2020年３月期 第１四半期
（2019年４月１日～2019年６月30日）
決算短信（連結）補足資料
フジ住宅株式会社
2019年７月29日（月）
目次
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１．2020年３月期 第１四半期決算サマリー
（2019年４月1日～2019年６月30日）
２．事業セグメント別売上高（前年同期比較）
３．四半期毎の売上高計画推移
４．事業セグメント別受注契約高（前年同期比較）
５．四半期毎の受注契約高計画推移
６．事業セグメント別営業利益 (前年同期比較）
７．2020年３月期の配当について
８．業績予想の適切な利用に関する説明
2020年３月期 第１四半期決算サマリー
(2019年４月１日～2019年６月30日)
当第１四半期の連結業績は、売上高23,906百万円（前年同期比10.8%減）、営業利益988百万円（同
28.0%減）、経常利益947百万円（同33.7%減）、四半期純利益627百万円（同34.2%減）となりました。
前第４四半期の引渡しが頂点に達したため、その反動により当第１四半期の業績が落ち込みました。
当期におきましても第４四半期に引渡しが集中する計画としており、通期予想に対する実績進捗率は、
売上高22.3%、営業利益18.7%、経常利益18.9%、四半期（当期）純利益19.0%と概ね計画通りに推移
しております。
売上高 営業利益 経常利益 四半期（当期）純利益
百万円 百万円 百万円 百万円
前第１四半期実績
26,799 1,373 1,429 953
百万円 百万円 百万円 百万円
当第１四半期実績
23,906 988 947 627
前年同期比 10.8%減 28.0%減 33.7%減 34.2%減
百万円 百万円 百万円 百万円
通期予想
107,000 5,300 5,000 3,300
通期予想進捗率 22.3% 18.7% 18.9% 19.0%
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事業セグメント別売上高（前年同期比較） （単位：百万円）
前第１四半期 当第１四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比
（2018.４～2018.６） （2019.４～2019.６）
自由設計住宅 222戸 8,565 157戸 5,891 31.2 ％減
分譲マンション 10戸 328 6戸 228 30.3 ％減
分譲住宅
土地販売 256㎡ 39 1 ,3 6 5 ㎡ 172 336.3 ％増
232戸 163戸
計 8,933 6,292 29.6 ％減
256㎡ 1 ,3 6 5 ㎡
中古住宅 350戸 7,698 359戸 8,084 5.0 ％増
建売住宅 3戸 70 - - -
住宅流通
そ の他 - 0 - - -
353戸 359戸
計 7,769 8,084 4.1 ％増
- -
賃貸住宅等建築請負 8件 742 8件 691 6.8 ％減
サ ービス 付 き 高 齢 者 向 け
賃貸住宅 4件 785 5件 1,155 47.1 ％増
土地有効活用 個人投資家向け
一 棟 売 賃 貸 ア パ ート 34棟 4,318 23棟 2,680 37.9 ％減
12件 13件
計 5,845 4,527 22.5 ％減
34棟 23棟
賃貸料収入 - 3,216 - 3,700 15.0 ％増
サ ービス 付 き 高 齢 者 向 け
賃貸住宅事業収入 - 792 - 939 18.5 ％増
賃貸及び管理
管理手数料収入 - 204 - 236 15.5 ％増
計 - 4,213 - 4,876 15.7 ％増
注文住宅 計 2戸 36 5戸 124 238.1 ％増
587戸 527戸
256㎡ 1 ,3 6 5 ㎡
合計 26,799 23,906 10.8 ％減
12件 13件
34棟 23棟
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四半期毎の売上高計画推移
ＪＲ阪和線堺市駅前の分譲マンションをはじめ、前第４四半期の引渡しが頂点に達したため、
その反動により当第１四半期の売上高は23,906百万円（前年同期比10.8％減）となりました。
当期におきましては第４四半期に自由設計戸建住宅及び個人投資家向け一棟売賃貸アパー
トの引渡しが集中する見込みであります。
(百万円)
40,000
ＪＲ阪和線和歌山駅前の 35,827 ＪＲ阪和線堺市駅前の
34,597 大型分譲マンション引渡し 分譲マンション引渡し
35,000 31,806
30,000
26,799 26,638 26,446 27,094
25,000 23,906 24,194
20,000 当 予
第 予 想
１ 想 予 計（
四 （計 想
15,000 半 画
期 画 計（ ）
実 ） 画
10,000 績 ）
5,000
0 2018年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期
第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期
