株式会社シー・エス・ランバー
東京証券取引所JASDAQ（スタンダード）
証券コード 7808
2018年11月期 決算説明会
2019年1月30日
１. 当社の概要
２. 2018年11月期決算概要
３． 決算期変更について
４. 2019年5月期（6ヶ月）業績予想
５. 今後の展望
６. 配当政策
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
2
会社概要
Customer Satisfaction through Lumber
木材を通じて顧客に満足戴ける取引に徹する
会 社 名 株式会社シー・エス・ランバー
本社所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷一丁目16番3号
代 表 者 代表取締役社長 中井 千代助
設 立 1983年4月1日
資 本 金 520百万円 幕張本郷 本社
1:プレカット事業
●在来軸組工法における設計、木材のプレカット加工及び販売
●ツーバイフォー工法における設計、木材のプレカット加工、パネルの製造及び販売
2：建築請負事業
事業内容 ●木造住宅・大型木造施設の建築請負
3：不動産賃貸事業
●不動産賃貸・管理
4：その他事業
●不動産の販売
従業員数 連結 331名 他、臨時従業員 84名
（2018年11月末現在）
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
3
シー・エス・ランバーのあゆみ
木材を熟知する材木店から、木造建築のトータルサービス企業へ
パツ （株）シー・エス・マテリアルを設立
ネー 2018
木 建 ルバ
造 設 事イ
住 業 業フ 2017
宅 許 開ォ 11月15日
の 可 始ー 東京証券取引所
受建を 工
注設取 法 JASDAQ 上場
建部得 の 2013
プ 築門、 CSL CAD VIETNAM Co.,Ltd を設立
レ 事を
業発 2006 2008（株）ベターリンク
カ （現（株）シー・エス・ホーム）を設立
ッ 開足
ト 始
2005（株）CLCコーポレーションを設立
事
業 1995
開 （株）シー・エス・ランバーへ社名変更
始
1992（株）ウッドマルチコーポレーション
1991 （現（株）なのはなハウジング）を設立
1990（株）エイ・エス・ビー
（現（株）シ―・エス・物流）を設立
1983 （株）千葉中井材木店
（現（株）シー・エス・ランバー）を設立
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
4
１. 当社の概要
２. 2018年11月期決算概要
３． 決算期変更について
４. 2019年5月期（6ヶ月）業績予想
５. 今後の展望
６. 配当政策
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
5
2018年11月期決算概要 損益計算書
2017年11月期 2018年11月期
実績 実績 前期比
金額（百万円） 構成比 金額（百万円） 構成比 増減額（百万円） 増減率
売上高 14,702 100.0% 15,049 100.0% 347 2.4%
プレカット 11,754 80.0% 12,068 80.2% 313 2.7%
建築請負 3,601 24.5% 3,420 22.7% △ 181 △ 5.0%
不動産賃貸 340 2.3% 356 2.4% 15 4.7%
その他 241 1.6% 485 3.2% 244 101.2%
調整額 △ 1,236 △8.4％ △ 1,281 △ 8.5% △ 45 3.6%
販売費及び一般管理費 1,986 13.5% 2,071 13.8% 85 4.3%
営業利益 598 4.1% 625 4.2% 27 4.5%
プレカット 259 43.3% 238 38.1% △ 20 △ 8.1%
建築請負 31 5.2% 58 9.4% 27 89.6%
不動産賃貸 253 42.4% 247 39.5% △6 △ 2.6%
その他 6 1.1% 24 3.9% 17 277.9%
調整額 47 8.0% 56 9.1% 8 18.8%
営業外収益 70 0.5% 68 0.5% △1 △ 2.7%
営業外費用 124 0.8% 122 0.8% △2 △ 1.7%
経常利益 544 3.7% 572 3.8% 27 5.0%
特別利益 58 0.4% 8 0.1% △ 49 △ 84.8%
特別損失 111 0.8% 5 0.0% △ 106 △ 95.3%
親会社株主に帰属する
339 2.3% 362 2.4% 22 6.7%
当期純利益
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
6
2018年11月期決算概要 修正予想との対比
※2018年11月期 2018年11月期
修正予想 実績 予想比
金額（百万円） 構成比 金額（百万円） 構成比 増減額（百万円） 増減率
売上高 15,300 100.0% 15,049 100.0% △ 250 △ 1.6%
プレカット 11,982 78.3% 12,068 80.2% 85 0.7%
