2020年5月期 決算短信〔日本基準〕（非連結）
2020年7月10日
上場会社名 リベレステ 株式会社 上場取引所 東
コード番号 8887 URL http://www.riberesute.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 河合 純二
問合せ先責任者 （役職名） 常務取締役 （氏名） 上林 剛 TEL 048-944-1849
定時株主総会開催予定日 2020年8月27日 配当支払開始予定日 2020年8月28日
有価証券報告書提出予定日 2020年8月27日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2020年5月期の業績（2019年6月1日∼2020年5月31日）
(1) 経営成績 （％表示は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年5月期 4,419 △27.8 598 12.8 647 △36.3 458 △58.0
2019年5月期 6,123 5.8 530 △41.5 1,016 △5.8 1,090 21.9
潜在株式調整後1株当たり 自己資本当期純利益
1株当たり当期純利益 総資産経常利益率 売上高営業利益率
当期純利益 率
円銭 円銭 ％ ％ ％
2020年5月期 39.96 ― 4.3 3.7 13.5
2019年5月期 92.02 ― 9.2 6.0 8.7
（参考） 持分法投資損益 2020年5月期 ―百万円 2019年5月期 ―百万円
(2) 財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2020年5月期 17,455 10,756 61.6 1,006.00
2019年5月期 16,811 11,843 70.4 999.48
（参考） 自己資本 2020年5月期 10,756百万円 2019年5月期 11,843百万円
(3) キャッシュ・フローの状況
営業活動によるキャッシュ・フロー 投資活動によるキャッシュ・フロー 財務活動によるキャッシュ・フロー 現金及び現金同等物期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
2020年5月期 2,952 175 △1,478 5,387
2019年5月期 △655 1,075 △426 3,737
2. 配当の状況
年間配当金 配当金総額 純資産配当
配当性向
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計 （合計） 率
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭 百万円 ％ ％
2019年5月期 ― 20.00 ― 20.00 40.00 473 43.5 4.1
2020年5月期 ― 25.00 ― 20.00 45.00 508 110.9 4.5
2021年5月期(予想) ― 20.00 ― 20.00 40.00 67.8
3. 2021年 5月期の業績予想（2020年 6月 1日∼2021年 5月31日）
（％表示は、対前期増減率）
1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 6,100 38.0 800 33.6 900 38.9 625 36.3 59.01
※ 注記事項
(1) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(2) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年5月期 10,990,000 株 2019年5月期 11,990,000 株
② 期末自己株式数 2020年5月期 297,500 株 2019年5月期 140,200 株
③ 期中平均株式数 2020年5月期 11,472,750 株 2019年5月期 11,849,800 株
※ 決算短信は公認会計士又は監査法人の監査の対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
上記の予想は、本資料の発表日現在において入手可能な情報に基づき作成されたものであり、様々な不確定要因によって、実際の業績が上記の予想数値と異な
る可能性があります。なお、業績予想に関する事項につきましては、２ページ「１．経営成績等の概況」をご覧ください。
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………2
（１）当期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………2
（２）当期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………2
（３）当期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………3
（４）今後の見通し ……………………………………………………………………………………3
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 …………………………………………………………3
３．財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………4
（１）貸借対照表 ………………………………………………………………………………………4
（２）損益計算書 ………………………………………………………………………………………7
（３）株主資本等変動計算書 …………………………………………………………………………9
（４）キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………11
