平成31年３月期 第３四半期
（平成30年４月１日～平成30年12月31日）
決算短信（連結）補足資料
フジ住宅株式会社
平成31年1月29日（火）
連結業績のポイント
当第３四半期連結累計期間の業績は売上高及び
各段階利益において前年同期実績を上回りました。
当第３四半期連結累計期間の業績は計画を上回り
順調に推移しました。
目次
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１．平成31年３月期 第３四半期連結累計期間決算サマリー
（平成30年４月１日～平成30年12月31日）
２．通期連結売上高予想に対する進捗状況
３．事業セグメント別売上高（前年同期比較）
４．四半期毎の売上高計画推移
５．事業セグメント別受注契約高（前年同期比較）
６．四半期毎の受注契約高計画推移
７．事業セグメント別営業利益（前年同期比較）
８．平成31年３月期の配当について
９．トピックス 「テレワーク先駆者百選 総務大臣賞」を受賞しました
10．業績予想の適切な利用に関する説明
平成31年３月期 第３四半期連結累計期間決算サマリー
(平成30年４月１日～平成30年12月31日)
1. 当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高及び各段階利益において前年同期実績を上回りました。
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 百万円 百万円 百万円
前第３四半期実績
69,282 3,085 2,880 1,920
百万円 百万円 百万円 百万円
当第３四半期実績
79,883 3,900 3,754 2,455
百万円 百万円 百万円 百万円
差異
10,600 815 873 534
2. 当第３四半期連結累計期間の売上高の通期連結業績予想に対する進捗率は72.6%と順調に
推移しました。
第４四半期連結会計期間において、戸建自由設計住宅の引渡しが集中するほか、JR阪和線堺市
駅前の分譲マンション（総戸数91戸）の引渡し及び大規模分譲地の一部素地販売の売上計上を
予定しており、売上高及び各段階利益において通期予想を達成できる見込みであります。
売上高 営業利益 経常利益 当期（四半期）純利益
百万円 百万円 百万円 百万円
通期予想
（平成30年10月29日公表） 110,000 6,700 6,500 4,350
百万円 百万円 百万円 百万円
当第３四半期実績
79,883 3,900 3,754 2,455
進捗率
72.6% 58.2% 57.8% 56.4%
-１-
通期連結売上高予想に対する進捗状況
当第３四半期の連結売上高実績(79,883百万円)に、当第３四半期末の受注契約残高
(52,245百万円)のうち、当期売上予定の25,628百万円を加えた105,512百万円（通期目標の
95.9％）が確実に当期の売上高に見込まれます。これに中古住宅・分譲マンションの１月～
２月の受注契約と、賃貸及び管理の１月～３月の売上が当期の売上高に加わります。
平成31年３月期 平成31年３月期
進捗率
第３四半期実績 通期予想
連結売上高 79,883 百万円 110,000 百万円 72.6%
通期連結売上高予想に対する第３四半期 実績進捗率 １月以降の受注契約のうち
当期売上予定分
１月以降の賃貸及び管理の売上予定分
606百万円（0.6％）
3,881百万円（3.5％）
当第３四半期連結売上高 当第３四半期末の受注契約
残高のうち当期売上予定分
79,883百万円 (72.6％) 25,628百万円 (23.3％)
0% 25% 50% 75% 100%
通期売上確定分95.9％
-2-
事業セグメント別売上高（前年同期比較）
（単位：百万円）
前第３四半期 当第３四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比
（H29.４～H29.12） （H30.４～H30.12）
自由設計住宅 503戸 18,674 597戸 22,876 22.5 ％増
分譲マンション 7戸 168 11戸 356 112.1 ％増
分譲住宅
土地販売 9 ,5 0 0 ㎡ 1,566 4 ,9 7 4 ㎡ 1,235 21.1 ％減
510戸 608戸
計 20,409 24,469 19.9 ％増
9 ,5 0 0 ㎡ 4 ,9 7 4 ㎡
中古住宅 1 ,0 0 7 戸 21,471 1 ,0 8 6 戸 24,112 12.3 ％増
建売住宅 20戸 584 6戸 139 76.0 ％減
住宅流通
そ の他 - 2 - 1 56.3 ％減
計 1 ,0 2 7 戸 22,058 1 ,0 9 2 戸 24,254 10.0 ％増
賃貸住宅等建築請負 25件 2,540 23件 1,610 36.6 ％減
サ ービス 付 き 高 齢 者 向 け
住宅 7件 1,345 7件 2,423 80.2 ％増
土地有効活用 個人投資家向け
一 棟 売 賃 貸 ア パ ート 83棟 11,088 111棟 13,727 23.8 ％増
32件 30件
計 14,973 17,761 18.6 ％増
83棟 111棟
賃貸料収入 - 8,826 - 9,980 13.1 ％増
サ ービス 付 き 高 齢 者 向 け
賃貸及び管理
住宅事業収入 - 2,112 - 2,501 18.4 ％増
管理手数料収入 - 625 - 636 1.7 ％増
計 - 11,564 - 13,118 13.4 ％増
注文住宅 計 11戸 276 12戸 280 1.4 ％増
1 ,5 4 8 戸 1 ,7 1 2 戸
9 ,5 0 0 ㎡ 4 ,9 7 4 ㎡
合計 69,282 79,883 15.3 ％増
33件 30件
83棟 111棟
-3-
四半期毎の売上高計画推移（平成30年４月１日～平成31年３月31日）
（単位：百万円）
40,000
30,116
30,000
26,799 26,638 26,446
26,016 25,857
23,301
予
20,000 想
（計
当 期 画
期 初 ）
実 計 当 期 当 期
績 画 期 初 期 初
実 計 実 計
10,000 績 画 績 画
0
第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期
