■2020/11/11
三菱地所株式会社
FACT BOOK ２０２１／３ 第２四半期
お問い合せ先： 三菱地所株式会社 広報部ＩＲ室
TEL: 03-3287-5200
FAX: 03-3212-3757
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■目次
Page
Ⅰ．決算比較表 １．連結PL比較表①（２０２１年３月期２Q実績／２０２０年３月期２Q実績） 3
２．連結PL比較表②（２０２１年３月期今回予想／２０２１年３月期前回予想（２０２０年５月１４日公表値）） 4
３．連結PL比較表③（２０２１年３月期今回予想／２０２０年３月期実績） 5
４．連結ＢＳ比較表 6
５．連結ＣＦ比較表 7
Ⅱ．投資データ １．投資データ 8
２．連結資産状況内訳及びＳＰＶデータ 9
Ⅲ．ビジネスデータ １．コマーシャル事業営業収益内訳（連結） 10
２．オフィスビルデータ（連結） 10
３．オフィスビルデータ（三菱地所単体） 10
４．丸の内データ（三菱地所単体） 10
５．国内分譲マンション事業データ 11
Ⅳ．連結決算ヒストリカルデータ １．主な財務データ 12
２．セグメント別データ 13
Ⅴ．三菱地所グループ会社の個別データ 14～16
※本資料の業績予想に関しましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報から
得られた判断に基づいております。
実際の業績は、様々な要素により異なる結果となり得ます。
※主要プロジェクトの概要は、別資料「ASSET BOOK」をご覧ください。
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Ⅰ．決算比較表
１．連結PL比較表①（２０２１年３月期２Q実績／２０２０年３月期２Q実績）
単位：百万円（百万円未満切り捨て） 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
2021/3 2020/3 ■特別利益内訳 2021/3 2020/3
2021/3-2Qの業績は、前年同期比で減収増益。新型コロナ 2Q実績 2Q実績
増減
2Q実績 2Q実績
増減
ウイルス感染症拡大の影響を受け、商業施設及びホテル
事業の利益が大きく落ち込んだが、新規オフィスビルの ＜新セグメント（※）＞ 特別利益合計 - - -
通期稼働及び既存ビルでの賃料増額改定等によるビル賃
貸利益の増加のほか、オフィスビルや物流施設の売却益 コマーシャル不動産事業 325,885 331,055 △ 5,170
の増加等により増益となった。減収の主要因は、商業施 住宅事業 142,741 149,168 △ 6,427
設の賃貸収益およびホテル収益の減少。
なお、緊急事態宣言期間中に休館対応等を実施した商業 海外事業 34,478 30,278 4,199
施設やホテル等の施設については、休館対応等の期間に 投資マネジメント事業 10,106 8,757 1,349 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
おける一部費用約57億円を営業原価から特別損失に振り
替えて計上しているが、当該調整による影響を除外して 設計監理・不動産サービス事業 23,190 24,009 △ 819 ■特別損失内訳 2021/3 2020/3
も営業利益は前期並みを維持している。 増減
その他の事業 3,797 4,420 △ 623 2Q実績 2Q実績
【コマーシャル不動産事業】 （消去） △ 12,886 △ 12,463 △ 423 新型感染症対応による損失 5,698 - 5,698
＜オフィスビル＞
営業収益 527,312 535,226 △ 7,914 投資有価証券評価損 3,609 - 3,609
新規ビル（四谷タワー等）の通期稼働及び既存ビル空室の
埋め戻しや賃料増額改定等により、賃貸収入・賃貸利益が ＜新セグメント（※）＞ 特別損失合計 9,307 - 9,307
増加。
コマーシャル不動産事業 92,656 90,019 2,637
＜アウトレットモール等商業施設＞ 住宅事業 6,571 3,436 3,135
緊急事態宣言期間中の休館対応や来館者数の減少等による
海外事業 12,033 10,487 1,546
店舗売上の減少等により、賃貸収入・賃貸利益とも大幅に
減少。 投資マネジメント事業 2,140 1,271 869 ＜参考＞ 単位：百万円(十億円未満四捨五入)
＜ホテル＞ 設計監理・不動産サービス事業 △ 2,521 △ 915 △ 1,606 ■営業利益に含まれるキャピタルゲイン等 2021/3 2020/3
増減
緊急事態宣言期間中の休館対応や稼働率低迷等により、事 その他の事業 △ 957 △ 1,007 49 2Q実績 2Q実績
業収支が大幅に悪化。
（消去または全社） △ 11,851 △ 11,015 △ 835 キャピタルゲイン等
【住宅事業】 営業利益 98,072 92,276 5,795 コマーシャル不動産事業 17,000 6,000 11,000
前年同期比減収増益。国内分譲マンション事業では、新型
コロナウイルス感染症拡大の影響にともなう販売活動の一 営業外収益 10,218 6,738 3,479 住宅事業 6,000 3,000 3,000
時休止等の影響もあり売上計上戸数および売上は減少した （内、持分法投資利益） 198 163 34 海外事業 0 3,000 △ 3,000
が、粗利益率の改善により利益は増加した。国内賃貸マン
ション等の売却によるキャピタルゲインは増加した。 営業外費用 16,671 17,931 △ 1,259 投資マネジメント事業 - - -
経常利益 91,618 81,083 10,535 その他の事業 - - -
【海外事業】
前年同期比増収増益。キャピタルゲインは減少の一方、リ 特別利益 - - - （消去または全社） - - -
ニューアルが完了した米国基幹オフィスビル（1271 特別損失 9,307 - 9,307 合計 23,000 12,000 11,000
Avenue of the Americas）の稼働率上昇やアジアでの分譲
マンション事業利益の増加等によりインカムゲインが増加 税金等調整前四半期純利益 82,310 81,083 1,227 ※キャピタルゲイン等：分譲住宅を除く物件売却益や一過性利益等
した。 法人税等 26,824 24,962 1,862
四半期純利益 55,486 56,121 △ 635
非支配株主に帰属する四半期純利益 4,547 8,043 △ 3,495
親会社株主に帰属する四半期純利益 50,939 48,078 2,860 ＜参考＞ 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
■事業利益 2021/3 2020/3
増減
2Q実績 2Q実績
※2020年4月より、下記の通り開示セグメント変更を行っております。 事業利益 98,270 92,439 5,830
・旧ビル事業、旧生活産業不動産事業、旧ホテル・空港事業を統合し、「コマーシャル不動産事業」を設立。
※事業利益：営業利益＋持分法投資損益
・住宅事業所管の海外住宅事業を「海外事業」に一元化。
・旧設計監理事業と旧不動産サービス事業を集約し、「設計監理・不動産サービス事業」を設立。
3
２．連結PL比較表②（２０２１年３月期今回予想／２０２１年３月期前回予想（２０２０年５月１４日公表値））
単位：百万円（百万円未満切り捨て） 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
2021/3 2021/3 ■特別利益内訳 2021/3 2021/3
2020年5月14日の当初公表数値に、その後特別損失として 今回予想 前回予想
増減
今回予想 前回予想
増減
計上された「新型感染症対応による損失」、「投資有価
証券評価損」および法人税等の減少見通しを反映。な ＜新セグメント（※）＞ 固定資産売却益 13,000 13,000 0
お、「新型感染症対応による損失」は、当初公表数値に
おける営業原価の一部を特別損失に切り出して計上した コマーシャル不動産事業 674,000 674,000 0 投資有価証券売却益 2,000 2,000 0
