2019年12月期第3四半期 決算補足説明資料
ＦＡＣＴ ＳＨＥＥＴＳ
2019年11月5日
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※この資料には、東京建物グループの現在の計画、確信およびその業績に関する将来の見通しが含まれています。
※これらの見通しは、将来の業績を完全に見通したものであるとは限らず、将来の業績に影響を与えうるリスクや不確実な要素が
※含まれています。実際の業績は様々な要素により見通しとは異なることがあります。
※2017年12月期より、連結決算についてのみの開示としております。
連結決算資料
【損益計算書】
2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期予想
営業収益 260,012 254,498 266,983 89,435 142,348 193,519 273,302 84,854 186,285 246,165 330,000
営業総利益 62,677 64,064 77,887 30,909 45,443 60,361 81,168 24,546 51,396 68,989 85,000
（粗利益率） 24.1% 25.2% 29.2% 34.6% 31.9% 31.2% 29.7% 28.9% 27.6% 28.0% 25.8%
販管費 28,237 27,701 33,130 8,602 16,014 23,791 34,402 9,644 19,016 27,407 35,000
（売上高販管費率） 10.9% 10.9% 12.4% 9.6% 11.3% 12.3% 12.6% 11.4% 10.2% 11.1% 10.6%
営業利益 34,439 36,363 44,757 22,307 29,428 36,569 46,765 14,901 32,380 41,582 50,000
営業外収益 2,624 4,255 4,378 982 2,019 3,513 3,593 988 1,962 2,992 3,000
受取利息・配当金 1,430 1,797 2,002 641 1,281 2,016 2,420 745 1,477 2,441 -
その他 1,194 2,457 2,375 341 738 1,496 1,172 243 485 551 -
営業外費用 12,266 9,983 9,719 2,315 4,301 6,270 8,321 2,676 5,351 7,955 10,000
支払利息 8,850 7,348 6,103 1,485 2,988 4,510 6,020 1,528 3,342 5,171 -
その他 3,415 2,635 3,615 829 1,313 1,760 2,300 1,147 2,008 2,783 -
（金融収支） △ 7,420 △ 5,550 △ 4,101 △ 844 △ 1,707 △ 2,493 △ 3,600 △ 782 △ 1,865 △ 2,730 -
経常利益 24,796 30,635 39,416 20,974 27,146 33,812 42,036 13,214 28,991 36,619 43,000
特別利益 3,525 4,164 401 0 637 692 720 1,102 1,540 1,538 1,000
固定資産売却益 1,860 2,883 266 0 0 27 54 74 74 75 -
その他 1,665 1,280 135 - 637 665 665 1,027 1,465 1,462 -
特別損失 6,359 1,708 3,999 41 65 99 2,655 36 574 623 -
固定資産除売却損 1,163 158 140 32 41 72 160 15 211 223 -
投資有価証券評価損 - - - - - - - 16 17 16 -
その他 5,196 1,550 3,859 9 24 27 2,495 4 345 382 -
税金等調整前当期純利益 21,962 33,091 35,818 20,933 27,718 34,404 40,101 14,280 29,957 37,535 44,000
親会社株主に帰属する当期純利益 16,359 19,742 22,599 15,334 19,281 23,732 27,277 9,867 20,036 24,955 28,000
2
【財務の状況】
2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期予想
総資産 （※1） 1,297,112 1,314,558 1,441,050 1,461,145 1,469,961 1,463,479 1,450,091 1,532,102 1,533,052 1,546,737 -
資本金 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 -
自己資本 301,571 317,887 344,931 350,715 354,858 354,049 348,131 354,308 350,429 360,345 -
自己資本比率 23.2% 24.2% 23.9% 24.0% 24.1% 24.2% 24.0% 23.1% 22.9% 23.3% -
有利子負債 707,356 727,302 814,032 858,979 858,972 868,078 857,117 926,759 926,702 945,003 (※2) 950,000
