2021年３月期 第３四半期
（2020年４月１日～2020年12月31日）
決算短信（連結）補足資料
フジ住宅株式会社
2021年２月３日（水）
目次
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１．2021年３月期 第３四半期決算サマリー
（2020年４月１日～2020年12月31日）
２．通期連結売上高予想に対する進捗状況
３．事業セグメント別連結売上高（前年同期比較）
４．四半期毎の売上高計画推移
５．事業セグメント別受注契約高（前年同期比較）
６．四半期毎の受注契約高計画推移
７．受注契約残高の推移
８．事業セグメント別営業利益（前年同期比較）
９．2021年３月期の配当予想について
10．トピックス 「テレワーク推進賞 優秀賞」を受賞しました
11．業績予想の適切な利用に関する説明
2021年３月期 第３四半期決算サマリー
（2020年４月１日～2020年12月31日）
１．当第３四半期連結累計期間の業績は、売上高88,210百万円（前年同期比14.1%増）、営業利益4,007
百万円（同24.3%増）、経常利益3,745百万円（同25.4%増）、四半期純利益2,448百万円（同23.6%増）
となっております。
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
百万円 百万円 百万円 百万円
前第３四半期実績
77,320 3,224 2,987 1,980
百万円 百万円 百万円 百万円
当第３四半期実績
88,210 4,007 3,745 2,448
前年同期比 14.1%増 24.3%増 25.4%増 23.6%増
２．当第３四半期連結累計期間の売上高の通期業績予想に対する進捗率は74.1%と順調に推移しました。
今後、更なる手許資金の充実、在庫リスクの低減を目的とした土地販売や建売住宅販売の促進と、
新規発売の大型分譲住宅現場を対象とした価格引き下げ等の弾力的な売価設定を進める方針で
あるため、通期の連結業績予想に変更はないものとしております。
売上高 営業利益 経常利益 当期（四半期）純利益
百万円 百万円 百万円 百万円
通期予想
（2020年８月４日公表） 119,000 2,500 2,000 1,300
百万円 百万円 百万円 百万円
当第３四半期実績
88,210 4,007 3,745 2,448
通期予想進捗率 74.1% 160.3% 187.3% 188.4%
-1-
通期連結売上高予想に対する進捗状況
当第３四半期連結累計期間の連結売上高実績（88,210百万円）に、当第３四半期末の受注
契約残高（55,636百万円）のうち、当期売上予定の22,571百万円を加えた110,781百万円
（通期目標の93.1％）が確実に当期の売上高に見込まれます。これに中古住宅、土地販売
及び建売住宅販売の本年１月～２月の受注契約と、賃貸及び管理の本年１月～３月の売上が
当期の売上高に加わります。
2021年３月期 2021年３月期
通期予想 進捗率
第３四半期実績 (2020年８月４日公表)
連結売上高 88,210 百万円 119,000 百万円 74.1%
通期連結売上高予想に対する第３四半期 1月以降の受注契約のうち
当期売上予定分
実績進捗率 1月以降の賃貸及び管理の売上予定分
5,529百万円（4.6％） 2,688百万円（2.3％）
当第３四半期末の受注契約
当第３四半期連結売上高
残高のうち当期売上予定分
88,210百万円 （74.1％） 22,571百万円 （19.0％）
0% 25% 50% 75% 100%
通期売上確定分93.1％
6.9％
-2-
事業セグメント別連結売上高（前年同期比較）
（単位：百万円）
前第３四半期 当第３四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比
（2019.４～2019.12） （2020.４～2020.12）
自由設計住宅等 509戸 18,889 5 2 2戸 20,792 10.1 ％増
分譲マン ション 10戸 380 61 戸 2,131 459.4 ％増
分譲住宅
土地販売 3,6 6 4 ㎡ 460 3 8 ,3 46 ㎡ 5,246 - ※
519戸 5 8 3戸
計 19,731 28,169 42.8 ％増
3,6 6 4 ㎡ 3 8 ,3 46 ㎡
中古住宅（一戸建） 228戸 5,491 1 7 8戸 4,636 15.6 ％減
中古住宅（マン ション ） 1,0 0 8 戸 22,060 9 8 6戸 21,559 2.3 ％減
住宅流通
そ の他 - 2 - 1 22.1 ％減
計 1,2 3 6 戸 27,554 1 ,1 64 戸 26,198 4.9 ％減
賃貸住宅等建築請負 20件 2,193 26 件 2,554 16.4 ％増
サービス 付 き 高齢者 向け
賃貸住 宅 16件 4,067 21 件 4,703 15.6 ％増
土地有効活用 個人投 資家向 け
