2018年12月期 決算補足説明資料
ＦＡＣＴ ＳＨＥＥＴＳ
2019年2月5日
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※これらの見通しは、将来の業績を完全に見通したものであるとは限らず、将来の業績に影響を与えうるリスクや不確実な要素が
※含まれています。実際の業績は様々な要素により見通しとは異なることがあります。
※2017年12月期より、連結決算についてのみの開示としております。
2018年12月期 連結決算資料
【損益計算書】
2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 通期予想
営業収益 237,049 260,012 254,498 43,567 94,452 147,737 266,983 89,435 142,348 193,519 273,302 330,000
営業総利益 56,353 62,677 64,064 13,070 26,956 41,716 77,887 30,909 45,443 60,361 81,168 85,000
（粗利益率） 23.8% 24.1% 25.2% 30.0% 28.5% 28.2% 29.2% 34.6% 31.9% 31.2% 29.7% 25.8%
販管費 25,793 28,237 27,701 6,701 13,703 21,938 33,130 8,602 16,014 23,791 34,402 35,000
（売上高販管費率） 10.9% 10.9% 10.9% 15.4% 14.5% 14.8% 12.4% 9.6% 11.3% 12.3% 12.6% 10.6%
営業利益 30,559 34,439 36,363 6,369 13,252 19,778 44,757 22,307 29,428 36,569 46,765 50,000
営業外収益 1,937 2,624 4,255 946 1,872 3,079 4,378 982 2,019 3,513 3,593 3,000
受取利息・配当金 1,054 1,430 1,797 558 1,188 1,654 2,002 641 1,280 2,016 2,420 -
その他 883 1,194 2,457 387 684 1,424 2,375 341 738 1,496 1,172 -
営業外費用 15,179 12,266 9,983 3,259 5,439 7,560 9,719 2,315 4,301 6,270 8,321 10,000
支払利息 11,990 8,850 7,348 1,682 3,186 4,635 6,103 1,485 2,988 4,510 6,020 -
その他 3,189 3,415 2,635 1,577 2,252 2,924 3,615 829 1,313 1,760 2,300 -
（金融収支） △ 10,936 △ 7,420 △ 5,550 △ 1,123 △ 1,998 △ 2,980 △ 4,101 △ 844 △ 1,707 △ 2,493 △ 3,600 -
経常利益 17,317 24,796 30,635 4,056 9,685 15,297 39,416 20,974 27,146 33,812 42,036 43,000
特別利益 142,438 3,525 4,164 135 135 396 401 0 637 692 720 1,000
固定資産売却益 132,762 1,860 2,883 0 0 261 266 0 0 27 54 -
その他 9,675 1,665 1,280 135 135 135 135 - 637 665 665 -
特別損失 17,427 6,359 1,708 85 116 162 3,999 41 65 99 2,655 -
固定資産売却除却損 136 1,163 158 49 66 88 140 32 41 72 160 -
投資有価証券評価損 4,217 - - - - - - - - - - -
その他 13,073 5,196 1,550 36 49 74 3,859 9 24 27 2,495 -
税金等調整前当期純利益 142,328 21,962 33,091 4,106 9,704 15,531 35,818 20,933 27,718 34,404 40,101 44,000
親会社株主に帰属する当期純利益 82,944 16,359 19,742 2,476 6,574 10,047 22,599 15,334 19,281 23,732 27,277 28,000
2
【財務の状況】
2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 通期予想
総資産 1,319,465 1,297,112 1,314,558 1,350,311 1,355,235 1,396,110 1,441,050 1,462,868 1,471,050 1,465,208 1,451,584 -
資本金 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 92,451 -
自己資本 285,823 301,571 317,887 316,446 324,830 325,658 344,931 350,715 354,858 354,049 348,131 -
自己資本比率 21.7% 23.2% 24.2% 23.4% 24.0% 23.3% 23.9% 24.0% 24.1% 24.2% 24.0% -