D/Eレシオ 2.3倍 2.3倍 2.4倍 2.4倍 2.4倍 2.5倍 2.5倍 2.6倍 2.6倍 2.6倍 -
有利子負債/EBITDA倍率 13.4倍 13.0倍 12.5倍 - - - 12.7倍 - - - -
D/Eレシオ＝有利子負債（期末）÷自己資本
有利子負債/EBITDA倍率＝有利子負債÷（営業利益＋受取利息・配当金＋持分法投資損益＋減価償却費＋のれん償却費）
（※1）2019年12月期より「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等を適用しており、2018年12月期の総資産については当該会計基準等を遡って適用した後の数値を記載。
（※2）固定資産投資額が期首想定を上回る見通しとなったため、2019年8月2日付で2019年2月5日公表の通期予想を修正して開示。
【主要財務指標】
2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期予想
ROE 5.6% 6.4% 6.8% - - - 7.9% - - - -
ROA 2.8% 3.1% 3.6% - - - 3.5% - - - -
ROE＝当期純利益÷自己資本（期首期末平均）
ROA＝（営業利益＋営業外収益）÷総資産（期首期末平均）
【連結の範囲】
2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期予想
連結子会社数 46 42 35 35 30 27 27 27 27 26 -
持分法適用会社数 9 10 13 13 15 16 19 18 19 19 -
3
【キャッシュフロー】
2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期予想
税金等調整前当期純利益 21,962 33,091 35,818 - 27,718 - 40,101 - 29,957 - -
減価償却費 14,799 14,572 15,039 - 7,631 - 16,448 - 8,368 - -
固定資産除売却損益 △ 696 △ 2,724 △ 126 - 41 - 105 - 136 - -
減損損失 5,044 1,456 3,808 - 24 - 2,495 - 345 - -
売上債権の増減額 △ 2,413 △ 29 △ 926 - 1,084 - △ 1,104 - 616 - -
仕入債務の増減額 941 △ 427 △ 200 - 222 - 1,381 - △ 799 - -
預り金の増減額 △ 2,346 1,115 5,892 - △ 6,249 - △ 5,936 - 1,615 - -
たな卸資産の増減額 △ 36,970 6,387 △ 67,501 - △ 12,109 - △ 23,273 - 221 - -
法人税等の支払額または還付額 7,988 △ 5,087 △ 4,447 - △ 9,272 - △ 15,038 - △ 5,962 - -
その他 13,450 △ 9,570 △ 1,553 - 546 - 4,569 - △ 428 - -
営業活動によるｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 21,762 38,783 △ 14,196 - 9,638 - 19,748 - 34,070 - △ 5,000
投資有価証券の売却または償還等による収入 7,602 459 2,180 - 8,088 - 8,186 - 479 - -
投資有価証券の取得による支出 △ 6,746 △ 7,209 △ 3,229 - △ 4,715 - △ 11,625 - △ 6,616 - -
匿名組合への出資による支出 △ 2,000 △ 671 △ 828 - △ 524 - △ 767 - △ 675 - -
匿名組合への出資の払戻による収入 139 5,162 2,469 - 272 - 2,112 - 739 - -
固定資産の売却による収入 16,244 14,478 956 - 2 - 1,350 - 4,484 - -
固定資産の取得による支出 △ 34,330 △ 43,154 △ 42,692 - △ 29,984 - △ 40,798 - △ 22,714 - -
不動産特定共同事業出資受入金の増減額 6,895 △ 16,021 △ 10,647 - △ 11,094 - △ 22,071 - △ 15 - -
その他 △ 9,054 △ 6,069 △ 12,717 - 3,334 - 35 - 6,811 - -
投資活動によるｷｬｯｼｭﾌﾛｰ △ 21,250 △ 53,024 △ 64,508 - △ 34,619 - △ 63,577 - △ 17,505 - (※1) △ 70,000
短期借入金の増減額 10,092 △ 10 △ 1,280 - - - △ 76 - 0 - -
CPの増減額 - - 15,000 - 5,000 - 18,000 - 27,000 - -
長期借入金の増減額 △ 30,673 10,974 64,550 - 25,208 - 10,881 - △ 21,963 - -
社債の純増減 △ 13,660 8,289 9,238 - 15,000 - 15,000 - 65,000 - -
配当金の支払額 △ 2,991 △ 5,198 △ 6,068 - △ 3,467 - △ 6,935 - △ 4,117 - -