（５）財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………13
（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………13
（表示方法の変更） …………………………………………………………………………………13
（セグメント情報等） ………………………………………………………………………………13
（持分法損益等） ……………………………………………………………………………………16
（１株当たり情報） …………………………………………………………………………………16
（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………16
1
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
１．経営成績等の概況
（１）当期の経営成績の概況
当事業年度におけるわが国経済は、中国の景気減速や貿易摩擦の深刻化などの影響により不安定な状況ではあり
ましたが、企業収益や雇用・所得環境は緩やかな改善が見られました。しかしながら、2019年10月に実施された消
費税増税や大型台風の影響から2019年10～12月期の実質GDP成長率は年率7.1％減のマイナス成長になりました。ま
た、2020年に入り、新型コロナウイルス感染症の拡大により世界経済全体を下振れさせるリスクが増加しており、
事業活動を継続するうえで市場動向の変動に注視しながらの慎重な対応が求められております。
このような環境の中、当社の主力事業である開発事業は、郊外の工業団地など滞在型のビジネスユースが高いビ
ジネスホテルやテナントビルの販売を行い、不動産販売事業は収益物件を中心とした販売に注力してまいりまし
た。しかしながら、年度末に向けて新型コロナウイルス感染症からくる不動産売買の延期・凍結などにより、当事
業年度における売上高は4,419百万円（前年同期比27.8％減）、営業利益は598百万円（前年同期比12.8％増）、経
常利益は647百万円（前年同期比36.3％減）となり、当期純利益は458百万円（前年同期比58.0％減）となりまし
た。
（開発事業）
開発事業につきましては、ビジネスホテルの販売による売上高が1,100百万円（前年同期比70.2％減）、セグメ
ント利益が287百万円（前年同期比63.4％減）となりました。
（建築事業）
建築事業につきましては、型枠工事を主体とした売上高が402百万円（前年同期比5.7％増）、セグメント利益
が28百万円（前年同期比3,212.8％増）となりました。
（不動産販売事業）
不動産販売事業につきましては、収益物件などの一般不動産の販売による売上高が2,485百万円（前年同期比
59.4％増）、セグメント利益が424百万円（前年同期はセグメント損失153百万円）となりました。
（その他事業）
その他事業につきましては、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介などを中心に売上高が430百万円（前
年同期比12.3％減）、セグメント利益が201百万円（前年同期比9.2％減）となりました。
（２）当期の財政状態の概況
（資 産）
当事業年度末における総資産は17,455百万円となり、前事業年度末に比べ643百万円増加いたしました。このう
ち、流動資産は13,305百万円となり前事業年度末に比べ225百万円減少いたしました。主な要因は、競売保証金
（2,340百万円）の減少と現金及び預金（1,694百万円）およびたな卸資産（294百万円）の増加などによります。ま
た、固定資産は4,149百万円となり前事業年度末に比べ868百万円増加いたしました。主な要因は、土地（224百万
円）および長期貸付金（234百万円）が減少したものの、リース投資資産（1,354百万円）の増加などによります。
（負 債）
当事業年度末における負債は6,698百万円となり、前事業年度末に比べ1,730百万円増加いたしました。このうち、
流動負債は3,029百万円となり前事業年度末に比べ374百万円減少いたしました。なお、固定負債は3,669百万円とな
り前事業年度末に比べ2,105百万円増加いたしました。主な要因は、リース債務（1,358百万円）の計上および長期
借入金（792百万円）の増加によります。
（純資産）
当事業年度末における純資産は10,756百万円となり、前事業年度末に比べ1,087百万円減少いたしました。主な要
因は当期純利益（458百万円）を計上いたしましたが、自己株式の取得（1,013百万円）および配当金の支払い（531
百万円）によります。
2
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
（３）当期のキャッシュ・フローの概況
当事業年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前事業年度末に比べ1,649百万円増加し、
5,387百万円となりました。
当事業年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、税引前当期純利益（777百万円）や競売保証金
（2,340百万円）の減少およびたな卸資産（294百万円）の増加などにより2,952百万円の収入となり、前年同期と比
べ3,607百万円の収入増加となりました。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、貸付金の支出（1,010百万円）などがあったものの、
有形固定資産の売却（500百万円）などにより175百万円の収入となりましたが、前年同期と比べ899百万円の収入減
