平成31年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成31年2月12日
上場会社名 株式会社 テーオーシー 上場取引所 東
コード番号 8841 URL http://www.toc.co.jp/toc/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 大谷卓男
問合せ先責任者 （役職名） 取締役事務管理部門担当 （氏名） 石田雅彦 TEL 03-3494-2111
四半期報告書提出予定日 平成31年2月13日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 平成31年3月期第3四半期の連結業績（平成30年4月1日∼平成30年12月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
31年3月期第3四半期 13,646 △2.6 4,806 27.8 4,963 63.0 3,464 △85.8
30年3月期第3四半期 14,006 △13.7 3,760 △26.6 3,044 △40.6 24,334 597.2
（注）包括利益 31年3月期第3四半期 2,986百万円 （△87.9％） 30年3月期第3四半期 24,678百万円 （557.2％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
31年3月期第3四半期 33.72 ―
30年3月期第3四半期 202.43 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
31年3月期第3四半期 114,277 89,927 78.0 877.25
30年3月期 126,666 89,245 69.9 857.02
（参考）自己資本 31年3月期第3四半期 89,173百万円 30年3月期 88,587百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
30年3月期 ― 6.50 ― 4.50 11.00
31年3月期 ― 4.50 ―
31年3月期（予想） 4.50 9.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
30年3月期第2四半期末配当金の内訳 普通配当4円50銭 記念配当2円00銭
3. 平成31年 3月期の連結業績予想（平成30年 4月 1日∼平成31年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 18,300 △2.0 5,700 6.9 5,800 25.6 3,800 △85.1 36.76
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 31年3月期3Q 103,879,352 株 30年3月期 103,879,352 株
② 期末自己株式数 31年3月期3Q 2,227,703 株 30年3月期 512,024 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 31年3月期3Q 102,743,950 株 30年3月期3Q 120,213,012 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際
の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる仮定及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資
料２ページ「(３)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社テーオーシー(8841) 平成31年3月期第3四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………２
（４）その他 …………………………………………………………………………………………………２
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………３
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………３
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………７
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………７
（四半期連結損益計算書関係） ………………………………………………………………………７
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８
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株式会社テーオーシー(8841) 平成31年3月期第3四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間(平成30年４月１日～平成30年12月31日)における当社グループの主力事業であります
不動産賃貸事業におきましては、東京都心部を中心に企業のオフィス需要は引き続き底堅く、入居率、賃料水準と
も堅調に推移しております。また、商業ビルにおきましては、個人消費は雇用・所得環境の改善から緩やかに持ち
直しているものの、物価の上昇による買い控えや天候不順等の影響を受け依然予断を許さない状況が続いておりま
す。
このような状況下、当第３四半期連結累計期間における経営成績は、売上高は13,646百万円(前年同四半期比
2.6%減)、営業利益は4,806百万円(前年同四半期比27.8%増)、経常利益は4,963百万円(前年同四半期比63.0%増)と
なり、親会社株主に帰属する四半期純利益は、前第１四半期連結会計期間に所有ビルの売却益30,435百万円を計上
した反動減等により、3,464百万円(前年同四半期比85.8%減)となりました。
セグメントの経営成績は、次のとおりであります。