もの。 住宅事業 320,000 320,000 0 特別利益合計 15,000 15,000 0
これらの修正の結果、営業利益は約60億円改善し、親会
社株主に帰属する当期純利益は変更なし。 海外事業 88,000 88,000 0
通期の1株当たり配当額も期初予想の25円から変更なし。 投資マネジメント事業 20,000 20,000 0
設計監理・不動産サービス事業 58,000 58,000 0 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
その他の事業 8,000 8,000 0 ■特別損失内訳 2021/3 2021/3
増減
（消去） △ 26,000 △ 26,000 0 今回予想 前回予想
営業収益 1,142,000 1,142,000 0 固定資産除却関連損 8,000 8,000 0
＜新セグメント（※）＞ 新型感染症対応による損失 6,000 - 6,000
コマーシャル不動産事業 169,000 163,000 6,000 投資有価証券評価損 3,000 - 3,000
住宅事業 12,000 12,000 0 その他特別損失 14,000 14,000 0
海外事業 29,000 29,000 0 特別損失合計 31,000 22,000 9,000
投資マネジメント事業 4,000 4,000 0
設計監理・不動産サービス事業 2,000 2,000 0
その他の事業 △ 1,000 △ 1,000 0 ＜参考＞ 単位：百万円(十億円未満四捨五入)
（消去または全社） △ 24,000 △ 24,000 0 ■営業利益に含まれるキャピタルゲイン等 2021/3 2021/3
増減
営業利益 191,000 185,000 6,000 今回予想 前回予想
営業外収益 18,000 18,000 0 キャピタルゲイン等
（内、持分法投資利益） 300 300 0 コマーシャル不動産事業 22,000 22,000 0
営業外費用 34,000 34,000 0 住宅事業 6,000 6,000 0
経常利益 175,000 169,000 6,000 海外事業 3,000 3,000 0
特別利益 15,000 15,000 0 投資マネジメント事業 - - -
特別損失 31,000 22,000 9,000 その他の事業 - - -
税金等調整前当期純利益 159,000 162,000 △ 3,000 （消去または全社） - - -
法人税等 38,000 41,000 △ 3,000 合計 31,000 31,000 0
当期純利益 121,000 121,000 0 ※キャピタルゲイン等：分譲住宅を除く物件売却益や一過性利益等
非支配株主に帰属する当期純利益 11,000 11,000 0
親会社株主に帰属する当期純利益 110,000 110,000 0
＜参考＞ 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
■事業利益 2021/3 2021/3
増減
※2020年4月より、下記の通り開示セグメント変更を行っております。 今回予想 前回予想
・旧ビル事業、旧生活産業不動産事業、旧ホテル・空港事業を統合し、「コマーシャル不動産事業」を設立。
事業利益 191,300 185,300 6,000
・住宅事業所管の海外住宅事業を「海外事業」に一元化。
・旧設計監理事業と旧不動産サービス事業を集約し、「設計監理・不動産サービス事業」を設立。 ※事業利益：営業利益＋持分法投資損益
4
３．連結PL比較表③（２０２１年３月期今回予想／２０２０年３月期実績）
単位：百万円（百万円未満切り捨て） 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
2021/3 2020/3 ■特別利益内訳 2021/3 2020/3
新型コロナウイルス感染症の影響を見込むため、前期比 今回予想 実績
増減
今回予想 実績
増減
減収減益の見通し。国内新規オフィスビルの通期稼働、
米国基幹オフィスビルのリニューアル完了にともなう稼 ＜新セグメント（※）＞ 固定資産売却益 13,000 5,144 7,856
働率上昇等により、国内及び海外のオフィスビルの賃貸
利益は増加の見通しの一方、ホテル及びアウトレット コマーシャル不動産事業 674,000 723,712 △ 49,712 投資有価証券売却益 2,000 1,711 289
モール等の商業施設を中心に、新型コロナウイルス感染 住宅事業 320,000 385,538 △ 65,538 負ののれん償却益 - 14,915 △ 14,915
症の影響による減益を見込む。また、物件売却の減少で
キャピタルゲインも減少の見通し。 海外事業 88,000 134,175 △ 46,175 工事負担金等受入額 - 4,480 △ 4,480
投資マネジメント事業 20,000 21,316 △ 1,316 特別利益合計 15,000 26,251 △ 11,251
【コマーシャル不動産事業】
＜オフィスビル＞ 設計監理・不動産サービス事業 58,000 57,128 872
新規ビル（四谷タワー等）の通期稼働及び既存ビル空室の その他の事業 8,000 8,743 △ 743 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
埋め戻しや賃料増額改定による賃貸収入・賃貸利益の増加
を見込む。 （消去） △ 26,000 △ 28,418 2,418 ■特別損失内訳 2021/3 2020/3
増減
営業収益 1,142,000 1,302,196 △ 160,196 今回予想 実績
＜アウトレットモール等商業施設＞
新型コロナウイルス感染症の影響にともなう賃貸収入・賃 ＜新セグメント（※）＞ 固定資産除却関連損 8,000 5,445 2,555
貸利益の減少を見込む。 コマーシャル不動産事業 169,000 187,855 △ 18,855 新型感染症対応による損失 6,000 - 6,000
＜ホテル＞ 住宅事業 12,000 24,320 △ 12,320 投資有価証券評価損 3,000 2,344 656
新型コロナウイルス感染症の影響にともなう稼働率低下や
海外事業 29,000 46,156 △ 17,156 事業譲渡損 - 3,240 △ 3,240
休館により減収減益を見込む。
投資マネジメント事業 4,000 4,467 △ 467 減損損失 - 10,844 △ 10,844
オフィスビルや物流施設の売却によるキャピタルゲインも
設計監理・不動産サービス事業 2,000 2,407 △ 407 その他特別損失 14,000 - 14,000
減少の見通し。
その他の事業 △ 1,000 △ 2,018 1,018 特別損失合計 31,000 21,874 9,126
【住宅事業】
（消去または全社） △ 24,000 △ 22,420 △ 1,580
国内分譲マンションは新型コロナウイルス感染症の影響に
より売上・利益の減少を見込む。賃貸マンションの売却に 営業利益 191,000 240,768 △ 49,768 ＜参考＞ 単位：百万円(十億円未満四捨五入)
よるキャピタルゲインも減少の見通し。
営業外収益 18,000 12,377 5,623 ■営業利益に含まれるキャピタルゲイン等 2021/3 2020/3
増減
【海外事業】 （内、持分法投資利益） 300 229 71 今回予想 実績
米国基幹オフィスビル（1271 Avenue of the Americas）
の稼働率上昇により賃貸利益は増加を見込む。 営業外費用 34,000 33,574 426 キャピタルゲイン等
アジアでの分譲マンション事業は引渡戸数の増加による売 経常利益 175,000 219,572 △ 44,572 コマーシャル不動産事業 22,000 23,000 △ 1,000
上・利益の増加を見込む。
キャピタルゲインは前期の英国でのオフィスビル（8 特別利益 15,000 26,251 △ 11,251 住宅事業 6,000 10,000 △ 4,000
Finsbury Circus）売却の反動等により減少の見通し。 特別損失 31,000 21,874 9,126 海外事業 3,000 28,000 △ 25,000
税金等調整前当期純利益 159,000 223,949 △ 64,949 投資マネジメント事業 - - -
