令和2年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
令和2年2月12日
上場会社名 株式会社 テーオーシー 上場取引所 東
コード番号 8841 URL http://www.toc.co.jp/toc/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 大谷卓男
問合せ先責任者 （役職名） 取締役事務管理部門担当 （氏名） 石田雅彦 TEL 03-3494-2111
四半期報告書提出予定日 令和2年2月13日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 令和2年3月期第3四半期の連結業績（平成31年4月1日∼令和元年12月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2年3月期第3四半期 13,905 1.9 4,818 0.3 5,049 1.7 3,454 △0.3
31年3月期第3四半期 13,646 △2.6 4,806 27.8 4,963 63.0 3,464 △85.8
（注）包括利益 2年3月期第3四半期 4,045百万円 （35.4％） 31年3月期第3四半期 2,986百万円 （△87.9％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2年3月期第3四半期 35.74 ―
31年3月期第3四半期 33.72 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2年3月期第3四半期 112,294 90,593 80.0 935.38
31年3月期 112,677 88,234 77.6 902.55
（参考）自己資本 2年3月期第3四半期 89,800百万円 31年3月期 87,474百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
31年3月期 ― 4.50 ― 4.50 9.00
2年3月期 ― 5.00 ―
2年3月期（予想） 5.00 10.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 令和 2年 3月期の連結業績予想（平成31年 4月 1日∼令和 2年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 18,700 1.7 6,350 0.4 6,600 2.0 4,500 0.1 46.56
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2年3月期3Q 103,879,352 株 31年3月期 103,879,352 株
② 期末自己株式数 2年3月期3Q 7,875,596 株 31年3月期 6,959,511 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2年3月期3Q 96,646,400 株 31年3月期3Q 102,743,950 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際
の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる仮定及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資
料２ページ「(3)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第3四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………２
（４）その他 …………………………………………………………………………………………………２
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………３
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………３
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………７
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………７
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株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第3四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間(平成31年４月１日～令和元年12月31日)における当社グループの主力事業であります
不動産賃貸事業におきましては、東京都心部を中心に企業のオフィス需要は依然として旺盛で、入居率、賃料とも
に高水準を維持しております。また、商業ビルにおきましては、10月度から消費税率が引き上げられ、その緩和策
としてキャッシュレス決済によるポイント還元が導入されたものの、高額品を中心とした駆け込み需要の反動で個
人消費は落ち込んでいる状況であります。
このような状況下、当第３四半期連結累計期間における売上高は13,905百万円(前年同四半期比1.9%増)、営業利
益は4,818百万円(前年同四半期比0.3%増)、経常利益は5,049百万円(前年同四半期比1.7%増)となり、親会社株主に
帰属する四半期純利益は3,454百万円(前年同四半期比0.3%減)となりました。
セグメントの経営成績は、次のとおりであります。
不動産事業におきましては、ビルの特性に応じたテナントサービス、商業ビルにおける販売促進の強化に取り組
み収益の拡大に努めました。当事業での売上高は10,970百万円(前年同四半期比3.2%増)となり、営業利益は4,655
百万円(前年同四半期比2.2%増)となりました。
リネンサプライ及びランドリー事業におきましては、大口顧客先であるホテルからの受注が若干減少し、売上高
は1,364百万円(前年同四半期比1.7%減)となり、営業利益は82百万円(前年同四半期比26.4%減)となりました。
その他におきましては、スポーツクラブ事業では施設の競合等により減収減益となり、製薬事業では主力製品の
販売が伸び悩み減収減益となりました。ビル管理関連サービス事業でも請負工事の受注が落ち込み減収減益となり
ました。この結果、その他での売上高は1,569百万円(前年同四半期比3.4%減)となり、営業利益は70百万円(前年同
四半期比46.2%減)となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における財政状態は、次のとおりであります。
資産合計は、前連結会計年度末に比べ383百万円減少し112,294百万円となりました。主な増加は、投資有価証券
が1,206百万円及び土地が1,005百万円であり、主な減少は、現金及び預金が2,040百万円であります。
負債合計は、前連結会計年度末に比べ2,742万円減少し21,700百万円となりました。主な減少は、短期借入金が
1,689百万円、１年内返済予定の長期借入金を含めた長期借入金が888百万円及び未払金が515百万円であります。
また役員退職慰労金制度の廃止に伴い、役員退職慰労引当金が357百万円減少し、固定負債のその他が345百万円増
加しております。
純資産合計は、前連結会計年度末に比べ2,359百万円増加し90,593百万円となりました。主な増加は、親会社株
主に帰属する四半期純利益3,454百万円であり、主な減少は、剰余金の配当918百万円であります。
自己資本比率は、前連結会計年度末の77.6%から当第３四半期連結会計期間末は80.0%となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
不動産事業では、都心部を中心にオフィス需要が堅調であり、賃料水準も底堅く推移しております。短期的に
は、オフィスビルを中心とした賃貸マーケットは安定的に推移するものと思われ、当社グループにおける業績予想
につきましては、令和元年５月14日発表の予想数値の変更はありません。
（４）その他
これまでも当社決算短信等においてお知らせして参りましたが、TOCビル（東京都品川区西五反田７丁目22番所
在。なお、TOCフロントビルも対象に含まれます。）の建替えを行うことにつきまして、同所での開発事業計画を
引き続き検討しております。
現在、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図るため高度利用地区等の都市計画法の手法を活
