令和3年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
令和3年2月9日
上場会社名 株式会社 テーオーシー 上場取引所 東
コード番号 8841 URL http://www.toc.co.jp/toc/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 大谷卓男
問合せ先責任者 （役職名） 常務取締役事務管理部門担当 （氏名） 石田雅彦 TEL 03-3494-2111
四半期報告書提出予定日 令和3年2月12日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 令和3年3月期第3四半期の連結業績（令和2年4月1日∼令和2年12月31日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
3年3月期第3四半期 11,910 △14.3 4,287 △11.0 4,605 △8.8 3,134 △9.2
2年3月期第3四半期 13,905 1.9 4,818 0.3 5,049 1.7 3,454 △0.3
（注）包括利益 3年3月期第3四半期 3,567百万円 （△11.8％） 2年3月期第3四半期 4,045百万円 （35.4％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
3年3月期第3四半期 32.74 ―
2年3月期第3四半期 35.74 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
3年3月期第3四半期 109,286 91,976 83.5 954.18
2年3月期 110,780 89,395 80.0 925.83
（参考）自己資本 3年3月期第3四半期 91,302百万円 2年3月期 88,628百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2年3月期 ― 5.00 ― 5.00 10.00
3年3月期 ― 5.00 ―
3年3月期（予想） 5.00 10.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 令和 3年 3月期の連結業績予想（令和 2年 4月 1日∼令和 3年 3月31日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
通期 16,000 △12.9 5,500 △11.7 5,900 △9.1 4,000 △10.6 41.78
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 有
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 3年3月期3Q 103,879,352 株 2年3月期 103,879,352 株
② 期末自己株式数 3年3月期3Q 8,192,301 株 2年3月期 8,150,673 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 3年3月期3Q 95,736,775 株 2年3月期3Q 96,646,400 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際
の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる仮定及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資
料２ページ「(3)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………２
（４）その他 …………………………………………………………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………６
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………８
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………８
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株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間(令和２年４月１日～令和２年12月31日)における当社グループの主力事業であります
不動産賃貸事業におきまして、コロナ禍による企業収益の悪化や働き方の見直しで、東京都心部では、オフィス需
給が減退傾向にあり、入居率、賃料水準とも下落傾向が見受けられるようになりました。
また、商業ビルにおきましては、新型コロナウイルス感染拡大により４月の緊急事態宣言下では商業施設を休業
するなどの措置を強いられ、施設の再開後も未だ感染症の収束の見通しがつかず、来館者数が減少するなど厳しい
状況が続いております。
このような状況下、当第３四半期連結累計期間における売上高は11,910百万円(前年同四半期比14.3%減)、営業
利益は4,287百万円(前年同四半期比11.0%減)、経常利益は4,605百万円(前年同四半期比8.8%減)となり、親会社株
主に帰属する四半期純利益は3,134百万円(前年同四半期比9.2%減)となりました。
セグメントの経営成績は、次のとおりであります。
不動産事業におきましては、ビルの特性に応じたテナント獲得の強化に取り組み収益の拡大に努めました。新型
コロナウイルス感染症の影響による催事施設の稼働低下、４月の緊急事態宣言下による商業施設の休業もあり、当
事業での売上高は10,408百万円(前年同四半期比5.1%減)となりましたが、営業利益は修繕費等の減少により4,786
百万円(前年同四半期比2.8%増)となりました。
リネンサプライ及びランドリー事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響により大口顧客先からの
受注が大幅に減少し、売上高は585百万円(前年同四半期比57.1%減)となり、営業損失は274百万円(前年同四半期は
82百万円の営業利益)となりました。
その他におきましては、ビル管理関連サービス事業で増収になったものの、新型コロナウイルス感染症の影響に
より、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業では、４月から５月にかけ２か月弱に及ぶ施設の休業を余儀なくさ
れ、スポーツクラブ事業では会員の減少、また、温浴施設事業では来場者の減少等により、その他での売上高は
916百万円(前年同四半期比41.6%減)となり、営業損失は237百万円(前年同四半期は70百万円の営業利益)となりま
した。
（２）財政状態に関する説明
当第３四半期連結会計期間末における財政状態は、次のとおりであります。
資産合計は、前連結会計年度末に比べ1,493百万円減少し109,286百万円となりました。主な減少は、現金及び預
金が1,703百万円であります。
負債合計は、前連結会計年度末に比べ4,073百万円減少し17,310百万円となりました。主な減少は、未払法人税
等が2,432百万円及び短期借入金が629百万円であります。
純資産合計は、前連結会計年度末に比べ2,580百万円増加し91,976百万円となりました。主な増加は、親会社株
主に帰属する四半期純利益3,134百万円及びその他有価証券評価差額金527百万円であり、主な減少は、剰余金の配
当957百万円であります。
自己資本比率は、前連結会計年度末の80.0%から当第３四半期連結会計期間末は83.5%となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
令和３年３月期の連結業績予想（令和２年４月１日～令和３年３月31日）につきまして、令和２年５月12日の決
算短信で公表いたしましたが、その前提として新型コロナウイルス感染症の影響により、６月まで緊急事態宣言下
の状況が続き７月以降回復していくものと想定しておりました。しかしながら、新型コロナウイルス感染症は７月
以降も収まることなく、人々の行動、経済活動に大きな制約をもたらしました。
このような状況下、当社グループの主力事業であります不動産賃貸業では、ほぼ予想どおりに推移しております
が、リネンサプライ及びランドリー事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等に及ぼす影響は大きく、また、
１月には緊急事態宣言が再発令され、当面、各事業で売上の回復が見込めない状況にあり、令和３年３月期の業績
予想を修正いたします。詳細につきましては、令和３年２月９日公表の「業績予想の修正に関するお知らせ」をご
覧ください。
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株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第３四半期決算短信
