8881 日神グループＨＤ 2021-05-27 15:00:00
2021年3月期決算および長期ビジョン・中期経営計画説明会 動画配信に関するお知らせ [pdf]
2021 年５月 27 日
各 位
会 社 名 株式会社日神グループホールディングス
代表者の氏名 代表取締役社長 堤 幸 芳
（コード番号：8881 東証第一部）
問い合わせ先 代表取締役専務 黒 岩 英 樹
電 話 番 号 0 3 - 5 3 6 0 - 2 0 1 6
2021 年３月期決算および長期ビジョン・中期経営計画説明会 動画配信に関するお知らせ
当社は、2021 年３月期決算および長期ビジョン・中期経営計画説明会（機関投資家・アナリスト様向け）
は、新型コロナウイルス感染症の拡大防止のため、動画配信形式にて開催することといたしましたので、お
知らせいたします。
決算説明会動画及び決算説明に関する資料の掲載概要については下記の通りとなりますので、ご高覧いた
だければ幸いです。
記
１．公開日：2021 年５月 27 日（木） 15:00
２．動画ＵＲＬ：
① 長期ビジョン・中期経営計画
https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=https-
3A__www.blessllc.com_movp_P0189001_028_&d=DwICJg&c=WULUN4Qu-xxkfkw7uboLp4aEP7ISX_NUH8x4f-
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dcQHg30a09gEz0XvknKEAMcIPC0-kvq2Za3UY&e=
② 2021 年３月期決算説明
https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=https-
3A__www.blessllc.com_movp_P0189001_027_&d=DwICJg&c=WULUN4Qu-xxkfkw7uboLp4aEP7ISX_NUH8x4f-
xHuiY&r=BC07ixSqO7wIQ2PxK8V1aimJ-
uEju6To48NOQsK8aa0&m=LAgiuJ1SX0N97Wf2Qo_Svz_SBhTwuATf126dt29sSQ8&s=QHg92uCwLdsLH165HV0b_Ld
WkxYtIKMSbjh3sBIy4yI&e=
３．決算説明に関する資料
① 長期ビジョン・中期経営計画
https://nisshin-hd.co.jp/archives/investor_information/post-1108
② 2021 年３月期決算説明会資料
https://nisshin-hd.co.jp/archives/investor_information/briefingsession
４．出席者
代表取締役社長 堤 幸芳
代表取締役専務 黒岩 英樹
５．本件に関するご質問につきましては、以下のメールアドレスまでお願いいたします。いただいたご質問
については後日回答申し上げます。
株式会社日神グループホールディングス 企画管理部
Mail:nsinfo@nisshin-group.co.jp
以 上
（証券コード：8881）
2021年3月期 決算説明会
株式会社日神グループホールディングス
2021年５月27日(木)
2021年3月期 決算説明
1
会社概要
会社名 株式会社日神グループホールディングス
英字表記 NISSHIN GROUP HOLDINGS Co., Ltd
代表者 代表取締役社長 堤 幸芳
所在地（本社） 〒160-8411
東京都新宿区新宿五丁目8番1号
設立 1975年（昭和50年）3月
株式 東京証券取引所市場第一部（証券コード：8881）
資本金 101億円
連結従業員 707名（2021年3月末）
グループ事業内容 （日神不動産）
マンションの企画・開発・販売その他不動産業務全般
（多田建設）
建築工事、土木工事等
（日神管財）
賃貸管理、マンション管理、リフォーム
（日神不動産投資顧問）
投資法人の運営受託等の不動産証券化事業
（リコルド）
戸建住宅の開発・販売及びリノベーション事業
（日神住宅流通）
中古リノベーション物件の販売
2
沿革
1975年 3月 東京新宿区に日医信販株式会社を設立 2010年 4月 日神住宅流通株式会社とグッドリフォーム株式
会社が合併し、日神住宅サポート株式会社に商
1979年 10月 自社開発マンション第1号発売開始 号変更
1983年 3月 日医神和株式会社に商号変更 6月 多田建設株式会社（東京都江東区）を子会社化
1986年 9月 横浜市中区に横浜営業所を開設 2013年 1月 日神横浜ビル完成に伴い、横浜支店を現在地
（横浜市中区）に移転
12月 横浜営業所を横浜支店に昇格、同時に横浜市神
10月 日神不動産投資顧問株式会社を設立
奈川区に移転
2016年 4月 日神管理株式会社と日神住宅サポート株式会社