不動産事業におきましては、ビルの特性に応じたテナント獲得の強化に取り組みましたが、前第１四半期連結会
計期間に所有ビルを売却したことにより不動産事業関連における売上高が減少しました。当事業での売上高は
10,631百万円(前年同四半期比3.2%減)となり、営業利益は、前第１四半期連結会計期間に計上した有害物質(ポリ
塩化ビフェニル廃棄物)の廃棄等の費用が減少したことにより、4,553百万円(前年同四半期比30.9%増)となりまし
た。
リネンサプライ及びランドリー事業におきましては、大口顧客先であるホテルからの受注が堅調に推移し、売上
高は1,389百万円(前年同四半期比2.6%増)となりましたが、営業利益は112百万円(前年同四半期比3.7%減)となりま
した。
その他におきましては、ビル管理関連サービス事業が請負工事の受注増等で増収増益となりましたが、製薬事業
は主力製品の販売減により減収減益となり、温浴施設事業でも利用者数の減少により減収となりました。この結
果、その他での売上高は1,625百万円(前年同四半期比2.6%減)となり、営業利益は131百万円(前年同四半期比16.8%
減)となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における財政状態は、次のとおりであります。
資産合計は、前連結会計年度末に比べ12,388百万円減少し114,277百万円となりました。主な減少は、現金及び
預金が10,410百万円及び有形固定資産が1,125百万円であります。
負債合計は、前連結会計年度末に比べ13,071万円減少し24,350百万円となりました。主な減少は、未払法人税等
が9,151百万円、短期借入金が1,833百万円及び未払消費税等が1,814百万円であります。
純資産合計は、前連結会計年度末に比べ682百万円増加し89,927百万円となりました。主な増加は、親会社株主
に帰属する四半期純利益3,464百万円であり、主な減少は、自己株式の取得1,378百万円及び剰余金の配当926百万
円であります。
自己資本比率は、前連結会計年度末の69.9%から当第３四半期連結会計期間末は78.0%となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
不動産事業では、都心部を中心にオフィス需要が堅調であり、賃料水準も底堅く推移しております。今後、オフ
ィスビルを中心とした賃貸マーケットは安定的に推移するものと思われ、当社グループにおける業績予想につきま
しては、平成30年５月15日発表の予想数値の変更はありません。
（４）その他
これまでも当社決算短信等においてお知らせして参りましたが、TOCビル（東京都品川区西五反田７丁目22番所
在。なお、TOCフロントビルも対象に含まれます。）の建替えを行うことにつきまして、同所での開発事業計画を
引き続き検討しております。
現在、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図るため高度利用地区等の都市計画法の手法を活
用すべく、行政機関を含めた関係各所との間で、事業計画に関する協議を進めております。建物規模、施工スケジ
ュール等につきましては、現段階では決定されておりません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(平成30年３月31日) (平成30年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 46,270 35,859
受取手形及び営業未収入金 743 846
商品及び製品 11 16
仕掛品 17 24
原材料及び貯蔵品 176 169
その他 174 170
貸倒引当金 △47 △38
流動資産合計 47,347 37,046
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 28,089 26,842
機械装置及び運搬具（純額） 422 385
土地 27,757 27,822
建設仮勘定 40 130
その他（純額） 114 118
有形固定資産合計 56,424 55,299
無形固定資産
借地権 7,076 7,076
施設利用権 17 17
その他 31 26
無形固定資産合計 7,126 7,120
投資その他の資産
投資有価証券 14,673 13,859
保険積立金 735 633
繰延税金資産 22 10
その他 338 306
投資その他の資産合計 15,768 14,811
固定資産合計 79,319 77,231
資産合計 126,666 114,277
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(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(平成30年３月31日) (平成30年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 44 37
短期借入金 4,958 3,124
1年内償還予定の社債 1,640 1,505
1年内返済予定の長期借入金 1,517 2,557
未払金 1,185 495
未払消費税等 1,986 172
未払法人税等 9,715 564
前受金 855 963
賞与引当金 90 25
その他 1,076 1,115
流動負債合計 23,071 10,561
固定負債
長期借入金 1,786 862
長期預り保証金 8,327 8,671
役員退職慰労引当金 338 353
環境対策引当金 460 478
退職給付に係る負債 586 417
資産除去債務 165 165
繰延税金負債 2,681 2,838
その他 4 0
固定負債合計 14,350 13,788
負債合計 37,421 24,350
純資産の部
株主資本
資本金 11,768 11,768
資本剰余金 9,326 9,326
利益剰余金 63,014 65,552
自己株式 △354 △1,733
株主資本合計 83,754 84,914
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 4,833 4,259
その他の包括利益累計額合計 4,833 4,259
