平成31年5月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
平成31年1月10日
上場会社名 リベレステ 株式会社 上場取引所 東
コード番号 8887 URL http://www.riberesute.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 河合 純二
問合せ先責任者 （役職名） 常務取締役 （氏名） 上林 剛 TEL 048-944-1849
四半期報告書提出予定日 平成31年1月11日 配当支払開始予定日 平成31年1月29日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 （証券アナリスト・機関投資家向け）
（百万円未満切捨て）
1. 平成31年5月期第2四半期の業績（平成30年6月1日∼平成30年11月30日）
(1) 経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
31年5月期第2四半期 2,948 53.6 496 76.6 596 65.9 423 9.3
30年5月期第2四半期 1,919 △60.8 281 △59.1 359 △51.7 387 △35.2
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
31年5月期第2四半期 35.77 ―
30年5月期第2四半期 32.74 ―
(2) 財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
31年5月期第2四半期 15,783 11,414 72.3 963.26
30年5月期 16,426 11,245 68.5 948.96
（参考）自己資本 31年5月期第2四半期 11,414百万円 30年5月期 11,245百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
30年5月期 ― 20.00 ― 20.00 40.00
31年5月期 ― 20.00
31年5月期（予想） ― 20.00 40.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成31年 5月期の業績予想（平成30年 6月 1日∼平成31年 5月31日）
（％表示は、対前期増減率）
1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 9,000 55.5 1,622 78.7 1,716 59.1 1,180 31.9 99.59
※ 注記事項
(1) 四半期財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(2) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(3) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 31年5月期2Q 11,990,000 株 30年5月期 11,990,000 株
② 期末自己株式数 31年5月期2Q 140,200 株 30年5月期 140,200 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 31年5月期2Q 11,849,800 株 30年5月期2Q 11,849,800 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記の予想は、本資料の発表日において入手可能な情報に基づき作成されたものであり、様々な不確定要因によって、実際の業績が上記の予想数値と異なる
可能性があります。
リベレステ㈱ (8887) 平成31年5月期 第2四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………2
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………2
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………2
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………2
２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………3
（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………3
（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………5
（３）四半期キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………6
（４）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………7
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………7
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リベレステ㈱ (8887) 平成31年5月期 第2四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期累計期間におけるわが国経済は、企業収益や雇用等の改善を背景に、全体として緩やかな回復基調が
続いております。
不動産業界におきましては、物件価額の高止まりにより実需が伸び悩んでおり、首都圏のマンション総販売戸数も
弱含んでおりますが、当社は利益重視の経営の下、引き続き、開発事業及び不動産販売事業に資源を集中しておりま
す。特に開発事業におきましては、当社が持つ財務安全性の強みを活かして、収益性との両立を図っております。
この結果、当第２四半期累計期間の売上高は2,948百万円（前年同期比53.6％増）、営業利益は496百万円（前年同
期比76.6％増）、経常利益は596百万円（前年同期65.9％増）となり、四半期純利益は423百万円（前年同期比9.3％