その他 △ 2,944 △ 5,049 △ 3,441 - △ 1,967 - △ 2,431 - △ 11,724 - -
財務活動によるｷｬｯｼｭﾌﾛｰ △ 40,177 9,005 77,998 - 39,773 - 34,438 - 54,194 - (※1) 75,000
（※1）固定資産投資額が期首想定を上回る見通しとなったため、2019年8月2日付で2019年2月5日公表の通期予想を修正して開示。
4
【セグメント情報①】
2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 （※1）（※2） 単位：百万円 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期予想
営業収益 260,012 254,498 営業収益 266,983 89,435 142,348 193,519 273,302 84,854 186,285 246,165 330,000
ビル 96,942 103,419 ビル 103,462 27,675 54,403 80,272 108,620 29,564 66,690 93,769 126,000
ビル賃貸 63,542 64,600 ビル賃貸 67,795 17,631 35,062 53,122 71,025 17,849 36,030 54,625 72,000
不動産売上高 8,902 13,350 不動産売上高 - 1,888 1,888 1,888 1,888 2,830 12,380 12,380 18,000
管理受託報酬等 24,311 25,151 管理受託報酬等 35,132 8,022 17,163 24,825 35,124 8,737 17,987 26,323 35,500
配当収益 186 317 配当収益 534 133 290 435 582 146 293 441 500
住宅 98,076 79,858 住宅 101,140 45,548 53,190 61,882 97,703 35,498 82,206 96,972 129,000
ﾏﾝｼｮﾝ分譲 77,909 40,557 ﾏﾝｼｮﾝ分譲 74,252 39,167 41,054 43,446 72,614 28,568 67,417 75,181 97,500
戸建分譲 67 389 戸建分譲 49 65 134 142 142 - - 48 -
宅地等売上高 864 22,477 宅地等売上高 6,538 921 1,081 2,678 2,925 363 2,345 3,178 7,500
住宅賃貸 4,083 3,133 住宅賃貸 3,325 916 1,857 2,843 3,830 970 1,986 3,130 4,000
販売受託 1,532 1,043 販売受託 1,172 358 428 698 805 459 521 779 1,000
管理受託等 13,465 12,258 管理受託等 15,801 4,118 8,633 12,074 17,386 5,136 9,933 14,653 19,000
配当収益 （※3） 153
アセットサービス 47,789 52,668 アセットサービス 40,229 10,915 23,493 33,648 42,885 13,831 25,008 35,267 50,000
仲介 3,450 3,464 仲介 4,000 1,230 2,030 2,751 3,761 1,118 1,862 2,979 4,500
アセットソリューション 24,449 26,733 アセットソリューション 12,033 3,534 9,057 11,981 13,619 6,335 10,351 12,876 19,500
賃貸管理等 2,945 3,376 賃貸管理等 3,624 1,052 2,060 3,032 3,996 1,057 2,116 3,168 4,000
駐車場 16,943 19,094 駐車場 20,571 5,097 10,344 15,883 21,509 5,319 10,677 16,242 22,000
その他 17,202 18,552 その他 22,150 5,296 11,260 17,715 24,092 5,960 12,379 20,155 25,000
クオリティライフ 15,907 17,186 リゾート（※4） 14,264 2,985 6,715 10,652 14,611 3,134 6,919 11,125 15,000
その他 1,295 1,365 クオリティライフ（※4）（※5） 4,801 1,568 3,362 5,178 7,116 1,999 4,135 6,269 8,000
その他（※5） 3,083 742 1,182 1,885 2,364 826 1,324 2,760 2,000
営業利益 34,439 36,363 営業利益 44,757 22,307 29,428 36,569 46,765 14,901 32,380 41,582 50,000
ビル 27,222 31,094 ビル 31,999 8,544 16,864 24,896 33,390 9,395 19,484 27,914 36,500
住宅 10,465 6,271 住宅 16,739 13,058 12,616 11,799 14,146 4,823 12,280 12,721 15,000