有利子負債 748,273 707,356 727,302 770,208 765,564 796,993 814,032 858,979 858,972 868,078 857,117 920,000
D/Eレシオ 2.6倍 2.3倍 2.3倍 2.4倍 2.4倍 2.4倍 2.4倍 2.4倍 2.4倍 2.5倍 2.5倍 -
有利子負債/EBITDA倍率 15.9倍 13.4倍 13.0倍 - - - 12.5倍 - - - 12.7倍 -
D/Eレシオ＝有利子負債（期末）÷自己資本
有利子負債／EBITDA倍率＝有利子負債÷（営業利益＋受取利息・配当金＋持分法投資損益＋減価償却費＋のれん償却費）
【主要財務指標】
2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 通期予想
ROE 33.2% 5.6% 6.4% - - - 6.8% - - - 7.9% -
ROA 2.3% 2.8% 3.1% - - - 3.6% - - - 3.5% -
ROE＝当期純利益÷自己資本（期首期末平均）
ROA＝（営業利益＋営業外収益）÷総資産（期首期末平均）
【連結の範囲】
2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 通期予想
連結子会社数 48 46 42 42 35 34 35 35 30 27 27 -
持分法適用会社数 8 9 10 10 10 10 13 13 15 16 19 -
3
【キャッシュフロー】
2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 通期予想
税金等調整前当期純利益 142,328 21,962 33,091 - 9,704 - 35,818 - 27,718 - 40,101 -
減価償却費 14,022 14,799 14,572 - 7,358 - 15,039 - 7,631 - 16,448 -
固定資産除売却損益 △ 132,625 △ 696 △ 2,724 - 66 - △ 126 - 41 - 105 -
減損損失 6,878 5,044 1,456 - 27 - 3,808 - 24 - 2,495 -
売上債権の増減額 △ 1,585 △ 2,413 △ 29 - 567 - △ 926 - 1,084 - △ 1,104 -
仕入債務の増減額 △ 7,851 941 △ 427 - △ 34 - △ 200 - 222 - 1,381 -
預り金の増減額 7,053 △ 2,346 1,115 - △ 676 - 5,892 - △ 6,249 - △ 5,936 -
たな卸資産の増減額 △ 7,207 △ 36,970 6,387 - △ 25,202 - △ 67,501 - △ 12,109 - △ 23,273 -
法人税等の支払額または還付額 △ 24,160 7,988 △ 5,087 - △ 696 - △ 4,447 - △ 9,272 - △ 15,038 -
その他 △ 1,641 13,450 △ 9,570 - △ 1,019 - △ 1,553 - 546 - 4,569 -
営業活動によるｷｬｯｼｭﾌﾛｰ △ 4,790 21,762 38,783 - △ 9,905 - △ 14,196 - 9,638 - 19,748 △ 5,000
投資有価証券の売却または償還等による収入 4,950 7,602 459 - 2,226 - 2,180 - 8,088 - 8,186 -
投資有価証券の取得による支出 △ 2,612 △ 6,746 △ 7,209 - △ 2,528 - △ 3,229 - △ 4,715 - △ 11,625 -
匿名組合への出資による支出 △ 2,090 △ 2,000 △ 671 - △ 640 - △ 828 - △ 524 - △ 767 -
匿名組合への出資の払戻 851 139 5,162 - 642 - 2,469 - 272 - 2,112 -
固定資産の売却による収入 291,343 16,244 14,478 - 4 - 956 - 2 - 1,350 -
固定資産の取得による支出 △ 50,969 △ 34,330 △ 43,154 - △ 18,410 - △ 42,692 - △ 29,984 - △ 40,798 -
不動産特定共同事業出資受入金の増減額 9,486 6,895 △ 16,021 - △ 5,471 - △ 10,647 - △ 11,094 - △ 22,071 -
その他 6,838 △ 9,054 △ 6,069 - △ 3,814 - △ 12,717 - 3,334 - 35 -
投資活動によるｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 257,798 △ 21,250 △ 53,024 - △ 27,991 - △ 64,508 - △ 34,619 - △ 63,577 △ 40,000
短期借入金の増減額 1,090 10,092 △ 10 - △ 1,255 - △ 1,280 - - - △ 76 -
CPの増減額 - - - - 7,000 - 15,000 - 5,000 - 18,000 -
長期借入金の増減額 △ 191,445 △ 30,673 10,974 - 18,166 - 64,550 - 25,208 - 10,881 -
社債の純増減 △ 5,460 △ 13,660 8,289 - 14,238 - 9,238 - 15,000 - 15,000 -
配当金の支払額 △ 3,418 △ 2,991 △ 5,198 - △ 3,033 - △ 6,068 - △ 3,467 - △ 6,935 -