用すべく、行政機関を含めた関係各所との間で、事業計画に関する協議を進めております。建物規模、施工スケジ
ュール等につきましては、現段階では決定されておりません。
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株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第3四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(平成31年３月31日) (令和元年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 32,897 30,857
受取手形及び営業未収入金 780 819
商品及び製品 13 21
仕掛品 24 26
原材料及び貯蔵品 146 182
その他 198 380
貸倒引当金 △6 △6
流動資産合計 34,055 32,281
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 26,737 25,602
機械装置及び運搬具（純額） 464 531
土地 27,822 28,828
建設仮勘定 135 360
その他（純額） 113 130
有形固定資産合計 55,274 55,453
無形固定資産
借地権 7,076 7,076
施設利用権 17 17
その他 25 53
無形固定資産合計 7,120 7,147
投資その他の資産
投資有価証券 15,283 16,489
保険積立金 634 634
繰延税金資産 13 10
その他 295 276
投資その他の資産合計 16,227 17,411
固定資産合計 78,622 80,012
資産合計 112,677 112,294
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株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第3四半期決算短信
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(平成31年３月31日) (令和元年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 29 48
短期借入金 3,124 1,435
1年内返済予定の長期借入金 1,730 825
未払金 1,102 587
未払消費税等 135 215
未払法人税等 1,109 803
前受金 952 1,019
賞与引当金 89 26
その他 1,030 1,160
流動負債合計 9,304 6,122
固定負債
長期借入金 1,797 1,814
長期預り保証金 8,708 8,820
役員退職慰労引当金 357 -
環境対策引当金 478 480
退職給付に係る負債 400 445
資産除去債務 165 165
繰延税金負債 3,230 3,507
その他 0 345
固定負債合計 15,139 15,578
負債合計 24,443 21,700
純資産の部
株主資本
資本金 11,768 11,768
資本剰余金 9,326 9,326
利益剰余金 66,583 69,116
自己株式 △5,411 △6,176
株主資本合計 82,266 84,034
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 5,208 5,765
その他の包括利益累計額合計 5,208 5,765
非支配株主持分 759 792
純資産合計 88,234 90,593
負債純資産合計 112,677 112,294
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株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第3四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成30年４月１日 (自 平成31年４月１日
至 平成30年12月31日) 至 令和元年12月31日)
売上高 13,646 13,905
売上原価 7,520 7,745
売上総利益 6,126 6,159
販売費及び一般管理費 1,319 1,340
営業利益 4,806 4,818
営業外収益
受取利息 1 1
受取配当金 210 229
持分法による投資利益 22 23
その他 34 38
営業外収益合計 268 293
営業外費用
支払利息 56 29
固定資産除却損 16 15
その他 39 17
営業外費用合計 111 62
経常利益 4,963 5,049
特別利益
退職給付制度終了益 128 -
特別利益合計 128 -
税金等調整前四半期純利益 5,091 5,049
法人税、住民税及び事業税 1,108 1,550
法人税等調整額 422 10
法人税等合計 1,530 1,561
四半期純利益 3,561 3,487
非支配株主に帰属する四半期純利益 96 33
親会社株主に帰属する四半期純利益 3,464 3,454
5
株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第3四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成30年４月１日 (自 平成31年４月１日
至 平成30年12月31日) 至 令和元年12月31日)
四半期純利益 3,561 3,487
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △574 557
その他の包括利益合計 △574 557
四半期包括利益 2,986 4,045
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 2,890 4,011
非支配株主に係る四半期包括利益 96 33
6
株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第3四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間(自 平成30年４月１日 至 平成30年12月31日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
リネンサプラ その他 調整額 損益計算書
合計
不動産事業 イ及びランド 計 (注) １ (注) ２ 計上額
リー事業 (注) ３
売上高
外部顧客への売上高 10,631 1,389 12,020 1,625 13,646 ― 13,646
セグメント間の内部
482 33 516 58 575 △575 ―
売上高又は振替高
計 11,114 1,422 12,537 1,684 14,221 △575 13,646
セグメント利益 4,553 112 4,666 131 4,798 7 4,806
(注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額7百万円には、セグメント間取引消去6百万円、減価償却の調整額1百万円が含ま
れております。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間(自 平成31年４月１日 至 令和元年12月31日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
リネンサプラ その他 調整額 損益計算書
合計
不動産事業 イ及びランド 計 (注) １ (注) ２ 計上額
リー事業 (注) ３
売上高
外部顧客への売上高 10,970 1,364 12,335 1,569 13,905 ― 13,905
セグメント間の内部
483 34 517 52 569 △569 ―
売上高又は振替高
計 11,453 1,399 12,852 1,622 14,475 △569 13,905
セグメント利益 4,655 82 4,738 70 4,809 9 4,818
(注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額9百万円には、セグメント間取引消去8百万円、減価償却の調整額1百万円が含ま
れております。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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