FY2021 3Q FINANCIAL RESULTS
2021年9月期 第3四半期 決算補足資料
2021年 8月 2日（月)
ＡＰＡＭＡＮ 株 式 会 社
JASDAQ：8889
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2021年9月期 第3四半期 連結実績
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連結決算主要数値推移（前年同期比）
（単位：百万円）
20 / 9期 21 / 9期
備考 増減
3Q 3Q
売上高 33,020 33,699 管理戸数増加等 +679
管理戸数増加
売上総利益 7,025 7,724 営業目的有価証券評価減(前期)
+699
販管費 6,568 6,786 +218
営業目的有価証券評価減(前期)
営業利益 457 938 ロイヤリティ減額終了等
+480
経常利益 ▲154 672 持分法取込損益増加 +826
親会社株主に帰属する
当期純利益
▲900 83 持分変動利益 +983
ＥＢＩＴＤＡ* 1,152 1,989 経常利益増加 +837
*EBITDA＝経常利益＋支払利息＋減価償却費＋のれん償却費
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連結貸借対照表主要数値（前期末比）
（単位：百万円）
20/9期 21/9期 20/9期 21/9期
資産の部 期末 3Q
増減 負債・純資産の部 期末 3Q
増減
流動資産 14,824 13,345 ▲1,479 流動負債 9,190 10,034 +843
現金及び預金 7,561 5,387 ▲2,174 買掛金 1,023 1,116 +92
受取手形及び売掛金 1,746 1,797 +50 短期借入金* 1,942 2,339 +396
営業投資有価証券 1,205 1,190 ▲15 その他 6,224 6,577 +353
その他 4,311 4,971 +659 固定負債 20,621 19,008 ▲1,612
固定資産 19,430 19,755 +324 長期借入金 17,787 16,278 ▲1,508
長期預り敷金・保証金 1,757 1,657 ▲99
有形固定資産 3,733 3,609 ▲124
その他 1,076 1,072 ▲4
無形固定資産 9,022 9,049 +26
負債合計 29,811 29,042 ▲769
のれん 6,918 6,483 ▲434
その他 2,103 2,565 +461 資本金 7,983 7,983 －
投資その他の資産 6,674 7,096 +422 純資産 4,443 4,058 ▲384
総資産 34,255 33,101 ▲1,153 負債・純資産 合計 34,255 33,101 ▲1,153
*一年内返済予定の長期借入金を含む
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連結ハイライト 3期推移
（単位：億円）
売上 売上総利益 営業利益
92.0
354.8
330.2 336.9 19.1
77.2
70.2
9.3
4.5
19/9 20/9 21/9 19/9 20/9 21/9 19/9 20/9 21/9
3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q
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連結ハイライト 3期推移
（単位：億円）
親会社株主に帰属する
販管費 当期純利益
19/9 20/9 21/9
2Q 2Q 2Q
0.6 0.8
19/9 20/9 21/9
3Q
19/9
3Q
3Q
20/9
3Q
3Q
21/9
3Q
19/9 20/9 21/9
3Q 3Q 3Q
▲
▲
▲ 65.6
67.8 ▲ 9.0
72.8
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連結ハイライト 売上総利益内訳
（単位：億円）
ストック粗利 非ストック粗利
管理・サブリース、クラウド・FCサービス、
斡旋手数料、コンサルフィー、営業投資有価証券など
fabbit施設利用料など
管理戸数増加による粗利増加 営業投資有価証券評価損（前期）
電気小売業仕入値増加による粗利減少 直営店オンライン対応等
53.9 53.3 54.6
38.0
22.5
16.9
19/9 20/9 21/9 19/9 20/9 21/9
3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q
※同セグメント内でストック粗利・非ストック粗利に分かれている事業については、セグメント内での内部取引消去を戻して計算した概算です。
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連結ハイライト 売上総利益内訳
■ストック粗利
売上総利益に占めるストック粗利の比率 ●売上総利益に占めるストック粗利の比率
（億円）
100 76% 80%
92.0 71%
90 87.0 85.5 70%
80 77.2
70.2 60%
70
59%
53% 50%
60 52%
50 40%
40
30%
30
53.9 53.3 54.6 20%
46.2 44.4
20
10%
10
0 0%
17/09 18/09 19/09 20/09 21/09
3Q 3Q 3Q 3Q 3Q
※同セグメント内でストック粗利・非ストック粗利に分かれている事業については、セグメント内での内部取引消去を戻して計算した概算です。
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事業領域（ストック／非ストック）
赤 ストック ／ 黒 非ストック
セグメント 主な事業 ストック 主な収益項目
賃貸管理・サブリース ○ 管理料
Platform
賃貸斡旋 × 手数料
クラウドサービス ○ 利用料
Technology
FCサービス ○ ロイヤリティ
コワーキング等 ○ 利用料
その他
コインパーキング ○ 利用料
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顧客規模