建築請負 3,657 23.9% 3,420 22.7% △ 236 △ 6.5%
不動産賃貸 346 2.3% 356 2.4% 9 2.8%
その他 659 4.3% 485 3.2% △ 173 △ 26.3%
調整額 △ 1,345 △ 8.8% △ 1,281 △ 8.5% 64 △ 4.8%
販売費及び一般管理費 209 13.7% 2,071 13.8% 85 4.3%
営業利益 590 3.9% 625 4.2% 35 6.1%
プレカット 198 33.7% 238 38.1% 40 20.2%
建築請負 74 12.7% 58 9.4% △ 15 △ 21.2%
不動産賃貸 232 39.4% 247 39.5% 14 6.4%
その他 30 5.2% 24 3.9% △6 △ 21.4%
調整額 53 9.1% 56 9.1% 3 6.2%
営業外収益 64 0.4% 68 0.5% 4 6.6%
営業外費用 114 0.8% 122 0.8% 8 7.1%
経常利益 540 3.5% 572 3.8% 32 5.9%
特別利益 0 0.0% 8 0.1% 8 10993.1%
特別損失 5 0.0% 5 0.0% 0 △ 12.9%
親会社株主に帰属する
350 2.3% 362 2.4% 12 3.6%
当期純利益
※2018年5月21日発表の修正数値
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
7
2018年11月期決算概要 四半期業績推移
（百万円）
（百万円）
5,000 売上高 4,812 600
営業利益
4,197
3,970 3,902 500
4,000 458
3,616
3,446 3,441 3,358
3,287 3,318
3,058 400
2,976
3,000
287 273 300
2,000
200
133
121 117
110
1,000 94 96
77 100
28
6
0 0
2016年 2016年 2016年 2016年 2017年 2017年 2017年 2017年 2018年 2018年 2018年 2018年
第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期 第1四半期 第2四半期 第3四半期 第4四半期
１２月 3月 6月 9月 １２月 3月 6月 9月 １２月 3月 6月 9月
~２月 ~5月 ~8月 ~11月 ~２月 ~5月 ~8月 ~11月 ~２月 ~5月 ~8月 ~11月
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
8
2018年11月期決算概要 プレカット事業
売上高・セグメント利益 出荷棟数
（棟）
（百万円）
7,000 5,924 5,944
6,000
12,068 1,423 1,493
11,754 5,000
12,000
4,000
3,000
2,000 4,501 4,451
10,000
1,000
0
8,000 2017/11期 2018/11期
在来軸組工法 2×4工法 合計
6,000
出荷坪数
4,000 （千坪）
239 235
250
2,000 200 81 81
150
259 238
100
0 157 154
2017/11期 2018/11期 50
0
売上高 セグメント利益
2017/11期 2018/11期
在来軸組工法 2×4工法 合計
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
9
2018年11月期 決算概要 建築請負事業
売上高・セグメント利益 受注・完工・受注残
（百万円）
4,000 3,601 3,613
（百万円） 3,394 3,420
4,000 3,000
3,601
3,420 2,000
3,500
1,000 594 788
3,000
0
2,500 2017/11期 2018/11期
受注高 完工 受注残高
2,000
1,500 大型（50坪以上）木造住宅・施設
（百万円） （棟）
1,000 20
1050 20
500 1000 19.5
19
31 58 950
0 19
900 1,025
2017/11期 2018/11期 18.5
850 895
800 18
売上高 セグメント利益
2017/11期 2018/11期
請負金額 棟数
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
10
2018年11月期決算概要 不動産賃貸事業
売上高・セグメント利益 賃貸及び管理棟数
（百万円） （棟）
400 12
356
340
350
10
300
253 247 8
250 7
200 6
3
150
4
100
3 3
2
50
0 1 1
0
2017/11期 2018/11期 2017/11期 2018/11期
売上高 セグメント利益 その他 介護施設 保育所
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
11
