8737 あかつき本社 2019-04-19 15:30:00
EWアセットマネジメント(株)における有料老人ホーム不動産取得に関するお知らせ [pdf]
2019年４月19日
各 位
会 社 名 株 式 会 社あ か つき本 社
代表者名 代表取締役社長 島 根 秀 明
（コード ８７３７ 東証第２部）
問合せ先 取締役執行役員社長室長 川 中 雅 浩
（ TEL 03－ 6821－ 0606）
EW アセットマネジメント㈱における有料老人ホーム不動産取得
に関するお知らせ
連結子会社であるＥＷアセットマネジメント株式会社（以下「ＥＷ社」といいます。
）は有料
老人ホーム開発を行う目的で「合同会社こうとう」を設立し、兵庫県西宮市上甲東園において有
料老人ホーム建設用不動産を取得しましたので、お知らせいたします。
記
１．計画の概要
ＥＷ社は「合同会社こうとう」にて住宅型有料老人ホーム「ホスピタルメント西宮甲東園
（仮称）」の建設用地として、西宮市の不動産（所在地：兵庫県西宮市上甲東園五丁目 200
番１、門戸西町 236 番 1 他）を取得いたしました。
EW 社では、当該地区に 59 床（予定）の住宅型有料老人ホーム（以下「本施設」といいま
す。
）を建設し、本施設の賃貸事業を行う予定です。
本施設の建設予定地である西宮市上甲東園は、阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩圏の交通至便
な立地であり、周辺は関西学院大学や神戸女学院など文教施設が多い閑静な住宅地に位置し
ます。
西宮市の人口は現在約 48.5 万人から 2045 年には約 44.1 万人に減少すると見込まれるもの
の、高齢者数については現在の約 11.5 万人から 2045 年には約 17 万人に増加する見込みで、
特に後期高齢者は現在の約 5.7 万人から約 9.6 万人に増加するとの予測で、高齢者施設の需要
が安定的に見込まれる地域であります。
本施設の建築にあたり、EW 社では介護事業者として株式会社桜十字（熊本県熊本市 代表
取締役社長 梶 正登）と本施設に関する賃貸借の予約に関する協定書を締結しております。
同社は「ホスピタルメント」などのブランド名で高齢者住宅事業を展開しており、病院事業、
検診・人間ドック事業などを国内外で展開する企業グループの一角をなしています。当該地
域においても「ホスピタルメント芦屋」の運営実績もあり、本施設においても早期の安定的
な稼働が見込まれるすぐれた施設として運営できると考えております。
２．建設予定物件の概要
（１） 名 称 住宅型有料老人ホーム
（２） 所 在 地 兵庫県西宮市上甲東園 5 丁目 200-1、門戸西町 236-1 他
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（３） 敷 地 面 積 1,552.41 ㎡〔469.60 坪〕
（４） 法 延 床 面 積 2,446.55 ㎡〔740.08 坪〕(予定)
（５） 構 造 ・ 階 数 鉄筋コンクリート造・4 階建
（６） 竣 工 年 月 2021 年 6 月末（予定）
３．今後の見通し
本有料老人ホームの竣工は 2021 年６月末を予定しており、2020 年３月期の連結業績に与え
る影響は軽微であります。なお、介護事業者である株式会社桜十字と長期賃貸借契約を締結
する予定であり、竣工後には賃料収入を長期的に見込めます。
以 上
詳細は、添付資料のＥＷ社プレスリリースをご覧ください。
（添付資料）
ＥＷ社プレスリリース「有料老人ホーム建設用不動産取得に関するお知らせ」
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2019年４月19日
各 位
会 社 名 ＥＷアセットマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役 濱岡 洋一郎
（ TEL03－ 6822－ 9024）
有料老人ホーム建設用不動産取得に関するお知らせ
当社は有料老人ホーム開発を行う目的で「合同会社こうとう」を設立し、当該合同会社にて兵
庫県西宮市に有料老人ホーム建設用不動産を取得しましたので、お知らせいたします。
記
１．取得の概要
当社はこのたび「合同会社こうとう」を設立し、当該合同会社にて住宅型有料老人ホーム
「ホスピタルメント西宮甲東園（仮称）」の建設用地として、西宮市の不動産（所在地：兵
庫県西宮市上甲東園五丁目 200 番１、門戸西町 236 番 1 他）を取得いたしました。
本ヘルスケア・ファンドでは、当該不動産に 59 床（予定）の住宅型有料老人ホーム（以下
「本施設」といいます。）を建設し、同施設の賃貸事業を行う予定です。
本施設の建設予定地である西宮市上甲東園は、阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩圏の交通至便
な立地であり、周辺は関西学院大学、神戸女学院など文教施設が多い閑静な住宅地に位置し
ます。
西宮市の人口は現在約 48.5 万人で 2045 年には約 44.1 万人に減少するとの予測ながら、高
齢者数については現在の約 11.5 万人から 2045 年には約 17 万人、特に後期高齢者は現在の約
5.7 万人から 2045 年には約 9.6 万人に増加するとの見込みで、高齢者施設の需要が安定的に
見込まれる地域であります。
また、本施設の建築にあたり、介護事業者として株式会社桜十字（熊本県熊本市 代
表取締役社長 梶 正登）と本施設に関する賃貸借の予約に関する協定書を締結しており
ます。
「ホスピタルメント」などの高齢者住宅事業を展開する同社は、病院事業、検診・人
間ドック事業、などを国内外に展開する企業グループの一角をなしています。当該地域に
おいても「ホスピタルメント芦屋」の運営など実績もあり、当施設においても早期の安定
的な稼働が見込まれるすぐれた施設として運営できると考えております。
【介護事業者の概要】
（１） 名 称 株式会社桜十字
（２） 所 在 地 熊本県熊本市南区御幸木部一丁目１番１号
（３） 代 表 者 代表取締役 梶 正登
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（４） 医療機関に関するコンサルティング及び医療を中心とした介
事 業 内 容
護、福祉サービスの提供
（５） 既 存 施 設 11 施設 928 室
２．建設予定物件の概要
（１） 名 称 住宅型有料老人ホーム
（２） 所 在 地 兵庫県西宮市上甲東園五丁目 200-１、門戸西町 236-1 他
（３） 敷 地 面 積 1552.41 ㎡(469.60 坪)
（４） 法 延 床 面 積 2446.55 平米（740.08 坪）
（５） 構 造 ・ 階 数 ＲＣ造・４階建
（６） 竣 工 年 月 2021 年６月末（予定）
３．今後の見通し
本施設は、当社が運営するヘルスケア・ファンド「さつきヘルスケア１号匿名組合」で行
ってきた投資に続く第８号案件であり、開発型としては６案件目となります。当社では有料
老人ホームを中心にヘルスケア施設の開発に向けてさらなる投資を行うことを予定しており、
今後も日本全国でヘルスケア開発用不動産の取得を積極的に進めてまいります。当社は、こ
れからも良質なヘルスケア施設を供給することによって、高度に高齢化が進むことが見込ま
れている日本の高齢者向け住宅の環境整備に寄与してまいります。
以 上
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