数です
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2. 連結決算主要数値業績予想（ 2期比較 ）
（単位：百万円）
前年同期比
18 / 9期 19 / 9期
実績 予想
金額 率
売上高 41,682 45,000 +3,318 108.0％
営業利益 1,626 2,000 +374 123.5％
（営業利益率） (3.9%) (4.4%) (+0.5%)
経常利益 881 1,400 +519 160.0％
親会社株主に帰属する
▲1,073 ▲100 +973 －
当期純利益
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3. セグメント別主要数値業績予想（ 2期比較 / Sharing economy事業 ）
（単位：百万円）
18/9期 実績 19/9期 予想 前年同期比
営業利益 ▲462 0 +462
2018年
9月期実績 22ヵ所 3,028台 716室 490台
2019年
9月期目標
＊数値はグループ会社を含み、契約済みベースです。／民泊は関連会社室数含む／ecobikeは提携店台数含む
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4. セグメント別主要数値業績予想（ 2期比較 / Platform事業）
（単位：百万円）
18/9期 実績 19/9期 予想 前年同期比
営業利益 1,973 2,200 +227
2018年
9月期実績 90,198戸 1,981百万円
2019年
9月期目標
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5. セグメント別主要数値業績予想（ 2期比較 / Cloud technology事業）
（単位：百万円）
18/9期 実績 19/9期 予想 前年同期比
営業利益 1,147 1,150 +3
物件情報をロボットが自動で取得し、 14種類のクラウドサービスを提供 物件情報をスキャナで読み取り、
基幹システムへ送信するシステム テキストデータに変換するシステム
紹介CLOUD
来店CLOUD
査定CLOUD
etc...
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6. 配当方針
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1. 配当方針
株主の皆様への利益還元を経営の重要課題と位置づけており、業績の進展等を勘案しながら利益還元に勤める
ことを基本方針としております。先行投資期間ではありますが、日ごろのご支援に対し、安定した配当で株主還元
をしてまいります。
■ 1株あたり期末配当金推移 単位：円
14 14
12 12
10
2015年9月期 2016年9月期 2017年9月期 2018年9月期 2019年9月期（予想）
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2. 会社概要
商号 APAMAN株式会社
代表取締役社長 大村 浩次
資本金 79.8億円 （2018年9月30日現在）
連結従業員数 1,208名 （2018年9月30日現在）
本社所在地 東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル
★
Sharing economy
事業内容 Platform
Cloud technology
証券コード 8889（JASDAQ スタンダード）
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本資料に関する注意事項
本資料の表示数値は金額に関しては切り捨て、パーセンテージ表示については四捨五入等、端数計算により行っているため、算式に基づき算定される数値とその結果として記載される数値は必ずしも一致しない
場合があります。本資料に記載されている経営戦略、計画や見通し等は、過去の事実を除いて将来の予測であり、現時点において入手可能な情報や合理的判断の根拠とする一定の前提条件に基づいており、
実際の業績等は今後の様々な要因によって、これらの見通しとは大きく変動する場合があります。本資料に記載された内容は、事前の通知なくして変更されることがありますので、あらかじめご承知おきください。
また、掲載内容については、細心の注意を払っておりますが、掲載された情報の内容が正確であるかどうか、有用であるかどうか、更新時期が適切であるか等について当社は一切保証するものではありません。
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本資料は、ＡＰＡＭＡＮ株式会社および当社関係会社の事業の概要へのご理解をいただくために作成されたものであり、投資の勧誘または斡旋を行うものではありません。投資に関するご判断はお客様自身の責
任で行われますようお願い申し上げます。
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