（H30.４～６） （H30.７～９） （H30.10～12） （H31.１～３）
-4-
事業セグメント別受注契約高（前年同期比較）
（単位：百万円）
前第３四半期 当第３四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比
（H29.４～H29.12） （H30.４～H30.12）
自由設計住宅 619戸 23,701 590戸 22,152 6.5 ％減
分譲マンション 84戸 2,832 25戸 870 69.3 ％減
分譲住宅
土地販売 2,473㎡ 32 19,757㎡ 3,459 -
703戸 615戸
計 26,565 26,482 0.3 ％減
2,473㎡ 19,757㎡
中古住宅 963戸 20,948 1,075戸 24,117 15.1 ％増
建売住宅 10戸 325 2戸 45 86.0 ％減
住宅流通
その他 - 2 - 1 56.3 ％減
計 973戸 21,275 1,077戸 24,163 13.6 ％増
賃貸住宅等建築請負 22件 2,037 32件 3,167 55.5 ％増
サービス 付き高齢者向け
住宅 18件 3,985 18件 5,154 29.3 ％増
土地有効活用 個人投資家向け
一棟売賃貸ア パート 77棟 10,325 91棟 10,786 4.5 ％増
41件 50件
計 16,348 19,108 16.9 ％増
77棟 91棟
注文住宅 計 13戸 307 19戸 436 42.3 ％増
1,689戸 1,711戸
2,473㎡ 19,757㎡
合計 64,497 70,191 8.8 ％増
41件 50件
77棟 91棟
-5-
四半期毎の受注契約高計画推移（平成30年４月１日～平成31年３月31日）
（単位：百万円）
25,000
23,796 23,587 23,322
22,807
20,565
19,826
20,000 19,403
15,000
予
当 当 期 想
期
期 初 期 初 当 期 計（
実 計 実 計 期 初 画
10,000 績 画 績 画 実 計 ）
績 画
5,000
0
第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期
（H30.４～６） （H30.７～９） （H30.10～12） （H31.１～３）
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事業セグメント別営業利益 (前年同期比較）
（単位：百万円）
前第３四半期 当第３四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比 備考
（H29.４～H29.12） （H30.４～H30.12）
自由設計住宅の引渡戸数が増加したことにより、
分譲住宅 905 1,671 84.6 ％増 増益となりました。
中古住宅の引渡戸数が増加したことにより、増益と
住宅流通 262 309 17.9 ％増 なりました。
前年同累計期間に大型の個人投資家向け一棟売
土地有効活用 1,873 1,726 7.9 ％減 マンションの引渡しがあったことにより、相対的に減
益となりました。
土地有効活用事業にリンクした賃貸物件及び分譲
マンション引渡しに伴い、管理物件の取扱い件数が
賃貸及び管理 1,134 1,345 18.6 ％増 増加したことと、中古住宅アセット事業による中古賃
貸物件の増加により、増益となりました。
注文住宅の引渡戸数が増加したことにより、増益と
注文住宅 12 20 65.3 ％増 なりました。
合計 4,187 5,072 21.1 ％増
-7-
平成31年３月期の配当について
中間配当金 １株あたり 14円
期末配当金（予想） １株あたり 13円
年間配当金（予想） １株あたり 27円
（ご参考）平成30年３月期
中間配当金（実績） １株あたり 14円
期末配当金（実績） １株あたり 13円
年間配当金（実績） １株あたり 27円
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トピックス 「テレワーク先駆者百選 総務大臣賞」を受賞しました
当社は、総務省主催の平成30年度「テレワーク先駆者百選 総務大臣賞」を受賞いたしました。
当社は「テレワーク先駆者百選 総務大臣賞」の受賞企業として、平成30年11月29日（木）に開催されまし
た総務省・厚生労働省・経済産業省・国土交通省主催の「働く、が変わる」テレワークイベントに出席し、
総務省の「テレワーク先駆者百選 総務大臣賞」と厚生労働省の「輝くテレワーク賞厚生労働大臣賞」の
合同の表彰シンポジウムにて表彰されました。
受賞理由
審査委員の東京工業大学比嘉教授よりご講評いただいたポイントとして、内勤者以外のモバイルワーク
化を進めている点、通勤不可能な遠方に在住の身障者の方を在宅勤務にて採用し、地方にいる優秀な
人財の雇用を実現している点をご評価いただくとともに、総務大臣賞を受賞した企業の共通項として、
「雇ってよし・働いてよし・社会によし」の三方よしを実現していることが選定の理由であると選評いただき
ました。
その他にも、ICTの利活用、地方の課題解決への寄与、働き方改革への総合的な取組みや、2018年テ
レワーク・デイズ参加実績もあること、また、情報通信業以外の業態で積極的に取り組んでいること等も
評価の理由としていただいております。
「テレワーク先駆者百選 総務大臣賞」
受賞の５社
フジ住宅株式会社
向洋電機土木株式会社
日本ユニシス株式会社
三井住友海上火災保険株式会社
株式会社WORK SMILE LABO
当社代表取締役社長宮脇（左）と古賀総務大臣政務官（右） 受賞企業の合同写真撮影
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本資料に含まれる将来の見通しに関する部分は、当社が現時点で入手
可能な情報から得られた判断に基づいており、多分に不確実な要素を含
んでおります。実際の業績等は、さまざまな要因の変化等によりこれらの
見通しと異なる可能性があります。
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