7932 Ｊ－ニッピ 2020-10-30 15:00:00
当社なんば地区所有地Ｃ敷地（南東側）の開発について [pdf]
2020年10月30日
各 位
会 社 名 株式会社ニッピ
代 表 者 名 代表取締役社長 河村 桂作
(JASDAQ・コード７９３２)
問 合 せ 先
役職・氏名 取 締 役 大浦 顕逸
電 話 ０３－３８８８－６６５１
当社なんば地区所有地Ｃ敷地（南東側）の開発について
当社は、2019年10月１日付「当社なんば地区所有地の開発について」および2020年９月16日付「当社な
んば地区所有地Ｂ敷地（南西側）の開発について」でお知らせしましたとおり、大阪市浪速区難波中二丁
目所在の当社所有地（以下、
「本開発地」といいます。 において、
） 開発計画を本格的に始動しております。
本開発計画は、本開発地全体敷地面積8,915.34㎡を３敷地に分割（Ａ/Ｂ/Ｃ敷地）し推進していくもの
でありますが、先にお知らせしております北側Ａ敷地（4,404.72㎡）および南西側Ｂ敷地（2,505.78㎡）
における南海電気鉄道株式会社への賃貸事業に続き、今般、南東側残地Ｃ敷地（2,004.84㎡）の活用計画
について、下記のとおり決定いたしましたのでお知らせいたします。
記
・Ｃ敷地計画について
本日 10 月 30 日付にて、大成建設株式会社、関電不動産開発株式会社および南海電気鉄道株式会社
との間で、2021 年７月を始期とする事業用定期借地権設定契約の締結（2021 年６月予定）に関する予
約契約を締結いたしました。賃借人は、株式会社ホテル京阪（本社所在地：大阪市中央区）が運営する
ホテル（2023 年春オープン予定）を整備する計画であります。
（賃借人の概要）
商 号 大成建設株式会社
所 在 地 東京都新宿区西新宿一丁目25番１号 新宿センタービル
建築工事、土木工事、機器装置の設置工事、その他建設工事全般に関する企画、地域開
事業内容
発、都市開発、開発関連及び付帯事業 等
商 号 関電不動産開発株式会社
所 在 地 大阪市北区中之島三丁目３番23号（中之島ダイビル内）
分譲住宅事業、ビル事業、賃貸施設事業、投資開発事業、アセットソリューション事業、
事 業 内 容 アセットマネジメント事業、地域開発事業、グリーンソリューション事業、ミネラルウ
ォーター事業
商 号 南海電気鉄道株式会社
所 在 地 大阪市中央区難波五丁目１番60号
事 業 内 容 鉄道事業、開発関連及び付帯事業、開発事業、流通事業、土地建物賃貸事業等
（開発概要等）
（2020年10月30日現在予定）＊
開 発 計 画 名 称 （仮称）難波中二丁目開発計画のうちＣ敷地計画
敷地の位置（地名地番） 大阪市浪速区難波中二丁目20番１、21番３
用 途 地 域 商業地域
用 途 ホテル（249室）
、店舗、駐車場
土 地 賃 借 人 大成建設株式会社、関電不動産開発株式会社、南海電気鉄道株式会社
建 築 主 大成建設株式会社、関電不動産開発株式会社、南海電気鉄道株式会社
賃 貸 借 契 約 期 間 2021年７月～2053年８月（32年２か月）
設 計 者 大成建設株式会社一級建築士事務所
敷 地 面 積 2,004.84㎡
建 築 面 積 1,131.44㎡
延 べ 面 積 9,337.07㎡
構 造 鉄骨造 地上９階
高 さ 33ｍ
新 築 工 事 予 定 工 期 2021年７月～2023年１月（予定）
＊基本計画に基づく建物概要であり、今後の実施設計並びに関係官庁との協議等により上記計画に
変更が生じる場合があります。
（今後の見通し）
本件が当社の業績に与える影響につきましては軽微でありますが、業績予想につきましては現在、
精査中であります。業績予想の修正が必要となった場合には、すみやかにお知らせいたします。
（全体開発概要）
Ａ敷地 Ｂ敷地 Ｃ敷地
敷 地 面 積 4,404.72 ㎡ 2,505.78 ㎡ 2,004.84 ㎡
用 途 ホテル オフィス、店舗、駐車場 ホテル
階 数 ・ 高 さ 34 階 141ｍ 14 階 58ｍ 9 階 33ｍ
大成建設㈱
賃 借 人 南海電気鉄道㈱ 南海電気鉄道㈱ 関電不動産開発㈱
南海電気鉄道㈱
事 業 ス キ ー ム 一般定期借地権・転貸 一般定期借地権・転貸 事業用定期借地権
定期借地権本契約締結 2019年10月（済） 2020年11月(予定) 2021年６月(予定)
借 地 期 間 開 始 日 2020年４月１日 2020年11月16日(予定) 2021年７月１日(予定)
2020年４月１日～ 2020年11月中旬～ 2021年７月中旬～
工事期間( 予定)
2023年６月末日 2023年１月上旬 2023年１月
施設開業日(予定) 2023年７月 2023年１月上旬 2023年春
＊今後の関係官庁との協議等により変更が生じる場合があります。
以 上
（開発地位置図）