8737 あかつき本社 2020-11-13 16:00:00
ＥＷアセットマネジメント（株）における有料老人ホーム開発用地取得に関するお知らせ [pdf]
2020 年 11 月 13 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 あ か つ き 本 社
代表者名 代表取締役社長 島 根 秀 明
（コード ８７３７ 東証第２部）
問合せ先 取締役執行役員社長室長 北 野 道 弘
（ TEL 03－ 6821－ 0606）
ＥＷアセットマネジメント㈱における有料老人ホーム開発用地取得
に関するお知らせ
連結子会社であるＥＷアセットマネジメント株式会社（以下「ＥＷ社」といいます。 は、
） 「合
同会社はなぞの」を設立し、熊本市において有料老人ホーム開発用地（所在地：熊本市西区花園
一丁目340-6））を取得しましたので、お知らせいたします。
記
１．計画の概要
ＥＷ社では、取得した開発用地に住宅型有料老人ホーム「ナーシングホームはなぞの（仮
称）（163 床（予定）
」 。以下「本施設」といいます。
）を建設し、竣工後は介護事業者である株
式会社いわさき（福岡県北九州市、代表取締役 岩崎英俊）と本施設に関する長期賃貸借契約
を締結する予定で、その予約に関する協定書を締結しております。
株式会社いわさきは、北九州市を中心に 20 年以上の介護保険事業者としての実績があり、
現在は、
「ナーシングホーム」などのブランド名での高齢者住宅事業や訪問介護事業など、合
計 19 か所の介護・看護系のサービス事業の運営を行っており、本施設においても早期の安定
的な稼働が見込まれると考えております。
２．建設予定物件の概要
（１） 名 称 住宅型有料老人ホーム「ナーシングホームはなぞの（仮称）」
（２） 所 在 地 熊本県熊本市西区花園一丁目 340-6
（３） 敷 地 面 積 2,024 ㎡〔612 坪〕
（４） 法 延 床 面 積 4,107 ㎡〔1,242 坪〕(予定)
（５） 構 造 ・ 階 数 重量鉄骨造 4 階建
（６） 竣 工 年 月 2022 年４月（予定）
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３．今後の見通し
本施設の竣工は 2022 年４月を予定しており、2021 年３月期の連結業績に与える影響は軽
微であります。なお、介護事業者である株式会社いわさきと長期賃貸借契約を締結する予定
であり、竣工後には賃料収入を安定的に見込めます。
また、将来的には、建物竣工後の出口戦略として、ヘルスケアリートなどへの売却による
譲渡益を見込んでおります。
以 上
詳細は、添付資料のＥＷ社プレスリリースをご覧ください。
（添付資料）
ＥＷ社プレスリリース「有料老人ホーム建設用不動産取得に関するお知らせ」
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（添付資料）
2020 年 11 月 13 日
各 位
会 社 名 ＥＷアセットマネジメント株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 大 内 裕 人
（ TEL03－ 6822－ 9024）
有料老人ホーム建設用不動産取得に関するお知らせ
当社は住宅型有料老人ホーム開発を行う目的で「合同会社はなぞの」を設立し、熊本市におい
て有料老人ホーム開発用地（所在地：熊本市西区花園一丁目 340-6））を取得しましたので、お
知らせいたします。
記
１．取得の概要
当社はこのたび「合同会社はなぞの」を設立し、当該合同会社にて住宅型有料老人ホーム
「ナーシングホームはなぞの（仮称）」の建設用地として、熊本県熊本市の不動産（所在地
：熊本県熊本市西区花園一丁目 340-6）を取得いたしました。
合同会社はなぞのでは、当該不動産に 163 床（予定）の住宅型有料老人ホーム（以下「本
施設」といいます。）を建設し、同施設の賃貸事業を行う予定です。本施設の建設予定地で
ある熊本県熊本市は、福岡市、北九州市に次ぐ九州で第３位の人口 74 万人を抱える政令指定
都市であります。
当該施設の予定地である熊本県西区は熊本県の中心区域に位置しますが、高齢人口率が 27
％と高齢化が進んでいる地域です。
また、本施設の建築にあたり、介護事業者として株式会社いわさき（福岡県北九州市 代
表取締役社長 岩崎英俊）と本施設に関する賃貸借の予約契約を締結しております。
「ナーシ
ングホーム」などの高齢者住宅事業を展開する同社は、グループホーム、訪問介護、訪問看
護などを主に福岡県内で展開してきた介護事業者であり、西暦 2000 年の創業以来、地域の高
齢者介護に長く貢献しつづけている企業であります。本施設においても 20 年の運営実績に基
づくノウハウを基盤に早期の安定的な稼働が見込まれると考えております。
【介護事業者の概要】
（１） 名 称 株式会社いわさき
（２） 所 在 地 福岡県北九州市小倉北区三萩野２丁目３−２３
（３） 代 表 者 代表取締役 岩崎 英俊
（４） 事 業 内 容 総合介護事業
（５） ナーシングホーム 5 施設 グループホーム 2 施設他 その他訪
既 存 施 設
問看護ステーション デイサービス等
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２．建設予定物件の概要
（１） 名 称 住宅型有料老人ホーム「ナーシングホームはなぞの（仮称）」
（２） 所 在 地 熊本県熊本市西区花園一丁目 340-6
（３） 敷 地 面 積 2,024.10 ㎡〔612.29 坪〕
（４） 法 延 床 面 積 4,107.00 ㎡〔1,242.36 坪〕(予定)
（５） 構 造 ・ 階 数 重量鉄骨造 4 階建
（６） 竣 工 年 月 2022 年４月（予定）
３．今後の見通し
本施設は、当社が運営するヘルスケア・ファンド「さつきヘルスケア１号匿名組合」で行
ってきた投資に続く第９号案件であり、開発型としては７案件目となります。当社では有料
老人ホームを中心にヘルスケア施設の開発に向けてさらなる投資を行うことを予定しており、
今後も日本全国で開発用不動産の取得を積極的に進めてまいります。当社は、これからも良
質なヘルスケア施設を供給することによって、高度に高齢化が進むことが見込まれている日
本の高齢者向け住宅の環境整備に寄与してまいります。
以 上
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