増）となりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
（開発事業）
開発事業につきましては、ビジネスホテルの販売を主体とした売上高が1,277百万円（前年同期比13.5％増）、
セグメント利益が310百万円（前年同期比15.6％増）となりました。
（建築事業）
建築事業につきましては、型枠工事を主体とした売上高が126百万円（前年同期比1.3％減）、セグメント利益
が1百万円（前年同期比89.4％減）となりました。
（不動産販売事業）
不動産販売事業につきましては、一般不動産の販売による売上高が1,300百万円（前年同期比215.3％増）、セ
グメント利益が229百万円（前年同期比567.6％増）となりました。
（その他事業）
その他事業につきましては、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等を中心に売上高が243百万円（前
年同期比3.6％減）、セグメント利益が122百万円（前年同期比7.2％減）となりました。
（２）財政状態に関する説明
（資 産）
当第２四半期末における総資産は15,783百万円となり、前事業年度末に比べ643百万円減少いたしました。こ
のうち、流動資産は12,394百万円となり前事業年度末に比べ960百万円減少いたしました。主な要因は、短期貸
付金（1,004百万円）の回収を行いましたが、有利子負債（766百万円）の返済と棚卸資産（959百万円）の取得
によります。また、固定資産は3,388百万円となり前事業年度末に比べ317百万円増加いたしました。主な要因は
棚卸資産から有形固定資産（222百万円）に振り替えたことによります。
（負 債）
当第２四半期末における負債は4,368百万円となり、前事業年度末に比べ812百万円減少いたしました。このう
ち、流動負債は2,735百万円となり前事業年度末に比べ958百万円減少いたしました。主な要因は、有利子負債
（904百万円）が減少したことによります。また、固定負債は1,633百万円となり前事業年度末に比べ145百万円
増加いたしました。主な要因は、有利子負債（138百万円）等が増加したことによります。
（純資産）
当第２四半期末における純資産は11,414百万円であり、前事業年度末に比べ169百万円増加いたしました。主
な要因は四半期純利益（423百万円）の計上及び配当金の支払い（236百万円）であります。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成31年5月期の業績予想は、当第２四半期の業績及び販売状況が順調に進捗しており、業務環境におきましても想
定範囲内であることから、平成30年７月12日に公表いたしました通期の業績予想に変更はありません。
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リベレステ㈱ (8887) 平成31年5月期 第2四半期決算短信
２．四半期財務諸表及び主な注記
（１）四半期貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当第２四半期会計期間
(平成30年５月31日) (平成30年11月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 4,359,425 3,503,399
受取手形及び売掛金 26,114 3,362
販売用不動産 3,751,575 6,079,881
仕掛販売用不動産 2,907,615 1,538,930
貯蔵品 25,983 25,446
その他 2,558,671 1,515,613
貸倒引当金 △273,999 △271,701
流動資産合計 13,355,387 12,394,931
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 346,147 508,051
車両運搬具（純額） 5,894 4,772
土地 1,680,395 1,899,801
その他（純額） 980 808
有形固定資産合計 2,033,417 2,413,434
無形固定資産 2,066 1,807
投資その他の資産
投資有価証券 378,924 319,398
関係会社株式 151,539 151,539
出資金 65,592 48,754
長期貸付金 265,562 261,165
繰延税金資産 141,771 138,916
その他 74,821 75,680
貸倒引当金 △25,373 △22,149
投資損失引当金 △16,837 -
投資その他の資産合計 1,036,001 973,305
固定資産合計 3,071,485 3,388,547
資産合計 16,426,873 15,783,478
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 284,857 241,063
短期借入金 1,750,000 1,225,000
1年内返済予定の長期借入金 625,151 195,988
1年内償還予定の社債 428,000 478,000
未払法人税等 252,000 190,000
完成工事補償引当金 1,214 1,348
その他 352,397 403,600
流動負債合計 3,693,621 2,735,001
固定負債
社債 682,000 918,000
長期借入金 211,053 113,059
役員退職慰労引当金 410,926 378,125
退職給付引当金 93,659 96,488
債務保証損失引当金 1,300 1,226
その他 89,233 127,051
固定負債合計 1,488,172 1,633,949
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負債合計 5,181,793 4,368,951
純資産の部
株主資本
資本金 2,000,792 2,000,792
資本剰余金 1,972,101 1,972,101
利益剰余金 7,353,893 7,540,877
自己株式 △110,758 △110,758
株主資本合計 11,216,029 11,403,013
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 29,050 11,514
