■2021/2/10
三菱地所株式会社
FACT BOOK ２０２１／３ 第３四半期
お問い合せ先： 三菱地所株式会社 広報部ＩＲ室
TEL: 03-3287-5200
FAX: 03-3212-3757
https://www.mec.co.jp/j/investor/index.html
■目次
Page
Ⅰ．決算比較表 １．連結PL比較表①（２０２１年３月期３Q実績／２０２０年３月期３Q実績） 3
２．連結PL比較表②（２０２１年３月期今回予想／２０２１年３月期前回予想（２０２０年１１月１１日公表値）） 4
３．連結PL比較表③（２０２１年３月期今回予想／２０２０年３月期実績） 5
４．連結ＢＳ比較表 6
５．連結ＣＦ比較表 7
Ⅱ．投資データ １．投資データ 8
２．連結資産状況内訳 9
Ⅲ．ビジネスデータ １．コマーシャル事業営業収益内訳（連結） 10
２．オフィスビルデータ（連結） 10
３．オフィスビルデータ（三菱地所単体） 10
４．丸の内データ（三菱地所単体） 10
５．国内分譲マンション事業データ 11
Ⅳ．連結決算ヒストリカルデータ １．主な財務データ 12
２．セグメント別データ 13
Ⅴ．三菱地所グループ会社の個別データ 14～16
※本資料の業績予想に関しましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報から
得られた判断に基づいております。
実際の業績は、様々な要素により異なる結果となり得ます。
※主要プロジェクトの概要は、別資料「ASSET BOOK」をご覧ください。
2
Ⅰ．決算比較表
１．連結PL比較表①（２０２１年３月期３Q実績／２０２０年３月期３Q実績）
単位：百万円（百万円未満切り捨て） 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
2021/3 2020/3 ■特別利益内訳 2021/3 2020/3
2021/3-3Qの業績は、前年同期比で営業収益及び営業利益 3Q実績 3Q実績
増減
3Q実績 3Q実績
増減
は減少、経常利益及び親会社株主に帰属する四半期純利
益は増加。営業収益、営業利益については、新規オフィ ＜新セグメント（※）＞ 固定資産売却益 13,576 - 13,576
スビルの通期稼働及び既存ビルでの賃料増額改定等によ
るビル賃貸利益の増加のほか、オフィスビルや物流施設 コマーシャル不動産事業 481,831 488,950 △ 7,119 投資有価証券売却益 2,034 - 2,034
の売却益が増加したものの、新型コロナウイルス感染症 住宅事業 206,086 215,593 △ 9,507 特別利益合計 15,610 - 15,610
拡大の影響を受けた商業施設及びホテル事業の利益の減
少、また海外事業における物件売却収入・利益の減少等 海外事業 53,281 84,556 △ 31,274
により、減収、減益となった。 投資マネジメント事業 14,537 14,070 466 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
【コマーシャル不動産事業】 設計監理・不動産サービス事業 35,802 36,872 △ 1,070 ■特別損失内訳 2021/3 2020/3
＜オフィスビル＞ 増減
その他の事業 5,682 6,383 △ 701 3Q実績 3Q実績
新規ビル（四谷タワー等）の通期稼働及び既存ビルの賃料
増額改定等により、賃貸収入・賃貸利益が増加。 （消去） △ 19,338 △ 19,196 △ 141 投資有価証券評価損 2,283 - 2,283
営業収益 777,883 827,231 △ 49,347 減損損失 2,646 - 2,646
＜アウトレットモール等商業施設＞
昨年春の緊急事態宣言期間中の休館対応や来館者数の減少 ＜新セグメント（※）＞ 子会社清算損 13,856 - 13,856
等による店舗売上の減少等により、賃貸収入・賃貸利益と
コマーシャル不動産事業 131,355 131,848 △ 493 新型感染症対応による損失 5,698 - 5,698
も大幅に減少。
住宅事業 6,972 3,120 3,851 特別損失合計 24,485 - 24,485
＜ホテル＞
海外事業 20,214 32,342 △ 12,127
昨年春の緊急事態宣言期間中の休館対応や稼働率低迷等に
より、事業収支が大幅に悪化。 投資マネジメント事業 2,642 2,349 292 ＜参考＞ 単位：百万円(十億円未満四捨五入)
【住宅事業】 設計監理・不動産サービス事業 △ 2,819 △ 1,534 △ 1,284 ■営業利益に含まれるキャピタルゲイン等 2021/3 2020/3
増減
前年同期比減収増益。国内分譲マンション事業では、売上 その他の事業 △ 1,499 △ 1,751 252 3Q実績 3Q実績
計上戸数は増加したが、首都圏郊外や地方都市での売上計
上物件が多く、平均戸当たり単価の低下により減収。一 （消去または全社） △ 17,388 △ 16,860 △ 528 キャピタルゲイン等
方、粗利益率の改善により利益は増加した。国内賃貸マン 営業利益 139,477 149,515 △ 10,037 コマーシャル不動産事業 17,000 6,000 11,000
ション等の売却によるキャピタルゲインは増加した。
営業外収益 23,782 11,506 12,275 住宅事業 6,000 4,000 2,000
【海外事業】 （内、持分法投資利益） 274 231 43 海外事業 2,000 21,000 △ 19,000
前年同期比減収減益。リニューアルが完了した米国基幹オ
フィスビル（1271 Avenue of the Americas）の稼働率上 営業外費用 23,794 26,794 △ 3,000 投資マネジメント事業 - - -
昇やアジアでの分譲マンション事業利益の増加等によりイ 経常利益 139,465 134,227 5,238 その他の事業 - - -
ンカムゲインが増加した一方、前年同期に計上した英国で
の物件売却による収入・利益の反動減があった。 特別利益 15,610 - 15,610 （消去または全社） - - -
特別損失 24,485 - 24,485 合計 25,000 31,000 △ 6,000
税金等調整前四半期純利益 130,591 134,227 △ 3,636 ※キャピタルゲイン等：分譲住宅を除く物件売却益や一過性利益等
法人税等 34,391 35,572 △ 1,181
四半期純利益 96,199 98,654 △ 2,454
非支配株主に帰属する四半期純利益 7,417 12,007 △ 4,589
親会社株主に帰属する四半期純利益 88,782 86,646 2,135 ＜参考＞ 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
■事業利益 2021/3 2020/3
増減
3Q実績 3Q実績
※2020年4月より、下記の通り開示セグメント変更を行っております。 事業利益 139,752 149,746 △ 9,994
・旧ビル事業、旧生活産業不動産事業、旧ホテル・空港事業を統合し、「コマーシャル不動産事業」を設立。
※事業利益：営業利益＋持分法投資損益
・住宅事業所管の海外住宅事業を「海外事業」に一元化。
・旧設計監理事業と旧不動産サービス事業を集約し、「設計監理・不動産サービス事業」を設立。
3
２．連結PL比較表②（２０２１年３月期今回予想／２０２１年３月期前回予想（２０２０年１１月１１日公表値））
単位：百万円（百万円未満切り捨て） 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
2021/3 2021/3 ■特別利益内訳 2021/3 2021/3
新型コロナウイルス感染症拡大の影響及び物件売却の見 今回予想 前回予想
増減
今回予想 前回予想
増減
通し等を更新し、前回公表値から上方修正。
営業利益は260億円、親会社株主に帰属する当期純利益は ＜新セグメント（※）＞ 固定資産売却益 13,000 13,000 0
200億円増加。