法人税等 38,000 58,533 △ 20,533 その他の事業 - - -
当期純利益 121,000 165,415 △ 44,415 （消去または全社） - - -
非支配株主に帰属する当期純利益 11,000 16,963 △ 5,963 合計 31,000 61,000 △ 30,000
親会社株主に帰属する当期純利益 110,000 148,451 △ 38,451 ※キャピタルゲイン等：分譲住宅を除く物件売却益や一過性利益等
＜参考＞ 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
※2020年4月より、下記の通り開示セグメント変更を行っております。 ■事業利益 2021/3 2020/3
・旧ビル事業、旧生活産業不動産事業、旧ホテル・空港事業を統合し、「コマーシャル不動産事業」を設立。 増減
今回予想 実績
・住宅事業所管の海外住宅事業を「海外事業」に一元化。
・旧設計監理事業と旧不動産サービス事業を集約し、「設計監理・不動産サービス事業」を設立。 事業利益 191,300 240,998 △ 49,698
※事業利益：営業利益＋持分法投資損益
5
４．連結ＢＳ比較表
単位：百万円（百万円未満切り捨て） 単位：百万円（百万円未満切り捨て）
2020/9末 2020/3末 増減 2020/9末 2020/3末 増減
（資産の部） （負債の部）
Ⅰ．流動資産 Ⅰ．流動負債
１．現金及び預金 267,956 207,896 60,059 １．支払手形及び営業未払金 37,828 66,368 △ 28,539
２．受取手形及び営業未収入金 47,424 50,340 △ 2,916 ２．短期借入金 143,951 115,306 28,644
３．有価証券 5,722 7,657 △ 1,934 ３．１年内返済予定の長期借入金 174,055 156,778 17,277
４．販売用不動産 52,183 72,256 △ 20,073 ４．コマーシャルペーパー 86,000 50,000 36,000
５．仕掛販売用不動産 244,690 247,677 △ 2,987 ５．１年内償還予定の社債 65,000 51,550 13,450
６．開発用不動産 975 975 △ 0 ６．未払法人税等 15,498 29,773 △ 14,274
７．未成工事支出金 10,399 7,390 3,009 ７．その他の流動負債 189,252 194,225 △ 4,972
８．その他のたな卸資産 996 1,005 △ 9 流動負債合計 711,586 664,001 47,585
９．エクイティ出資 429,331 450,520 △ 21,189 Ⅱ．固定負債
１０．その他流動資産 74,594 70,208 4,385 １．社債 805,584 775,584 30,000
１１．貸倒引当金 △ 401 △ 294 △ 106 ２．長期借入金 1,315,363 1,278,678 36,684
流動資産合計 1,133,873 1,115,634 18,238 ３．受入敷金保証金 461,736 459,177 2,559
Ⅱ．固定資産 ４．繰延税金負債 225,367 215,852 9,515
１．有形固定資産 ５．再評価に係る繰延税金負債 264,046 264,063 △ 17
（1）建物及び構築物 1,206,807 1,174,536 32,271 ６．退職給付に係る負債 26,818 26,919 △ 101
（2）機械装置及び運搬具 31,333 27,712 3,621 ７．役員退職慰労引当金 552 601 △ 49
（3）土地 2,198,120 2,152,812 45,308 ８．環境対策引当金 4,555 4,556 △ 0
（4）信託土地 608,422 608,331 90 ９．負ののれん 81,788 80,251 1,536
（5）建設仮勘定 120,769 126,311 △ 5,542 １０．その他の固定負債 139,038 147,343 △ 8,305
（6）その他有形固定資産 17,698 17,548 150 固定負債合計 3,324,850 3,253,028 71,821
有形固定資産合計 4,183,152 4,107,252 75,899 負債合計 4,036,437 3,917,030 119,407
２．無形固定資産 （純資産の部）
（1）借地権 72,037 72,764 △ 726 Ⅰ．株主資本
（2）その他の無形固定資産 25,727 24,002 1,724 １．資本金 142,279 142,147 131
無形固定資産合計 97,765 96,767 998 ２．資本剰余金 164,303 164,041 262
３．投資その他の資産 ３．利益剰余金 989,729 962,840 26,889
（1）投資有価証券 255,246 236,969 18,276 ４．自己株式 △ 105,253 △ 105,282 29
（2）長期貸付金 11,525 10,924 600 株主資本合計 1,191,057 1,163,746 27,311
（3）敷金及び保証金 129,731 126,092 3,639 Ⅱ．その他の包括利益累計額
（4）退職給付に係る資産 22,639 21,336 1,302 １．その他有価証券評価差額金 90,212 79,527 10,684
（5）繰延税金資産 15,639 16,266 △ 627 ２．繰延ヘッジ損益 △ 2,341 △ 1,948 △ 392
（6）その他の投資 146,466 127,636 18,829 ３．土地再評価差額金 526,584 526,623 △ 38
（7）貸倒引当金 △ 666 △ 643 △ 22 ４．為替換算調整勘定 △ 47,247 △ 29,321 △ 17,925
投資その他の資産合計 580,580 538,582 41,998 ５．退職給付に係る調整累計額 △ 4,142 △ 4,163 21
固定資産合計 4,861,498 4,742,602 118,896 その他の包括利益累計額合計 563,065 570,716 △ 7,650
資産合計 5,995,372 5,858,236 137,135 Ⅲ．新株予約権 269 288 △ 19
Ⅳ．非支配株主持分 204,541 206,454 △ 1,913
純資産合計 1,958,934 1,941,206 17,728
6 負債・純資産合計 5,995,372 5,858,236 137,135
５．連結ＣＦ比較表
単位：百万円(百万円未満切り捨て)
①2020/3-2Q ②2021/3-2Q 増減（②-①） ③2020/3 ④2021/3(予想) 増減（④-③）
税金等調整前四半期/当期純利益 81,083 82,310 1,227 223,949 159,000 △ 64,949
特別損益等調整 2,765 6,206 3,441 △ 1,395 9,000 10,395
減価償却費 41,590 43,231 1,640 84,941 87,000 2,059
たな卸資産の増減 23,311 23,663 351 148,161 18,000 △ 130,161
エクイティ出資の増減 △ 13,511 17,480 30,991 △ 43,217 △ 146,000 △ 102,783
その他 △ 40,280 △ 77,274 △ 36,993 △ 25,035 △ 19,000 6,035
法人税等の支払額 △ 25,845 △ 35,516 △ 9,670 △ 45,636 △ 66,000 △ 20,364
営業活動によるキャッシュ・フロー 69,113 60,101 △ 9,011 341,766 42,000 △ 299,766
投資有価証券の売却による収入 604 10,079 9,475 5,275 12,000 6,725
有形固定資産の売却、有形固定資産
6,334 647 △ 5,686 105,830 55,000 △ 50,830
信託受益権の売却による収入
設備投資 △ 153,394 △ 133,967 19,426 △ 331,857 △ 350,000 △ 18,143
その他 △ 19,359 △ 18,906 453 △ 56,687 △ 16,000 40,687
投資活動によるキャッシュ・フロー △ 165,814 △ 142,146 23,668 △ 277,440 △ 299,000 △ 21,560