アセットサービス 4,417 5,383 アセットサービス 3,807 2,591 4,063 5,443 6,366 2,493 3,904 5,755 5,500
その他 △ 1,392 △ 146 その他 △ 580 85 △ 373 101 180 210 436 1,524 500
消去又は全社 △ 6,273 △ 6,239 消去又は全社 △ 7,208 △ 1,973 △ 3,742 △ 5,670 △ 7,317 △ 2,020 △ 3,724 △ 6,334 △ 7,500
営業利益率 13.2% 14.3% 営業利益率 16.8% 24.9% 20.7% 18.9% 17.1% 17.6% 17.4% 16.9% 15.2%
ビル 28.1% 30.1% ビル 30.9% 30.9% 31.0% 31.0% 30.7% 31.8% 29.2% 29.8% 29.0%
住宅 10.7% 7.9% 住宅 16.6% 28.7% 23.7% 19.1% 14.5% 13.6% 14.9% 13.1% 11.6%
アセットサービス 9.2% 10.2% アセットサービス 9.5% 23.7% 17.3% 16.2% 14.8% 18.0% 15.6% 16.3% 11.0%
その他 -8.1% -0.8% その他 -2.6% 1.6% -3.3% 0.6% 0.7% 3.5% 3.5% 7.6% 2.0%
（※1）組織再編に伴い、2015年度より以下の通りセグメントを変更。
・シニア事業を住宅セグメントよりその他セグメントへ移行。 ・賃貸管理事業を住宅セグメントよりその他セグメントへ移行。 ・その他セグメントの配当収益の一部を同セグメント内不動産流通事業へ移行。残りの配当収益と海外事業を 同セグメント内その他に分類。
（※2）2016年度より以下の通りセグメントを新設。比較のため、2015年実績を新セグメントに対応するよう修正して開示。
・その他セグメントから、不動産流通事業と駐車場事業を切り出し「アセットサービス事業セグメント」を新設。 ・旧不動産流通事業を「仲介」「アセットソリューション」「賃貸管理等」に分割して開示。
（※3）2016年度より、住宅事業セグメントの「配当収益」は「管理受託等」に含めて開示。
（※4）2017年度より、余暇事業とシニア事業の統合事業であったクオリティライフ事業はシニア事業に特化し、余暇事業は新たにリゾート事業として独立したため、「その他」の内訳を変更して開示。
（※5）2019年度より、その他の「その他」に含めていた保育事業を「クオリティライフ事業」へ区分変更を実施。2018年12月期の実績値については新区分に組み替えて表示。
5
【セグメント情報②】
2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 （※1）（※2） 単位：百万円 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期予想
減価償却費 14,799 14,572 減価償却費 15,039 - 7,631 - 16,448 - 8,368 - 17,000
ビル 11,289 11,273 ビル 11,428 - 5,808 - 12,010 - 6,169 - -
住宅 1,080 892 住宅 925 - 470 - 991 - 519 - -
アセットサービス 1,060 1,115 アセットサービス 1,172 - 582 - 1,746 - 887 - -
その他 1,258 1,203 その他 1,467 - 746 - 1,651 - 769 - -
消去又は全社 110 87 消去又は全社 46 - 23 - 48 - 22 - -
償却前営業利益 49,238 50,936 償却前営業利益 59,797 - 37,060 - 63,213 - 40,748 - 67,000
ビル 38,512 42,368 ビル 43,427 - 22,673 - 45,401 - 25,653 - -
住宅 11,545 7,163 住宅 17,664 - 13,087 - 15,137 - 12,800 - -
アセットサービス 5,477 6,498 アセットサービス 4,979 - 4,645 - 8,112 - 4,791 - -
その他 △ 133 1,057 その他 887 - 372 - 1,832 - 1,206 - -
消去又は全社 △ 6,163 △ 6,151 消去又は全社 △ 7,162 - △ 3,718 - △ 7,268 - △ 3,702 - -
有形・無形固定資産の増加高 45,665 44,765 有形・無形固定資産の増加高 (※3) 46,504 - 28,908 - 39,995 - 24,212 - (※4) 55,000
ビル 27,620 34,080 ビル (※3) 26,651 - 19,748 - 29,008 - 20,339 - -
住宅 3,233 1,910 住宅 6,913 - 5,380 - 5,491 - 2,747 - -
アセットサービス 9,499 4,355 アセットサービス 2,174 - 1,504 - 2,102 - 445 - -
その他 5,053 4,420 その他 (※3) 10,684 - 2,244 - 3,338 - 677 - -
消去又は全社 259 △1 消去又は全社 81 - 30 - 53 - 2 - -
資産 1,297,112 1,314,558 資産 1,441,050 - 1,471,050 - 1,451,584 - 1,533,052 - -