親会社株主に帰属する当期純利益の増加により、通期の1 コマーシャル不動産事業 678,000 674,000 4,000 投資有価証券売却益 3,000 2,000 1,000
株当たり配当額を期初予想の25円から30円に5円増額。 住宅事業 362,000 320,000 42,000 特別利益合計 16,000 15,000 1,000
営業利益の増加要因は、国内分譲マンション事業での販
売好調、ビル賃貸事業でのコスト圧縮、国内外での物件 海外事業 100,000 88,000 12,000
売却益の増加等。 投資マネジメント事業 20,000 20,000 0 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
設計監理・不動産サービス事業 57,000 58,000 △ 1,000 ■特別損失内訳 2021/3 2021/3
増減
その他の事業 9,000 8,000 1,000 今回予想 前回予想
（消去） △ 26,000 △ 26,000 0 固定資産除却関連損 2,000 8,000 △ 6,000
営業収益 1,200,000 1,142,000 58,000 投資有価証券評価損 2,000 3,000 △ 1,000
＜新セグメント（※）＞ 減損損失 2,000 - 2,000
コマーシャル不動産事業 178,000 169,000 9,000 子会社清算損 14,000 - 14,000
住宅事業 21,000 12,000 9,000 新型感染症対応による損失 6,000 6,000 0
海外事業 38,000 29,000 9,000 その他特別損失 - 14,000 △ 14,000
投資マネジメント事業 4,000 4,000 0 特別損失合計 26,000 31,000 △ 5,000
設計監理・不動産サービス事業 1,000 2,000 △ 1,000
その他の事業 △ 1,000 △ 1,000 0 ＜参考＞ 単位：百万円(十億円未満四捨五入)
（消去または全社） △ 24,000 △ 24,000 0 ■営業利益に含まれるキャピタルゲイン等 2021/3 2021/3
増減
営業利益 217,000 191,000 26,000 今回予想 前回予想
営業外収益 22,000 18,000 4,000 キャピタルゲイン等
（内、持分法投資利益） 300 300 0 コマーシャル不動産事業 31,000 22,000 9,000
営業外費用 34,000 34,000 0 住宅事業 7,000 6,000 1,000
経常利益 205,000 175,000 30,000 海外事業 10,000 3,000 7,000
特別利益 16,000 15,000 1,000 投資マネジメント事業 - - -
特別損失 26,000 31,000 △ 5,000 その他の事業 - - -
税金等調整前当期純利益 195,000 159,000 36,000 （消去または全社） - - -
法人税等 55,000 38,000 17,000 合計 48,000 31,000 17,000
当期純利益 140,000 121,000 19,000 ※キャピタルゲイン等：分譲住宅を除く物件売却益や一過性利益等
非支配株主に帰属する当期純利益 10,000 11,000 △ 1,000
親会社株主に帰属する当期純利益 130,000 110,000 20,000
＜参考＞ 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
■事業利益 2021/3 2021/3
増減
※2020年4月より、下記の通り開示セグメント変更を行っております。 今回予想 前回予想
・旧ビル事業、旧生活産業不動産事業、旧ホテル・空港事業を統合し、「コマーシャル不動産事業」を設立。
事業利益 217,300 191,300 26,000
・住宅事業所管の海外住宅事業を「海外事業」に一元化。
・旧設計監理事業と旧不動産サービス事業を集約し、「設計監理・不動産サービス事業」を設立。 ※事業利益：営業利益＋持分法投資損益
4
３．連結PL比較表③（２０２１年３月期今回予想／２０２０年３月期実績）
単位：百万円（百万円未満切り捨て） 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
2021/3 2020/3 ■特別利益内訳 2021/3 2020/3
新型コロナウイルス感染症の影響を見込むため、前期比 今回予想 実績
増減
今回予想 実績
増減
減収減益の見通し。国内新規オフィスビルの通期稼働、
米国基幹オフィスビルのリニューアル完了にともなう稼 ＜新セグメント（※）＞ 固定資産売却益 13,000 5,144 7,856
働率上昇等により、国内及び海外のオフィスビルの賃貸
利益は増加の見通しの一方、ホテル及びアウトレット コマーシャル不動産事業 678,000 723,712 △ 45,712 投資有価証券売却益 3,000 1,711 1,289
モール等の商業施設を中心に、新型コロナウイルス感染 住宅事業 362,000 385,538 △ 23,538 負ののれん償却益 - 14,915 △ 14,915
症の影響による減益を見込む。また、物件売却の減少で
キャピタルゲインも減少の見通し。 海外事業 100,000 134,175 △ 34,175 工事負担金等受入額 - 4,480 △ 4,480
投資マネジメント事業 20,000 21,316 △ 1,316 特別利益合計 16,000 26,251 △ 10,251
【コマーシャル不動産事業】
＜オフィスビル＞ 設計監理・不動産サービス事業 57,000 57,128 △ 128
新規ビル（四谷タワー等）の通期稼働及び既存ビル空室の その他の事業 9,000 8,743 257 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
埋め戻しや賃料増額改定による賃貸収入・賃貸利益の増加
を見込む。 （消去） △ 26,000 △ 28,418 2,418 ■特別損失内訳 2021/3 2020/3
増減
営業収益 1,200,000 1,302,196 △ 102,196 今回予想 実績
＜アウトレットモール等商業施設＞
新型コロナウイルス感染症の影響にともなう賃貸収入・賃 ＜新セグメント（※）＞ 固定資産除却関連損 2,000 5,445 △ 3,445
貸利益の減少を見込む。 コマーシャル不動産事業 178,000 187,855 △ 9,855 投資有価証券評価損 2,000 2,344 △ 344
＜ホテル＞ 住宅事業 21,000 24,320 △ 3,320 事業譲渡損 - 3,240 △ 3,240
新型コロナウイルス感染症の影響にともなう稼働率低下や
海外事業 38,000 46,156 △ 8,156 減損損失 2,000 10,884 △ 8,884
休館により減収減益を見込む。
投資マネジメント事業 4,000 4,467 △ 467 子会社清算損 14,000 - 14,000
オフィスビルや物流施設等の売却によるキャピタルゲイン
設計監理・不動産サービス事業 1,000 2,407 △ 1,407 新型感染症対応による損失 6,000 - 6,000
は増加の見通し。
その他の事業 △ 1,000 △ 2,018 1,018 特別損失合計 26,000 21,874 4,126
【住宅事業】
（消去または全社） △ 24,000 △ 22,420 △ 1,580
国内分譲マンションは、売上は前期並みも利益率の改善に
より増益を見込む。賃貸マンション等の売却によるキャピ 営業利益 217,000 240,768 △ 23,768 ＜参考＞ 単位：百万円(十億円未満四捨五入)
タルゲインは減少の見通し。
営業外収益 22,000 12,377 9,623 ■営業利益に含まれるキャピタルゲイン等 2021/3 2020/3
増減
【海外事業】 （内、持分法投資利益） 300 229 71 今回予想 実績
米国基幹オフィスビル（1271 Avenue of the Americas）