セグメント 主な事業 顧客経済圏・規模
賃貸管理・サブリース 90,405戸 （前年同期比 1,992戸増）
Platform
直営店 69店舗 （前年同期比 8店舗減）
クラウドサービス 店 舗 1,043店
Technology 管理・サブリース物件 約103万戸
FCサービス 取引オーナー 約20万人
その他 コインパーキング 全国 4,321台（前年同期比 410台増）
※賃貸管理・サブリース、直営店、コインパーキング事業は直営／クラウドサービス、FCサービスはFC含む
※「管理・サブリース物件 約103万戸」「取引オーナー約20万人」は、2020年9月時点／Apaman Network㈱調べ
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顧客規模 推移
管理戸数 直営店舗 コインパーキング
（戸） （店） （台）
90,405 4,321
88,413 107 108
86,897 85,810
3,911
92 3,587
71,197
77
69
2,495
2,376
17/9 18/9 19/9 20/9 21/9 17/9 18/9 19/9 20/9 21/9 17/9 18/9 19/9 20/9 21/9
3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q 3Q
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2021年9月期 第3四半期 セグメント実績
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セグメント別 売上高・営業利益（ 2期比較 ）
（単位：百万円）
Platform Technology その他
25,910 27,024
左：20 / 9期 3Q
右：21 / 9期 3Q
売上高
5,817 5,798
2,065 1,534
1,421 1,489
営業利益 469 593
▲ 631
▲ 909
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Platform事業（ 2期比較 ）
（単位：百万円）
20/9期 21/9期 前年同期比
3Q 3Q 金額 率
売上高 25,910 27,024 +1,114 4.3％
営業利益 1,421 1,489 +67 4.8%
FC契約直営店舗数 管理戸数 付帯・関連サービス粗利
前年同期77店 → 店 前年同期88,413戸 → 戸 前年同期1,136百万円 → 百万円
※FC化推進など
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Technology事業（ 2期比較 ）
（単位：百万円）
20/9期 21/9期 前年同期比
3Q 3Q 金額 率
売上高 5,817 5,798 ▲19 ▲0.3％
営業利益 469 593 +124 26.5％
Technology 一例
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セグメント別 営業利益分析（前年同期比）
（単位：百万円）
20/9期 3Q 21/9期 3Q 前年同期比
売上高 売上総利益 率 売上高 売上総利益 率 売上高 売上総利益 率
Platform 25,910 6,456 24.9% 27,024 6,965 25.8% +1,114 +508 +0.9%
Technology 5,817 1,141 19.6% 5,798 1,265 21.8% ▲19 +124 +2.2%
その他 2,065 47 2.3% 1,534 ▲1 ▲0.1% ▲531 ▲48 ▲2,4%
調整額 （消去または全社） ▲790 ▲619 － ▲658 ▲504 － +115 +114 －
合計 33,020 7,025 21.3% 33,699 7,724 22.9% +679 +699 +1.6%
販管費 （販管費率） 6,568 19.9% 6,786 20.1% +218 +0.2%
営業利益 （営業利益率） 457 1.4% 938 2.8% +480 +1.4%
営業利益 粗利 販管費 営業利益
20/9期 3Q Platform Technology その他 調整額 21/9期 3Q
457 +508 +124 ▲48 +114 ▲218 938
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2021年9月期 連結業績予想
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連結決算主要数値業績予想（ 2期比較 ）
（単位：百万円）
20 / 9期 21 / 9期
増減
実績 予想
売上高 44,119 44,500 +380
営業利益 840 1,800 +959
経常利益 8 1,000 +991
親会社株主に帰属する
当期純利益 166 550 +383
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1. オンライン等推進
成長のための課題 2. 賃貸管理戸数増加
3. 借上社宅事業開始（新規事業）
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成長のための課題 1. オンライン等推進
オンライン推進の取り組み
Online Firstへ オンライン
シェアリングキー AI 顧客対応
来店しないお部屋さがし 接客･重説･契約
賃貸管理の 賃貸斡旋の オンライン オンライン
自動化 自動化 ミーティング セミナー
（オーナー・加盟企業・会員） （オーナー・加盟企業・会員）
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成長のための課題 2. 賃貸管理戸数増加／3. 借上社宅事業開始（新規事業）
賃貸管理増を目指す
実績：1,992戸増加（前年同期比）
借上社宅増を目指す
実績： 50社契約済
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