実績 計画
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事業セグメント別受注契約高（前年同期比較）
（単位：百万円）
前第１四半期 当第１四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比
（2018.４～2018.６） （2019.４～2019.６）
自由設計住宅 236戸 8,752 174戸 6,704 23.4 ％減
分譲マンション 18戸 624 4戸 154 75.3 ％減
分譲住宅
土地販売 748㎡ 96 1,249㎡ 141 46.6 ％増
254戸 178戸
計 9,474 7,000 26.1 ％減
748㎡ 1,249㎡
中古住宅 346戸 7,831 368戸 8,013 2.3 ％増
建売住宅 2戸 44 - - -
住宅流通
その他 - 0 - - -
348戸 368戸
計 7,876 8,013 1.7 ％増
- -
賃貸住宅等建築請負 9件 723 6件 533 26.4 ％減
サービス 付き高齢者向け
賃貸住宅 6件 1,853 - 13 99.3 ％減
土地有効活用 個人投資家向け
一棟売賃貸ア パート 30棟 3,693 31棟 4,029 9.1 ％増
15件 6件
計 6,271 4,576 27.0 ％減
30棟 31棟
注文住宅 計 7戸 174 1戸 20 88.5 ％減
609戸 547戸
748㎡ 1,249㎡
合計 23,796 19,610 17.6 ％減
15件 6件
30棟 31棟
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四半期毎の受注契約高計画推移
消費税増税の駆け込み需要が前第４四半期に集中（※）し、その反動減により当第１四半期の
受注高は19,610百万円（前年同期比17.6%減）となりました。
※請負契約の場合は2019年3月31日までの契約に対しては、引渡しが2019年10月１日以降であっても増税前の消費税率（８％）が適用されます。
(百万円)
30,000
26,452
25,000 24,235 23,796 23,587
22,807 22,963
20,996 21,897
20,000 19,610
15,000 当 予 予
第 予 想 想
１ 想 （計 （計
四 （計 画
半 画
10,000 期 画 ） ）
実 ）
績
5,000
0 2018年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2019年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期
第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期
実績 計画
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事業セグメント別営業利益 (前年同期比較）
（単位：百万円）
前第１四半期 当第１四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比 備考
（2018.４～2018.６） （2019.４～2019.６）
自由設計戸建住宅の引渡戸数が減少したことによ
分譲住宅 735 213 71.0 ％減 り、減益となりました。
中古住宅の引渡戸数は前年同期並みでありました
住宅流通 88 182 106.7 ％増 が、利益率の改善が進み増益となりました。
個人投資家向け一棟売賃貸アパートの引渡しが当
土地有効活用 626 429 31.4 ％減 第４四半期に集中する見込みであり、当第１四半期
の引渡棟数は少なくなりました。
土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡し
に伴い、管理物件の取扱い件数が増加したことと、
賃貸及び管理 355 543 52.6 ％増 中古住宅アセット事業による中古賃貸物件の増加
により、増益となりました。
注文住宅 △10 14 ― ―
合計 1,796 1,382 23.1 ％減
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2020年３月期の配当について
中間配当金（予想） １株あたり 14円
期末配当金（予想） １株あたり 13円
年間配当金（予想） １株あたり 27円
（ご参考）2019年３月期
中間配当金（実績） １株あたり 14円
期末配当金（実績） １株あたり 13円
年間配当金（実績） １株あたり 27円
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本資料に含まれる将来の見通しに関する部分は、当社が現時点で入手
可能な情報から得られた判断に基づいており、多分に不確実な要素を含
んでおります。実際の業績等は、さまざまな要因の変化等によりこれらの
見通しと異なる可能性があります。
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