その他 △ 78,553 △ 2,944 △ 5,049 - △ 1,628 - △ 3,441 - △ 1,967 - △ 2,431 -
財務活動によるｷｬｯｼｭﾌﾛｰ △ 277,787 △ 40,177 9,005 - 33,488 - 77,998 - 39,773 - 34,438 45,000
4
【セグメント情報①】
2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 単位：百万円 （※1）（※2） 単位：百万円 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 通期予想
営業収益 237,049 営業収益 260,012 254,498 営業収益 43,567 94,452 147,737 266,983 89,435 142,348 193,519 273,302 330,000
ビル 109,283 ビル 96,942 103,419 ビル 22,066 47,985 72,958 103,462 27,675 54,403 80,272 108,620 126,000
ビル賃貸 62,043 ビル賃貸 63,542 64,600 ビル賃貸 16,367 32,994 50,189 67,795 17,631 35,062 53,122 71,025 72,000
不動産売上高 22,983 不動産売上高 8,902 13,350 不動産売上高 - - - - 1,888 1,888 1,888 1,888 18,000
管理受託報酬等 24,136 管理受託報酬等 24,311 25,151 管理受託報酬等 5,605 14,774 22,427 35,132 8,022 17,163 24,825 35,124 35,500
配当収益 119 配当収益 186 317 配当収益 93 216 340 534 133 290 435 582 500
住宅 87,674 住宅 98,076 79,858 住宅 7,201 16,334 29,918 101,140 45,548 53,190 61,882 97,703 129,000
ﾏﾝｼｮﾝ分譲 61,656 ﾏﾝｼｮﾝ分譲 77,909 40,557 ﾏﾝｼｮﾝ分譲 3,738 7,945 15,967 74,252 39,167 41,054 43,446 72,614 97,500
戸建分譲 - 戸建分譲 67 389 戸建分譲 - - - 49 65 134 142 142 -
宅地等売上高 3,917 宅地等売上高 864 22,477 宅地等売上高 - 78 676 6,538 921 1,081 2,678 2,925 7,500
住宅賃貸 6,256 住宅賃貸 4,083 3,133 住宅賃貸 788 1,588 2,436 3,325 916 1,857 2,843 3,830 4,000
販売受託 1,902 販売受託 1,532 1,043 販売受託 153 193 463 1,172 358 428 698 805 1,000
管理受託等 13,690 管理受託等 13,465 12,258 管理受託等 2,520 6,528 10,373 15,801 4,118 8,633 12,074 17,386 19,000
配当収益 251 配当収益 （※3） 153
その他 40,091 アセットサービス 47,789 52,668 アセットサービス 9,716 20,270 28,964 40,229 10,915 23,493 33,648 42,885 50,000
余暇事業 13,544 仲介 3,450 3,464 仲介 805 2,430 3,225 4,000 1,230 2,030 2,751 3,761 4,500
海外事業 48 アセットソリューション 24,449 26,733 アセットソリューション 3,053 6,058 7,816 12,033 3,534 9,057 11,981 13,619 19,500
不動産流通事業 11,669 賃貸管理等 2,945 3,376 賃貸管理等 894 1,808 2,716 3,624 1,052 2,060 3,032 3,996 4,000
リフォーム事業 - 駐車場 16,943 19,094 駐車場 4,961 9,973 15,206 20,571 5,097 10,344 15,883 21,509 22,000
飲食事業 - その他 17,202 18,552 その他 4,583 9,861 15,896 22,150 5,296 11,260 17,715 24,092 25,000
時間貸駐車場事業 13,072 クオリティライフ 15,907 17,186 リゾート（※4） 2,978 6,637 10,507 14,264 2,985 6,715 10,652 14,611 15,000
その他 894 その他 1,295 1,365 クオリティライフ（※4） 791 1,977 3,347 4,801 1,505 3,106 4,759 6,517 8,000
配当収益 861 その他 813 1,246 2,041 3,083 805 1,438 2,304 2,964 2,000
営業利益 30,559 営業利益 34,439 36,363 営業利益 6,369 13,252 19,778 44,757 22,307 29,428 36,569 46,765 50,000
ビル 29,444 ビル 27,222 31,094 ビル 7,486 15,422 23,516 31,999 8,544 16,864 24,896 33,390 36,500