一棟売 賃貸ア パート 69棟 8,885 63 棟 8,734 1.7 ％減
36件 47 件
計 15,147 15,991 5.6 ％増
69棟 63 棟
賃貸料収入 - 11,221 - 11,907 6.1 ％増
サービス 付 き 高齢者 向け
賃貸住 宅事業 収入 - 2,952 - 3,513 19.0 ％増
賃貸及び管理
管理手数料収入 - 713 - 648 9.0 ％減
計 - 14,887 - 16,070 7.9 ％増
建設関連 - - 1 1 2件 1,779 -
1,7 5 5 戸 1 ,7 47 戸
3,6 6 4 ㎡ 3 8 ,3 46 ㎡
合計 77,320 88,210 14.1 ％増
36件 1 5 9件
69棟 63 棟
※兵庫県下の大型分譲住宅用地の一部を素地販売いたしました。
-3-
四半期毎の売上高計画推移
当第３四半期連結会計期間の連結売上高は31,656百万円となりました。戸建分譲住宅の引渡件数が伸びた
ほか、堺市北区金岡町の分譲マンションの引渡しもあり、分譲住宅セグメントが全体を牽引しました。
第４四半期においても、戸建分譲住宅、分譲マンション及び個人投資家向け一棟売賃貸アパートの引渡しが
集中する見込みであります。
(単位：百万円)
兵庫県下の大型分譲住宅
40,000 用地の一部を素地販売
堺市北区金岡町の
分譲マンション引渡し
35,827 ＪＲ阪和線堺市駅前の
35,000 分譲マンション引渡し 33,123 33,031
31,656 30,791
30,000 27,230 26,183
23,906
25,000 23,522
当 当
第 第
20,000 当
２ ３
予
第 想
１ 四 四
半 （計
四 半
15,000 半 期 期 画
期 実 実 ）
実 績 績
10,000 績
5,000
0 2019年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2021年3月期 2021年3月期 2021年3月期 2021年3月期
第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期
実績 計画
-４-
事業セグメント別受注契約高（前年同期比較）
（単位：百万円）
前第３四半期 当第３四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比
（2019.４～2019.12） （2020.４～2020.12）
自由設計住宅等 495戸 19,688 544戸 22,522 14.4 ％増
分譲マンション 133戸 4,604 101戸 3,950 14.2 ％減
分譲住宅
土地販売 4,693㎡ 553 40,379㎡ 5,545 900.9 ％増 ※
628戸 645戸
計 24,846 32,018 28.9 ％増
4,693㎡ 40,379㎡
中古住宅（一戸建） 210戸 5,174 158戸 4,015 22.4 ％減
中古住宅（マンション） 1,036戸 22,396 945戸 20,449 8.7 ％減
住宅流通
その他 - 2 - 1 22.1 ％減
計 1,246戸 27,574 1,103戸 24,467 11.3 ％減
賃貸住宅等建築請負 21件 2,037 10件 1,183 41.9 ％減
サービス 付き高齢者向け
賃貸住宅 9件 2,700 5件 1,372 49.2 ％減
土地有効活用 個人投資家向け
一棟売賃貸ア パート 82棟 11,286 97棟 13,465 19.3 ％増
30件 15件
計 16,025 16,021 0.0 ％減
82棟 97棟
建設関連 - - 113件 758 -
1,874戸 1,748戸
4,693㎡ 40,379㎡
合計 68,445 73,265 7.0 ％増
30件 128件
82棟 97棟
※兵庫県下の大型分譲住宅用地の一部を素地販売いたしました。
-5-
四半期毎の受注契約高計画推移
当第３四半期連結会計期間の受注契約高は、24,901百万円となりました。2020年５月の緊急事態宣言解除
後は、第２四半期以降、住宅流通セグメントを除いて、各セグメントの受注は好調を持続しております。
また、当連結会計年度は大型分譲住宅用地及び分譲マンションの販売を相次いで開始しており、期初からの
弾力的な売価設定の効果もあり、特に分譲住宅セグメントにおいては受注を伸ばすことができました。
(単位：百万円)
35,000
緊急事態宣言を
受けた自粛期間
30,000 27,536 （４月、５月） 27,866 27,278
26,452
26,061 24,901
25,000
21,298 20,498
19,610 当
20,000 第 当
当 ２
第 四 第 予
１ 半 ３ 想
15,000 四
四 期 半 計（
半 実 画
期 期
績 実 ）
実
10,000 績 績
5,000
0 2019年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2020年3月期 2021年3月期 2021年3月期 2021年3月期 2021年3月期