新規調達 228,866 191,912 △ 36,953 342,782 645,000 302,218
返済 △ 116,574 △ 88,384 28,189 △ 305,736 △ 353,000 △ 47,264
配当金の支払い △ 30,358 △ 30,982 △ 624 △ 53,846 △ 49,000 4,846
自己株式の取得及び処分 △ 42,402 △ 2 42,399 △ 100,024 - 100,024
その他 175,613 70,160 △ 105,452 87,937 △ 49,000 △ 136,937
財務活動によるキャッシュ・フロー 215,145 142,703 △ 72,442 △ 28,886 194,000 222,886
現金及び現金同等物の期末残高 297,486 271,598 △ 25,888 213,008 147,000 △ 66,008
フリーキャッシュ・フロー △ 96,701 △ 82,044 14,656 64,326 △ 257,000 △ 321,326
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Ⅱ．投資データ
１．投資データ
設備投資 主な内訳 単位：百万円(百万円未満切り捨て) エクイティ出資 主な内訳 単位：百万円(百万円未満切り捨て)
2021/3-2Q 2021/3（予想） 2021/3-2Q 2021/3（予想）
合計 133,967 合計 350,000 合計 13,563 合計 168,000
三菱地所単体 63,849 三菱地所単体 178,000 三菱地所単体 3,963 三菱地所単体 3,000
（主な内訳） （主な内訳） （主な内訳） （主な内訳）
オフィス オフィス 海外 3,047 海外 2,000
新規・再開発ビル 新規・再開発ビル
(丸の内再開発等) 36,614 (丸の内再開発等) 90,000
リニューアルほか 9,101 リニューアルほか 20,000
ホテル 9,602 ホテル 21,000
物流施設 6,322 商業施設 21,000
商業施設 1,370 物流施設 18,000
連結子会社 70,118 連結子会社 172,000 連結子会社 9,599 連結子会社 165,000
（主な内訳） （主な内訳） （主な内訳） （主な内訳）
三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ 36,173 ﾒｯｸｸﾞﾙｰﾌﾟｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ社 57,000 アジア・オセアニア 5,053 アジア・オセアニア 43,000
三菱地所・ｻｲﾓﾝ 11,716 三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ 40,000 米国 4,254 米国 31,000
ﾒｯｸｸﾞﾙｰﾌﾟｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ社*2 7,293 三菱地所ﾖｰﾛｯﾊﾟ 30,000 欧州 1,000
三菱地所ﾖｰﾛｯﾊﾟ 6,084 三菱地所・ｻｲﾓﾝ 16,000 新規投資 90,000
ｻﾝｼｬｲﾝｼﾃｨ 2,518 ｻﾝｼｬｲﾝｼﾃｨ 7,000
丸の内熱供給 2,145 連結TMK（国内） 8,000
連結TMK（国内） 1,228 丸の内熱供給 6,000
ﾛｲﾔﾙﾊﾟｰｸﾎﾃﾙｽﾞ&ﾘｿﾞｰﾂ 2,000
* 上記内訳の内、重要性のある内部取引については、連結消去後の金額を掲載しています。
*2 2020年1月1日付でロックフェラーグループ社から商号変更しております。
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２．連結資産状況内訳及びＳＰＶデータ
連結資産状況内訳 ＳＰＶデータ
単位：百万円（百万円未満切り捨て） 単位：百万円（百万円未満切り捨て）
2020/9末 2020/3末 増減 2020/9末 2020/3末 増減
棚卸資産 SPVエクイティ出資残高（当社分）
国内分譲マンション 258,460 262,090 △ 3,630 国内（オフィスビル） 55,876 61,842 △ 5,966
海外 - 2,028 △ 2,028 国内（その他） 27,419 34,890 △ 7,471
米国 - 2,028 △ 2,028 海外 346,035 353,788 △ 7,753
欧州 - - - 米国 172,547 172,424 123
アジア - - - 欧州 31,560 34,238 △ 2,678
その他 50,784 65,187 △ 14,403 アジア 141,927 147,124 △ 5,197
棚卸資産合計 309,244 329,305 △ 20,061 合計 429,331 450,520 △ 21,189
エクイティ出資
国内（オフィスビル） 55,876 61,842 △ 5,966 ＜参考＞ 単位：百万円（十億円未満切り捨て）
国内（その他） 27,419 34,890 △ 7,471 SPVエクイティ出資残高（他社分）
海外 346,035 353,788 △ 7,753 国内（オフィスビル） 94,000 99,000 △ 5,000
米国 172,547 172,424 123 国内（その他） 0 0 0
欧州 31,560 34,238 △ 2,678 海外 809,000 827,000 △ 18,000
アジア 141,927 147,124 △ 5,197 米国 456,000 465,000 △ 9,000
エクイティ出資合計 429,331 450,520 △ 21,189 欧州 31,000 34,000 △ 3,000
有形固定資産 アジア 322,000 328,000 △ 6,000
オフィスビル 3,144,139 3,111,799 32,340 合計 903,000 926,000 △ 23,000
アウトレットモール 139,138 132,724 6,414 SPV有利子負債残高
物流施設 80,107 72,853 7,254 国内（オフィスビル） 77,000 77,000 0
商業施設（ｱｳﾄﾚｯﾄﾓｰﾙ以外） 137,245 142,161 △ 4,916 国内（その他） 4,000 4,000 0
賃貸住宅 95,326 80,908 14,418 海外 751,000 686,000 65,000
海外 385,301 390,761 △ 5,460 米国 371,000 351,000 20,000
米国 172,465 171,339 1,126 欧州 - - -
欧州 128,223 130,872 △ 2,649 アジア 380,000 335,000 45,000
アジア 84,612 88,548 △ 3,936 合計 832,000 767,000 65,000
その他 201,896 176,046 25,850 ※国内における投資マネジメント事業等のセイムボート出資案件については、＜参考＞に含めておりません。
有形固定資産合計 4,183,152 4,107,252 75,899
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Ⅲ．ビジネスデータ
１．コマーシャル事業営業収益内訳（連結）(※1) 単位：百万円（百万円未満切り捨て）
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
不動産賃貸
丸の内オフィスビル - - 120,897 243,689 123,760 -
東京オフィスビル（丸の内以外） - - 62,605 123,607 68,772 -
オフィスビル（東京以外） - - 31,640 69,862 29,508 -
アウトレットモール - - 22,945 46,386 17,077 -
その他(※2) - - 21,839 40,919 16,637 -
不動産賃貸合計 - - 259,927 524,464 255,757 -
物件売却 - - 14,697 91,030 19,280 -
その他 - - 56,430 108,217 50,846 -