少となりました。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当事業年度における財務活動によるキャッシュ・フローは、自己株式の取得（1,013百万円）および配当金の支払
い（531百万円）などにより1,478百万円の支出となり、前年同期と比べ1,051百万円の支出増加となりました。
（４）今後の見通し
2021年５月期の業績につきましては、売上高6,100百万円、営業利益800百万円、経常利益900百万円、当期純利益
625百万円を予定しております。
利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
当社は、株主に対する利益還元を重要項目の一つとして位置付けるとともに、安定的かつ恒久的な経営基盤の確
保と自己資本利益率の向上に努めることを基本方針としております。この方針に基づき当期は、一株当たり中間配
当25円を実施し、期末配当20円を予定しております。
なお、次期につきましては、業績動向、財務状況等を総合的に勘案した結果、１株当たり年間配当金40円（中間
配当20円・期末配当20円）を予定しております。
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社は連結財務諸表を作成していないため、国際会計基準に基づく財務諸表を作成するための体制整備の負担等
を考慮し、日本基準に基づき財務諸表を作成しております。
3
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
３．財務諸表及び主な注記
（１）貸借対照表
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2019年５月31日) (2020年５月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 4,345,975 6,040,564
受取手形 ― 1,413
売掛金 280 691
完成工事未収入金 26,599 405
販売用不動産 3,734,279 2,676,031
開発用不動産 1,984,424 2,935,369
未成工事支出金 103,270 505,156
その他のたな卸資産 26,918 27,156
前渡金 7,944 ―
前払費用 19,346 19,255
競売保証金 2,404,800 ―
短期貸付金 857,320 1,036,204
1年内回収予定の長期貸付金 3,757 229,006
その他 45,217 118,924
貸倒引当金 △28,830 △284,355
流動資産合計 13,531,303 13,305,823
固定資産
有形固定資産
建物 655,352 676,011
減価償却累計額 △353,244 △368,784
建物（純額） 302,108 307,227
構築物 477,264 325,767
減価償却累計額 △292,602 △286,748
構築物（純額） 184,661 39,018
車両運搬具 67,383 67,383
減価償却累計額 △63,733 △65,836
車両運搬具（純額） 3,650 1,547
工具、器具及び備品 8,639 9,050
減価償却累計額 △7,178 △7,570
工具、器具及び備品（純額） 1,461 1,479
土地 1,900,901 1,676,817
リース資産 3,513 10,084
減価償却累計額 △41 △1,200
リース資産（純額） 3,471 8,883
有形固定資産合計 2,396,256 2,034,974
無形固定資産
商標権 59 428
ソフトウエア 367 1,370
電話加入権 1,228 1,228
借地権 ― 572
無形固定資産合計 1,655 3,600
4
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2019年５月31日) (2020年５月31日)
投資その他の資産
投資有価証券 297,382 391,235
関係会社株式 151,539 151,539
出資金 48,754 48,754
リース投資資産 ― 1,354,386
長期貸付金 264,959 30,220
長期前払費用 10,133 5,810
繰延税金資産 76,806 79,746
その他 69,722 71,918
貸倒引当金 △36,515 △22,580
投資その他の資産合計 882,783 2,111,031
固定資産合計 3,280,695 4,149,605
資産合計 16,811,998 17,455,429
5
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(2019年５月31日) (2020年５月31日)
負債の部
流動負債
支払手形 34,847 81,223
工事未払金 81,840 144,495
買掛金 15,293 48,786
短期借入金 2,099,800 1,425,000
1年内返済予定の長期借入金 181,053 139,200
1年内償還予定の社債 488,000 519,000
リース債務 ― 76,828
未払金 96,456 92,870
未払費用 7,302 6,790
未払法人税等 256,000 138,000
未払消費税等 24,730 86,484
未成工事受入金 27,540 172,204
前受金 6,489 1,300
預り金 50,819 49,495
前受収益 24,454 28,690
完成工事補償引当金 4,431 3,817
その他 5,016 15,050
流動負債合計 3,404,075 3,029,236
固定負債
社債 944,000 905,000
長期借入金 30,000 822,400
役員退職慰労引当金 378,125 378,125
退職給付引当金 95,254 99,332
債務保証損失引当金 3,982 2,953