ビル 902,079 913,605 ビル 954,072 - 970,696 - 976,874 - 985,414 - -
住宅 131,446 146,405 住宅 186,963 - 194,888 - 201,620 - 204,959 - -
アセットサービス 74,682 79,795 アセットサービス 79,973 - 73,559 - 74,774 - 76,482 - -
その他 89,080 97,078 その他 120,259 - 115,258 - 120,336 - 121,873 - -
消去又は全社 99,824 77,674 消去又は全社 99,782 - 116,646 - 77,978 - 144,322 - -
（※1）組織再編に伴い、2015年度より以下の通りセグメントを変更。
・シニア事業を住宅セグメントよりその他セグメントへ移行。 ・賃貸管理事業を住宅セグメントよりその他セグメントへ移行。 ・その他セグメントの配当収益の一部を同セグメント内不動産流通事業へ移行。残りの配当収益と海外事業を 同セグメント内その他に分類。
（※2）2016年度より以下の通りセグメントを新設。比較のため、2015年実績を新セグメントに対応するよう修正して開示。
・その他セグメントから、不動産流通事業と駐車場事業を切り出し「アセットサービス事業セグメント」を新設。 ・旧不動産流通事業を「仲介」「アセットソリューション」「賃貸管理等」に分割して開示。
（※3）2017年12月期決算補足説明資料において数値に誤りがあったため、修正して開示しております。
（※4）固定資産投資額が期首想定を上回る見通しとなったため、2019年8月2日付で2019年2月5日公表の通期予想を修正して開示。
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【事業データ】
2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期予想
オフィスビル棟数 - - - 48 48 48 48 48 48 (※2) 48 -
新 オフィスビル面積（千㎡） - - - 494 494 495 495 495 495 (※2) 495 -
基
準 空室率 - - - 2.2% 2.2% 2.2% 1.6% 1.4% 1.2% (※2） 1.1％ -
ビ
ル 平均賃料（円/坪） - - - 30,037 30,293 29,870 29,882 30,361 30,405 (※2) 30,470 -
（※1）
オフィスビル棟数 40 41 45 47 47 47 47 - - - -
旧 オフィスビル面積（千㎡） 454 463 473 474 475 476 476 - - - -
基
準 空室率 5.0% 3.7% 2.7% 2.6% 2.6% 2.5% 1.9% - - - -
平均賃料（円/坪） 29,410 29,319 29,624 29,798 30,019 29,964 29,965 - - - -
計上戸数（累計） 1,530 709 972 409 442 494 989 450 937 1,053 -
分譲マンション 1,528 700 971 408 441 493 988 450 937 1,053 1,300
戸建・戸建用宅地 1 9 1 1 2 2 2 - - 0 -
分譲マンション粗利益率（累計） 22.7% 20.9% 33.3% 38.0% 37.6% 36.4% 29.8% 24.1% 25.5% 25.3% 25.0%
分譲マンション竣工在庫 110 124 124 138 105 87 94 174 130 83 -
住
宅
うち契約済 7 14 30 25 11 8 13 30 26 17 -
分譲マンション供給戸数（累計） 1,549 901 953 293 531 753 1,210 449 674 956 -
契約戸数（累計） 1,632 835 944 211 522 720 1,107 420 651 936 -
契約済み未計上戸数 1,352 1,486 1,458 1,261 1,540 1,686 1,577 1,547 1,291 1,460 -
賃貸マンション棟数 6 7 8 9 10 9 8 10 11 11 -
マンション管理受託戸数 49,484 53,010 92,726 92,658 92,342 92,508 93,206 93,950 93,171 93,230 -
ア 仲介事業 取扱件数（累計） 999 924 969 250 522 793 1,059 214 504 796 -
セ
ッ うち売買（累計） 943 879 895 245 504 768 1,029 209 482 769 -
ト
サ うち賃貸（累計） 56 45 74 5 18 25 30 5 22 27 -
ー 駐車場事業 拠点数 1,334 1,579 1,677 1,682 1,687 1,693 1,715 1,711 1,726 1,739 -
ビ
ス 駐車場事業 車室数 61,743 65,546 66,227 66,131 67,202 68,101 68,578 66,938 66,736 67,353 -
サービス付き高齢者向け住宅 9 10 15 15 15 15 15 15 15 15 -
保有棟数 6 7 11 11 11 11 11 11 11 11 -
保有戸数 395 553 922 922 922 922 922 922 922 922 -