2018年11月期決算概要 営業利益の増減(前期差)
セグメント売上総利益は前期より増加、人件費・その他販管費の増加分を賄った
（単位：百万円）
2017年11月期営業利益 598
出荷数量増加＋６、
プレカット事業 +19 １棟単価増と利益改善＋13
戸建件数減少△43、大型建築増加＋19
建築請負事業 +46 工事原価改善＋70
礼金収入減少△14
不動産賃貸事業 +13
保育所賃貸物件増＋27
販売件数増加
その他の不動産販売事業 +27 (建物７件→９件
土地７件→14件)
プレカット△24
人件費増 △52 建築請負△23
運送費／物流費 +40 配送台数△884台削減
支払手数料△14
その他販管費 △68 租税公課△19
2018年11月期営業利益 625
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
12
2018年11月期決算概要 貸借対照表
2017年11月期末 2018年11月期末
実績 実績 前期末比
金額（百万円） 構成比 金額（百万円） 構成比 増減額（百万円） 増減率
流動資産 5,461 49.3% 5,648 44.5% 187 3.4%
現金及び預金 1,733 15.6% 1,456 11.5% △ 276 △16.0%
受取手形及び売掛金 2,555 23.1% 3,051 24.0% 496 19.4%
販売用不動産 327 3.0% 244 1.9% △ 82 △25.3%
仕掛品 279 2.5% 389 3.1% 109 39.2%
原材料及び貯蔵品 328 3.0% 294 2.3% △ 34 △10.5%
その他 236 2.1% 212 1.7% △ 24 △10.3%
固定資産 5,616 50.7% 7,048 55.5% 1,431 25.5%
有形固定資産 5,199 46.9% 6,507 51.3% 1,307 25.1%
無形固定資産 116 1.1% 170 1.3% 54 46.8%
当期純利益
投資その他の資産 300 2.7% 370 2.9% 69 23.3%
資産合計 11,077 100.0% 12,696 100.0% 1,619 14.6%
流動負債 5,394 48.7% 6,066 47.8% 672 12.5%
支払手形及び買掛金 2,569 23.2% 3,052 24.0% 483 18.8%
短期借入金 1,342 12.1% 1,311 10.3% △ 31 △2.3%
1年内返済予定の長期借入金 334 3.0% 513 4.0% 178 53.4%
リース債務 178 1.6% 180 1.4% 1 1.0%
未払金 553 5.0% 603 4.8% 49 8.9%
その他 414 3.7% 405 3.2% △9 △2.3%
固定負債 3,363 30.4% 3,989 31.4% 626 18.6%
長期借入金 2,130 19.2% 2,908 22.9% 777 36.5%
リース債務 739 6.7% 624 4.9% △ 115 △15.6%
その他 492 4.4% 457 3.6% △ 35 △7.2%
負債合計 8,757 79.1% 10,056 79.2% 1,298 14.8%
株主資本合計 2,233 20.2% 2,559 20.2% 326 14.6%
純資産合計 2,320 20.9% 2,640 20.8% 320 13.8%
負債純資産合計 11,077 100.0% 12,696 100.0% 1,619 14.6%
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
13
2018年11月期決算概要 キャッシュフロー
2017年11月期 2018年11月期
実績 実績
金額（百万円） 金額（百万円）
営業活動によるキャッシュフロー 542 875
投資活動によるキャッシュフロー △ 814 △ 1,819
財務活動によるキャッシュフロー 645 666
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 373 △ 277
現金及び現金同等物の期首残高 1,325 1,699
現金及び現金同等物の期末残高 1,699 1,422
2017年11月期 2018年11月期
金額（百万円） 金額（百万円）
設備投資 1,262 1,923
減価償却費 303 341
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
14
１. 当社の概要
２. 2018年11月期決算概要
３． 決算期変更について
４. 2019年5月期（6ヶ月）業績予想
５. 今後の展望
６. 配当政策
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
15
決算期変更について
決算期変更の背景と効果
＜背景＞
■当社の事業の特性から9月～12月に生産が集中
■年度末業務と生産活動が同時進行
＜効果＞
■決算期を11月から5月へ変更することによる効果
①生産性の向上（ワークライフバランス確保）
②業績予想の早期化と確度向上