合計 - - 331,055 723,712 325,885 -
※1 営業収益には、セグメント間の内部営業収益又は振替高を含めています。
※2 単館型ショッピングセンター、物流施設など
２．オフィスビルデータ（連結）
2018/3 2019/3 2019/9 2020/3 2020/9
貸付面積 3,822 千㎡ 3,968 千㎡ 3,998 千㎡ 4,120 千㎡ 4,186 千㎡
（所有） 2,404 千㎡ 2,536 千㎡ 2,566 千㎡ 2,592 千㎡ 2,595 千㎡
（転貸） 1,418 千㎡ 1,432 千㎡ 1,432 千㎡ 1,528 千㎡ 1,590 千㎡
３．オフィスビルデータ（三菱地所単体）
2018/3 2019/3 2019/9 2020/3 2020/9 2021/3(予想)
①営業延床面積
当社保有面積 3,556 千㎡ 3,729 千㎡ 3,763 千㎡ 3,736 千㎡ 3,718 千㎡ 3,747 千㎡
当社借受面積 2,013 千㎡ 2,016 千㎡ 2,030 千㎡ 2,133 千㎡ 2,272 千㎡ 2,284 千㎡
営業延床面積合計 5,570 千㎡ 5,745 千㎡ 5,792 千㎡ 5,869 千㎡ 5,990 千㎡ 6,031 千㎡
②貸付有効面積 3,475 千㎡ 3,631 千㎡ 3,659 千㎡ 3,726 千㎡ 3,801 千㎡ 3,827 千㎡
③空室率（全国全用途※） 1.87 ％ 1.80 ％ 1.98 ％ 1.07 ％ 1.12 ％ 2.0 ％
④平均賃料（全国全用途※） 26,193 円 26,702 円 27,177 円 27,177 円 27,724 円 28,000 円
※ オフィスビルを主用途とするビルの全用途
４．丸の内データ（三菱地所単体）
2018/3 2019/3 2019/9 2020/3 2020/9
営業延床面積 2,784 千㎡ 2,915 千㎡ 2,916 千㎡ 2,915 千㎡ 2,916 千㎡
貸付有効面積 1,665 千㎡ 1,755 千㎡ 1,749 千㎡ 1,751 千㎡ 1,754 千㎡
事務所空室率 1.65 ％ 2.19 ％ 2.51 ％ 0.69 ％ 0.63 ％
ビル賃貸売上高 221,674 百万円 235,119 百万円 121,615 百万円 243,457 百万円 123,585 百万円
＜各用語の定義＞ 貸付有効面積…テナント企業宛てに貸付が可能な面積 営業延床面積…貸付有効面積に共用部面積を加えた面積
貸付面積 …テナント企業宛てに実際に貸付けている面積（貸付有効面積－空室面積） 空室面積 …貸付有効面積のうち、空室となっている面積
空室率 …空室面積÷貸付有効面積
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５．国内分譲マンション事業データ
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
売上 254,140 百万円 238,924 百万円 72,572 百万円 202,876 百万円 68,307 百万円 191,000 百万円
売上計上戸数 3,938 戸 4,007 戸 1,213 戸 3,214 戸 1,178 戸 3,300 戸
粗利益率* 19.7 ％ 17.0 ％ 17.0 ％ 17.8 ％ 19.5 ％ 17.5 ％
完成在庫 460 戸 542 戸 515 戸 373 戸 298 戸 -戸
新規発売戸数 3,615 戸 3,966 戸 1,814 戸 2,924 戸 619 戸 1,800 戸
マンション契約残高 156,944 百万円 144,970 百万円 280,336 百万円 162,141 百万円 209,010 百万円 - 百万円
内当期売上計上分 - 百万円 - 百万円 172,495 百万円 - 百万円 165,181 百万円 - 百万円
内来期売上計上分 141,408 百万円 104,242 百万円 89,468 百万円 130,195 百万円 43,829 百万円 - 百万円
内再来期以降売上計上分 15,536 百万円 40,728 百万円 18,373 百万円 31,946 百万円 0 百万円 - 百万円
*粗利益率は、マンション売上から原価（土地取得費、造成工事費、建築工事費）を差し引いた粗利益の対売上比率として算出しています。
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Ⅳ．連結決算ヒストリカルデータ
１．主な財務データ
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
営業収益 1,194,049 百万円 1,263,283 百万円 535,226 百万円 1,302,196 百万円 527,312 百万円 1,142,000 百万円
営業利益 213,047 百万円 229,178 百万円 92,276 百万円 240,768 百万円 98,072 百万円 191,000 百万円
PL
経常利益 190,506 百万円 206,587 百万円 81,083 百万円 219,572 百万円 91,618 百万円 175,000 百万円
親会社株主に帰属する四半期/当期純利益 120,443 百万円 134,608 百万円 48,078 百万円 148,451 百万円 50,939 百万円 110,000 百万円
総資産 5,801,450 百万円*1 5,774,193 百万円 5,986,672 百万円 5,858,236 百万円 5,995,372 百万円 6,000,000 百万円
棚卸資産 434,638 百万円 361,455 百万円 367,020 百万円 329,305 百万円 309,244 百万円 -
有形無形固定資産 4,076,113 百万円 4,183,212 百万円 4,257,754 百万円 4,204,019 百万円 4,280,917 百万円 -
BS 有利子負債 2,481,675 百万円 2,319,597 百万円 2,589,350 百万円 2,429,883 百万円 2,591,971 百万円 2,610,000 百万円
ネット有利子負債（有利子負債－現金及び現金同等物） 2,194,815 百万円 2,140,288 百万円 2,291,863 百万円 2,216,874 百万円 2,320,372 百万円 2,460,000 百万円
平均金利（支払利息/期中平均有利子負債） 0.95 ％ 0.98 ％ 0.91 ％ 0.93 ％ 0.88 ％ 0.93 ％
自己資本（純資産-新株予約権-非支配株主持分） 1,698,348 百万円 1,770,643 百万円 1,730,095 百万円 1,734,462 百万円 1,754,123 百万円 1,790,000 百万円
営業活動によるCF 293,338 百万円 345,954 百万円 69,113 百万円 341,766 百万円 60,101 百万円 42,000 百万円
内、減価償却費 77,545 百万円 80,336 百万円 41,590 百万円 84,941 百万円 43,231 百万円 87,000 百万円
投資活動によるCF △ 286,841 百万円 △ 271,083 百万円 △ 165,814 百万円 △ 277,440 百万円 △ 142,146 百万円 △ 299,000 百万円
CF
内、設備投資 △ 289,570 百万円 △ 285,089 百万円 △ 153,394 百万円 △ 331,857 百万円 △ 133,967 百万円 △ 350,000 百万円
財務活動によるCF 37,203 百万円 △ 192,473 百万円 215,145 百万円 △ 28,886 百万円 142,703 百万円 194,000 百万円
フリーCF 6,497 百万円 74,871 百万円 △ 96,701 百万円 64,326 百万円 △ 82,044 百万円 △ 257,000 百万円
事業利益（営業利益＋持分法投資損益） 213,467 百万円 229,442 百万円 92,439 百万円 240,998 百万円 98,270 百万円 191,300 百万円
EBITDA*2 302,424 百万円 320,641 百万円 139,820 百万円 336,784 百万円 145,354 百万円*3 293,800 百万円*3
