2020年３月期 第３四半期
（2019年４月１日～2019年12月31日）
決算短信（連結）補足資料
フジ住宅株式会社
2020年１月28日（火）
目次
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１．2020年３月期 第３四半期決算サマリー
（2019年４月１日～2019年12月31日）
２．通期連結売上高予想に対する進捗状況
３．事業セグメント別売上高（前年同期比較）
４．四半期毎の売上高計画推移
５．事業セグメント別受注契約高（前年同期比較）
６．四半期毎の受注契約高計画推移
７．受注契約残高の推移
８．事業セグメント別営業利益 (前年同期比較）
９．2020年３月期の配当について
10．トピックス（雄健建設グループ株式の取得（子会社化）について）
11．業績予想の適切な利用に関する説明
2020年３月期 第３四半期決算サマリー
(2019年４月１日～2019年12月31日)
1. 当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高77,320百万円（前年同期比3.2％減）、営業利益3,224
百万円（同17.4%減）、経常利益2,987百万円（同20.4%減）、四半期純利益1,980百万円（同19.3%減）
となりました。
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 百万円 百万円 百万円
前第３四半期実績
79,883 3,900 3,754 2,455
百万円 百万円 百万円 百万円
当第３四半期実績
77,320 3,224 2,987 1,980
前年同期比 3.2%減 17.4%減 20.4%減 19.3%減
2. 当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高は概ね期初予想通りの業績となりましたが、各段階利益
においては、期初予想を若干下回る業績で推移いたしました。当第４四半期連結会計期間に戸建自由
設計住宅及び個人投資家向け一棟売賃貸アパートの引渡しが集中する見込みであります。
売上高 営業利益 経常利益 当期（四半期）純利益
百万円 百万円 百万円 百万円
通期予想
（2019年５月８日公表） 107,000 5,300 5,000 3,300
百万円 百万円 百万円 百万円
当第３四半期実績
77,320 3,224 2,987 1,980
進捗率
72.3% 60.8% 59.7% 60.0%
-１-
通期連結売上高予想に対する進捗状況
当第３四半期の連結売上高実績(77,320百万円)に、当第３四半期末の受注契約残高
(53,615百万円)のうち、当期売上予定の22,093百万円を加えた99,413百万円（通期目標の
92.9％）が確実に当期の売上高に見込まれます。これに中古住宅の本年1月～2月の受注契
約と、賃貸及び管理の本年1月～3月の売上が当期の売上高に加わります。
2020年３月期 2020年３月期
進捗率
第３四半期実績 通期予想
連結売上高 77,320 百万円 107,000 百万円 72.3%
通期連結売上高予想に対する第３四半期 1月以降の受注契約のうち当期
売上予定分
実績進捗率 1月以降の賃貸及び管理の売上予定
4,512百万円（4.2％）
3,075百万円（2.9％）
当第３四半期連結売上高 当第３四半期末の受注契約
残高のうち当期売上予定分
77,320百万円 (72.3％) 22,093百万円 (20.6％)
0% 25% 50% 75% 100%
通期売上確定分92.9％
7.1%
-２-
事業セグメント別売上高（前年同期比較）
（単位：百万円）
前第３四半期 当第３四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比
（2018.４～2018.12） （2019.４～2019.12）
自由設計住宅等 609戸 23,157 50 9 戸 18,889 18.4 ％減
分譲マンション 11戸 356 10戸 380 6.8 ％増
分譲住宅
土地販売 4 ,9 7 4 ㎡ 1,235 3 ,66 4 ㎡ 460 62.7 ％減
620戸 51 9 戸
計 24,749 19,731 20.3 ％減
4 ,9 7 4 ㎡ 3 ,66 4 ㎡
中古住宅（一戸建） 188戸 4,395 22 8 戸 5,537 26.0 ％増
中古住宅（マンション） 898戸 19,717 1 ,00 8 戸 22,014 11.7 ％増
住宅流通
建売住宅・その他 6戸 1 41 - 2 98.3 ％減
計 1 ,0 9 2 戸 24,254 1 ,23 6 戸 27,554 13.6 ％増
賃貸住宅等建築請負 23件 1,610 20件 2,193 36.2 ％増
サービス 付き高齢者向け
賃貸住宅 7件 2,423 16件 4,067 67.8 ％増
土地有効活用 個人投資家向け
一棟売賃貸ア パート 111棟 13,727 69棟 8,885 35.3 ％減
30件 36件
計 17,761 15,147 14.7 ％減
111棟 69棟
賃貸料収入 - 9,980 - 11,221 12.4 ％増
サービス 付き高齢者向け
賃貸住宅事業収入 - 2,501 - 2,952 18.0 ％増
賃貸及び管理
管理手数料収入 - 636 - 713 12.0 ％増
計 - 13,118 - 14,887 13.5 ％増
1 ,7 1 2 戸 1 ,75 5 戸
4 ,9 7 4 ㎡ 3 ,66 4 ㎡
合計 79,883 77,320 3.2 ％減
30件 36件
111棟 69棟
-３-
四半期毎の売上高計画推移
当第３四半期連結会計期間の連結売上高は26,183百万円と概ね予想通りに推移いたしました。（当第２四半期決算時公表予想
26,085百万円）中古住宅において消費税増税に対する反動が予想より少なく引渡戸数が伸びたこと、賃貸及び管理セグメントにおけ
る管理物件の取扱い件数が増えたことが主な要因となっております。
なお、当期におきましては第４四半期連結会計期間に戸建自由設計住宅及び個人投資家向け一棟売賃貸アパートの引渡しが集中
する見込みであります。
(単位：百万円)
40,000
ＪＲ阪和線和歌山駅前の 35,827 ＪＲ阪和線堺市駅前の
34,597 大型分譲マンション引渡し 分譲マンション引渡し
35,000
29,681
30,000
26,799 26,638 26,446 27,230
26,183