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
16
１. 当社の概要
２. 2018年11月期決算概要
３． 決算期変更について
４. 2019年5月期（6ヶ月）業績予想
５. 今後の展望
６. 配当政策
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
17
2019年5月期（6ヶ月）業績予想
前期2Q実績よりも増収増益を見込む
･プレカット事業：材料歩留まりの改善及び内製化の推進、ログハウス部材の新規受注や建て方部門の体制強化に注力
･建築請負事業：戸建一般建築物の受注回復基調にあり、積極的に新規取引先開拓・受注獲得に取組む
･不動産賃貸事業：賃貸保育所数の増加により利益増加を図る
2018年11月期 2019年5月期
第2四半期(12月～5月)実績 (12月～5月)予想
金額（百万円） 構成比 金額（百万円） 構成比 増減額（百万円） 増減率
売上高 6,334 100.0% 7,500 100.0% 1,165 18.4%
プレカット 5,522 87.2% 5,685 75.8% 163 3.0%
建築請負 1,094 17.3% 1,990 26.5% 896 81.9%
不動産賃貸 116 1.8% 168 2.2% 51 44.6%
その他 110 1.7% 270 3.6% 159 144.1%
調整額 △ 508 △8.0% △ 615 △8.2% △ 106 20.8%
営業利益 35 0.6% 251 3.3% 216 608.2%
プレカット 0 0.0% 104 1.4% 103 ー
建築請負 △ 54 △0.9% 28 0.4% 82 ー
不動産賃貸 71 1.1% 83 1.1% 12 17.5%
その他 △2 △0.0% 5 0.1% 8 ー
調整額 20 0.3% 28 0.4% 7 36.9%
経常利益 15 0.2% 220 2.9% 204 1,304.0%
親会社株主に帰属する
△4 △0.1% 140 1.9% 144 ー
当期純利益
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
18
2019年5月期（6ヶ月）業績予想 業績推移
売上高 経常利益
（百万円）
（百万円）
16,000 15,409 800
14,702
13,635
14,000
12,532
12,000 600 572
537 545
501
10,000
8,000
7,500 400
6,000
220
4,000 200
7,063
6,334
2,000
183
15
0 0
2015/11期2016/11期2017/11期2018/11期 2019/5期 2015/11期2016/11期2017/11期2018/11期 2019/5期
■通期実績 ■2Q実績 ■通期業績予想 ■通期実績 ■2Q実績 ■通期業績予想
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
19
2019年5月期（6ヶ月）業績予想 営業利益予想分析
プレカット事業・建築請負事業が大きく伸長、販管費増加するも営業利益前期比増加見込み
（単位：百万円）
2018年11月期
第２四半期営業利益
35
出荷数量増加＋21
プレカット事業 +166 １棟単価・利益額増加＋97
プレカット製材販売による増＋47
建築請負事業 +91 完工数量増加
不動産賃貸保育所
不動産賃貸事業 +16 ４月開園による増加
販売件数増加
その他不動産販売事業 +17 (建物２件→10件
土地３件→6件)
人件費増 △36 プレカット△36
不動産販売手数料△9
その他販管費 △39 減価償却費△４
修繕費△３
2019年５月期営業利益予想 251
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
20
１. 当社の概要
２. 2018年11月期決算概要
３． 決算期変更について
４. 2019年5月期（6ヶ月）業績予想
５. 今後の展望
６. 配当政策
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
21
プレカット業界動向
勝ち組と負け組の2極化へ
勝ち組への条件 ⚫ 高品質、コスト競争力
⚫ 提案力、現場対応力（企画・設計・アフターサービスで迅速な対応）
⚫ 大量製品の安定的かつ迅速な供給力
⚫ 強い顧客基盤
⚫ 環境（顧客ニーズ）変化への対応力
⚫ 強固な財務基盤
勝ち組
現状
負け組
現在 将来
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
22
事業展開方針
強固な内部管理体制の構築
プレカット事業
更なる競争力の強化
優秀な人材の
商圏（首都圏）の深耕 確保・育成
在来・ツーバイフォーの サービス充実・効率向上
生産効率の向上 （営業・生産拠点の拡充）
新規取引先（顧客）の開拓 外国人
技能実習生の活用
樹種変更の 歩留り、端材利用による
提案力強化・推進 既存顧客との取引拡大
コスト競争力強化
安定収益の拡大
既存顧客との バランス受注による 都内保育所の