（４）その他
これまでも当社決算短信等においてお知らせして参りましたが、TOCビル（東京都品川区西五反田７丁目22番所
在。なお、TOCフロントビルも対象に含まれます。）の建替えを行うことにつきまして、同所での開発事業計画を
引き続き検討しております。
現在、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図るため高度利用地区等の都市計画法の手法を活
用すべく、行政機関を含めた関係各所との間で、事業計画に関する協議を進めております。建物規模、施工スケジ
ュール等につきましては、現段階では決定されておりません。
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株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第３四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(令和２年３月31日) (令和２年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 32,453 30,749
受取手形及び営業未収入金 467 669
商品及び製品 17 20
仕掛品 23 26
原材料及び貯蔵品 160 137
その他 216 356
貸倒引当金 △3 △3
流動資産合計 33,337 31,956
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 25,696 24,618
機械装置及び運搬具（純額） 553 487
土地 28,922 28,882
建設仮勘定 355 926
その他（純額） 123 98
有形固定資産合計 55,651 55,014
無形固定資産
借地権 7,076 7,076
施設利用権 17 17
その他 49 38
無形固定資産合計 7,143 7,133
投資その他の資産
投資有価証券 13,665 14,405
保険積立金 638 467
繰延税金資産 13 8
その他 329 300
投資その他の資産合計 14,647 15,182
固定資産合計 77,442 77,329
資産合計 110,780 109,286
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株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第３四半期決算短信
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(令和２年３月31日) (令和２年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 27 32
短期借入金 1,499 870
1年内返済予定の長期借入金 651 679
未払金 927 357
未払消費税等 245 201
未払法人税等 3,021 589
前受金 947 1,014
賞与引当金 89 25
環境対策引当金 482 ―
その他 925 908
流動負債合計 8,819 4,679
固定負債
長期借入金 1,769 1,457
長期預り保証金 8,871 8,829
退職給付に係る負債 449 437
資産除去債務 165 165
繰延税金負債 964 1,477
その他 345 264
固定負債合計 12,565 12,631
負債合計 21,384 17,310
純資産の部
株主資本
資本金 11,768 11,768
資本剰余金 9,326 9,326
利益剰余金 70,138 72,313
自己株式 △6,423 △6,450
株主資本合計 84,809 86,956
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 3,818 4,345
その他の包括利益累計額合計 3,818 4,345
非支配株主持分 767 673
純資産合計 89,395 91,976
負債純資産合計 110,780 109,286
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成31年４月１日 (自 令和２年４月１日
至 令和元年12月31日) 至 令和２年12月31日)
売上高 13,905 11,910
売上原価 7,745 6,447
売上総利益 6,159 5,462
販売費及び一般管理費 1,340 1,174
営業利益 4,818 4,287
営業外収益
受取利息 1 1
受取配当金 229 222
助成金収入 - 73
持分法による投資利益 23 17
その他 38 37
営業外収益合計 293 352
営業外費用
支払利息 29 21
固定資産除却損 15 5
その他 17 8
営業外費用合計 62 34
経常利益 5,049 4,605
特別利益
固定資産売却益 - 24
特別利益合計 - 24
特別損失
投資有価証券評価損 - 31
特別損失合計 - 31
税金等調整前四半期純利益 5,049 4,598
法人税、住民税及び事業税 1,550 1,273
法人税等調整額 10 283
法人税等合計 1,561 1,557
四半期純利益 3,487 3,040
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
33 △94
に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益 3,454 3,134
6
株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第３四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 平成31年４月１日 (自 令和２年４月１日
至 令和元年12月31日) 至 令和２年12月31日)
四半期純利益 3,487 3,040
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 557 527
その他の包括利益合計 557 527
四半期包括利益 4,045 3,567
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 4,011 3,661
非支配株主に係る四半期包括利益 33 △94
7
株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第３四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間(自 平成31年４月１日 至 令和元年12月31日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
リネンサプラ その他 調整額 損益計算書
合計
不動産事業 イ及びランド 計 (注) １ (注) ２ 計上額
リー事業 (注) ３
売上高
外部顧客への売上高 10,970 1,364 12,335 1,569 13,905 ― 13,905
セグメント間の内部
483 34 517 52 569 △569 ―
売上高又は振替高
計 11,453 1,399 12,852 1,622 14,475 △569 13,905
セグメント利益 4,655 82 4,738 70 4,809 9 4,818
(注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額9百万円には、セグメント間取引消去8百万円、減価償却の調整額1百万円が含ま
れております。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間(自 令和２年４月１日 至 令和２年12月31日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
リネンサプラ その他 調整額 損益計算書
合計
不動産事業 イ及びランド 計 (注) １ (注) ２ 計上額
リー事業 (注) ３
売上高
外部顧客への売上高 10,408 585 10,994 916 11,910 ― 11,910
セグメント間の内部
411 17 428 46 475 △475 ―
売上高又は振替高
計 10,819 602 11,422 962 12,385 △475 11,910
セグメント利益又は
4,786 △274 4,512 △237 4,274 13 4,287
損失（△）
(注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益又は損失（△）の調整額13百万円には、セグメント間取引消去11百万円、減価償却の調整
額1百万円が含まれております。
３ セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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