の稼働率上昇により賃貸利益は増加を見込む。 営業外費用 34,000 33,574 426 キャピタルゲイン等
アジアでの分譲マンション事業は引渡戸数の増加による売 経常利益 205,000 219,572 △ 14,572 コマーシャル不動産事業 31,000 23,000 8,000
上・利益の増加を見込む。
キャピタルゲインは前期の英国でのオフィスビル（8 特別利益 16,000 26,251 △ 10,251 住宅事業 7,000 10,000 △ 3,000
Finsbury Circus）売却の反動等により減少の見通し。 特別損失 26,000 21,874 4,126 海外事業 10,000 28,000 △ 18,000
税金等調整前当期純利益 195,000 223,949 △ 28,949 投資マネジメント事業 - - -
法人税等 55,000 58,533 △ 3,533 その他の事業 - - -
当期純利益 140,000 165,415 △ 25,415 （消去または全社） - - -
非支配株主に帰属する当期純利益 10,000 16,963 △ 6,963 合計 48,000 61,000 △ 13,000
親会社株主に帰属する当期純利益 130,000 148,451 △ 18,451 ※キャピタルゲイン等：分譲住宅を除く物件売却益や一過性利益等
＜参考＞ 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
※2020年4月より、下記の通り開示セグメント変更を行っております。 ■事業利益 2021/3 2020/3
・旧ビル事業、旧生活産業不動産事業、旧ホテル・空港事業を統合し、「コマーシャル不動産事業」を設立。 増減
今回予想 実績
・住宅事業所管の海外住宅事業を「海外事業」に一元化。
・旧設計監理事業と旧不動産サービス事業を集約し、「設計監理・不動産サービス事業」を設立。 事業利益 217,300 240,998 △ 23,698
※事業利益：営業利益＋持分法投資損益
5
４．連結ＢＳ比較表
単位：百万円（百万円未満切り捨て） 単位：百万円（百万円未満切り捨て）
2020/12末 2020/3末 増減 2020/12末 2020/3末 増減
（資産の部） （負債の部）
Ⅰ．流動資産 Ⅰ．流動負債
１．現金及び預金 370,470 207,896 162,573 １．支払手形及び営業未払金 36,302 66,368 △ 30,066
２．受取手形及び営業未収入金 42,206 50,340 △ 8,134 ２．短期借入金 151,797 115,306 36,491
３．有価証券 5,619 7,657 △ 2,037 ３．１年内返済予定の長期借入金 145,852 156,778 △ 10,925
４．販売用不動産 79,386 72,256 7,129 ４．コマーシャルペーパー 200,000 50,000 150,000
５．仕掛販売用不動産 257,916 247,677 10,239 ５．１年内償還予定の社債 210,000 51,550 158,450
６．開発用不動産 975 975 △ 0 ６．未払法人税等 6,033 29,773 △ 23,739
７．未成工事支出金 11,506 7,390 4,116 ７．その他の流動負債 196,198 194,225 1,973
８．その他のたな卸資産 1,145 1,005 140 流動負債合計 946,184 664,001 282,182
９．エクイティ出資 436,490 450,520 △ 14,029 Ⅱ．固定負債
１０．その他流動資産 87,189 70,208 16,980 １．社債 645,584 775,584 △ 130,000
１１．貸倒引当金 △ 429 △ 294 △ 135 ２．長期借入金 1,384,410 1,278,678 105,731
流動資産合計 1,292,478 1,115,634 176,843 ３．受入敷金保証金 462,467 459,177 3,290
Ⅱ．固定資産 ４．繰延税金負債 232,828 215,852 16,975
１．有形固定資産 ５．再評価に係る繰延税金負債 264,046 264,063 △ 17
（1）建物及び構築物 1,215,077 1,174,536 40,541 ６．退職給付に係る負債 26,770 26,919 △ 148
（2）機械装置及び運搬具 31,337 27,712 3,624 ７．役員退職慰労引当金 606 601 4
（3）土地 2,235,913 2,152,812 83,101 ８．環境対策引当金 4,554 4,556 △ 1
（4）信託土地 580,291 608,331 △ 28,039 ９．負ののれん 82,590 80,251 2,338
（5）建設仮勘定 110,759 126,311 △ 15,552 １０．その他の固定負債 135,128 147,343 △ 12,215
（6）その他有形固定資産 17,242 17,548 △ 306 固定負債合計 3,238,986 3,253,028 △ 14,042
有形固定資産合計 4,190,621 4,107,252 83,369 負債合計 4,185,171 3,917,030 268,140
２．無形固定資産 （純資産の部）
（1）借地権 76,030 72,764 3,266 Ⅰ．株主資本
（2）その他の無形固定資産 25,032 24,002 1,029 １．資本金 142,279 142,147 131
無形固定資産合計 101,062 96,767 4,295 ２．資本剰余金 164,357 164,041 315
３．投資その他の資産 ３．利益剰余金 1,011,542 962,840 48,702
（1）投資有価証券 260,737 236,969 23,767 ４．自己株式 △ 105,258 △ 105,282 24
（2）長期貸付金 11,547 10,924 623 株主資本合計 1,212,919 1,163,746 49,173
（3）敷金及び保証金 134,031 126,092 7,939 Ⅱ．その他の包括利益累計額
（4）退職給付に係る資産 23,070 21,336 1,733 １．その他有価証券評価差額金 101,953 79,527 22,425
（5）繰延税金資産 15,076 16,266 △ 1,190 ２．繰延ヘッジ損益 △ 2,321 △ 1,948 △ 372
（6）その他の投資 150,016 127,636 22,380 ３．土地再評価差額金 526,584 526,623 △ 38
（7）貸倒引当金 △ 660 △ 643 △ 17 ４．為替換算調整勘定 △ 48,345 △ 29,321 △ 19,023
投資その他の資産合計 593,819 538,582 55,236 ５．退職給付に係る調整累計額 △ 4,078 △ 4,163 84
固定資産合計 4,885,503 4,742,602 142,901 その他の包括利益累計額合計 573,792 570,716 3,075
資産合計 6,177,981 5,858,236 319,744 Ⅲ．新株予約権 269 288 △ 19
Ⅳ．非支配株主持分 205,829 206,454 △ 625
純資産合計 1,992,810 1,941,206 51,604
6 負債・純資産合計 6,177,981 5,858,236 319,744
５．連結ＣＦ比較表
単位：百万円(百万円未満切り捨て)
①2020/3-3Q ②2021/3-3Q 増減（②-①） ③2020/3 ④2021/3(予想) 増減（④-③）
税金等調整前四半期/当期純利益 134,227 130,591 △ 3,636 223,949 195,000 △ 28,949
特別損益等調整 5,237 7,586 2,349 △ 1,395 9,000 10,395
減価償却費 62,737 66,372 3,634 84,941 89,000 4,059
たな卸資産の増減 31,402 23,630 △ 7,772 148,161 61,000 △ 87,161
エクイティ出資の増減 △ 44,128 13,574 57,702 △ 43,217 △ 143,000 △ 99,783