預り保証金 109,622 99,598
リース債務 3,207 1,362,113
固定負債合計 1,564,191 3,669,523
負債合計 4,968,266 6,698,760
純資産の部
株主資本
資本金 2,000,792 2,000,792
資本剰余金
資本準備金 1,972,101 1,972,101
資本剰余金合計 1,972,101 1,972,101
利益剰余金
利益準備金 62,800 62,800
その他利益剰余金
特別償却準備金 22,067 19,344
別途積立金 4,076,000 4,076,000
繰越利益剰余金 3,809,528 2,862,295
利益剰余金合計 7,970,395 7,020,439
自己株式 △110,758 △247,646
株主資本合計 11,832,531 10,745,687
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金 11,199 10,981
評価・換算差額等合計 11,199 10,981
純資産合計 11,843,731 10,756,669
負債純資産合計 16,811,998 17,455,429
6
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
（２）損益計算書
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(自 2018年６月１日 (自 2019年６月１日
至 2019年５月31日) 至 2020年５月31日)
売上高
開発事業売上高 3,692,135 1,100,000
建築事業売上高 380,962 402,812
不動産販売事業売上高 1,559,254 2,485,986
その他の売上高 491,465 430,981
売上高合計 6,123,817 4,419,780
売上原価
開発事業売上原価 2,716,577 650,735
建築事業売上原価 310,120 322,055
不動産販売事業売上原価 1,564,797 1,883,100
その他の売上原価 224,931 189,228
売上原価合計 4,816,426 3,045,120
売上総利益 1,307,391 1,374,659
販売費及び一般管理費
販売手数料 38,661 52,346
販売促進費 19,485 15,313
広告宣伝費 39,534 36,554
役員報酬 157,505 158,148
給料及び手当 133,834 139,142
賞与 55,127 53,440
退職給付費用 9,090 10,570
法定福利費 34,286 33,238
水道光熱費 4,442 4,107
租税公課 109,652 109,147
管理諸費 83,499 75,373
減価償却費 14,222 13,956
その他 77,271 74,558
販売費及び一般管理費合計 776,616 775,896
営業利益 530,774 598,762
営業外収益
受取利息 94,656 101,420
受取配当金 1,928 1,015
受取手数料 25,424 110,803
受取家賃 157,992 96,774
投資事業組合運用益 24,308 60,757
貸倒引当金戻入額 247,127 ―
雑収入 61,975 40,600
営業外収益合計 613,413 411,371
営業外費用
支払利息 23,755 20,328
社債利息 5,675 5,601
社債発行費 15,264 9,541
貸倒引当金繰入額 17,584 243,948
賃貸費用 20,994 11,247
投資有価証券評価損 21,392 33,472
雑損失 22,703 38,177
営業外費用合計 127,370 362,317
経常利益 1,016,818 647,816
7
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(自 2018年６月１日 (自 2019年６月１日
至 2019年５月31日) 至 2020年５月31日)
特別利益
固定資産売却益 10,882 130,049
投資有価証券売却益 23,025 ―
貸付債権譲渡益 514,963 ―
特別利益合計 548,871 130,049
特別損失
固定資産除却損 15 ―
特別損失合計 15 ―
税引前当期純利益 1,565,673 777,865
法人税、住民税及び事業税 405,215 323,278
法人税等調整額 69,963 △3,866
法人税等合計 475,179 319,411
当期純利益 1,090,494 458,453
8
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
（３）株主資本等変動計算書
前事業年度(自 2018年６月１日 至 2019年５月31日)
(単位：千円)
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金 その他利益剰余金
資本剰余金 利益剰余金
資本準備金 利益準備金 特別償却準備 繰越利益剰余
合計 別途積立金 合計
金 金
当期首残高 2,000,792 1,972,101 1,972,101 62,800 25,178 4,076,000 3,189,914 7,353,893
当期変動額
剰余金の配当 △473,992 △473,992
当期純利益 1,090,494 1,090,494
特別償却準備金の取
△3,111 3,111 ―
崩
株主資本以外の項目
の当期変動額（純
額）
当期変動額合計 ― ― ― ― △3,111 ― 619,613 616,502
当期末残高 2,000,792 1,972,101 1,972,101 62,800 22,067 4,076,000 3,809,528 7,970,395
