8801 三井不 2019-11-07 15:00:00
会社分割（簡易吸収分割）による伊豆山別荘地および伊豆熱川別荘地に係る別荘地管理事業の株式会社エンゼルフォレストリゾートドゥーエへの承継に関するお知らせ [pdf]
2019 年 11 月 7 日
各 位
会 社 名 三 井 不 動 産 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 菰田 正信
（コード番号 8801 東証第 1 部）
問合せ先 広 報 部 長 藤岡 千春
（TEL. 03-3246-3155）
会社分割（簡易吸収分割）による伊豆山別荘地および伊豆熱川別荘地に係る
別荘地管理事業の株式会社エンゼルフォレストリゾートドゥーエへの
承継に関するお知らせ
当社は本日開催の取締役会において、当社の伊豆山別荘地および伊豆熱川別荘地に係る
別荘地管理事業（両別荘地における温泉供給事業および伊豆熱川別荘地における簡易水道
事業を含み、以下「本事業」といいます。）を会社分割により株式会社エンゼルフォレスト
リゾートドゥーエ（以下「エンゼルフォレストリゾートドゥーエ」といいます。
）に承継す
る吸収分割契約を締結することを決議し（当該吸収分割契約に係る吸収分割を以下「本吸収
分割」といいます。、
） 本日エンゼルフォレストリゾートドゥーエとの間でこれを締結いたし
ましたので下記のとおりお知らせします。
なお、当社の総資産の増加または減少額がその直前事業年度の末日における純資産額の
10％未満、かつ、当社の売上高の増加または減少額がその直前事業年度の売上高の 3％未満
であると見込まれる会社分割であることから、開示事項、内容を一部省略して開示していま
す。
記
１．会社分割の目的
当社は、伊豆山別荘地および伊豆熱川別荘地を昭和 40 年代はじめに分譲し、今日まで
本事業を継続してきました。この間、当社による東伊豆エリアでの新たな別荘地分譲事
業の展開はなく、50 年以上の時間が経過しました。
一方、株式会社ひまわりは子会社にリゾートホテルおよび別荘地分譲・管理事業等の専
業会社を抱え、規模拡大とサービス品質の向上等を企図した経営戦略を推進しており、
東伊豆エリアにおいても M&A により積極的に別荘地にかかる事業を展開しています。
そこで当社は、同社が本事業への理解が深く顧客へのサービス向上が期待できること
などから外部移管先として相応しいと判断し、当社の事業領域の選択と集中の観点か
ら本事業を会社分割によりエンゼルフォレストリゾートドゥーエに承継いたします。
なお、エンゼルフォレストリゾートドゥーエは、株式会社ひまわりの 100％子会社であ
り、本事業を承継するために設立されたものです。
２．会社分割の要旨
（１） 会社分割の日程
取締役会決議日 2019 年 11 月 7 日
吸収分割契約締結日 2019 年 11 月 7 日
※分割会社である当社にとって本吸収分割は会社法第 784 条第 2 項に定める簡易
吸収分割の要件を充足するものであり、会社法第 783 条第 1 項に定める株主総
会の承認を得ることなく行うものであります。
効力発生日 2020 年 3 月 31 日（予定）
（２） 会社分割の方式
当社を分割会社とし、エンゼルフォレストリゾートドゥーエを承継会社とする吸
収分割です。
（３） 会社分割に係る割当ての内容
本吸収分割に際し、株式その他財産の交付はありません。
（４） 会社分割に伴う新株予約権および新株予約権付社債に関する取扱い
本吸収分割により、当社の新株予約権に関する取扱いに影響はありません。なお、
当社は新株予約権付社債を発行しておりません。
（５） 会社分割により増減する資本金
本吸収分割により、当社の資本金の額に増減はありません。
（６） 承継会社が承継する権利義務
当社が本事業に関して有する不動産その他の権利義務を承継します。ただし、雇用
契約は継承しません。
なお、債務の承継については、免責的債務引受の方法によるものとします。
（７） 債務履行の見込み
本吸収分割後のエンゼルフォレストリゾートドゥーエの債務について、履行の見
込みがあるものと判断しております。
３．分割当事会社の概要
（分割会社は 2019 年 3 月 31 日現在、承継会社は 2019 年 10 月 31 日現在）
(1) 商号 三井不動産株式会社 株式会社エンゼルフォレ