ROA（事業利益/総資産（期首期末平均）） 3.8 ％ 4.0 ％ -％ 4.1 ％ - ％ 3.2 ％
ROE 7.3 ％ 7.8 ％ -％ 8.5 ％ - ％ 6.2 ％
指標 EPS 86.78 円 96.97 円 34.85 円 108.64 円 38.05 円 82.18 円
ネット有利子負債／EBITDA倍率 7.3 倍 6.7 倍 -倍 6.6 倍 - 倍 8.4 倍
ハイブリッド考慮後*4 6.7 倍 6.1 倍 -倍 6.1 倍 - 倍 7.8 倍
D/Eレシオ（有利子負債/自己資本） 1.46 1.31 1.50 1.40 1.48 1.46
ハイブリッド考慮後*4 1.23 1.10 1.27 1.18 1.25 1.24
支払利息 23,122 百万円 23,503 百万円 11,121 百万円 22,100 百万円 11,056 百万円 23,000 百万円
インタレストカバレッジレシオ（ICR）*5 9.5 倍 10.1 倍 8.7 倍 11.3 倍 9.3 倍 8.9 倍
一株あたりの配当 26 円 30 円 15 円 33 円 12 円 25 円
配当性向 30.0 ％ 30.9 ％ -％ 30.4 ％ - ％ 30.4 ％
賃貸等不動産時価 7,383,415 百万円 7,941,134 百万円 - 百万円 8,270,844 百万円 - 百万円 -
その他
賃貸等不動産含み益 3,422,832 百万円 3,898,413 百万円 - 百万円 4,222,505 百万円 - 百万円 -
期中平均為替レート（円／ドル）/PL 112.16 円／ドル 110.44 円／ドル 110.07 円／ドル 109.03 円／ドル 108.23 円／ドル 106.00 円／ドル
期中平均為替レート（円／ポンド）/PL 144.49 円／ポンド 147.41 円／ポンド 142.44 円／ポンド 139.19 円／ポンド 136.41 円／ポンド 138.00 円／ポンド
期末為替レート（円／ドル）/BS 113.00 円／ドル 111.00 円／ドル 107.79 円／ドル 109.56 円／ドル 107.74 円／ドル 106.00 円／ドル
期末為替レート（円／ポンド）/BS 151.95 円／ポンド 140.46 円／ポンド 136.57 円／ポンド 143.48 円／ポンド 132.51 円／ポンド 138.00 円／ポンド
*1 2019年3月期第1四半期より、2018年2月16日公表の税効果会計基準の改正（企業会計基準第28号）を適用しており、2018年3月末時点の総資産も本改正適用後の数値に修正しています。
*2 EBITDA=営業利益＋受取利息・配当＋持分法投資損益＋減価償却費＋のれん償却費
*3 2021/3-2Qおよび2021/3（予想）の減価償却費は、減価償却費総額から新型感染症対応による損失(特別損失)に含まれる減価償却費1,976百万円を差し引いて計算しております。
*4 劣後債、劣後ローンの内、格付機関より資本性を認められた部分（調達額の50%相当）を控除して計算したもの。
*5 インタレストカバレッジレシオ(ICR)＝（営業利益＋受取利息＋受取配当＋持分法投資損益）／（支払利息＋コマーシャルペーパー利息）
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２．セグメント別データ 単位：百万円（百万円未満切り捨て）
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
コマーシャル不動産事業 - - 331,055 723,712 325,885 674,000
住宅事業 - - 149,168 385,538 142,741 320,000
海外事業 - - 30,278 134,175 34,478 88,000
投資マネジメント事業 - - 8,757 21,316 10,106 20,000
営業収益
設計監理・不動産サービス事業 - - 24,009 57,128 23,190 58,000
その他の事業 - - 4,420 8,743 3,797 8,000
全社・消去 - - △ 12,463 △ 28,418 △ 12,886 △ 26,000
合計 1,194,049 1,263,283 535,226 1,302,196 527,312 1,142,000
コマーシャル不動産事業 - - 90,019 187,855 92,656 169,000
住宅事業 - - 3,436 24,320 6,571 12,000
海外事業 - - 10,487 46,156 12,033 29,000
投資マネジメント事業 - - 1,271 4,467 2,140 4,000
営業利益
設計監理・不動産サービス事業 - - △ 915 2,407 △ 2,521 2,000
その他の事業 - - △ 1,007 △ 2,018 △ 957 △ 1,000
全社・消去 - - △ 11,015 △ 22,420 △ 11,851 △ 24,000
合計 213,047 229,178 92,276 240,768 98,072 191,000
コマーシャル不動産事業 - - 90,204 188,099 92,852 169,255
住宅事業 - - 3,414 24,305 6,574 12,044
海外事業 - - 10,487 46,156 12,033 29,000
投資マネジメント事業 - - 1,271 4,467 2,140 4,000
事業利益*
設計監理・不動産サービス事業 - - △ 915 2,407 △ 2,521 2,000
その他の事業 - - △ 1,007 △ 2,018 △ 957 △ 1,000
全社・消去 - - △ 11,015 △ 22,420 △ 11,851 △ 24,000
合計 213,467 229,442 92,439 240,998 98,270 191,300
コマーシャル不動産事業 - - 34,658 70,927 34,947 -
住宅事業 - - 1,902 3,946 2,051 -
海外事業 - - 3,409 6,646 3,943 -
減価 投資マネジメント事業 - - 673 1,333 681 -
償却費 設計監理・不動産サービス事業 - - 409 868 449 -
その他の事業 - - 48 98 64 -
全社・消去 - - 489 1,119 1,093 -
合計 77,545 80,336 41,590 84,941 43,231 87,000
コマーシャル不動産事業 - - 37 75 37 -
住宅事業 - - 207 386 179 -
海外事業 - - 31 66 32 -
のれん 投資マネジメント事業 - - 978 1,929 953 -
償却費 設計監理・不動産サービス事業 - - 301 208 188 -
その他の事業 - - - - - -
全社・消去 - - - - - -
合計 5,561 3,282 1,556 2,666 1,391 3,000
コマーシャル不動産事業 - - 60,904 169,163 81,090 -
住宅事業 - - 27,300 45,079 36,937 -
海外事業 - - 61,590 113,755 13,539 -
投資マネジメント事業 - - 280 328 12 -
設備投資
設計監理・不動産サービス事業 - - 533 948 155 -
その他の事業 - - 409 411 237 -
全社・消去 - - 2,376 2,172 1,995 -
合計 289,570 285,089 153,394 331,857 133,967 350,000
コマーシャル不動産事業 - - 4,152,704 4,135,091 4,168,742 -
住宅事業 - - 614,049 570,282 601,044 -
海外事業 - - 837,177 887,179 898,873 -
投資マネジメント事業 - - 68,617 71,829 70,394 -
総資産
設計監理・不動産サービス事業 - - 50,603 55,737 50,237 -
その他の事業 - - 13,697 13,270 26,194 -
全社・消去 - - 249,822 124,847 179,885 -
合計 5,801,450 5,774,193 5,986,672 5,858,236 5,995,372 6,000,000
