令和2年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
令和元年8月6日
上場会社名 株式会社 テーオーシー 上場取引所 東
コード番号 8841 URL http://www.toc.co.jp/toc/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 大谷卓男
問合せ先責任者 （役職名） 取締役事務管理部門担当 （氏名） 石田雅彦 TEL 03-3494-2111
四半期報告書提出予定日 令和元年8月9日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 令和2年3月期第1四半期の連結業績（平成31年4月1日∼令和元年6月30日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2年3月期第1四半期 4,660 3.8 1,785 11.4 1,920 11.8 1,322 11.3
31年3月期第1四半期 4,489 △9.7 1,601 117.1 1,717 99.6 1,188 △94.5
（注）包括利益 2年3月期第1四半期 699百万円 （△38.3％） 31年3月期第1四半期 1,133百万円 （△94.9％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
2年3月期第1四半期 13.65 ―
31年3月期第1四半期 11.50 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
2年3月期第1四半期 109,668 88,497 80.0 905.14
31年3月期 112,677 88,234 77.6 902.55
（参考）自己資本 2年3月期第1四半期 87,726百万円 31年3月期 87,474百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
31年3月期 ― 4.50 ― 4.50 9.00
2年3月期 ―
2年3月期（予想） 4.50 ― 4.50 9.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 令和 2年 3月期の連結業績予想（平成31年 4月 1日∼令和 2年 3月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 9,300 2.6 3,200 1.1 3,350 2.9 2,300 0.1 23.73
通期 18,700 1.7 6,350 0.4 6,600 2.0 4,500 0.1 46.43
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2年3月期1Q 103,879,352 株 31年3月期 103,879,352 株
② 期末自己株式数 2年3月期1Q 6,959,506 株 31年3月期 6,959,511 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2年3月期1Q 96,919,831 株 31年3月期1Q 103,367,293 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際
の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる仮定及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資
料２ページ「(3)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第1四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………２
（４）その他 …………………………………………………………………………………………………２
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………３
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………３
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………７
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………７
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株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第1四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間(平成31年４月１日～令和元年６月30日)における当社グループの主力事業であります
不動産賃貸事業におきましては、東京都心部を中心に旺盛な企業のオフィス需要が見受けられ、入居率、賃料とも
に高水準を維持しております。また、商業ビルにおきましては、個人消費は雇用・所得環境の改善が続いているも
のの、物価上昇による実質所得の伸び悩みなどから緩やかな持ち直しにとどまっており、依然予断を許さない状況
が続いております。
このような状況下、当第１四半期連結累計期間における売上高は4,660百万円(前年同四半期比3.8%増)、営業利
益は1,785百万円(前年同四半期比11.4%増)、経常利益は1,920百万円(前年同四半期比11.8%増)となり、親会社株主
に帰属する四半期純利益は1,322百万円(前年同四半期比11.3%増)となりました。
セグメントの経営成績は、次のとおりであります。
不動産事業におきましては、ビルの特性に応じたテナント獲得の強化に取り組み収益の拡大に努めました。当事
業での売上高は3,684百万円(前年同四半期比4.8%増)となり、営業利益は1,717百万円(前年同四半期比12.7%増)と
なりました。
リネンサプライ及びランドリー事業におきましては、大口顧客先であるホテルからの受注が若干減少し、売上高
は452百万円(前年同四半期比0.9%減)となり、人件費の増加等により営業利益は29百万円(前年同四半期比15.6%減)
となりました。
その他におきましては、ビル管理関連サービス事業では請負工事の受注増で増収増益となり、温浴施設事業では
利用者数が増加し増収となりましたが、製薬事業では主力製品の販売減により減収減益となりました。この結果、
その他での売上高は523百万円(前年同四半期比1.0%増)となり、営業利益は33百万円(前年同四半期比12.8%減)とな
りました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における財政状態は、次のとおりであります。
資産合計は、前連結会計年度末に比べ3,009百万円減少し109,668百万円となりました。主な減少は、現金及び預
金が1,866百万円及び投資有価証券が904百万円であります。
負債合計は、前連結会計年度末に比べ3,273百万円減少し21,170百万円となりました。主な減少は、短期借入金
が1,449百万円、１年内返済予定の長期借入金を含めた長期借入金が562百万円及び未払法人税が545百万円であり
ます。また役員退職慰労金制度の廃止に伴い、役員退職慰労引当金が357百万円減少し、固定負債のその他が345百
万円増加しております。
純資産合計は、前連結会計年度末に比べ263百万円増加し88,497百万円となりました。主な増加は、親会社株主
に帰属する四半期純利益1,322百万円であり、主な減少は、剰余金の配当436百万円及びその他有価証券評価差額金
635百万円であります。
自己資本比率は、前連結会計年度末の77.6%から当第１四半期連結会計期間末は80.0%となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
不動産事業では、都心部を中心にオフィス需要が堅調であり、賃料水準も底堅く推移しております。今後、オフ
ィスビルを中心とした賃貸マーケットは安定的に推移するものと思われ、当社グループにおける業績予想につきま
しては、令和元年５月14日発表の予想数値の変更はありません。
（４）その他
これまでも当社決算短信等においてお知らせして参りましたが、TOCビル（東京都品川区西五反田７丁目22番所
在。なお、TOCフロントビルも対象に含まれます。）の建替えを行うことにつきまして、同所での開発事業計画を