（分割会社） ストリゾートドゥーエ
（承継会社）
(2) 事業内容 不動産賃貸・分譲事業ほか 別荘地管理運営事業
(3) 設立年月日 1941 年 7 月 15 日 2019 年 10 月 18 日
(4) 本店所在地 東京都中央区日本橋室町二 静岡県熱海市田原本町 9
丁目 1 番 1 号 番1号
(5) 代表者の役職・氏名 代表取締役社長 代表取締役社長
菰田 正信 田中 耕介
(6) 資本金 339,766 百万円 100 百万円
(7) 発行済株式数 991,424,727 株 10,000 株
(8) 決算期 3 月 31 日 8 月 31 日
(9) 大株主および持株比率 日本ﾏｽﾀｰﾄﾗｽﾄ信託銀行株式 株式会社ひまわり 100%
会社（信託口）9.90%
日本ﾄﾗｽﾃｨ･ｻｰﾋﾞｽ信託銀行株
式会社（信託口）7.96%
SSBTC CLIENT
OMNIBUS ACCOUNT
2.88%
日本ﾄﾗｽﾃｨ･ｻｰﾋﾞｽ信託銀行株
式会社（信託口 5）2.09%
ｼﾞｪｰﾋﾟｰ ﾓﾙｶﾞﾝ ﾊﾞﾝｸ ﾙｸｾﾝﾌﾞ
ﾙｸ ｴｽｴｲ 384500 1.96%
※所有株式数ベース
(10) 当事会社の関係 資本関係・人的関係・取引関係はございません。また、
当社の関連当事者には該当いたしません。
（参考）
（2019 年 8 月 31 日現在）
(1)商号 株式会社ひまわり
(2)事業内容 リゾート物件を中心とした不動産業
(3)設立年月日 1988 年 6 月 4 日
(4)本店所在地 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢一丁目 1 番 15 号
(5)代表者の役職・氏名 代表取締役社長 新保 光栄
(6)資本金 3,292 万円
(7)発行済株式数 438 株
(8)決算期 8 月 31 日
(9)大株主および持株比率 新保光栄 57.31%
小千谷産業 25.11％
※所有株式数ベース
(10) 当事会社の関係 資本関係・人的関係・取引関係はございません。また、
当社の関連当事者には該当いたしません。
（11）最近 3 決算期間の財政状態および経営成績
（単位：百万円。特記しているものを除く。
）
当社 エンゼルフォレストリゾ
ートドゥーエ
決 算 期 2017 年 3 月期 2018 年 3 月期 2019 年 3 月期 ―
純 資 産 1,688,453 1,866,760 1,968,500 ―
総 資 産 4,348,289 4,890,177 5,392,430 ―
１株当たり純資産（円） 1,707.61 1,887.90 2,002.78 ―
売 上 高 618,028 751,959 733,980 ―
営 業 利 益 123,373 140,007 140,655 ―
経 常 利 益 144,210 169,625 171,523 ―
当 期 純 利 益 98,825 122,116 122,737 ―
１株当たり当期純利益（円） 100.01 123.58 124.66 ―
（注） エンゼルフォレストリゾートドゥーエは 2019 年 10 月 18 日に設立されており、
最初の事業年度を終えておりません。
４．分割する事業の概要
（１） 分割する事業内容
伊豆山別荘地および伊豆熱川別荘地に係る別荘地管理事業（両別荘地における温
泉供給事業および伊豆熱川別荘地における簡易水道事業を含みます。
）
（２） 分割する事業の経営成績（2019 年 3 月期）
（単位：百万円）
分割する事業 分割会社
売 上 高 81 733,980
（３） 分割する資産、負債の項目および帳簿価額（2019 年 3 月 31 日現在）
（単位：百万円）
資産 負債
項目 帳簿価額 項目 帳簿価額
流動資産 2,807 流動負債 6
固定資産 166 固定負債 －
合 計 2,973 合計 6
（注） 本吸収分割の効力発生日時点での帳簿価額に関しては、記載の内容から変
更の可能性があります。
５．分割後の当社の状況
当社の商号・事業内容・本店所在地・代表者・資本金および決算期に変更はございませ
ん。
６．分割後の業績見通し
本吸収分割に伴い 2020 年 3 月期に特別損失の計上を見込んでおります。2020 年 3 月
期の業績見通しの詳細については、2019 年 11 月 7 日付「2020 年 3 月期第２四半期決
算短信」をご参照ください。
以上