住宅 3,841 住宅 10,465 6,271 住宅 △ 477 △ 978 △ 1,602 16,739 13,058 12,616 11,799 14,146 15,000
その他 5,123 アセットサービス 4,417 5,383 アセットサービス 1,043 2,454 3,073 3,807 2,591 4,063 5,443 6,366 5,500
消去又は全社 △ 7,848 その他 △ 1,392 △ 146 その他 △ 46 △ 352 △ 87 △ 580 85 △ 373 101 180 500
消去又は全社 △ 6,273 △ 6,239 消去又は全社 △ 1,635 △ 3,294 △ 5,120 △ 7,208 △ 1,973 △ 3,742 △ 5,670 △ 7,317 △ 7,500
営業利益率 12.9% 営業利益率 13.2% 14.3% 営業利益率 14.6% 14.0% 13.4% 16.8% 24.9% 20.7% 18.9% 17.1% 15.2%
ビル 26.9% ビル 28.1% 30.1% ビル 33.9% 32.1% 32.2% 30.9% 30.9% 31.0% 31.0% 30.7% 29.0%
住宅 4.4% 住宅 10.7% 7.9% 住宅 -6.6% -6.0% -5.4% 16.6% 28.7% 23.7% 19.1% 14.5% 11.6%
その他 12.8% アセットサービス 9.2% 10.2% アセットサービス 10.7% 12.1% 10.6% 9.5% 23.7% 17.3% 16.2% 14.8% 11.0%
その他 -8.1% -0.8%
その他 -1.0% -3.6% -0.6% -2.6% 1.6% -3.3% 0.6% 0.7% 2.0%
（※1）組織再編に伴い、2015年度より以下の通りセグメントを変更。
・シニア事業を住宅セグメントよりその他セグメントへ移行。 ・賃貸管理事業を住宅セグメントよりその他セグメントへ移行。 ・その他セグメントの配当収益の一部を同セグメント内不動産流通事業へ移行。残りの配当収益と海外事業を 同セグメント内その他に分類。
（※2）2016年度より以下の通りセグメントを新設。比較のため、2015年実績を新セグメントに対応するよう修正して開示。
・その他セグメントから、不動産流通事業と駐車場事業を切り出し「アセットサービス事業セグメント」を新設。 ・旧不動産流通事業を「仲介」「アセットソリューション」「賃貸管理等」に分割して開示。
（※3）2016年度より、住宅事業セグメントの「配当収益」は「管理受託等」に含めて開示。
（※4）2017年度より、余暇事業とシニア事業の統合事業であったクオリティライフ事業はシニア事業に特化し、余暇事業は新たにリゾート事業として独立したため、「その他」の内訳を変更して開示。
5
【セグメント情報②】
2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 単位：百万円 （※2）（※3） 単位：百万円 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 通期予想
減価償却費 14,022 減価償却費 14,799 14,572 減価償却費 - 7,358 - 15,039 - 7,631 - 16,448 17,000
ビル 10,875 ビル 11,289 11,273 ビル - 5,660 - 11,428 - 5,808 - 12,010 -
住宅 1,334 住宅 1,080 892 住宅 - 456 - 925 - 470 - 991 -
その他 1,650 アセットサービス 1,060 1,115 アセットサービス - 563 - 1,172 - 582 - 1,746 -
消去又は全社 161 その他 1,258 1,203 その他 - 655 - 1,467 - 746 - 1,651 -
消去又は全社 110 87 消去又は全社 - 21 - 46 - 23 - 48 -
償却前営業利益 44,582 償却前営業利益 49,238 50,936 償却前営業利益 - 20,610 - 59,797 - 37,060 - 63,213 67,000
ビル 40,319 ビル 38,512 42,368 ビル - 21,083 - 43,427 - 22,673 - 45,401 -
住宅 5,175 住宅 11,545 7,163 住宅 - △ 522 - 17,664 - 13,087 - 15,137 -
その他 6,773 アセットサービス 5,477 6,498 アセットサービス - 3,017 - 4,979 - 4,645 - 8,112 -
消去又は全社 △ 7,687 その他 △ 133 1,057 その他 - 303 - 887 - 372 - 1,832 -
消去又は全社 △ 6,163 △ 6,151 消去又は全社 - △ 3,272 - △ 7,162 - △ 3,718 - △ 7,268 -
有形・無形固定資産の増加高 （※1）629,679 有形・無形固定資産の増加高 45,665 44,765 有形・無形固定資産の増加高 - 20,171 - (※4) 46,504 - 28,908 - 39,995 25,000
ビル 623,256 ビル 27,620 34,080 ビル - 12,212 - (※4) 26,651 - 19,748 - 29,008 -
住宅 433 住宅 3,233 1,910 住宅 - 2,528 - 6,913 - 5,380 - 5,491 -
