平成31年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成31年1月25日
上場会社名 日本エスリード株式会社 上場取引所 東
コード番号 8877 URL https://www.eslead.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 荒牧 杉夫
問合せ先責任者 （役職名） 専務取締役管理本部長 （氏名） 井上 祐造 TEL 06-6345-1880
四半期報告書提出予定日 平成31年2月8日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 平成31年3月期第3四半期の連結業績（平成30年4月1日∼平成30年12月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
31年3月期第3四半期 34,061 10.2 4,155 7.0 4,211 9.6 2,608 4.8
30年3月期第3四半期 30,912 21.1 3,881 15.1 3,844 16.0 2,489 26.0
（注）包括利益 31年3月期第3四半期 2,570百万円 （2.2％） 30年3月期第3四半期 2,514百万円 （25.5％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
31年3月期第3四半期 169.07 ―
30年3月期第3四半期 161.32 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
31年3月期第3四半期 62,877 40,854 65.0 2,647.70
30年3月期 63,304 38,824 61.3 2,516.13
（参考）自己資本 31年3月期第3四半期 40,854百万円 30年3月期 38,824百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
30年3月期 ― 12.50 ― 17.50 30.00
31年3月期 ― 17.50 ―
31年3月期（予想） 17.50 35.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 平成31年 3月期の連結業績予想（平成30年 4月 1日∼平成31年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 58,000 20.0 7,300 8.1 7,100 5.9 4,450 3.3 288.39
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 31年3月期3Q 15,465,600 株 30年3月期 15,465,600 株
② 期末自己株式数 31年3月期3Q 35,340 株 30年3月期 35,239 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 31年3月期3Q 15,430,321 株 30年3月期3Q 15,430,426 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績予想等の将来に関する記述は、当社が発表日現在において入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づい
ており、実際の業績等は、今後様々な要因によって予想数値と異なる可能性があります。業績予想の前提となる仮定及び業績予想のご利用にあたっての注意
事項等については、四半期決算短信（添付資料）２ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報 （３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご
覧ください。
日本エスリード㈱(8877) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… 2
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… 2
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… 3
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… 3
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… 5
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 5
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… 6
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… 7
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… 7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… 7
（追加情報） ………………………………………………………………………………………………………… 7
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… 7
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日本エスリード㈱(8877) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間（平成30年４月１日～平成30年12月31日）におけるわが国経済は、日本銀行による金
融緩和政策や政府の経済対策などにより雇用・所得環境の改善が続くなかで、個人消費や設備投資といった内需は
持ち直していることから、緩やかな回復基調が続きました。しかし、日本銀行の金融政策の動向などに加え、米中
貿易摩擦の深刻化や英国の欧州連合離脱問題など海外経済への不安もあり、景気・経済の先行きは不透明な状況で
推移いたしました。
当社グループの属する不動産業界の中でもマンション分譲業界におきましては、引き続き住宅ローン金利が低水
準で推移しており、第一次取得者層の購入意欲は比較的高い状況にあります。しかし、用地代・建築コストは依然
として高止まりの状況にあり、マンション販売価格は高止まりしております。その結果、駅近で良好な立地条件等
の希少性の高い物件に関しては堅調に推移しておりますが、立地が都市郊外である物件などについては購入に慎重
さが見られます。
このような事業環境のもと、当社の主力事業であります不動産販売事業におきましては、当社グループの強みで
ありますマーケティング力や営業力などを結束し販売活動を行うとともに、全社的コスト削減に継続して取り組み
収益の確保に努めてまいりました。
これらの結果、当第３四半期連結累計期間の連結売上高は340億61百万円（前年同期比10.2％増）、連結営業利
益は41億55百万円（前年同期比7.0％増）、連結経常利益は42億11百万円（前年同期比9.6％増）、親会社株主に帰
属する四半期純利益は26億８百万円（前年同期比4.8％増）となりました。
なお、当社グループの主力事業であります不動産販売事業においては、引渡基準を採用しており、マンションの
売買契約成立時ではなく、マンションの顧客への引渡をもって売上が計上されます。例年、マンションの引渡時期
が特定の四半期（当期は第４四半期に引渡が集中する見込み）に偏重する傾向があり、各四半期の売上高及び利益
水準は著しく相違する傾向にあります。
セグメント業績は次のとおりであります。
不動産販売事業におきましては、外部顧客への売上高は286億43百万円（前年同期比8.2％増）、セグメント利益
は44億17百万円（前年同期比4.7％増）となりました。
その他におきましては、賃貸事業、マンション管理事業、賃貸管理事業等により、外部顧客への売上高は54億18
百万円（前年同期比22.0％増）、セグメント利益は８億22百万円（前年同期比21.8％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期末における総資産は、前連結会計年度末に比べて４億26百万円減少して628億77百万円となりまし
た。主な要因は現金及び預金の減少97億51百万円、仕掛販売用不動産の増加69億27百万円、販売用不動産の増加22
億55百万円によるものです。
負債は、前連結会計年度末に比べて24億56百万円減少して220億23百万円となりました。主な要因は借入金の減
少11億４百万円、支払手形及び買掛金の減少６億23百万円、未払法人税等の減少５億49百万円によるものです。
純資産は、前連結会計年度末に比べて20億29百万円増加して408億54百万円となりました。この結果、自己資本
比率は65.0％となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
平成31年３月期（連結・個別）の業績予想につきましては、平成30年５月11日に公表しました業績予想に変更は
ありません。
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日本エスリード㈱(8877) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(平成30年３月31日) (平成30年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 27,054,032 17,302,062
売掛金 476,245 391,312
販売用不動産 1,664,777 3,920,169
仕掛販売用不動産 28,453,418 35,381,035
その他 377,583 891,612
流動資産合計 58,026,056 57,886,192