運営受託棟数 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 -
運営受託戸数 284 284 349 349 349 349 349 349 349 349 -
有料老人ホーム 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 -
そ 保有棟数 - - 1 1 1 1 1 1 1 1 -
の
他 保有戸数 - - 48 48 48 48 48 48 48 48 -
運営受託棟数 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 -
運営受託戸数 167 167 167 167 167 167 167 167 167 167 -
おふろの王様（温浴施設） 12 12 11 11 10 10 10 10 10 10 -
ゴルフ場 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 -
レジーナリゾート with DOGS 3 4 6 6 7 8 9 9 9 9 -
おはよう保育園 - - 3 3 8 8 8 8 11 11 -
（※1）算出対象面積の基準を以下の通り変更。比較のため、2018年については旧基準の数値と合わせて新基準で算出した数値も開示。
1.グループ会社が保有するオフィスビルを対象に追加。 7
2.グランフロント大阪は貸床面積全体に占める商業施設部分の比率が高いため、商業施設部分について対象から除外。
3.連結SPCで保有しているビルについて、当社出資割合に基づく面積を対象としていたが、賃貸収益計上の対象に合わせ、SPCの他社持分にかかる面積相当分も対象に追加。
（※2）本年9月末に取得した「DNP五反田ビル」は算出対象に含まない。
比較表
2018年12月期第3四半期実績／2019年12月期第3四半期実績 比較表 2018年12月期通期／2019年12月期通期予想 比較表
2018/12 2019/12 2018/12 2019/12
増減 増減率 増減 増減率
単位：百万円 第3四半期 第3四半期 通期 通期予想
営業収益 193,519 100.0% 246,165 100.0% 52,645 27.2% 273,302 100.0% 330,000 100.0% 56,697 20.7%
ビル事業 80,272 41.5% 93,769 38.1% 13,497 16.8% 108,620 39.7% 126,000 38.2% 17,379 16.0%
住宅事業 61,882 32.0% 96,972 39.4% 35,090 56.7% 97,703 35.7% 129,000 39.1% 31,296 32.0%
アセットサービス事業 33,648 17.4% 35,267 14.3% 1,619 4.8% 42,885 15.7% 50,000 15.2% 7,114 16.6%
その他事業 17,715 9.2% 20,155 8.2% 2,439 13.8% 24,092 8.8% 25,000 7.6% 907 3.8%
営業利益（営業利益率） 36,569 18.9% 41,582 16.9% 5,012 13.7% 46,765 17.1% 50,000 15.2% 3,234 6.9%
ビル事業 24,896 31.0% 27,914 29.8% 3,018 12.1% 33,390 30.7% 36,500 29.0% 3,109 9.3%
住宅事業 11,799 19.1% 12,721 13.1% 921 7.8% 14,146 14.5% 15,000 11.6% 853 6.0%
アセットサービス事業 5,443 16.2% 5,755 16.3% 312 5.7% 6,366 14.8% 5,500 11.0% △ 866 -13.6%
その他事業 101 0.6% 1,524 7.6% 1,423 1406.9% 180 0.7% 500 2.0% 319 176.8%
消去又は全社 △ 5,670 △ 6,334 △ 663 △ 7,317 △ 7,500 △ 182
営業外収益 3,513 2,992 △ 520 3,593 3,000 △ 593
受取利息・配当金 2,016 2,441 424 2,420
その他 1,496 551 △ 945 1,172
営業外費用 6,270 7,955 1,684 8,321 10,000 1,678
支払利息 4,510 5,171 661 6,020
その他 1,760 2,783 1,023 2,300
（金融収支） △ 2,493 △ 2,730 △ 237 △ 3,600
経常利益 33,812 36,619 2,806 8.3% 42,036 43,000 963 2.3%
特別利益 692 1,538 846 720 1,000 279
特別損失 99 623 523 2,655 - △ 2,655
固定資産除売却損 72 223 151 160
投資有価証券評価損 - 16 16 -
その他 27 382 355 2,495
税金等調整前当期純利益 34,404 37,535 3,130 40,101 44,000 3,898
親会社株主に帰属する当期純利益 23,732 24,955 1,223 5.2% 27,277 28,000 722 2.7%
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