その他 5,901 アセットサービス 9,499 4,355 アセットサービス - 666 - 2,174 - 1,504 - 2,102 -
消去又は全社 88 その他 5,053 4,420 その他 - 4,757 - (※4) 10,684 - 2,244 - 3,338 -
消去又は全社 259 △1 消去又は全社 - 5 - 81 - 30 - 53 -
資産 1,319,465 資産 1,297,112 1,314,558 資産 - 1,355,235 - 1,441,050 - 1,471,050 - 1,451,584 -
ビル 899,594 ビル 902,079 913,605 ビル - 921,786 - 954,072 - 970,696 - 976,874 -
住宅 146,002 住宅 131,446 146,405 住宅 - 159,401 - 186,963 - 194,888 - 201,620 -
その他 116,353 アセットサービス 74,682 79,795 アセットサービス - 76,572 - 79,973 - 73,559 - 74,774 -
消去又は全社 157,514 その他 89,080 97,078 その他 - 100,943 - 120,259 - 115,258 - 120,336 -
消去又は全社 99,824 77,674 消去又は全社 - 96,531 - 99,782 - 116,646 - 77,978 -
（※1） 2014年度期首のＳPC連結の影響を含む。
（※2）組織再編に伴い、2015年度より以下の通りセグメントを変更。
・シニア事業を住宅セグメントよりその他セグメントへ移行。 ・賃貸管理事業を住宅セグメントよりその他セグメントへ移行。 ・その他セグメントの配当収益の一部を同セグメント内不動産流通事業へ移行。残りの配当収益と海外事業を 同セグメント内その他に分類。
（※3）2016年度より以下の通りセグメントを新設。比較のため、2015年実績を新セグメントに対応するよう修正して開示。
・その他セグメントから、不動産流通事業と駐車場事業を切り出し「アセットサービス事業セグメント」を新設。 ・旧不動産流通事業を「仲介」「アセットソリューション」「賃貸管理等」に分割して開示。
（※4） 2017年12月期決算補足説明資料において数値に誤りがあったため、修正して開示しております。
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【事業データ】
2014/12 2015/12 2016/12 2017/12 2018/12 2019/12
単位：百万円 通期 通期 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 1Q 2Q累計 3Q累計 通期 通期予想
オフィスビル棟数 40 40 41 41 43 44 45 47 47 47 47 -
ビ オフィスビル面積（千㎡） 436 454 463 463 468 473 473 474 475 476 476 -
ル 空室率
4.8% 5.0% 3.7% 3.5% 3.1% 3.6% 2.7% 2.6% 2.6% 2.5% 1.9% -
平均賃料（円/坪） 29,042 29,410 29,319 29,418 29,567 29,867 29,624 29,798 30,019 29,964 29,965 -
計上戸数（累計） （※1） 1,376 1,530 709 71 119 291 972 409 442 494 989 -
分譲マンション 1,376 1,528 700 71 119 291 971 408 441 493 988 1,300
戸建・戸建用宅地 - 1 9 - - - 1 1 2 2 2 -
分譲マンション粗利益率（累計） 17.2% 22.7% 20.9% 27.4% 25.0% 21.6% 33.3% 38.0% 37.6% 36.4% 29.8% 25.0%
分譲マンション竣工在庫 197 110 124 89 56 120 124 138 105 87 94 -
住
宅 うち契約済 31 7 14 21 20 17 30 25 11 8 13 -
分譲マンション供給戸数（累計） 1,150 1,549 901 102 264 540 953 293 531 753 1,210 -
契約戸数（累計） 1,330 1,632 835 134 302 577 944 211 522 720 1,107 -
契約済み未計上戸数 1,248 1,352 1,486 1,549 1,668 1,772 1,458 1,261 1,540 1,686 1,577 -
賃貸マンション棟数 9 6 7 7 7 7 8 9 10 9 8 -
マンション管理受託戸数 51,140 49,484 53,010 54,733 91,916 91,293 92,726 92,658 92,342 92,508 93,206 -
ア 仲介事業 取扱件数（累計） 978 999 924 219 474 702 969 250 522 793 1,059 -
セ
ッ うち売買（累計） 920 943 879 205 452 662 895 245 504 768 1,029 -
ト
サ
ー
うち賃貸（累計） 58 56 45 14 22 40 74 5 18 25 30 -
ビ
駐車場事業 拠点数 641 1,334 1,579 1,564 1,580 1,588 1,677 1,682 1,687 1,693 1,715 -