引き続き検討しております。
現在、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図るため高度利用地区等の都市計画法の手法を活
用すべく、行政機関を含めた関係各所との間で、事業計画に関する協議を進めております。建物規模、施工スケジ
ュール等につきましては、現段階では決定されておりません。
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株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第1四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(平成31年３月31日) (令和元年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 32,897 31,030
受取手形及び営業未収入金 780 763
商品及び製品 13 17
仕掛品 24 25
原材料及び貯蔵品 146 164
その他 198 201
貸倒引当金 △6 △6
流動資産合計 34,055 32,196
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 26,737 26,298
機械装置及び運搬具（純額） 464 447
土地 27,822 27,822
建設仮勘定 135 356
その他（純額） 113 109
有形固定資産合計 55,274 55,035
無形固定資産
借地権 7,076 7,076
施設利用権 17 17
その他 25 24
無形固定資産合計 7,120 7,118
投資その他の資産
投資有価証券 15,283 14,378
保険積立金 634 639
繰延税金資産 13 10
その他 295 289
投資その他の資産合計 16,227 15,317
固定資産合計 78,622 77,471
資産合計 112,677 109,668
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株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第1四半期決算短信
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(平成31年３月31日) (令和元年６月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 29 47
短期借入金 3,124 1,675
1年内返済予定の長期借入金 1,730 815
未払金 1,102 445
未払消費税等 135 251
未払法人税等 1,109 563
前受金 952 954
賞与引当金 89 30
その他 1,030 1,106
流動負債合計 9,304 5,888
固定負債
長期借入金 1,797 2,151
長期預り保証金 8,708 8,732
役員退職慰労引当金 357 -
環境対策引当金 478 478
退職給付に係る負債 400 414
資産除去債務 165 165
繰延税金負債 3,230 2,994
その他 0 345
固定負債合計 15,139 15,281
負債合計 24,443 21,170
純資産の部
株主資本
資本金 11,768 11,768
資本剰余金 9,326 9,326
利益剰余金 66,583 67,470
自己株式 △5,411 △5,411
株主資本合計 82,266 83,153
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 5,208 4,572
その他の包括利益累計額合計 5,208 4,572
非支配株主持分 759 771
純資産合計 88,234 88,497
負債純資産合計 112,677 109,668
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株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第1四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 平成30年４月１日 (自 平成31年４月１日
至 平成30年６月30日) 至 令和元年６月30日)
売上高 4,489 4,660
売上原価 2,444 2,415
売上総利益 2,045 2,245
販売費及び一般管理費 443 460
営業利益 1,601 1,785
営業外収益
受取利息 0 0
受取配当金 116 116
持分法による投資利益 13 18
その他 15 18
営業外収益合計 145 153
営業外費用
支払利息 20 12
その他 9 5
営業外費用合計 30 17
経常利益 1,717 1,920
税金等調整前四半期純利益 1,717 1,920
法人税、住民税及び事業税 67 537
法人税等調整額 448 48
法人税等合計 516 585
四半期純利益 1,200 1,334
非支配株主に帰属する四半期純利益 12 12
親会社株主に帰属する四半期純利益 1,188 1,322
5
株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第1四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 平成30年４月１日 (自 平成31年４月１日
至 平成30年６月30日) 至 令和元年６月30日)
四半期純利益 1,200 1,334
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △67 △635
その他の包括利益合計 △67 △635
四半期包括利益 1,133 699
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 1,121 687
非支配株主に係る四半期包括利益 12 12
6
株式会社テーオーシー(8841) 令和2年3月期第1四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間(自 平成30年４月１日 至 平成30年６月30日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
リネンサプラ その他 調整額 損益計算書
合計
不動産事業 イ及びランド 計 (注) １ (注) ２ 計上額
リー事業 (注) ３
売上高
外部顧客への売上高 3,514 456 3,970 518 4,489 ― 4,489
セグメント間の内部
160 10 171 18 189 △189 ―
売上高又は振替高
計 3,675 467 4,142 536 4,679 △189 4,489
セグメント利益 1,524 35 1,560 38 1,598 2 1,601
(注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額2百万円には、セグメント間取引消去2百万円、減価償却の調整額0百万円が含ま
れております。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間(自 平成31年４月１日 至 令和元年６月30日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
リネンサプラ その他 調整額 損益計算書
合計
不動産事業 イ及びランド 計 (注) １ (注) ２ 計上額
リー事業 (注) ３
売上高
外部顧客への売上高 3,684 452 4,137 523 4,660 ― 4,660
セグメント間の内部
158 11 169 17 187 △187 ―
売上高又は振替高
計 3,843 463 4,306 541 4,848 △187 4,660
セグメント利益 1,717 29 1,747 33 1,781 3 1,785
(注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額3百万円には、セグメント間取引消去3百万円、減価償却の調整額0百万円が含ま
れております。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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