* 事業利益：営業利益+持分法投資損益
13
Ⅴ．三菱地所グループ会社の個別データ
三菱地所
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
営業収益 472,486 百万円 498,273 百万円 242,443 百万円 549,362 百万円 260,386 百万円 -
営業利益 109,715 百万円 110,803 百万円 52,725 百万円 117,176 百万円 67,484 百万円 -
経常利益 127,288 百万円 126,115 百万円 72,140 百万円 131,431 百万円 87,148 百万円 -
当期純利益 108,813 百万円 100,980 百万円 58,558 百万円 109,251 百万円 60,127 百万円 -
総資産 4,708,269 百万円 4,749,852 百万円 4,965,859 百万円 4,782,507 百万円 4,915,989 百万円 -
減価償却費 44,494 百万円 47,579 百万円 25,073 百万円 51,121 百万円 25,231 百万円 -
三菱地所プロパティマネジメント
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ -
営業収益 71,666 百万円 79,547 百万円 39,808 百万円 80,683 百万円 40,647 百万円 -
営業利益 5,509 百万円 5,950 百万円 2,809 百万円 5,960 百万円 2,465 百万円 -
経常利益 5,495 百万円 5,936 百万円 2,807 百万円 5,960 百万円 2,465 百万円 -
当期純利益 3,882 百万円 4,282 百万円 1,930 百万円 4,101 百万円 1,704 百万円 -
総資産 69,761 百万円 77,146 百万円 76,504 百万円 77,633 百万円 78,318 百万円 -
減価償却費 113 百万円 227 百万円 98 百万円 201 百万円 97 百万円 -
管理棟数 167 棟 172 棟 174 棟 184 棟 188 棟 -
管理面積 8,000,277 ㎡ 8,124,226 ㎡ 8,428,742 ㎡ 8,615,266 ㎡ 8,999,101 ㎡ -
丸の内熱供給
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
持株比率 64.16 ％ 64.16 ％ 64.16 ％ 65.59 ％ 65.59 ％ -
営業収益 13,894 百万円 14,833 百万円 8,420 百万円 15,766 百万円 8,391 百万円 -
営業利益 1,387 百万円 1,855 百万円 1,685 百万円 2,037 百万円 1,424 百万円 -
経常利益 1,270 百万円 1,837 百万円 1,663 百万円 1,982 百万円 1,333 百万円 -
当期純利益 974 百万円 1,712 百万円 1,150 百万円 4,327 百万円 922 百万円 -
総資産 32,684 百万円 33,255 百万円 34,744 百万円 39,631 百万円 39,452 百万円 -
減価償却費 2,384 百万円 2,600 百万円 1,342 百万円 2,732 百万円 1,731 百万円 -
サンシャインシティ
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
持株比率 63.20 ％ 63.20 ％ 63.20 ％ 63.20 ％ 63.20 ％ -
営業収益 29,212 百万円 28,121 百万円 13,942 百万円 26,926 百万円 11,734 百万円 -
営業利益 8,352 百万円 6,933 百万円 2,930 百万円 5,213 百万円 2,744 百万円 -
経常利益 7,260 百万円 5,690 百万円 2,191 百万円 3,473 百万円 2,158 百万円 -
当期純利益 5,016 百万円 3,954 百万円 1,528 百万円 2,372 百万円 987 百万円 -
総資産 114,641 百万円 111,663 百万円 107,073 百万円 106,081 百万円 108,354 百万円 -
減価償却費 5,298 百万円 5,265 百万円 2,784 百万円 5,686 百万円 2,812 百万円 -
三菱地所・サイモン
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
持株比率 60.00 ％ 60.00 ％ 60.00 ％ 60.00 ％ 60.00 ％ -
営業収益 45,462 百万円 46,659 百万円 22,945 百万円 46,393 百万円 17,078 百万円 -
営業利益 18,940 百万円 19,673 百万円 9,893 百万円 18,963 百万円 5,488 百万円 -
経常利益 19,211 百万円 19,952 百万円 9,981 百万円 19,219 百万円 5,636 百万円 -
当期純利益 13,143 百万円 13,572 百万円 6,859 百万円 13,165 百万円 3,069 百万円 -
総資産 109,485 百万円 108,913 百万円 97,198 百万円 110,754 百万円 115,562 百万円 -
減価償却費 5,176 百万円 5,035 百万円 2,531 百万円 5,197 百万円 2,886 百万円 -
店舗面積 308,500 ㎡ 314,600 ㎡ 314,600 ㎡ 315,300 ㎡ 345,400 ㎡ -
14
東京流通センター
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
持株比率 56.41 ％ 58.22 ％ 58.22 ％ 60.03 ％ 60.03 ％ -
営業収益 8,679 百万円 10,349 百万円 5,280 百万円 10,361 百万円 4,960 百万円 -
営業利益 2,451 百万円 3,223 百万円 1,836 百万円 3,238 百万円 1,577 百万円 -
経常利益 2,193 百万円 2,874 百万円 1,680 百万円 2,976 百万円 1,418 百万円 -
当期純利益 1,517 百万円 2,543 百万円 1,152 百万円 2,037 百万円 973 百万円 -
総資産 65,517 百万円 65,560 百万円 64,803 百万円 65,166 百万円 64,302 百万円 -
減価償却費 1,973 百万円 2,686 百万円 1,302 百万円 2,617 百万円 1,285 百万円 -
ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ -
営業収益 24,096 百万円 25,388 百万円 12,735 百万円 24,266 百万円 3,187 百万円 -
営業利益 553 百万円 549 百万円 273 百万円 △ 992 百万円 △ 4,582 百万円 -
経常利益 503 百万円 505 百万円 274 百万円 △ 1,004 百万円 △ 4,507 百万円 -
当期純利益 324 百万円 432 百万円 193 百万円 △ 1,304 百万円 △ 6,462 百万円 -
総資産 11,950 百万円 12,327 百万円 11,163 百万円 10,366 百万円 10,355 百万円 -
減価償却費 796 百万円 928 百万円 492 百万円 1,220 百万円 563 百万円 -
三菱地所レジデンス
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ -
営業収益 306,379 百万円 302,180 百万円 95,353 百万円 269,660 百万円 96,110 百万円 -
営業利益 25,454 百万円 26,260 百万円 4,044 百万円 24,729 百万円 8,917 百万円 -
経常利益 23,907 百万円 24,777 百万円 3,311 百万円 23,184 百万円 8,186 百万円 -
当期純利益 16,875 百万円 17,692 百万円 2,724 百万円 16,429 百万円 5,659 百万円 -