評価・換算差額等合計 29,050 11,514
純資産合計 11,245,080 11,414,527
負債純資産合計 16,426,873 15,783,478
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（２）四半期損益計算書
第２四半期累計期間
(単位：千円)
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 平成29年６月１日 (自 平成30年６月１日
至 平成29年11月30日) 至 平成30年11月30日)
売上高 1,919,546 2,948,819
売上原価 1,245,838 2,060,313
売上総利益 673,707 888,506
販売費及び一般管理費 392,455 391,783
営業利益 281,252 496,722
営業外収益
受取利息 20,063 50,130
受取配当金 835 835
受取手数料 5,820 15,233
受取家賃 80,745 56,829
投資事業組合運用益 12,189 10,528
雑収入 21,531 13,302
営業外収益合計 141,185 146,858
営業外費用
支払利息 12,275 12,407
社債利息 3,017 2,567
貸倒引当金繰入額 19,422 -
社債発行費 2,863 9,539
賃貸費用 8,051 10,197
投資有価証券評価損 6,139 9,437
雑損失 11,133 3,110
営業外費用合計 62,903 47,259
経常利益 359,534 596,321
特別利益
固定資産売却益 191,350 8,361
その他 7,862 -
特別利益合計 199,213 8,361
特別損失
固定資産除却損 19 13
特別損失合計 19 13
税引前四半期純利益 558,728 604,669
法人税、住民税及び事業税 183,672 170,928
法人税等調整額 △12,936 9,760
法人税等合計 170,735 180,689
四半期純利益 387,992 423,979
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リベレステ㈱ (8887) 平成31年5月期 第2四半期決算短信
（３）四半期キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前第２四半期累計期間 当第２四半期累計期間
(自 平成29年６月１日 (自 平成30年６月１日
至 平成29年11月30日) 至 平成30年11月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純利益 558,728 604,669
減価償却費 16,105 13,955
無形固定資産償却費 303 258
退職給付引当金の増減額（△は減少） 3,708 2,828
完成工事補償引当金の増減額（△は減少） 579 134
貸倒引当金の増減額（△は減少） 17,196 △5,521
債務保証損失引当金の増減額（△は減少） △227 △74
投資有価証券評価損益（△は益） 6,139 9,437
投資事業組合運用損益（△は益） △12,189 △10,528
受取利息及び受取配当金 △20,898 △50,965
支払利息 15,292 14,974
為替差損益（△は益） △9,269 △2,024
固定資産除売却損益（△は益） △191,331 △8,347
売上債権の増減額（△は増加） △9,351 22,752
たな卸資産の増減額（△は増加） △350,089 △287,214
その他の流動資産の増減額（△は増加） 15,525 40,686
仕入債務の増減額（△は減少） △134,680 △43,793
その他の流動負債の増減額（△は減少） 104,049 48,765
その他の固定負債の増減額（△は減少） △8,024 5,016
小計 1,566 355,010
利息及び配当金の受取額 24,026 51,121
利息の支払額 △14,185 △13,791
法人税等の支払額 △231,993 △230,988
営業活動によるキャッシュ・フロー △220,585 161,351
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △632,500 △597,500
定期預金の払戻による収入 938,500 618,500
有形固定資産の取得による支出 △12,648 △182,397
有形固定資産の売却による収入 710,999 19,411
投資事業組合からの分配による収入 43,250 35,680
投資有価証券の取得による支出 △50,000 -
貸付けによる支出 △1,095,650 △461,262
貸付金の回収による収入 621,882 571,622
その他 △19,205 3,185
投資活動によるキャッシュ・フロー 504,628 7,239
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） △280,000 △525,000
長期借入れによる収入 190,000 430,000
長期借入金の返済による支出 △612,220 △957,157
社債の発行による収入 150,000 500,000
社債の償還による支出 △249,000 △214,000
配当金の支払額 △235,712 △236,743
財務活動によるキャッシュ・フロー △1,036,932 △1,002,900
現金及び現金同等物に係る換算差額 △4,978 △717
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △757,867 △835,026
現金及び現金同等物の期首残高 4,415,299 3,740,925
現金及び現金同等物の四半期末残高 3,657,431 2,905,899
6
リベレステ㈱ (8887) 平成31年5月期 第2四半期決算短信
（４）四半期財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
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