ス 駐車場事業 車室数 46,248 61,743 65,546 65,042 65,109 65,688 66,227 66,131 67,202 68,101 68,578 -
サービス付き高齢者向け住宅 6 9 10 13 13 15 15 15 15 15 15 -
保有棟数 3 6 7 9 9 11 11 11 11 11 11 -
保有戸数 240 395 553 769 769 922 922 922 922 922 922 -
運営受託棟数 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 -
運営受託戸数 199 284 284 349 349 349 349 349 349 349 349 -
有料老人ホーム 3 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 -
そ 保有棟数 - - - - - 1 1 1 1 1 1 -
の
他 保有戸数 - - - - - 48 48 48 48 48 48 -
運営受託棟数 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 -
運営受託戸数 167 167 167 167 167 167 167 167 167 167 167 -
おふろの王様（温浴施設） 11 12 12 12 12 12 11 11 10 10 10 -
ゴルフ場 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 -
レジーナリゾート with DOGS 3 3 4 4 5 5 6 6 7 8 9 -
おはよう保育園 - - - - 3 3 3 3 8 8 8 -
（※1）「その他」として開示していたマンションプロジェクトのシェアアウト等の件数が少ないため、分譲マンションと戸建・戸建用宅地の戸数のみ合算して開示。
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比較表
2017年12月期実績／2018年12月期実績 比較表 2018年12月期通期／2019年12月期通期予想 比較表
2017/12 2018/12 2018/12 2019/12
増減 増減率 増減 増減率
単位：百万円 通期 通期 通期 通期予想
営業収益 266,983 100.0% 273,302 100.0% 6,319 2.4% 273,302 100.0% 330,000 100.0% 56,697 20.7%
ビル事業 103,462 38.8% 108,620 39.7% 5,157 5.0% 108,620 39.7% 126,000 38.2% 17,379 16.0%
住宅事業 101,140 37.9% 97,703 35.7% △ 3,436 -3.4% 97,703 35.7% 129,000 39.1% 31,296 32.0%
アセットサービス事業 40,229 15.1% 42,885 15.7% 2,655 6.6% 42,885 15.7% 50,000 15.2% 7,114 16.6%
その他事業 22,150 8.3% 24,092 8.8% 1,942 8.8% 24,092 8.8% 25,000 7.6% 907 3.8%
営業利益（営業利益率） 44,757 16.8% 46,765 17.1% 2,007 4.5% 46,765 17.1% 50,000 15.2% 3,234 6.9%
ビル事業 31,999 30.9% 33,390 30.7% 1,390 4.3% 33,390 30.7% 36,500 29.0% 3,109 9.3%
住宅事業 16,739 16.6% 14,146 14.5% △ 2,593 -15.5% 14,146 14.5% 15,000 11.6% 853 6.0%
アセットサービス事業 3,807 9.5% 6,366 14.8% 2,559 67.2% 6,366 14.8% 5,500 11.0% △ 866 -13.6%
その他事業 △ 580 -2.6% 180 0.7% 760 131.1% 180 0.7% 500 2.0% 319 176.8%
消去又は全社 △ 7,208 △ 7,317 △ 109 △ 7,317 △ 7,500 △ 182
営業外収益 4,378 3,593 △ 784 3,593 3,000 △ 593
受取利息・配当金 2,002 2,420 418 2,420
その他 2,375 1,172 △ 1,203 1,172
営業外費用 9,719 8,321 △ 1,397 8,321 10,000 1,678
支払利息 6,103 6,020 △ 82 6,020
その他 3,615 2,300 △ 1,314 2,300
（金融収支） △ 4,101 △ 3,600 501 △ 3,600
経常利益 39,416 42,036 2,620 6.6% 42,036 43,000 963 2.3%
特別利益 401 720 318 720 1,000 279
特別損失 3,999 2,655 △ 1,343 2,655 - △ 2,655
固定資産売却除却損 140 160 20 160
投資有価証券評価損 - - - -
その他 3,859 2,495 △ 1,363 2,495
税金等調整前四半期純利益 35,818 40,101 4,282 40,101 44,000 3,898
親会社株主に帰属する当期純利益 22,599 27,277 4,678 20.7% 27,277 28,000 722 2.7%
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