7932 Ｊ－ニッピ 2020-03-27 15:00:00
固定資産の譲渡及び特別利益の発生に関するお知らせ [pdf]
2020 年３月 27 日
各 位
会 社 名 株式会社ニッピ
代 表 者 名 代表取締役社長 河村 桂作
(JASDAQ・コード７９３２)
問合せ先
役職・氏名 取締役 大浦 顕逸
電 話 03-3888-6651
固定資産の譲渡及び特別利益の発生に関するお知らせ
当社は、2020年３月27日開催の取締役会において、下記の通り固定資産の譲渡を決議し、これに伴って固定
資産売却益（特別利益）が発生する見込みとなりましたのでお知らせいたします。
記
１．譲渡の理由
2007年12月７日に公表しております「当社の土地有効活用事業について」に記載の通り、本社所在地で
ある東京都足立区千住におきまして、収益性を重視した土地有効活用の検討を続けております。
今般、本土地再開発事業促進のため、当社所有の東京都足立区千住の一部保有不動産（添付図面：Ｅ街
区）を集合住宅用地として譲渡いたします。
２.譲渡資産の内容
譲渡資産の内容および所在地 譲渡価額 帳簿価額 譲渡益（予定） 現況
東京都足立区千住橋戸町１番５他７筆 未利用
7,340百万円 2,048百万円 5,292百万円
（8,900.57平米） （更地）
注 上記のほか譲渡に伴い付帯する費用が発生する見込みです。
３.譲渡先の概要
(1) 名 称 株式会社長谷工コーポレーション
(2) 所 在 地 東京都港区芝二丁目32番１号
(3) 代表者の役職・氏名 代表取締役社長 辻󠄀 範明
(4) 事 業 内 容 建設事業、不動産事業、エンジニアリング事業
(5) 資 本 金 575億円（2019年3月31日現在）
(6) 設 立 年 月 日 1946（昭和21）年8月22日
(7) 連 結 純 資 産 368,051百万円（2019年3月31日現在）
(8) 連 結 総 資 産 773,219百万円（2019年3月31日現在）
（2019年3月31日現在）
いちごトラスト・ピーティーイー・リミテッド 33,917千株 11.28％
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） 23,512千株 7.82％
(9) 大 株 主 の 状 況 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 17,074千株 5.68％
株式会社りそな銀行 12,609千株 4.19％
住友不動産株式会社 7,152千株 2.37％
上 場 会 社 と
(10) 資本的関係、人的関係、取引関係はございません。
当該会社 の関係
４.譲渡の日程
2020年３月27日 取締役会決議
2020年３月27日 土地売買契約締結（予定）
2020年４月27日 物件引渡・残金決済（予定）
５.決済の条件
土地売買契約時に譲渡金額の10％支払い、物件引渡日に残金全額の支払い。
６.今後の見通し
当該固定資産の譲渡による固定資産売却益5,292百万円（概算） を特別利益に計上する見込みであり、2020
年５月15日公表予定の「2020年３月期決算短信」において2021年３月期業績予想（連結・個別）に本件折
り込む予定でおります。
以 上
（添付図面）
用途地域 所在地・面積 用途
Ａ街区 近隣商業地域 千住橋戸町 10,213 ㎡ 商業施設
Ｈ26.4 オープン
Ｂ街区 第一種住宅地域 千住橋戸町 5,423 ㎡ 戸建住宅
Ｃ街区 第一種住居地域 千住橋戸町 7,356 ㎡ 高層住宅
大成有楽不動産 Ｈ24.3 竣工
（オーベルグランディオ千住大橋）
15 階 251 戸
Ｄ街区 第一種住居地域 千住橋戸町 8,289 ㎡ 高層マンション
丸紅・住友不動産・長谷工 Ｈ27.3 竣工
（アクアヴィスタ） (東側認可保育所)
15 階 308 戸
Ｅ街区 第一種住居地域 千住橋戸町 8,900 ㎡ 超高層住宅（予定）
Ｆ街区 第一種住居地域 千住緑町 8,900 ㎡ 超高層住宅（予定）
Ｇ街区 第一種住居地域 千住緑町 10,270 ㎡ 高層住宅（予定）
Ｈ街区 第一種住居地域 千住緑町 7,367 ㎡ 高層住宅
大成有楽不動産 Ｈ27.2 竣工
（オーベルグランディオ千住大橋エアーズ）
15 階 280 戸
Ｉ街区 工業地域 千住緑町 16,379 ㎡ 工場機能
Ｊ街区 第二種住居地域 千住緑町 5,000 ㎡ ニッピビル
（オフィスビル）
Ｋ街区 第二種住居地域 千住緑町 5,447 ㎡ 医療・福祉（予定）