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 1,200,845 1,166,546
土地 2,868,618 2,868,618
リース資産（純額） 339,105 320,637
その他（純額） 53,477 64,629
有形固定資産合計 4,462,046 4,420,432
無形固定資産 32,428 27,341
投資その他の資産
投資有価証券 282,411 230,524
繰延税金資産 333,990 122,453
その他 167,792 190,875
投資その他の資産合計 784,194 543,853
固定資産合計 5,278,669 4,991,626
資産合計 63,304,726 62,877,818
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（単位：千円）
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(平成30年３月31日) (平成30年12月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 5,378,626 4,755,059
短期借入金 358,600 390,600
1年内返済予定の長期借入金 8,544,000 7,266,100
リース債務 83,967 76,286
未払法人税等 1,454,841 905,734
前受金 1,052,806 1,219,128
賞与引当金 202,722 108,836
その他 1,056,310 845,380
流動負債合計 18,131,874 15,567,126
固定負債
社債 100,000 100,000
長期借入金 5,445,000 5,586,500
リース債務 284,617 272,358
退職給付に係る負債 115,538 133,307
役員退職慰労引当金 229,187 217,062
その他 173,683 146,821
固定負債合計 6,348,026 6,456,050
負債合計 24,479,900 22,023,177
純資産の部
株主資本
資本金 1,983,000 1,983,000
資本剰余金 2,871,318 2,871,318
利益剰余金 33,948,587 36,017,333
自己株式 △63,329 △63,509
株主資本合計 38,739,576 40,808,143
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 85,248 46,498
その他の包括利益累計額合計 85,248 46,498
純資産合計 38,824,825 40,854,641
負債純資産合計 63,304,726 62,877,818
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成29年４月１日 (自 平成30年４月１日
至 平成29年12月31日) 至 平成30年12月31日)
売上高 30,912,215 34,061,912
売上原価 22,539,025 24,929,312
売上総利益 8,373,189 9,132,599
販売費及び一般管理費
広告宣伝費 722,500 733,702
給料及び賞与 1,754,487 2,018,236
賞与引当金繰入額 102,309 108,150
退職給付費用 36,374 38,258
役員退職慰労引当金繰入額 18,590 8,607
租税公課 322,732 390,654
減価償却費 33,013 33,167
その他 1,501,251 1,646,724
販売費及び一般管理費合計 4,491,259 4,977,500
営業利益 3,881,930 4,155,099
営業外収益
受取利息 636 615
解約違約金収入 9,290 100,874
保証金敷引収入 6,852 8,624
その他 21,857 24,176
営業外収益合計 38,635 134,291
営業外費用
支払利息 74,645 71,614
その他 1,560 6,071
営業外費用合計 76,206 77,686
経常利益 3,844,360 4,211,704
税金等調整前四半期純利益 3,844,360 4,211,704
法人税、住民税及び事業税 832,971 1,532,279
法人税等調整額 522,095 70,617
法人税等合計 1,355,067 1,602,896
四半期純利益 2,489,293 2,608,808
親会社株主に帰属する四半期純利益 2,489,293 2,608,808
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日本エスリード㈱(8877) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
（四半期連結包括利益計算書）
（第３四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成29年４月１日 (自 平成30年４月１日
至 平成29年12月31日) 至 平成30年12月31日)
四半期純利益 2,489,293 2,608,808
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 24,768 △38,750
その他の包括利益合計 24,768 △38,750
四半期包括利益 2,514,062 2,570,057
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 2,514,062 2,570,057
非支配株主に係る四半期包括利益 － －
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（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期連結
会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の
区分に表示しております。
（セグメント情報等）
セグメント情報
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間（自 平成29年４月１日 至 平成29年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産 （注）１ （注）２ 計上額
計
販売事業 （注）３
売上高
外部顧客への売上高 26,471,276 26,471,276 4,440,938 30,912,215 － 30,912,215
セグメント間の内部売上高
139,174 139,174 48,204 187,378 △187,378 －
又は振替高
計 26,610,451 26,610,451 4,489,143 31,099,594 △187,378 30,912,215
セグメント利益 4,218,098 4,218,098 675,242 4,893,340 △1,048,979 3,844,360
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸事業、不動産管
理事業、電力管理事業、建設・リフォーム事業、不動産仲介事業及び戸建分譲事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△1,048,979千円には、セグメント間取引消去△8,318千円及び各報告セグメン
トに配分していない全社費用△1,040,660千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに
帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれんの発生益）
該当事項はありません。
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日本エスリード㈱(8877) 平成31年３月期 第３四半期決算短信
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間（自 平成30年４月１日 至 平成30年12月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント 四半期連結
その他 調整額 損益計算書
合計
不動産 （注）１ （注）２ 計上額
計
販売事業 （注）３
売上高
外部顧客への売上高 28,643,206 28,643,206 5,418,705 34,061,912 － 34,061,912
セグメント間の内部売上高
100,026 100,026 135,283 235,310 △235,310 －
又は振替高
計 28,743,233 28,743,233 5,553,989 34,297,222 △235,310 34,061,912
セグメント利益 4,417,173 4,417,173 822,534 5,239,707 △1,028,002 4,211,704
（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸事業、不動産管
理事業、電力管理事業、建設・リフォーム事業、不動産仲介事業及び戸建分譲事業等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△1,028,002千円には、セグメント間取引消去△22,514千円及び各報告セグメ
ントに配分していない全社費用△1,005,488千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメント
に帰属しない一般管理費であります。
３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれんの発生益）
該当事項はありません。
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