7932 Ｊ－ニッピ 2019-10-01 15:00:00
当社なんば地区所有地の開発について [pdf]
2019年10月１日
各 位
会 社 名 株式会社ニッピ
代 表 者 名 代表取締役社長 河村 桂作
(JASDAQ・コード７９３２)
問 合 せ 先
役職・氏名 取 締 役 大浦 顕逸
電 話 ０３－３８８８－６６５１
当社なんば地区所有地の開発について
当社は、大阪市浪速区難波中二丁目所在の当社所有地（以下、
「本開発地」といいます。
）の一部におい
て、南海電気鉄道株式会社との間で一般定期借地権設定契約を締結し、南海電気鉄道株式会社が Centara
Osaka 特定目的会社に転貸することにより、開発計画を本格的に始動することとしましたのでお知らせ
いたします。
転借人である Centara Osaka 特定目的会社が計画している施設は、地上34階、客室数515室、フィッ
トネスセンター、多彩なレストランと宴会施設等を整備し、世界13か国での豊富な実績を持つ「センタ
ラ・ホテル＆リゾート」が日本初進出となるハイエンドホテルをオープンする計画であります。
日本有数の国際観光都市大阪『ミナミ』の玄関口となる南海電鉄並びに大阪メトロ（地下鉄）それぞれ
の難波駅から南側に広がる旧大阪市なんば土地区画整理事業区域内のほぼ中央に位置する本開発地にお
いて、その周辺が商業地域として全体的な賑わいを見せているなか、今回の開発の実現が、一層の地域の
発展に寄与することを願っております。
今回のお知らせは、本開発地全体敷地面積8,915.34㎡のうち北側4,404.72㎡に関する決定事項でござ
いますが、南側残地（4,510.62㎡）につきましては、駐車場運営を継続しつつ、本格的開発の実現を目指
して引き続き努力してまいります。
なお、本開発地は周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内に位置しております。本開発準備作業として、文化
財保護法に基づく埋蔵文化財調査の本掘作業に９月30日から着手しておりますので、合わせてお知らせ
いたします。
記
（賃借人の概要）
商号 南海電気鉄道株式会社
所在地 大阪市中央区難波五丁目１番60号
事業内容 鉄道事業、開発関連及び付帯事業、開発事業、流通事業、土地建物賃貸事業、遊園事業
（転借人の概要）
商号 Centara Osaka 特定目的会社
所在地 東京都千代田区神田神保町一丁目11番地さくら綜合事務所内
事業内容 資産の流動化に関する法律に基づく資産流動化計画に従った特定資産の譲受け並びに
その管理及び処分に係る業務
設立主体 センタラ・ホテル＆リゾート（本社：タイ バンコク）
、
大成建設株式会社（本社：東京都）
、関電不動産開発株式会社（本社：大阪府）
（開発概要等）
（2019年10月１日現在予定）＊
開発計画名称 （仮称）難波中二丁目開発計画のうちＡ敷地計画
敷地の位置（地名地番） 大阪市浪速区難波中二丁目20番２、21番１
用途地域 商業地域
用 途 ホテル（515室）
、店舗
土地賃借人 南海電気鉄道株式会社
転借人（建築主） Centara Osaka 特定目的会社
賃貸借契約期間 2020年４月～2075年３月（55年）
設計者 大成建設株式会社一級建築士事務所
敷地面積 4,404.72㎡
建築面積 3,580.50㎡
延べ面積 39,128.47㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造 地上34階 PH１階
高さ 141.56ｍ
埋蔵文化財本掘作業期間 2019年９月～2020年３月（予定）
新築工事予定工期 2020年４月～2023年３月（予定）
＊基本計画に基づく建物概要であり、今後の実施設計並びに関係官庁との協議等により上記計画に
変更が生じる場合があります。
（今後の見通し）
埋蔵文化財本掘作業に伴い、約110百万円の費用計上を第2四半期に計上いたします。
本件が当社の業績に与える影響につきましては軽微でありますが、業績予想につきましては現在、
精査中であります。業績予想の修正が必要となった場合には、すみやかにお知らせいたします。
以 上
【位置図】
�
LAB I 1なんば
（ヤマダ電機）
本計画地
(4,404.72111)
□/
C4,s10.62111)
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