25,000 23,906
予
20,000 当 当 想
第 第 当 （計
１ ２ 第
四 四 画
15,000 半 半
３
）
四
期 期 半
実 実 期
10,000 績 績 実
績
5,000
0 2018年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期
第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期
実績 計画
-４-
事業セグメント別受注契約高（前年同期比較）
（単位：百万円）
前第３四半期 当第３四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比
（2018.４～2018.12） （2019.４～2019.12）
自由設計住宅等 609戸 22,589 495戸 19,688 12.8 ％減
分譲マンション 25戸 870 133戸 4,604 429.2 ％増
分譲住宅
土地販売 19,757㎡ 3,459 4,693㎡ 553 84.0 ％減
634戸 628戸
計 26,918 24,846 7.7 ％減
19,757㎡ 4,693㎡
中古住宅（一戸建） 183戸 4,334 210戸 5,220 20.4 ％増
中古住宅（マンション） 892戸 19,782 1,036戸 22,350 13.0 ％増
住宅流通
建売住宅・その他 2戸 46 - 2 94.7 ％減
計 1,077戸 24,163 1,246戸 27,574 14.1 ％増
賃貸住宅等建築請負 32件 3,167 21件 2,037 35.7 ％減
サービス 付き高齢者向け
賃貸住宅 18件 5,154 9件 2,700 47.6 ％減
土地有効活用 個人投資家向け
一棟売賃貸ア パート 91棟 10,786 82棟 11,286 4.6 ％増
50件 30件
計 19,108 16,025 16.1 ％減
91棟 82棟
1,711戸 1,874戸
19,757㎡ 4,693㎡
合計 70,191 68,445 2.5 ％減
50件 30件
91棟 82棟
-５-
四半期毎の受注契約高計画推移
当第３四半期連結会計期間の受注契約高は21,298百万円となり、概ね予想通りに推移いたしました。
(当第２四半期決算時公表予想21,897百万円）
(単位：百万円)
30,000
26,452 27,536
25,000 24,235 23,796 23,587
22,807 22,963
21,298
20,000 19,610
当
第 当
２ 第 予
15,000 当 四 ３ 想
第 半
１ 期 四 （計
四 半
実 期 画
半 績
10,000 期 実 ）
実 績
績
5,000
0 2018年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期
第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期
実績 計画
-６-
受注契約残高の推移
当第３四半期末の受注契約残高は前年同期末比2.6％増の53,615百万円となりました。2021年3月期に引渡予定の堺市北区金岡町
及びJR阪和線和泉府中駅前の分譲マンションの受注が好調であったことが主な要因となっております。
（単位：百万円）
（億円）
550
53,453 53,615
52,245
500
48,183
47,602
450
0 前第３四半期末 前期末 当第１四半期末 当第２四半期末 当第３四半期末
（2018.12末） （2019.3末） （2019.6末） （2019.9末） （2019.12末）
-７-
事業セグメント別営業利益 (前年同期比較）
（単位：百万円）
前第３四半期 当第３四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比 備考
（2018.４～2018.12） （2019.４～2019.12）
戸建自由設計住宅の引渡戸数が減少したことによ
分譲住宅 1,692 623 63.2 ％減 り、減益となりました。
中古住宅の引渡戸数が1,086戸から1,236戸に増加
住宅流通 309 594 92.3 ％増 したことにより、増益となりました。
個人投資家向け一棟売賃貸アパートの引渡しが当
土地有効活用 1,726 1,343 22.2 ％減 第４四半期に集中する見込みであり、当第３四半期
累計期間の引渡棟数は少なくなりました。
土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡し
に伴い、管理物件の取扱い件数が増加したことと、
賃貸及び管理 1,345 1,803 34.0 ％増 中古住宅アセット事業による中古賃貸物件の増加
により、増益となりました。
合計 5,072 4,364 14.0 ％減
-８-
2020年３月期の配当について
中間配当金 １株あたり 14円
期末配当金（予想） １株あたり 13円
年間配当金（予想） １株あたり 27円
（ご参考）2019年３月期
中間配当金（実績） １株あたり 14円
期末配当金（実績） １株あたり 13円
年間配当金（実績） １株あたり 27円
-９-
トピックス 雄健建設グループ株式の取得（子会社化）について
当社は2020年１月29日付で、雄健建設株式会社、関⻄電設⼯業株式会社
及び日建設備⼯業株式会社（「雄健建設グループ（本社︓⼤阪市）」）の発
⾏済株式総数の100%を取得し、子会社化することになりました。（2019
年11月27日発表）
＜株式取得の目的＞
雄健建設グループ（2019年３月期 売上⾼︓
約30億円）は、鉄骨造や鉄筋コンクリート 木造サービス付き
⾼齢者向け住宅
造の建築工事で、⼤阪府下を中心に官公庁か 『フジパレスシニア』
ら⺠間企業まで幅広い施工実績があります。
今後、土地有効活用事業の需要へのさらなる
対応に向けて、鉄骨造や鉄筋コンクリート造
の建築工事で実績のある雄健建設グループを
当社のパートナーとして迎え、木造以外の住
宅を提供できるようにし、事業のラインアッ
プの充実を図り業績の安定拡⼤を目指したい
と考えております。
個人投資家向け木造一棟売賃貸アパート『フジパレス』
-10-
本資料に含まれる将来の見通しに関する部分は、当社が現時点で入手
可能な情報から得られた判断に基づいており、多分に不確実な要素を含
んでおります。実際の業績等は、さまざまな要因の変化等によりこれらの
見通しと異なる可能性があります。
-11-