非支配株主持分 657 753
純資産合計 89,245 89,927
負債純資産合計 126,666 114,277
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成29年４月１日 (自 平成30年４月１日
至 平成29年12月31日) 至 平成30年12月31日)
売上高 14,006 13,646
売上原価 8,453 7,520
売上総利益 5,552 6,126
販売費及び一般管理費 1,791 1,319
営業利益 3,760 4,806
営業外収益
受取利息 2 1
受取配当金 279 210
持分法による投資利益 25 22
その他 38 34
営業外収益合計 345 268
営業外費用
支払利息 108 56
自己株式取得費用 488 12
環境対策引当金繰入額 433 18
その他 31 24
営業外費用合計 1,061 111
経常利益 3,044 4,963
特別利益
固定資産売却益 ※1 30,435 -
投資有価証券売却益 2,128 -
退職給付制度終了益 - 128
特別利益合計 32,563 128
特別損失
借入金繰上返済費用 297 -
特別損失合計 297 -
税金等調整前四半期純利益 35,310 5,091
法人税、住民税及び事業税 11,604 1,108
法人税等調整額 △666 422
法人税等合計 10,938 1,530
四半期純利益 24,372 3,561
非支配株主に帰属する四半期純利益 37 96
親会社株主に帰属する四半期純利益 24,334 3,464
5
株式会社テーオーシー(8841) 平成31年3月期第3四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成29年４月１日 (自 平成30年４月１日
至 平成29年12月31日) 至 平成30年12月31日)
四半期純利益 24,372 3,561
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 306 △574
その他の包括利益合計 306 △574
四半期包括利益 24,678 2,986
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 24,640 2,890
非支配株主に係る四半期包括利益 37 96
6
株式会社テーオーシー(8841) 平成31年3月期第3四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（追加情報）
「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号 平成30年２月16日）等を第１四半期連
結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負
債の区分に表示しております。
（四半期連結損益計算書関係）
※１ 固定資産売却益の内訳
前第３四半期連結累計期間（自 平成29年４月１日 至 平成29年12月31日）
当社所有の「TOCみなとみらい」の建物及び土地等の売却によるものであります。
当第３四半期連結累計期間（自 平成30年４月１日 至 平成30年12月31日)
該当事項はありません。
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（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間(自 平成29年４月１日 至 平成29年12月31日)
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
リネンサプラ その他 調整額 損益計算書
合計
不動産事業 イ及びランド 計 (注) １ (注) ２ 計上額
リー事業 (注) ３
売上高
外部顧客への売上高 10,982 1,353 12,336 1,669 14,006 ― 14,006
セグメント間の内部
517 34 552 57 609 △609 ―
売上高又は振替高
計 11,500 1,388 12,888 1,727 14,615 △609 14,006
セグメント利益 3,477 117 3,594 158 3,753 7 3,760
(注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額7百万円には、セグメント間取引消去5百万円、減価償却の調整額1百万円が含ま
れております。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの資産に関する情報
(固定資産の譲渡による資産の著しい減少)
第１四半期連結会計期間において、固定資産を譲渡し、前連結会計年度の末日に比べ「不動産事業」のセグメント
資産が35,868百万円減少しております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間(自 平成30年４月１日 至 平成30年12月31日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
リネンサプラ その他 調整額 損益計算書
合計
不動産事業 イ及びランド 計 (注) １ (注) ２ 計上額
リー事業 (注) ３
売上高
外部顧客への売上高 10,631 1,389 12,020 1,625 13,646 ― 13,646
セグメント間の内部
482 33 516 58 575 △575 ―
売上高又は振替高
計 11,114 1,422 12,537 1,684 14,221 △575 13,646
セグメント利益 4,553 112 4,666 131 4,798 7 4,806
(注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額7百万円には、セグメント間取引消去6百万円、減価償却の調整額1百万円が含ま
れております。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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