8789 フィンテック 2019-10-28 15:00:00
セキュリティトークンを用いた不動産証券化の実証実験開始に関するお知らせ [pdf]
2019 年 10 月 28 日
各 位
フィンテック グローバル株式会社
代 表取締 役社長 玉 井 信 光
（コード番号：8789 東証マザーズ）
問合せ先：取締役副社長 上席執行役員 鷲本 晴吾
電 話 番 号 ： （ 050） 5864-3978
セキュリティトークンを用いた不動産証券化の
実証実験開始に関するお知らせ
当社子会社フィンテック アセットマネジメント株式会社（以下、FAM）は、STO（※１）
を目的として、デロイト トーマツ コンサルティング合同会社（以下、DTC）
、株式会社ク
ニエ（以下、クニエ）と共同でセキュリティトークンを用いた不動産証券化実証実験を開始
しますので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．概要
当社グループは、不動産証券化において 2003 年の第 1 号案件以来、案件組成を積み重ね、
資金調達のアレンジメント累積実績は 8 千億円を超えております。不動産証券化において
は、投資家を含めたステークホルダーとの間で様々な手続きが必要となり、時間、コストが
かかるというと側面があることは否めません。そこで、当社グループにおいては、新たに開
発されるブロックチェーン技術を用いたシステムを利用することで、これらの側面を少な
からず解消し、新しい投資家層を開拓すべく、STO による不動産証券化という新しい試み
に取り組むこととしました。
新たに開発されるシステムは、投資家保護に必要な機能を備え、ブロックチェーン技術を
用いることで、セキュリティトークンの発行体と投資家との取引、譲渡等による投資家間の
取引を安全に行うことが可能となるなど、投資家にとって有用性の高いものとなることが
想定されます。当社グループでは、不動産証券化における新たな資金調達手法として、セキ
ュリティトークンのビジネス面の有用性を検証し、国内のセキュリティトークン市場形成
に向けた第一歩を踏み出します。
なお本開発プロジェクトにおいては、当社グループが不動産証券化のノウハウを提供し、
DTC がシステム開発を、クニエがアドバイザリー業務を行います。また、プロジェクトの
1
オブザーバーとして、一般社団法人日本セキュリティトークン協会（以下、JSTA）が参加し
ます。
※１ STO (セキュリティ・トークン・オファリング)とは
株や債券などの有価証券やファンドの持分などをブロックチェーン上でセキュリテ
ィトークン化し発行することによる新たな資金調達方法。有価証券の発行となるため、
各国の証券取引法を遵守することになる。
２. 今後の見通し
本実証実験が業績に与える影響は軽微でありますが、今後の案件獲得による収益機会の
増加を目指しいち早く STO による不動産証券化を実現させたいと考えております。
■フィンテック グローバル（FGI）、フィンテック アセットマネジメント（FAM）について
FGI は、企業の成長、地域社会の発展を支援するブティック型投資銀行です。資金調達のた
めのストラクチャーの組成（アレンジメント）や、企業・事業への投融資を通じて、クライ
アントが推進するプロジェクトに貢献しています。2017 年にはムーミンのテーマパーク建
設等の資金調達のために開発型の不動産証券化を実行し、2019 年 3 月に FGI 子会社の株式
会社ムーミン物語が運営する「ムーミンバレーパーク」が開業しました。FGI 子会社の FAM
は、主に FGI と共にアレンジした不動産証券化案件のアセットマネジメントで実績を積み
上げてきました。
FGI URL: http://www.fgi.co.jp/ FAM URL:http://www.fgiam.co.jp/
■DTC について
DTC は国際的なビジネスプロフェッショナルのネットワークである Deloitte（デロイト）
のメンバーで、日本ではデロイト トーマツ グループに属しています。DTC はデロイトの
一員として日本のコンサルティングサービスを担い、デロイトおよびデロイト トーマツ
グループで有する監査・税務・法務・コンサルティング・ファイナンシャルアドバイザリー
の総合力と国際力を活かし、あらゆる組織・機能に対応したサービスとあらゆるセクターに
対応したサービスで、提言と戦略立案から実行まで一貫して支援するファームです。2,500
名規模のコンサルタントが、デロイトの各国現地事務所と連携して、世界中のリージョン、
エリアに最適なサービスを提供できる体制を有しています。
URL: https://www2.deloitte.com/jp/ja/pages/about-deloitte/articles/dtc/dtc.html
■クニエについて
クニエは NTT データグループのビジネスコンサルティング会社です。さまざまな変革に
挑戦されるお客様のパートナーとして、高度な専門性と経験を有するプロフェッショナル
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が幅広いソリューションを提供し、お客様の変革の実現をグローバルベースで推進します。
URL:http://www.qunie.com
■JSTA について
JSTA は、セキュリティトークンの技術、制度、ビジネスに関して、調査、研究、普及・啓発活動等
を通じて、セキュリティトークンの品質向上を図り、セキュリティトークンを用いたエコシステムの健全
性の確保に努めるとともに、公正かつ自由な経済活動の機会の確保及び促進並びにその活性化
による国民生活の安定向上に寄与し、日本経済の健全な発展に貢献することを目的として活動し
ています。
URL: https://securitytoken.or.jp/
以 上
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