その他 △ 47,571 △ 86,567 △ 38,995 △ 25,035 △ 56,000 △ 30,965
法人税等の支払額 △ 44,898 △ 57,138 △ 12,239 △ 45,636 △ 58,000 △ 12,364
営業活動によるキャッシュ・フロー 97,006 98,049 1,043 341,766 97,000 △ 244,766
投資有価証券の売却による収入 3,257 12,813 9,555 5,275 14,000 8,725
有形固定資産の売却、有形固定資産
6,357 29,788 23,431 105,830 32,000 △ 73,830
信託受益権の売却による収入
設備投資 △ 221,279 △ 231,284 △ 10,004 △ 331,857 △ 350,000 △ 18,143
その他 △ 29,681 △ 18,887 10,793 △ 56,687 △ 13,000 43,687
投資活動によるキャッシュ・フロー △ 241,345 △ 207,570 33,775 △ 277,440 △ 317,000 △ 39,560
新規調達 253,501 271,062 17,561 342,782 632,000 289,218
返済 △ 221,907 △ 142,388 79,518 △ 305,736 △ 391,000 △ 85,264
配当金の支払い △ 52,504 △ 48,054 4,450 △ 53,846 △ 48,000 5,846
自己株式の取得及び処分 △ 70,018 △ 18 70,000 △ 100,024 - 100,024
その他 268,792 193,028 △ 75,763 87,937 △ 50,000 △ 137,937
財務活動によるキャッシュ・フロー 177,862 273,629 95,766 △ 28,886 143,000 171,886
現金及び現金同等物の期末残高 210,368 373,948 163,579 213,008 135,000 △ 78,008
フリーキャッシュ・フロー △ 144,339 △ 109,520 34,818 64,326 △ 220,000 △ 284,326
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Ⅱ．投資データ
１．投資データ
設備投資 主な内訳 単位：百万円(百万円未満切り捨て) エクイティ出資 主な内訳 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
2021/3-3Q 2021/3（予想） 2021/3-3Q 2021/3（予想）
合計 231,284 合計 350,000 合計 27,595 合計 167,000
三菱地所単体 122,347 三菱地所単体 169,000 三菱地所単体 6,902 三菱地所単体 27,000
（主な内訳） （主な内訳） （主な内訳） （主な内訳）
オフィス オフィス 海外 4,183 物流施設 23,000
新規・再開発ビル 新規・再開発ビル
(丸の内再開発等) 59,118 (丸の内再開発等) 84,000 物流施設 1,806 海外 3,000
リニューアルほか 15,307 リニューアルほか 20,000
商業施設 18,615 物流施設 22,000
ホテル 15,342 ホテル 21,000
物流施設 11,532 商業施設 21,000
連結子会社 108,937 連結子会社 181,000 連結子会社 20,693 連結子会社 140,000
（主な内訳） （主な内訳） （主な内訳） （主な内訳）
三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ 49,207 三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ 72,000 米国 12,319 米国 26,000
ﾒｯｸｸﾞﾙｰﾌﾟｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ社*2 14,558 ﾒｯｸｸﾞﾙｰﾌﾟｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ社 55,000 アジア・オセアニア 7,642 アジア・オセアニア 20,000
三菱地所・ｻｲﾓﾝ 12,974 三菱地所ﾖｰﾛｯﾊﾟ 17,000 欧州 4,000
三菱地所ﾖｰﾛｯﾊﾟ 12,130 三菱地所・ｻｲﾓﾝ 13,000 新規投資 90,000
連結TMK（国内） 8,338 連結TMK（国内） 8,000
ｻﾝｼｬｲﾝｼﾃｨ 4,586 ｻﾝｼｬｲﾝｼﾃｨ 7,000
丸の内熱供給 2,739 丸の内熱供給 5,000
ﾛｲﾔﾙﾊﾟｰｸﾎﾃﾙｽﾞ&ﾘｿﾞｰﾂ 1,377 ﾛｲﾔﾙﾊﾟｰｸﾎﾃﾙｽﾞ&ﾘｿﾞｰﾂ 2,000
横浜ｽｶｲﾋﾞﾙ 1,056 横浜ｽｶｲﾋﾞﾙ 1,000
* 上記内訳の内、重要性のある内部取引については、連結消去後の金額を掲載しています。
*2 2020年1月1日付でロックフェラーグループ社から商号変更しております。
8
２．連結資産状況内訳
連結資産状況内訳
単位：百万円（百万円未満切り捨て）
2020/12末 2020/3末 増減
棚卸資産
国内分譲マンション 256,047 262,090 △ 6,043
海外 24,653 2,028 22,625
米国 11,954 2,028 9,926
欧州 12,699 - 12,699
アジア - - -
その他 70,231 65,187 5,044
棚卸資産合計 350,931 329,305 21,626
エクイティ出資
国内（オフィスビル） 55,826 61,842 △ 6,016
国内（その他） 30,141 34,890 △ 4,749
海外 350,522 353,788 △ 3,266
米国 174,038 172,424 1,614
欧州 32,610 34,238 △ 1,628
アジア 143,873 147,124 △ 3,251
エクイティ出資合計 436,490 450,520 △ 14,029
有形固定資産
オフィスビル 3,138,561 3,111,799 26,762
アウトレットモール 137,326 132,724 4,602
物流施設 86,478 72,853 13,625
商業施設（ｱｳﾄﾚｯﾄﾓｰﾙ以外） 138,372 142,161 △ 3,789
賃貸住宅 107,880 80,908 26,972
海外 373,941 390,761 △ 16,820
米国 164,524 171,339 △ 6,815
欧州 124,526 130,872 △ 6,346
アジア 84,889 88,548 △ 3,659
その他 208,063 176,046 32,017
有形固定資産合計 4,190,621 4,107,252 83,369
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Ⅲ．ビジネスデータ
１．コマーシャル事業営業収益内訳（連結）(※1) 単位：百万円（百万円未満切り捨て）
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q 2021/3(予想)
不動産賃貸
丸の内オフィスビル - - 181,389 243,689 186,308 -
東京オフィスビル（丸の内以外） - - 95,403 123,607 104,939 -
オフィスビル（東京以外） - - 47,747 69,862 44,824 -
アウトレットモール - - 34,956 46,386 29,072 -
その他(※2) - - 32,019 40,919 25,809 -
不動産賃貸合計 - - 391,517 524,464 390,952 -
物件売却 - - 14,697 91,030 19,280 -
その他 - - 82,735 108,217 71,597 -
合計 - - 488,950 723,712 481,831 -