総資産 556,464 百万円 583,392 百万円 599,817 百万円 570,960 百万円 601,180 百万円 -
減価償却費 1,668 百万円 1,853 百万円 1,057 百万円 2,218 百万円 1,201 百万円 -
三菱地所ホーム
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ -
営業収益 28,005 百万円 34,578 百万円 10,899 百万円 35,474 百万円 8,337 百万円 -
営業利益 148 百万円 341 百万円 △ 1,187 百万円 54 百万円 △ 1,242 百万円 -
経常利益 162 百万円 347 百万円 △ 1,177 百万円 68 百万円 △ 1,242 百万円 -
当期純利益 106 百万円 197 百万円 △ 1,176 百万円 △ 29 百万円 △ 1,239 百万円 -
総資産 12,805 百万円 11,506 百万円 12,484 百万円 11,232 百万円 11,104 百万円 -
減価償却費 250 百万円 312 百万円 185 百万円 402 百万円 190 百万円 -
三菱地所コミュニティ
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
持株比率 71.47 ％ 71.47 ％ 71.47 ％ 71.47 ％ 71.47 ％ -
営業収益 50,359 百万円 52,563 百万円 27,795 百万円 55,514 百万円 25,501 百万円 -
営業利益 3,029 百万円 3,170 百万円 1,850 百万円 3,353 百万円 1,463 百万円 -
経常利益 3,106 百万円 3,237 百万円 1,880 百万円 3,427 百万円 1,476 百万円 -
当期純利益 2,032 百万円 2,101 百万円 1,216 百万円 2,222 百万円 958 百万円 -
総資産 17,758 百万円 19,440 百万円 20,447 百万円 20,851 百万円 19,399 百万円 -
減価償却費 403 百万円 393 百万円 194 百万円 401 百万円 203 百万円 -
マンション管理戸数 342,691 戸 349,572 戸 349,707 戸 352,365 戸 351,469 戸 -
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メックグループインターナショナル社*
2017/12 2018/12 2019/12-2Q 2019/12 2020/12-2Q 2020/12(予想)
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ -
営業収益 89,759 百万円 107,952 百万円 27,513 百万円 91,990 百万円 29,684 百万円 -
営業利益 23,300 百万円 28,143 百万円 8,715 百万円 24,861 百万円 8,854 百万円 -
経常利益 22,780 百万円 26,119 百万円 7,789 百万円 22,874 百万円 7,165 百万円 -
当期純利益 6,237 百万円 13,339 百万円 3,533 百万円 12,654 百万円 5,389 百万円 -
総資産 447,459 百万円 410,801 百万円 430,762 百万円 429,135 百万円 453,624 百万円 -
減価償却費 7,531 百万円 5,535 百万円 2,371 百万円 4,762 百万円 2,896 百万円 -
三菱地所ヨーロッパ社
2017/12 2018/12 2019/12-2Q 2019/12 2020/12-2Q 2020/12(予想)
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ -
営業収益 7,320 百万円 7,912 百万円 4,141 百万円 43,672 百万円 3,626 百万円 -
営業利益 2,895 百万円 4,320 百万円 2,544 百万円 20,361 百万円 1,513 百万円 -
経常利益 2,534 百万円 3,612 百万円 1,732 百万円 19,060 百万円 1,224 百万円 -
当期純利益 △ 4,511 百万円 2,910 百万円 1,320 百万円 16,982 百万円 752 百万円 -
総資産 145,608 百万円 156,852 百万円 163,411 百万円 189,954 百万円 183,614 百万円 -
減価償却費 2,083 百万円 1,876 百万円 1,057 百万円 1,834 百万円 1,008 百万円 -
三菱地所アジア社
2017/12 2018/12 2019/12-2Q 2019/12 2020/12-2Q 2020/12(予想)
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ -
営業収益 830 百万円 2,918 百万円 635 百万円 1,905 百万円 1,572 百万円 -
営業利益 236 百万円 1,502 百万円 △ 123 百万円 381 百万円 899 百万円 -
経常利益 785 百万円 1,625 百万円 △ 26 百万円 558 百万円 1,180 百万円 -
当期純利益 743 百万円 1,647 百万円 △ 25 百万円 534 百万円 1,062 百万円 -
総資産 34,948 百万円 36,599 百万円 35,920 百万円 38,802 百万円 38,247 百万円 -
減価償却費 119 百万円 133 百万円 61 百万円 130 百万円 80 百万円 -
三菱地所設計
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ -
営業収益 18,887 百万円 21,552 百万円 6,477 百万円 18,838 百万円 7,555 百万円 -
営業利益 2,894 百万円 3,474 百万円 △ 87 百万円 2,446 百万円 529 百万円 -
経常利益 2,875 百万円 3,496 百万円 △ 89 百万円 2,394 百万円 541 百万円 -
当期純利益 1,955 百万円 2,374 百万円 △ 84 百万円 1,617 百万円 366 百万円 -
総資産 24,826 百万円 25,859 百万円 22,170 百万円 25,053 百万円 23,700 百万円 -
減価償却費 110 百万円 239 百万円 148 百万円 312 百万円 164 百万円 -
三菱地所リアルエステートサービス
2018/3 2019/3 2020/3-2Q 2020/3 2021/3-2Q 2021/3(予想)
持株比率 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ 100.00 ％ -
営業収益 25,584 百万円 27,524 百万円 12,613 百万円 27,117 百万円 9,326 百万円 -
営業利益 1,617 百万円 2,741 百万円 △ 420 百万円 1,031 百万円 △ 1,769 百万円 -
経常利益 1,684 百万円 2,797 百万円 △ 430 百万円 1,367 百万円 △ 1,758 百万円 -
当期純利益 885 百万円 1,838 百万円 △ 343 百万円 755 百万円 △ 1,248 百万円 -
総資産 21,343 百万円 26,359 百万円 24,266 百万円 25,047 百万円 22,535 百万円 -
減価償却費 347 百万円 397 百万円 291 百万円 416 百万円 180 百万円 -
仲介取扱高 234,366 百万円 307,369 百万円 94,096 百万円 450,048 百万円 57,269 百万円 -
仲介取扱件数 1,162 件 1,129 件 463 件 1,095 件 323 件 -
駐車場管理台数 5,737 台 50,540 台 52,313 台 55,379 台 56,866 台 -
* 2020年1月1日付でロックフェラーグループ社から商号変更しております。
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