第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期 第１四半期 第２四半期 第３四半期 第４四半期
実績 計画
-６-
受注契約残高の推移
当第３四半期末の受注契約残高は、前年同期末比3.8％増の55,636百万円となりました。
（単位：百万円）
65,000
60,000 56,738 56,904 55,636
53,615 54,511
50,000
40,000
30,000
20,000
10,000
0
前第３四半期末 前期末 当第１四半期末 当第２四半期末 当第３四半期末
（2019.12末） （2020.3末） （2020.6末） （2020.9末） （2020.12末）
-7-
事業セグメント別営業利益 (前年同期比較）
（単位：百万円）
前第３四半期 当第３四半期
連結累計期間実績 連結累計期間実績 前年同期比 備考
（2019.４～2019.12） （2020.４～2020.12）
弾力的な売価設定による下振れ圧力はありました
分譲住宅 623 1,490 139.2 ％増 が、兵庫県下の大型分譲住宅用地の一部素地販
売や、販売戸数の増加により増益となりました。
新型コロナウイルス感染症の拡大に備えて手許資
金を充実させる方針のもと、中古住宅の販売価格
住宅流通 594 372 37.4 ％減 の引き下げを行い、在庫を圧縮したことに加え、仕
入環境が悪化したことにより販売戸数が減少し、減
益となりました。
サービス付き高齢者向け賃貸住宅の引渡し件数増
土地有効活用 1,343 1,379 2.6 ％増 加、賃貸住宅等建築請負の増加により、増益となり
ました。
土地有効活用事業にリンクした賃貸物件の引渡し
に伴い管理物件の取扱い件数が増加したこと及び
賃貸及び管理 1,803 1,905 5.7 ％増 自社で保有するサービス付き高齢者向け賃貸住宅
の棟数が増加したことにより、増益となりました。
2020年１月29日付で全株式を取得し当社の完全子
会社といたしました雄健建設株式会社、関西電設
建設関連 - △ 23 - 工業株式会社及び日建設備工業株式会社の営業
利益となっており、のれんの償却費を反映したもの
です。
合計 4,364 5,124 17.4 ％増
※「△」は営業損失を示しております。
-8-
2021年３月期の配当予想について
中間配当⾦ １株あたり 14円
期末配当⾦（予想） １株あたり 13円
年間配当⾦（予想） １株あたり 27円
（ご参考）2020年３月期
中間配当⾦（実績） １株あたり 14円
期末配当⾦（実績） １株あたり 13円
年間配当⾦（実績） １株あたり 27円
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トピックス 「テレワーク推進賞 優秀賞」を受賞いたしました
〜当社は、⼀般社団法⼈⽇本テレワーク協会主催の「第21回テレワーク推進賞」において「優秀賞」を受賞いたしました〜
優秀賞（２企業、２団体）
【テレワーク実践部門】
CLINKS株式会社
フジ住宅株式会社
【テレワーク促進部門】
軽井沢リゾートテレワーク協会
福岡県
当社は、⼀般社団法⼈⽇本テレワーク協会主催（後援︓総務省、厚⽣労
働省、経済産業省、国⼟交通省、東京商⼯会議所、公益財団法⼈⽇本⽣産
性本部、⽇本テレワーク学会、フジサンケイ ビジネスアイ）の「第21回
テレワーク推進賞」において、「優秀賞」を受賞いたしました。
「テレワーク推進賞」は、⼀般社団法⼈⽇本テレワーク協会が「ICT
（情報通信技術）を活用した場所や時間にとらわれない柔軟な働き方」で
あるテレワークの⼀層の普及促進を目的とした取組みの⼀環として、
2000年度より実施しているものです。今年度は、『コロナを乗り越え
て︕スマート社会に向けたテレワーク‼』をテーマに審査が⾏われました。
当社は、2018年に「テレワーク先駆者百選 総務大臣賞」に選定され、
今回、コロナ禍において多数の企業がテレワークを実施する中での「テレ 第21回テレワーク推進賞表彰式
ワーク推進賞 優秀賞」の受賞となりましたことはたいへん光栄なことで 日時：2021年2月24（水）13：00 ～ 16：45
あり、今後も引き続きテレワークの活用を推進して参ります。 会場：経団連会館経団連ホール
表彰式の様子につきましては、当社のホームページ等でご紹介して参ります。
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本資料に含まれる将来の見通しに関する部分は、当社が現時点で入手
可能な情報から得られた判断に基づいており、多分に不確実な要素を含
んでおります。実際の業績等は、さまざまな要因の変化等によりこれらの
見通しと異なる可能性があります。
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