※1 営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めています。
※2 単館型ショッピングセンター、物流施設など
２．オフィスビルデータ（連結）
2018/3 2019/3 2019/12 2020/3 2020/12
貸付面積 3,822 千㎡ 3,968 千㎡ 4,046 千㎡ 4,120 千㎡ 4,196 千㎡
（所有） 2,404 千㎡ 2,536 千㎡ 2,602 千㎡ 2,592 千㎡ 2,605 千㎡
（転貸） 1,418 千㎡ 1,432 千㎡ 1,444 千㎡ 1,528 千㎡ 1,591 千㎡
３．オフィスビルデータ（三菱地所単体）
2018/3 2019/3 2019/12 2020/3 2020/12 2021/3(予想)
①営業延床面積
当社保有面積 3,556 千㎡ 3,729 千㎡ 3,777 千㎡ 3,736 千㎡ 3,744 千㎡ 3,749 千㎡
当社借受面積 2,013 千㎡ 2,016 千㎡ 2,033 千㎡ 2,133 千㎡ 2,288 千㎡ 2,298 千㎡
営業延床面積合計 5,570 千㎡ 5,745 千㎡ 5,810 千㎡ 5,869 千㎡ 6,032 千㎡ 6,048 千㎡
②貸付有効面積 3,475 千㎡ 3,631 千㎡ 3,671 千㎡ 3,726 千㎡ 3,832 千㎡ 3,841 千㎡
③空室率（全国全用途※） 1.87 ％ 1.80 ％ 1.47 ％ 1.07 ％ 1.86 ％ 2.5 ％
④平均賃料（全国全用途※） 26,193 円 26,702 円 27,493 円 27,177 円 27,777 円 28,000 円
※ オフィスビルを主用途とするビルの全用途
４．丸の内データ（三菱地所単体）
2018/3 2019/3 2019/12 2020/3 2020/12
営業延床面積 2,784 千㎡ 2,915 千㎡ 2,915 千㎡ 2,915 千㎡ 2,952 千㎡
貸付有効面積 1,665 千㎡ 1,755 千㎡ 1,749 千㎡ 1,751 千㎡ 1,776 千㎡
事務所空室率 1.65 ％ 2.19 ％ 1.76 ％ 0.69 ％ 1.73 ％
ビル賃貸売上高 221,674 百万円 235,119 百万円 182,607 百万円 243,457 百万円 185,876 百万円
＜各用語の定義＞ 貸付有効面積…テナント企業宛てに貸付が可能な面積 営業延床面積…貸付有効面積に共用部面積を加えた面積
貸付面積 …テナント企業宛てに実際に貸付けている面積（貸付有効面積－空室面積） 空室面積 …貸付有効面積のうち、空室となっている面積
空室率 …空室面積÷貸付有効面積
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５．国内分譲マンション事業データ
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q 2021/3(予想)
売上 254,140 百万円 238,924 百万円 97,057 百万円 202,876 百万円 95,822 百万円 201,000 百万円
売上計上戸数 3,938 戸 4,007 戸 1,515 戸 3,214 戸 1,624 戸 3,400 戸
粗利益率* 19.7 ％ 17.0 ％ 16.8 ％ 17.8 ％ 19.2 ％ 18.6 ％
完成在庫 460 戸 542 戸 441 戸 373 戸 240 戸 -戸
新規発売戸数 3,615 戸 3,966 戸 2,463 戸 2,924 戸 1,655 戸 2,100 戸
マンション契約残高 156,944 百万円 144,970 百万円 326,449 百万円 162,141 百万円 272,781 百万円 - 百万円
内当期売上計上分 - 百万円 - 百万円 192,414 百万円 - 百万円 188,500 百万円 - 百万円
内来期売上計上分 141,408 百万円 104,242 百万円 109,824 百万円 130,195 百万円 83,847 百万円 - 百万円
内再来期以降売上計上分 15,536 百万円 40,728 百万円 24,210 百万円 31,946 百万円 434 百万円 - 百万円
*粗利益率は、マンション売上から原価（土地取得費、造成工事費、建築工事費）を差し引いた粗利益の対売上比率として算出しています。
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Ⅳ．連結決算ヒストリカルデータ
１．主な財務データ
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q 2021/3(予想)
営業収益 1,194,049 百万円 1,263,283 百万円 827,231 百万円 1,302,196 百万円 777,883 百万円 1,200,000 百万円
営業利益 213,047 百万円 229,178 百万円 149,515 百万円 240,768 百万円 139,477 百万円 217,000 百万円
PL
経常利益 190,506 百万円 206,587 百万円 134,227 百万円 219,572 百万円 139,465 百万円 205,000 百万円
親会社株主に帰属する四半期/当期純利益 120,443 百万円 134,608 百万円 86,646 百万円 148,451 百万円 88,782 百万円 130,000 百万円
総資産 5,801,450 百万円*1 5,774,193 百万円 5,995,817 百万円 5,858,236 百万円 6,177,981 百万円 6,000,000 百万円
棚卸資産 434,638 百万円 361,455 百万円 434,409 百万円 329,305 百万円 350,931 百万円 -
有形無形固定資産 4,076,113 百万円 4,183,212 百万円 4,215,373 百万円 4,204,019 百万円 4,291,684 百万円 -
BS 有利子負債 2,481,675 百万円 2,319,597 百万円 2,600,005 百万円 2,429,883 百万円 2,739,639 百万円 2,620,000 百万円
ネット有利子負債（有利子負債－現金及び現金同等物） 2,194,815 百万円 2,140,288 百万円 2,389,636 百万円 2,216,874 百万円 2,365,691 百万円 2,490,000 百万円
平均金利（支払利息/期中平均有利子負債） 0.95 ％ 0.98 ％ 0.90 ％ 0.93 ％ 0.85 ％ 0.87 ％
自己資本（純資産-新株予約権-非支配株主持分） 1,698,348 百万円 1,770,643 百万円 1,727,927 百万円 1,734,462 百万円 1,786,712 百万円 1,790,000 百万円
営業活動によるCF 293,338 百万円 345,954 百万円 97,006 百万円 341,766 百万円 98,049 百万円 97,000 百万円
内、減価償却費 77,545 百万円 80,336 百万円 62,737 百万円 84,941 百万円 66,372 百万円 89,000 百万円
投資活動によるCF △ 286,841 百万円 △ 271,083 百万円 △ 241,345 百万円 △ 277,440 百万円 △ 207,570 百万円 △ 317,000 百万円
CF
内、設備投資 △ 289,570 百万円 △ 285,089 百万円 △ 221,279 百万円 △ 331,857 百万円 △ 231,284 百万円 △ 350,000 百万円
財務活動によるCF 37,203 百万円 △ 192,473 百万円 177,862 百万円 △ 28,886 百万円 273,629 百万円 143,000 百万円
フリーCF 6,497 百万円 74,871 百万円 △ 144,339 百万円 64,326 百万円 △ 109,520 百万円 △ 220,000 百万円
事業利益（営業利益＋持分法投資損益） 213,467 百万円 229,442 百万円 149,746 百万円 240,998 百万円 139,752 百万円 217,300 百万円