株主資本 評価・換算差額等
その他有価証券 評価・換算 純資産合計
自己株式 株主資本合計
評価差額金 差額等合計
当期首残高 △110,758 11,216,029 29,050 29,050 11,245,080
当期変動額
剰余金の配当 △473,992 △473,992
当期純利益 1,090,494 1,090,494
特別償却準備金の取
― ―
崩
株主資本以外の項目
の当期変動額（純 ― △17,851 △17,851 △17,851
額）
当期変動額合計 ― 616,502 △17,851 △17,851 598,651
当期末残高 △110,758 11,832,531 11,199 11,199 11,843,731
9
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
当事業年度(自 2019年６月１日 至 2020年５月31日)
(単位：千円)
株主資本
資本剰余金 利益剰余金
資本金 その他利益剰余金
資本剰余金 利益剰余金
資本準備金 利益準備金 特別償却準備 繰越利益剰余
合計 別途積立金 合計
金 金
当期首残高 2,000,792 1,972,101 1,972,101 62,800 22,067 4,076,000 3,809,528 7,970,395
当期変動額
剰余金の配当 △531,741 △531,741
当期純利益 458,453 458,453
特別償却準備金の取
△2,723 2,723 ―
崩
自己株式の取得
自己株式の消却 △876,668 △876,668
株主資本以外の項目
の当期変動額（純
額）
当期変動額合計 ― ― ― ― △2,723 ― △947,233 △949,956
当期末残高 2,000,792 1,972,101 1,972,101 62,800 19,344 4,076,000 2,862,295 7,020,439
株主資本 評価・換算差額等
その他有価証券 評価・換算 純資産合計
自己株式 株主資本合計
評価差額金 差額等合計
当期首残高 △110,758 11,832,531 11,199 11,199 11,843,731
当期変動額
剰余金の配当 △531,741 △531,741
当期純利益 458,453 458,453
特別償却準備金の取
― ―
崩
自己株式の取得 △1,013,556 △1,013,556 △1,013,556
自己株式の消却 876,668 ― ―
株主資本以外の項目
の当期変動額（純 ― △217 △217 △217
額）
当期変動額合計 △136,888 △1,086,844 △217 △217 △1,087,061
当期末残高 △247,646 10,745,687 10,981 10,981 10,756,669
10
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
（４）キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(自 2018年６月１日 (自 2019年６月１日
至 2019年５月31日) 至 2020年５月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前当期純利益 1,565,673 777,865
減価償却費 36,602 34,554
無形固定資産償却費 410 332
退職給付引当金の増減額（△は減少） 1,594 4,078
完成工事補償引当金の増減額（△は減少） 3,217 △614
貸倒引当金の増減額（△は減少） △234,026 241,589
債務保証損失引当金の増減額（△は減少） 2,681 △1,028
受取利息及び受取配当金 △96,585 △102,435
支払利息 29,431 25,929
投資事業組合運用損益（△は益） △24,308 △60,757
固定資産除売却損益（△は益） △10,866 △130,049
貸付債権譲渡損益（△は益） △514,963 ―
投資有価証券売却損益(△は益) △23,025 ―
売上債権の増減額（△は増加） △765 24,370
たな卸資産の増減額（△は増加） 1,326,359 △294,820
競売保証金の増減額（△は増加） △2,340,998 2,340,998
仕入債務の増減額（△は減少） △152,875 142,524
未成工事受入金の増減額（△は減少） △19,596 144,664
その他 140,564 162,259
小計 △311,474 3,309,460
利息及び配当金の受取額 86,013 105,683
利息の支払額 △28,426 △26,051
法人税等の支払額 △401,612 △436,732
営業活動によるキャッシュ・フロー △655,499 2,952,359
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △608,500 △653,500
定期預金の払戻による収入 618,500 608,500
有形固定資産の取得による支出 △184,397 △36,969
有形固定資産の売却による収入 21,957 500,000
無形固定資産の取得による支出 ― △1,918
投資事業組合からの分配による収入 60,580 91,850
投資事業組合への出資による支出 ― △60,000
投資有価証券の取得による支出 ― △100,000
投資有価証券の売却による収入 23,035 ―
貸付金の譲渡による収入 723,274 150,000
貸付けによる支出 △582,128 △1,010,000
貸付金の回収による収入 1,008,253 685,823
その他 △5,071 2,127
投資活動によるキャッシュ・フロー 1,075,502 175,912
11
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