1987年 8月 管理部門を分離し、日神管理株式会社を設立
が合併し、日神管財株式会社に商号変更
1989年 3月 マンションブランド名を「日神パレステージ」 8月 日神アセットマネジメント株式会社を設立
に変更
2017年 12月 日神プライベートレジリート投資法人を設立、
12月 住宅ローン融資を目的として、日神ファイナン 日神不動産投資顧問株式会社が資産運用を受託
ス株式会社を設立
2018年 8月 日神不動産販売株式会社を設立
1990年 4月 日神不動産株式会社に商号変更
2019年 4月 株式会社リコルドを子会社化
1998年 1月 本社ビル完成に伴い、本社を現在地に移転 10月 日神住宅流通株式会社（日神アセットマネジメ
ント株式会社を商号変更）において中古マン
2000年 6月 東京証券取引所市場第二部に上場 ションの買取再販事業開始
2002年 7月 リフォーム業を目的として、グッドリフォーム
2020年 1月 持株会社体制へ移行し、商号を株式会社日神グ
株式会社を設立
ループホールディングスへ変更
2003年 3月 東京証券取引所市場第一部に上場
日神不動産販売株式会社を日神不動産株式会社
4月 新ブランド「日神デュオステージ」マンション に商号変更し、当社の分譲マンションの企画・
を発売 販売事業を継承
2005年 6月 賃貸管理、売買、仲介部門を分離し、日神住宅 2月 多田建設株式会社本社ビル完成に伴い、本社を
流通株式会社を設立 東京都江東区亀戸に移転
3
１. 連結経営成績ハイライト
（１）概要
(単位：百万円)
2020年3月 2021年3月
増減率
金額 構成比 金額 構成比
売 上 高 82,116 100.0％ 80,815 100.0％ -1.6%
営 業 利 益 5,058 6.2% 5,266 6.5% 4.1%
経 常 利 益 4,745 5.8% 5,004 6.2% 5.5%
親会社株主に帰属す
る 当 期 純 利 益
3,949 4.8% 3,422 4.2% -13.3%
4
１. 連結経営成績ハイライト
（２）セグメント別売上高
(単位：百万円)
2020年3月 2021年3月
増減額 増減率
金額 構成比 金額 構成比
不動産事業 23,736 27.9% 30,874 36.6% 7,137 30.1%
建設事業 47,707 56.0% 38,972 46.2% -8,735 -18.3%
不動産管理事業 13,386 15.7% 14,435 17.1% 1,048 7.8%
その他 341 0.4% 63 0.1% -277 -81.3%
合計 85,171 100.0% 84,345 100.0% -825 -1.0%
5
２. セグメント別経営成績ハイライト
（１）不動産事業
①売上２期比較
(単位：百万円)
2020年3月 2021年3月
増減率
数量 金額 利益率 数量 金額 利益率
新築マンション 591戸 18,774 18.1% 735戸 22,922 17.6% 22.1%
中古マンション 27戸 567 19.8% 74戸 1,899 14.1% 234.9％
不動産証券化事業 4物件 3,039 4.7% 7物件 4,479 12.0% 47.4%
戸建 13戸 479 2.7% 19戸 614 15.1% 28.1％
その他 － 875 80.9% － 958 67.2% 9.4%
合 計 23,736 19.2% 30,874 19.3% 30.1%
6
２. セグメント別経営成績ハイライト
（２）建設事業
①売上高２期比較
(単位：百万円)
2020年3月 2021年3月
増減率
金額 構成比 利益率 金額 構成比 利益率
建設事業 40,456 90.0% 9.4% 35,212 98.5% 9.9% -13.0%
その他 4,506 10.0% 15.0% 536 1.5% -10.0% -88.1％
合計 44,963 100.0％ 9.9% 35,748 100.0％ 9.7% -20.5%
7
２. セグメント別経営成績ハイライト
②多田建設 受注残高 (単位：百万円)
2020年3月 構成比 2021年3月 構成比 増減率
外部売上
土木工事
425 1.1％ 561 1.4％ 32.0％
建築工事 35,899 89.7％ 35,307 87.2％ -1.6％
合計 36,324 90.8% 35,868 90.8% -1.3%
内部売上
建築工事
3,695 9.2% 4,640 11.% 25.6％
受注合計 40,020 40,529 1.2％
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２. セグメント別経営成績ハイライト
（３）不動産管理事業
売上高２期比較
(単位：百万円)
2020年3月 2021年3月
増減率
金 額 構成比 利益率 金 額 構成比 利益率
物件売上高 6,652 49.7% 13.4％ 7,742 53.6% 13.5％ 16.4%