EBITDA*2 302,424 百万円 320,641 百万円 222,042 百万円 336,784 百万円 222,604 百万円*3 323,900 百万円*3
ROA（事業利益/総資産（期首期末平均）） 3.8 ％ 4.0 ％ -％ 4.1 ％ - ％ 3.7 ％
ROE 7.3 ％ 7.8 ％ -％ 8.5 ％ - ％ 7.4 ％
指標 EPS 86.78 円 96.97 円 63.10 円 108.64 円 66.33 円 97.12 円
ネット有利子負債／EBITDA倍率 7.3 倍 6.7 倍 -倍 6.6 倍 - 倍 7.7 倍
ハイブリッド考慮後*4 6.7 倍 6.1 倍 - 倍 6.1 倍 - 倍 7.2 倍
D/Eレシオ（有利子負債/自己資本） 1.46 1.31 1.50 1.40 1.53 1.46
ハイブリッド考慮後*4 1.23 1.10 1.27 1.18 1.31 1.26
支払利息 23,122 百万円 23,503 百万円 16,682 百万円 22,100 百万円 16,439 百万円 22,000 百万円
インタレストカバレッジレシオ（ICR）*5 9.5 倍 10.1 倍 -倍 11.3 倍 - 倍 10.6 倍
一株あたりの配当 26 円 30 円 -円 33 円 - 円 30 円
配当性向 30.0 ％ 30.9 ％ -％ 30.4 ％ - ％ 30.9 ％
賃貸等不動産時価 7,383,415 百万円 7,941,134 百万円 - 百万円 8,270,844 百万円 - 百万円 -
その他
賃貸等不動産含み益 3,422,832 百万円 3,898,413 百万円 - 百万円 4,222,505 百万円 - 百万円 -
期中平均為替レート（円／ドル）/PL 112.16 円／ドル 110.44 円／ドル 109.13 円／ドル 109.03 円／ドル 107.55 円／ドル 106.00 円／ドル
期中平均為替レート（円／ポンド）/PL 144.49 円／ポンド 147.41 円／ポンド 138.95 円／ポンド 139.19 円／ポンド 136.68 円／ポンド 138.00 円／ポンド
期末為替レート（円／ドル）/BS 113.00 円／ドル 111.00 円／ドル 107.92 円／ドル 109.56 円／ドル 105.80 円／ドル 106.00 円／ドル
期末為替レート（円／ポンド）/BS 151.95 円／ポンド 140.46 円／ポンド 132.69 円／ポンド 143.48 円／ポンド 136.09 円／ポンド 138.00 円／ポンド
*1 2019年3月期第1四半期より、2018年2月16日公表の税効果会計基準の改正（企業会計基準第28号）を適用しており、2018年3月末時点の総資産も本改正適用後の数値に修正しています。
*2 EBITDA=営業利益＋受取利息・配当＋持分法投資損益＋減価償却費＋のれん償却費
*3 2021/3-3Qおよび2021/3（予想）の減価償却費は、減価償却費総額から新型感染症対応による損失(特別損失)に含まれる減価償却費1,976百万円を差し引いて計算しております。
*4 劣後債、劣後ローンの内、格付機関より資本性を認められた部分（調達額の50%相当）を控除して計算したもの。
*5 インタレストカバレッジレシオ(ICR)＝（営業利益＋受取利息＋受取配当＋持分法投資損益）／（支払利息＋コマーシャルペーパー利息）
12
２．セグメント別データ 単位：百万円（百万円未満切り捨て）
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q 2021/3(予想)
コマーシャル不動産事業 - - 488,950 723,712 481,831 678,000
住宅事業 - - 215,593 385,538 206,086 362,000
海外事業 - - 84,556 134,175 53,281 100,000
投資マネジメント事業 - - 14,070 21,316 14,537 20,000
営業収益
設計監理・不動産サービス事業 - - 36,872 57,128 35,802 57,000
その他の事業 - - 6,383 8,743 5,682 9,000
全社・消去 - - △ 19,196 △ 28,418 △ 19,338 △ 26,000
合計 1,194,049 1,263,283 827,231 1,302,196 777,883 1,200,000
コマーシャル不動産事業 - - 131,848 187,855 131,355 178,000
住宅事業 - - 3,120 24,320 6,972 21,000
海外事業 - - 32,342 46,156 20,214 38,000
投資マネジメント事業 - - 2,349 4,467 2,642 4,000
営業利益
設計監理・不動産サービス事業 - - △ 1,534 2,407 △ 2,819 1,000
その他の事業 - - △ 1,751 △ 2,018 △ 1,499 △ 1,000
全社・消去 - - △ 16,860 △ 22,420 △ 17,388 △ 24,000
合計 213,047 229,178 149,515 240,768 139,477 217,000
コマーシャル不動産事業 - - 132,084 188,099 131,626 178,200
住宅事業 - - 3,116 24,305 6,976 21,100
海外事業 - - 32,342 46,156 20,217 38,000
投資マネジメント事業 - - 2,349 4,467 2,642 4,000
事業利益*
設計監理・不動産サービス事業 - - △ 1,534 2,407 △ 2,819 1,000
その他の事業 - - △ 1,751 △ 2,018 △ 1,499 △ 1,000
全社・消去 - - △ 16,860 △ 22,420 △ 17,391 △ 24,000
合計 213,467 229,442 149,746 240,998 139,752 217,300
コマーシャル不動産事業 - - 52,431 70,927 53,226 -
住宅事業 - - 2,892 3,946 3,080 -
海外事業 - - 4,929 6,646 6,600 -
減価 投資マネジメント事業 - - 999 1,333 1,017 -
償却費 設計監理・不動産サービス事業 - - 634 868 678 -
その他の事業 - - 73 98 97 -
全社・消去 - - 776 1,119 1,671 -
合計 77,545 80,336 62,737 84,941 66,372 89,000
コマーシャル不動産事業 - - 56 75 56 -
住宅事業 - - 298 386 268 -
海外事業 - - 48 66 48 -
のれん 投資マネジメント事業 - - 1,447 1,929 1,425 -
償却費 設計監理・不動産サービス事業 - - 451 208 283 -
その他の事業 - - - - - -
全社・消去 - - - - - -
合計 5,561 3,282 2,302 2,666 2,082 3,000
コマーシャル不動産事業 - - 107,841 169,163 149,971 -
住宅事業 - - 36,309 45,079 50,865 -
海外事業 - - 72,823 113,755 26,913 -
投資マネジメント事業 - - 289 328 20 -
設備投資
設計監理・不動産サービス事業 - - 824 948 430 -
その他の事業 - - 410 411 258 -
全社・消去 - - 2,781 2,172 2,824 -
合計 289,570 285,089 221,279 331,857 231,284 350,000
コマーシャル不動産事業 - - 4,208,148 4,135,091 4,201,133 -
住宅事業 - - 601,304 570,282 609,884 -
海外事業 - - 880,178 887,179 935,683 -