(単位：千円)
前事業年度 当事業年度
(自 2018年６月１日 (自 2019年６月１日
至 2019年５月31日) 至 2020年５月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 349,800 △674,800
リース債務の返済による支出 ― △1,264
長期借入れによる収入 1,030,000 940,000
長期借入金の返済による支出 △1,655,151 △189,453
社債の発行による収入 800,000 500,000
社債の償還による支出 △478,000 △508,000
自己株式の取得による支出 ― △1,013,556
配当金の支払額 △473,371 △531,497
財務活動によるキャッシュ・フロー △426,722 △1,478,572
現金及び現金同等物に係る換算差額 3,268 △110
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △3,450 1,649,589
現金及び現金同等物の期首残高 3,740,925 3,737,475
現金及び現金同等物の期末残高 3,737,475 5,387,064
12
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
（５）財務諸表に関する注記事項
(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(表示方法の変更)
（キャッシュ・フロー計算書）
前事業年度において「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その他」に含めていた「未成工事受入金の増減
額（△は減少）」は、重要性が増したため、当事業年度より独立掲記することとしております。この表示方法の変
更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前事業年度のキャッシュ・フロー計算書において、「営業活動によるキャッシュ・フロー」の「その
他」に表示していた120,968千円は、「未成工事受入金の増減額（△は減少）」△19,596千円、「その他」140,564
千円として組み替えております。
(セグメント情報等)
(セグメント情報)
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源
の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、事業部を基礎とした事業・サービス別のセグメントから構成されており、「開発事業」、「建築事業」、
「不動産販売事業」及び「その他事業」の４つを報告セグメントとしております。
「開発事業」は、マンション・ビジネスホテル等の開発分譲を行っております。「建築事業」は、注文住宅及び
型枠大工工事の施工を行っております。「不動産販売事業」は、一般不動産の販売を行っております。「その他事
業」は賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等を行っております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、財務諸表を作成するために採用される会計方針に準拠した
方法であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報
前事業年度(自 2018年６月１日 至 2019年５月31日)
(単位：千円)
報告セグメント
合計
不動産販売 その他事業
開発事業 建築事業
事業 (注)
売上高
外部顧客への売上高 3,692,135 380,962 1,559,254 491,465 6,123,817
セグメント間の内部
― ― ― ― ―
売上高又は振替高
計 3,692,135 380,962 1,559,254 491,465 6,123,817
セグメント利益 786,452 870 △153,154 222,305 856,473
セグメント資産 2,786,893 406,282 5,496,069 1,178,583 9,867,828
その他の項目
減価償却費 ― 325 ― 6,846 7,172
有形固定資産及び
― 27,200 ― 379,822 407,022
無形固定資産の増加額
(注) その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
13
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
当事業年度(自 2019年６月１日 至 2020年５月31日)
(単位：千円)
報告セグメント
合計
不動産販売 その他事業
開発事業 建築事業
事業 (注)
売上高
外部顧客への売上高 1,100,000 402,812 2,485,986 430,981 4,419,780
セグメント間の内部
― ― ― ― ―
売上高又は振替高
計 1,100,000 402,812 2,485,986 430,981 4,419,780
セグメント利益 287,626 28,821 424,454 201,812 942,714
セグメント資産 4,155,398 382,706 2,004,509 964,224 7,506,839
その他の項目
減価償却費 ― 293 ― 7,083 7,376
有形固定資産及び
― 6,666 ― 31,603 38,269
無形固定資産の増加額
(注) その他事業は、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介等であります。
４．報告セグメント合計額と財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
