令和3年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
令和2年8月11日
上場会社名 株式会社 テーオーシー 上場取引所 東
コード番号 8841 URL http://www.toc.co.jp/toc/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 大谷卓男
問合せ先責任者 （役職名） 常務取締役事務管理部門担当 （氏名） 石田雅彦 TEL 03-3494-2111
四半期報告書提出予定日 令和2年8月13日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 令和3年3月期第1四半期の連結業績（令和2年4月1日∼令和2年6月30日）
(1) 連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する四
売上高 営業利益 経常利益
半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
3年3月期第1四半期 3,473 △25.5 1,138 △36.2 1,283 △33.2 867 △34.4
2年3月期第1四半期 4,660 3.8 1,785 11.4 1,920 11.8 1,322 11.3
（注）包括利益 3年3月期第1四半期 1,046百万円 （49.6％） 2年3月期第1四半期 699百万円 （△38.3％）
潜在株式調整後1株当たり四半期
1株当たり四半期純利益
純利益
円銭 円銭
3年3月期第1四半期 9.07 ―
2年3月期第1四半期 13.65 ―
(2) 連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 1株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円銭
3年3月期第1四半期 107,603 89,964 83.0 932.44
2年3月期 110,780 89,395 80.0 925.83
（参考）自己資本 3年3月期第1四半期 89,260百万円 2年3月期 88,628百万円
2. 配当の状況
年間配当金
第1四半期末 第2四半期末 第3四半期末 期末 合計
円銭 円銭 円銭 円銭 円銭
2年3月期 ― 5.00 ― 5.00 10.00
3年3月期 ―
3年3月期（予想） 5.00 ― 5.00 10.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
3. 令和 3年 3月期の連結業績予想（令和 2年 4月 1日∼令和 3年 3月31日）
（％表示は、通期は対前期、四半期は対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する 1株当たり当期
売上高 営業利益 経常利益
当期純利益 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円銭
第2四半期(累計) 8,000 △14.6 2,400 △29.1 2,600 △27.0 1,800 △25.9 18.80
通期 17,600 △4.2 6,050 △2.9 6,350 △2.2 4,300 △3.9 44.92
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
(1) 当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動） ： 無
新規 ― 社 （社名） 、 除外 ― 社 （社名）
(2) 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ： 無
(3) 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
(4) 発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 3年3月期1Q 103,879,352 株 2年3月期 103,879,352 株
② 期末自己株式数 3年3月期1Q 8,150,673 株 2年3月期 8,150,673 株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 3年3月期1Q 95,728,679 株 2年3月期1Q 96,919,831 株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際
の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる仮定及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資
料２ページ「(3)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」をご覧ください。
株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………２
（４）その他 …………………………………………………………………………………………………２
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………３
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………３
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………７
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７
（セグメント情報等） …………………………………………………………………………………７
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株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間(令和２年４月１日～令和２年６月30日)における当社グループの主力事業であります
不動産賃貸事業におきましては、企業の在宅勤務の普及を受け、オフィス需要に変化が現れてきており、入居率、
賃料水準ともに先行き弱含みの傾向が懸念されます。
また、商業ビルにおきましては、新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言により商業施設の閉館を余儀
なくされ、未だ収束の見通しがつかないなど、依然予断を許さない状況が続いております。
このような状況下、当第１四半期連結累計期間における売上高は3,473百万円(前年同四半期比25.5%減)、営業利
益は1,138百万円(前年同四半期比36.2%減)、経常利益は1,283百万円(前年同四半期比33.2%減)となり、親会社株主
に帰属する四半期純利益は867百万円(前年同四半期比34.4%減)となりました。
セグメントの経営成績は、次のとおりであります。
不動産事業におきましては、ビルの特性に応じたテナント獲得の強化に取り組み収益の拡大に努めました。新型
コロナウイルス感染拡大による催事施設のキャンセル、商業施設の閉館もあり、当事業での売上高は3,203百万円
(前年同四半期比13.1%減)となり、営業利益は1,426百万円(前年同四半期比16.9%減)となりました。
リネンサプライ及びランドリー事業におきましては、新型コロナウイルス感染症の影響により大口顧客先からの
受注が大幅に減少し、売上高は102百万円(前年同四半期比77.3%減)となり、営業損失は146百万円(前年同四半期は
29百万円の営業利益)となりました。
その他におきましては、製薬事業で増収になったものの、新型コロナウイルス感染拡大の影響により、スポーツ
クラブ事業及び温浴施設事業では、２か月弱に及ぶ施設の休業等もあり、その他での売上高は167百万円(前年同四
半期比68.1%減)となり、営業損失は146百万円(前年同四半期は33百万円の営業利益)となりました。
（２）財政状態に関する説明
当第１四半期連結会計期間末における財政状態は、次のとおりであります。
資産合計は、前連結会計年度末に比べ3,176百万円減少し107,603百万円となりました。主な減少は、現金及び預
金が3,137百万円であります。
負債合計は、前連結会計年度末に比べ3,745百万円減少し17,638百万円となりました。主な減少は、未払法人税
等が2,869百万円及び未払金が536百万円であります。
純資産合計は、前連結会計年度末に比べ568百万円増加し89,964百万円となりました。主な増加は、親会社株主
に帰属する四半期純利益867百万円及びその他有価証券評価差額金243百万円であり、主な減少は剰余金の配当478
百万円であります。
自己資本比率は、前連結会計年度末の80.0%から当第１四半期連結会計期間末は83.0%となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
新型コロナウイルス感染症による国内景気や個人消費への影響は、依然として不透明な状況が続いております
が、当社グループの主力事業であります不動産賃貸業では、入居率及び賃料水準についてほぼ予定通りに推移して