投資マネジメント事業 - - 70,662 71,829 69,377 -
総資産
設計監理・不動産サービス事業 - - 50,329 55,737 50,588 -
その他の事業 - - 13,494 13,270 25,840 -
全社・消去 - - 171,699 124,847 285,474 -
合計 5,801,450 5,774,193 5,995,817 5,858,236 6,177,981 6,000,000
* 事業利益：営業利益+持分法投資損益
13
Ⅴ．三菱地所グループ会社の個別データ
三菱地所
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
営業収益 472,486 百万円 498,273 百万円 354,449 百万円 549,362 百万円 376,313 百万円
営業利益 109,715 百万円 110,803 百万円 74,490 百万円 117,176 百万円 89,132 百万円
経常利益 127,288 百万円 126,115 百万円 92,098 百万円 131,431 百万円 117,499 百万円
当期純利益 108,813 百万円 100,980 百万円 74,638 百万円 109,251 百万円 88,371 百万円
総資産 4,708,269 百万円 4,749,852 百万円 4,904,011 百万円 4,782,507 百万円 5,058,105 百万円
減価償却費 44,494 百万円 47,579 百万円 38,026 百万円 51,121 百万円 38,335 百万円
三菱地所プロパティマネジメント
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％
営業収益 71,666 百万円 79,547 百万円 59,140 百万円 80,683 百万円 59,981 百万円
営業利益 5,509 百万円 5,950 百万円 4,070 百万円 5,960 百万円 3,817 百万円
経常利益 5,495 百万円 5,936 百万円 4,067 百万円 5,960 百万円 3,817 百万円
当期純利益 3,882 百万円 4,282 百万円 2,794 百万円 4,101 百万円 2,636 百万円
総資産 69,761 百万円 77,146 百万円 74,372 百万円 77,633 百万円 78,498 百万円
減価償却費 113 百万円 227 百万円 149 百万円 201 百万円 152 百万円
管理棟数 167 棟 172 棟 -棟 184 棟 -棟
管理面積 8,000,277 ㎡ 8,124,226 ㎡ -㎡ 8,615,266 ㎡ -㎡
丸の内熱供給
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
持株比率 64.16 ％ 64.16 ％ 64.16 ％ 65.59 ％ 65.59 ％
営業収益 13,894 百万円 14,833 百万円 11,916 百万円 15,766 百万円 11,825 百万円
営業利益 1,387 百万円 1,855 百万円 2,001 百万円 2,037 百万円 1,584 百万円
経常利益 1,270 百万円 1,837 百万円 1,956 百万円 1,982 百万円 1,423 百万円
当期純利益 974 百万円 1,712 百万円 1,352 百万円 4,327 百万円 988 百万円
総資産 32,684 百万円 33,255 百万円 34,231 百万円 39,631 百万円 41,551 百万円
減価償却費 2,384 百万円 2,600 百万円 2,018 百万円 2,732 百万円 2,651 百万円
サンシャインシティ
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
持株比率 63.20 ％ 63.20 ％ 63.20 ％ 63.20 ％ 63.20 ％
営業収益 29,212 百万円 28,121 百万円 20,571 百万円 26,926 百万円 18,044 百万円
営業利益 8,352 百万円 6,933 百万円 4,231 百万円 5,213 百万円 4,060 百万円
経常利益 7,260 百万円 5,690 百万円 2,946 百万円 3,473 百万円 3,021 百万円
当期純利益 5,016 百万円 3,954 百万円 2,047 百万円 2,372 百万円 1,581 百万円
総資産 114,641 百万円 111,663 百万円 106,786 百万円 106,081 百万円 106,212 百万円
減価償却費 5,298 百万円 5,265 百万円 4,208 百万円 5,686 百万円 4,265 百万円
三菱地所・サイモン
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
持株比率 60.00 ％ 60.00 ％ 60.00 ％ 60.00 ％ 60.00 ％
営業収益 45,462 百万円 46,659 百万円 34,956 百万円 46,393 百万円 29,073 百万円
営業利益 18,940 百万円 19,673 百万円 14,686 百万円 18,963 百万円 10,415 百万円
経常利益 19,211 百万円 19,952 百万円 14,845 百万円 19,219 百万円 10,687 百万円
当期純利益 13,143 百万円 13,572 百万円 10,147 百万円 13,165 百万円 6,569 百万円
総資産 109,485 百万円 108,913 百万円 116,508 百万円 110,754 百万円 119,353 百万円
減価償却費 5,176 百万円 5,035 百万円 3,847 百万円 5,197 百万円 4,497 百万円
店舗面積 308,500 ㎡ 314,600 ㎡ -㎡ 315,300 ㎡ -㎡
14
東京流通センター
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
持株比率 56.41 ％ 58.22 ％ 60.03 ％ 60.03 ％ 60.03 ％
営業収益 8,679 百万円 10,349 百万円 7,818 百万円 10,361 百万円 7,075 百万円
営業利益 2,451 百万円 3,223 百万円 2,640 百万円 3,238 百万円 1,788 百万円
経常利益 2,193 百万円 2,874 百万円 2,404 百万円 2,976 百万円 1,555 百万円
当期純利益 1,517 百万円 2,543 百万円 1,648 百万円 2,037 百万円 1,060 百万円
総資産 65,517 百万円 65,560 百万円 64,886 百万円 65,166 百万円 63,661 百万円
減価償却費 1,973 百万円 2,686 百万円 1,958 百万円 2,617 百万円 1,929 百万円
ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％
営業収益 24,096 百万円 25,388 百万円 19,979 百万円 24,266 百万円 7,429 百万円
営業利益 553 百万円 549 百万円 997 百万円 △ 992 百万円 △ 4,666 百万円
経常利益 503 百万円 505 百万円 996 百万円 △ 1,004 百万円 △ 4,437 百万円
当期純利益 324 百万円 432 百万円 667 百万円 △ 1,304 百万円 △ 6,559 百万円
総資産 11,950 百万円 12,327 百万円 12,173 百万円 10,366 百万円 15,761 百万円
減価償却費 796 百万円 928 百万円 729 百万円 1,220 百万円 829 百万円
三菱地所レジデンス
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％
営業収益 306,379 百万円 302,180 百万円 136,584 百万円 269,660 百万円 131,371 百万円