(単位：千円)
利益 前事業年度 当事業年度
報告セグメント計 856,473 942,714
全社費用(注) △325,698 △343,951
財務諸表の営業利益 530,774 598,762
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
(単位：千円)
資産 前事業年度 当事業年度
報告セグメント計 9,867,828 7,506,839
全社資産(注) 6,944,169 9,948,590
財務諸表の資産合計 16,811,998 17,455,429
(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余剰資金及び管理部門に係る資産等であります。
(単位：千円)
報告セグメント計 調整額 財務諸表計上額
その他の項目
前事業 当事業 前事業 当事業 前事業 当事業
年度 年度 年度 年度 年度 年度
減価償却費 7,172 7,376 29,840 27,469 37,013 34,845
有形固定資産及び
407,022 38,269 ― 404 407,022 38,674
無形固定資産の増加額
(注) 減価償却費の調整額、有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整は、全社資産に係るものであります。
14
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
【関連情報】
前事業年度(自 2018年６月１日 至 2019年５月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
① 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
② 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
顧客の名称又は氏名 売上高 関連するセグメント名
A.I株式会社 1,625,000千円 開発事業
横山産業株式会社 1,250,000千円 不動産販売事業
個人（不動産購入者） 1,128,000千円 開発事業
株式会社ことハウス 666,936千円 開発事業
当事業年度(自 2019年６月１日 至 2020年５月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
① 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、記載を省略しております。
② 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、記載を省略しております。
３．主要な顧客ごとの情報
顧客の名称又は氏名 売上高 関連するセグメント名
株式会社サンワイズ 1,100,000千円 開発事業
一般財団法人首都圏不燃建築公社 865,000千円 不動産販売事業
芙蓉総合リース株式会社 609,851千円 不動産販売事業
個人（不動産購入者） 480,000千円 不動産販売事業
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前事業年度(自 2018年６月１日 至 2019年５月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2019年６月１日 至 2020年５月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前事業年度(自 2018年６月１日 至 2019年５月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2019年６月１日 至 2020年５月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前事業年度(自 2018年６月１日 至 2019年５月31日)
該当事項はありません。
当事業年度(自 2019年６月１日 至 2020年５月31日)
該当事項はありません。
15
リベレステ株式会社(8887) 2020年５月期 決算短信
(持分法損益等)
該当事項はありません。
(１株当たり情報)
前事業年度 当事業年度
(自 2018年６月１日 (自 2019年６月１日
至 2019年５月31日) 至 2020年５月31日)
１株当たり純資産額 999.48円 1,006.00円
１株当たり当期純利益金額 92.02円 39.96円
(注) １ 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２ １株当たり純資産額の算定上の基礎
前事業年度 当事業年度
(2019年５月31日) (2020年５月31日)
純資産の部の合計額(千円) 11,843,731 10,756,669
純資産の部の合計額から控除する金額(千円) ― ―
普通株式に係る期末の純資産額(千円) 11,843,731 10,756,669
１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の
11,849,800 10,692,500
普通株式の数(株)
３ １株当たり当期純利益金額の算定上の基礎
前事業年度 当事業年度
(自 2018年６月１日 (自 2019年６月１日
至 2019年５月31日) 至 2020年５月31日)
１株当たり当期純利益金額
当期純利益金額(千円) 1,090,494 458,453
普通株主に帰属しない金額(千円) ― ―
普通株式に係る当期純利益金額(千円) 1,090,494 458,453
期中平均株式数(株) 11,849,800 11,472,750
(重要な後発事象)
該当事項はありません。
16