おります。そのため、当社グループにおける業績予想につきましては、令和２年５月12日発表の予想数値の変更は
ありません。
（４）その他
これまでも当社決算短信等においてお知らせして参りましたが、TOCビル（東京都品川区西五反田７丁目22番所
在。なお、TOCフロントビルも対象に含まれます。）の建替えを行うことにつきまして、同所での開発事業計画を
引き続き検討しております。
現在、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新とを図るため高度利用地区等の都市計画法の手法を活
用すべく、行政機関を含めた関係各所との間で、事業計画に関する協議を進めております。建物規模、施工スケジ
ュール等につきましては、現段階では決定されておりません。
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株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第１四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(令和２年３月31日) (令和２年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 32,453 29,316
受取手形及び営業未収入金 467 480
商品及び製品 17 22
仕掛品 23 24
原材料及び貯蔵品 160 162
その他 216 248
貸倒引当金 △3 △3
流動資産合計 33,337 30,250
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 25,696 25,291
機械装置及び運搬具（純額） 553 531
土地 28,922 28,922
建設仮勘定 355 355
その他（純額） 123 113
有形固定資産合計 55,651 55,214
無形固定資産
借地権 7,076 7,076
施設利用権 17 17
その他 49 45
無形固定資産合計 7,143 7,139
投資その他の資産
投資有価証券 13,665 14,023
保険積立金 638 643
繰延税金資産 13 9
その他 329 322
投資その他の資産合計 14,647 14,997
固定資産合計 77,442 77,352
資産合計 110,780 107,603
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株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第１四半期決算短信
(単位：百万円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(令和２年３月31日) (令和２年６月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 27 36
短期借入金 1,499 1,259
1年内返済予定の長期借入金 651 630
未払金 927 390
未払消費税等 245 194
未払法人税等 3,021 152
前受金 947 1,012
賞与引当金 89 26
環境対策引当金 482 ―
その他 925 991
流動負債合計 8,819 4,694
固定負債
長期借入金 1,769 1,715
長期預り保証金 8,871 8,958
退職給付に係る負債 449 434
資産除去債務 165 165
繰延税金負債 964 1,406
その他 345 264
固定負債合計 12,565 12,944
負債合計 21,384 17,638
純資産の部
株主資本
資本金 11,768 11,768
資本剰余金 9,326 9,326
利益剰余金 70,138 70,527
自己株式 △6,423 △6,423
株主資本合計 84,809 85,198
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 3,818 4,062
その他の包括利益累計額合計 3,818 4,062
非支配株主持分 767 703
純資産合計 89,395 89,964
負債純資産合計 110,780 107,603
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株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第１四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 平成31年４月１日 (自 令和２年４月１日
至 令和元年６月30日) 至 令和２年６月30日)
売上高 4,660 3,473
売上原価 2,415 1,937
売上総利益 2,245 1,536
販売費及び一般管理費 460 397
営業利益 1,785 1,138
営業外収益
受取利息 0 0
受取配当金 116 130
持分法による投資利益 18 10
その他 18 17
営業外収益合計 153 158
営業外費用
支払利息 12 7
固定資産除却損 2 3
その他 3 2
営業外費用合計 17 13
経常利益 1,920 1,283
税金等調整前四半期純利益 1,920 1,283
法人税、住民税及び事業税 537 144
法人税等調整額 48 335
法人税等合計 585 480
四半期純利益 1,334 803
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
12 △64
に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益 1,322 867
5
株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第１四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：百万円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 平成31年４月１日 (自 令和２年４月１日
至 令和元年６月30日) 至 令和２年６月30日)
四半期純利益 1,334 803
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △635 243
その他の包括利益合計 △635 243
四半期包括利益 699 1,046
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 687 1,111
非支配株主に係る四半期包括利益 12 △64
6
株式会社テーオーシー(8841) 令和３年３月期 第１四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間(自 平成31年４月１日 至 令和元年６月30日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
リネンサプラ その他 調整額 損益計算書
合計
不動産事業 イ及びランド 計 (注) １ (注) ２ 計上額
リー事業 (注) ３
売上高
外部顧客への売上高 3,684 452 4,137 523 4,660 ― 4,660
セグメント間の内部
158 11 169 17 187 △187 ―
売上高又は振替高
計 3,843 463 4,306 541 4,848 △187 4,660
セグメント利益 1,717 29 1,747 33 1,781 3 1,785
(注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益の調整額3百万円には、セグメント間取引消去3百万円、減価償却の調整額0百万円が含ま
れております。
３ セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間(自 令和２年４月１日 至 令和２年６月30日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(単位：百万円)
報告セグメント 四半期連結
リネンサプラ その他 調整額 損益計算書
合計
不動産事業 イ及びランド 計 (注) １ (注) ２ 計上額
リー事業 (注) ３
売上高
外部顧客への売上高 3,203 102 3,306 167 3,473 ― 3,473
セグメント間の内部
125 3 129 10 139 △139 ―
売上高又は振替高
計 3,329 105 3,435 177 3,613 △139 3,473
セグメント利益又は
1,426 △146 1,280 △146 1,134 4 1,138
損失（△）
(注)１ 「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、ビル管理関連サービス事業、
製薬事業、スポーツクラブ事業及び温浴施設事業等を含んでおります。
２ セグメント利益又は損失（△）の調整額4百万円には、セグメント間取引消去4百万円、減価償却の調整額
0百万円が含まれております。
３ セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
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