工事売上 2,358 17.6% 11.9％ 2,076 14.4% 9.9％ -11.9%
受託料収入 3,306 24.7% 49.8％ 3,475 24.1% 52.0％ 5.1%
その他 1,069 8.0% 43.9％ 1,141 7.9% 46.7％ 6.7%
合 計 13,386 100.0％ 24.4％ 14,435 100.0％ 24.9％ 7.8%
9
３. 連結財政状態
(単位：百万円)
2020年3月 2021年3月 増減額 増減率
流動資産 92,302 91,039 -1,262 -1.4%
現金及び預金 46,460 57,874 11,413 24.6%
販売用不動産 15,358 5,925 -9,432 -61.4%
不動産事業支出金 16,417 14,360 -2,057 -12.5%
固定資産 16,200 16,421 220 1.4%
資産合計 108,503 107,461 -1,041 -1.0%
流動負債 29,349 28,893 -456 -1.6%
支払手形・工事未払金等 14,417 5,037 -5,840 -53.7%
短期借入金 10,847 14,513 3,754 34.9%
固定負債 20,396 17,001 -3,395 -16.6%
長期借入金 17,651 13,890 -3,760 -21.3%
負債合計 49,746 45,894 -3,851 -7.7%
純資産 58,756 61,566 2,810 4.8%
負債・純資産合計 108,503 107,461 -1,041 -1.0%
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４. 通期業績の見通し
（１）2022年3月期連結業績予想（概要）
(単位：百万円)
2021年3月 2022年３月
増減率
実績 予想
売 上 高 80,815 83,000 2.7％
営 業 利 益 5,266 5,300 0.6％
経 常 利 益 5,004 5,000 -0.1％
親会社株主に帰属す
3,422 3,400 -0.7％
る 当 期 純 利 益
11
４. 通期業績の見通し
（２）2022年3月期連結業績予想
（セグメント別・外部売上高） (単位：百万円)
2021年3月 2022年3月 増減率
実績 予想 (通期)
不動産事業 30,711 32,480 5.8％
(マンション販売事業) 24,822 22,230 -10.4％
(不動産証券化事業向け) 4,479 7,950 77.5％
(その他) 1,409 2,300 63.1％
建設事業 35,748 37,100 3.8％
不動産管理事業 14,332 13,400 -6.5％
その他 23 20 -14.3％
合 計 80,815 83,000 2.7％
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４. 通期業績の見通し
（３）マンション販売
(単位：百万円)
2020年3月実績 2021年3月実績 2022年3月予想
戸数 金額 戸数 金額 戸数 金額 増減率
（百万円） （百万円） （百万円） (金額)
新築 591 18,774 735 22,922 560 19,530 -14.8％
中古 27 567 74 1,899 100 2,700 42.2％
合計 618 19,341 809 24,822 660 22,230 -10.4％
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５. 連結売上高の推移
(単位：億円)
第43期実績 第44期実績 第45期実績 第46期実績 第47期実績 予想
2017年3月期 2018年３月期 2019年３月期 2020年3月期 2021年3月期 2022年3月期
連結売上高 876 815 796 821 808 830
経常利益 68 65 59 47 50 50
1000
連結売上高
876 830
900
815 796 821 808
800
700
600
500
400
300
200
100
2017年3月期 2018年3月期 2019年3月期 2020年3月期 2021年3月期 2022年3月期
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本資料は、当社の企業説明に関する情報の提供を目的としたものであり、当社が発行する有価証券の
投資を勧誘することを目的としたものではありません。また、本資料は2021年5月7日現在のデータ
に基づいて作成されております。本資料に記載された意見や予測等は、資料作成時点の当社の判断で
あり、その情報の正確性、完全性を保証し又は約束するものではなく、また今後、予告なしに変更さ
れることがあります。
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