営業利益 25,454 百万円 26,260 百万円 4,331 百万円 24,729 百万円 9,248 百万円
経常利益 23,907 百万円 24,777 百万円 3,189 百万円 23,184 百万円 8,108 百万円
当期純利益 16,875 百万円 17,692 百万円 2,647 百万円 16,429 百万円 5,386 百万円
総資産 556,464 百万円 583,392 百万円 595,790 百万円 570,960 百万円 607,386 百万円
減価償却費 1,668 百万円 1,853 百万円 1,589 百万円 2,218 百万円 1,838 百万円
三菱地所ホーム
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％
営業収益 28,005 百万円 34,578 百万円 19,406 百万円 35,474 百万円 15,837 百万円
営業利益 148 百万円 341 百万円 △ 1,199 百万円 54 百万円 △ 1,083 百万円
経常利益 162 百万円 347 百万円 △ 1,185 百万円 68 百万円 △ 1,082 百万円
当期純利益 106 百万円 197 百万円 △ 1,188 百万円 △ 29 百万円 △ 1,080 百万円
総資産 12,805 百万円 11,506 百万円 13,282 百万円 11,232 百万円 12,451 百万円
減価償却費 250 百万円 312 百万円 295 百万円 402 百万円 295 百万円
三菱地所コミュニティ
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
持株比率 71.47 ％ 71.47 ％ 71.47 ％ 71.47 ％ 71.47 ％
営業収益 50,359 百万円 52,563 百万円 40,557 百万円 55,514 百万円 39,621 百万円
営業利益 3,029 百万円 3,170 百万円 2,632 百万円 3,353 百万円 2,379 百万円
経常利益 3,106 百万円 3,237 百万円 2,675 百万円 3,427 百万円 2,417 百万円
当期純利益 2,032 百万円 2,101 百万円 1,732 百万円 2,222 百万円 1,571 百万円
総資産 17,758 百万円 19,440 百万円 18,978 百万円 20,851 百万円 19,806 百万円
減価償却費 403 百万円 393 百万円 294 百万円 401 百万円 299 百万円
マンション管理戸数 342,691 戸 349,572 戸 -戸 352,365 戸 -戸
15
メックグループインターナショナル社*
2017/12 2018/12 2019/12-3Q 2019/12 2020/12-3Q
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％
営業収益 89,759 百万円 107,952 百万円 44,682 百万円 91,990 百万円 44,373 百万円
営業利益 23,300 百万円 28,143 百万円 13,360 百万円 24,861 百万円 13,910 百万円
経常利益 22,780 百万円 26,119 百万円 11,875 百万円 22,874 百万円 11,689 百万円
当期純利益 6,237 百万円 13,339 百万円 5,821 百万円 12,654 百万円 8,057 百万円
総資産 447,459 百万円 410,801 百万円 444,151 百万円 429,135 百万円 466,765 百万円
減価償却費 7,531 百万円 5,535 百万円 3,531 百万円 4,762 百万円 4,268 百万円
三菱地所ヨーロッパ社
2017/12 2018/12 2019/12-3Q 2019/12 2020/12-3Q
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％
営業収益 7,320 百万円 7,912 百万円 41,605 百万円 43,672 百万円 5,392 百万円
営業利益 2,895 百万円 4,320 百万円 19,741 百万円 20,361 百万円 2,070 百万円
経常利益 2,534 百万円 3,612 百万円 18,752 百万円 19,060 百万円 1,337 百万円
当期純利益 △ 4,511 百万円 2,910 百万円 16,798 百万円 16,982 百万円 985 百万円
総資産 145,608 百万円 156,852 百万円 175,877 百万円 189,954 百万円 202,015 百万円
減価償却費 2,083 百万円 1,876 百万円 1,376 百万円 1,834 百万円 1,496 百万円
三菱地所アジア社
2017/12 2018/12 2019/12-3Q 2019/12 2020/12-3Q
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％
営業収益 830 百万円 2,918 百万円 922 百万円 1,905 百万円 2,054 百万円
営業利益 236 百万円 1,502 百万円 △ 42 百万円 381 百万円 1,079 百万円
経常利益 785 百万円 1,625 百万円 232 百万円 558 百万円 1,321 百万円
当期純利益 743 百万円 1,647 百万円 127 百万円 534 百万円 1,223 百万円
総資産 34,948 百万円 36,599 百万円 35,391 百万円 38,802 百万円 38,045 百万円
減価償却費 119 百万円 133 百万円 102 百万円 130 百万円 106 百万円
三菱地所設計
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％
営業収益 18,887 百万円 21,552 百万円 9,745 百万円 18,838 百万円 10,942 百万円
営業利益 2,894 百万円 3,474 百万円 △ 228 百万円 2,446 百万円 613 百万円
経常利益 2,875 百万円 3,496 百万円 △ 275 百万円 2,394 百万円 626 百万円
当期純利益 1,955 百万円 2,374 百万円 △ 223 百万円 1,617 百万円 424 百万円
総資産 24,826 百万円 25,859 百万円 22,018 百万円 25,053 百万円 23,211 百万円
減価償却費 110 百万円 239 百万円 229 百万円 312 百万円 246 百万円
三菱地所リアルエステートサービス
2018/3 2019/3 2020/3-3Q 2020/3 2021/3-3Q
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％
営業収益 25,584 百万円 27,524 百万円 19,259 百万円 27,117 百万円 14,977 百万円
営業利益 1,617 百万円 2,741 百万円 △ 301 百万円 1,031 百万円 △ 1,711 百万円
経常利益 1,684 百万円 2,797 百万円 △ 332 百万円 1,367 百万円 △ 1,700 百万円
当期純利益 885 百万円 1,838 百万円 △ 302 百万円 755 百万円 △ 1,219 百万円
総資産 21,343 百万円 26,359 百万円 24,425 百万円 25,047 百万円 22,977 百万円
減価償却費 347 百万円 397 百万円 307 百万円 416 百万円 271 百万円
仲介取扱高 234,366 百万円 307,369 百万円 - 百万円 450,048 百万円 - 百万円
仲介取扱件数 1,162 件 1,129 件 -件 1,095 件 -件
駐車場管理台数 5,737 台 50,540 台 -台 55,379 台 -台
* 2020年1月1日付でロックフェラーグループ社から商号変更しております。
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