関係強化 工事収入の拡大 建築・賃貸の拡大
大型木造住宅 既存賃貸物件の
新規顧客の
建築の拡大 保全管理強化
拡大
建築請負事業 その他（不動産の販売） 不動産賃貸事業
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
23
2019年5月期 重点取り組み
プレカット事業の取り組み
コスト競争力への対策
①短材プレカット、製材の内製化推進 経営
②建て方（プレカットの組立）部門の体制強化 戦略
③ログハウス工法のプレカット加工・受注に注力
ログハウス加工実績
これまで国内にはログ材の加工を行
える工場が数社しかなくマシンカッ
トログ材は海外で加工したものを輸
入するのが、普通だった。
→国産スギを使用した杉の香りがす
る建物へと仕上がった。
実際の加工風景
(プレカット加工ラインをカスタマイズ) (出典：LOG HOUSE MAGAZINE 2019年３月号 1月30日発売予定)
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
24
2019年5月期 重点取り組み
建築請負事業の取り組み
①既存取引先の関係強化
②新規取引先の開拓 経営
③施工管理に注力、協力業者の拡大を進め完工能力のアップ 戦略
④大型建築の受注に注力し、相乗効果によるグループの利益向上に貢献
目標件数 建築件数129件(前期56件)
大型一般建築物＜竣工済＞ 目標件数の実態がイメージし易
くなる様に、前年同期の棟数記
載をご検討ください。
項目 内容
工事名 東金市滝沢サービス付き高齢者向け住宅新築工事
土地面積 439.25坪
建物面積 302.09坪
竣 工 2018年8月
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
25
2019年5月期 重点取り組み
不動産賃貸事業の取り組み
賃貸施設の継続的な確保、近隣対応等に注力
①保育所新設の土地確保、開所に向けた自治体との連携を進める 経営
②近隣住民に対し近隣説明会を開催、開所前提条件の整備を図る 戦略
③安定収入基盤の確立によりグループ全体への利益貢献を高める
①台東区柳橋保育所
本社
(2019年4月開園予定)
②文京区本駒込保育所
本社
③同小規模保育所
(2019年4月開園予定)
④新宿区百人町保育所
本社
東京都 (2019年4月開園予定)
23区
収益性重視の新規保育所施設の確保を目指す
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
26
2019年5月期 重点取り組み
その他事業の取り組み
確実な業績目標の達成、相乗効果によるグループの利益向上に貢献
①蘇我プロジェクト５区画の建物契約の早期達成
経営
②現地販売会・ホームページ・REINSの活用にて
戦略
お客様の反響を徹底的に掴む
③有用な土地情報・売買相場などの情報収集、市況把握に努める
建物建築受注済（2018年11月30日時点)
保有不動産の販売推進
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
27
今後の成長イメージ
プレカット事業をコアベースとした安定収益の拡大
売上高
営業利益率
その他事業
不動産賃貸事業
建築請負事業
プレカット事業
現在
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
28
１. 当社の概要
２. 2018年11月期決算概要
３． 決算期変更について
４. 2019年5月期（6ヶ月）業績予想
５. 今後の展望
６. 配当政策
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
29
配当政策
配当政策の基本方針
将来の事業展開と
継続性・安定性
経営体質強化に必要な
（配当性向20％を目安）
内部留保の確保
経営成績に応じた配当の実施
配当金額
2018年11月期
1株当たり年間配当金 ：40円（中間：0円 期末40円）
2019年 5月期
1株当たり年間配当金予想：20円（6ヶ月決算）
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
30
参考資料
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
31
事業系統図
住宅メーカー 不動産会社・施設運営者
プレカット事業 建築請負事業 不動産賃貸事業 その他事業
木
木 造
造 一 木 不
プ 動
レ 戸 木 般 造
の建 造 の建 一 産
カ 賃
ッ 建住 戸 建築 般
築宅 の建 築物 の建 貸
ト
建住 建築
製 （株）なのはな 築宅 （株）シー・エス 築物 （株）CLC
品
の ハウジング ・ホーム コーポレーション
販
売 製プ 製プ
品レ 品レ 不動産販売
のカ のカ
販ッ 販ッ
プレカット製品の配送 売ト 売ト
（株）シ―・エス・物流
（株）シー・エス・ランバー
プレカット製品の設計 短材プレカット、製材販売
CSL CAD VIETNAM (株) シー・エス・
Co,.Ltd マテリアル
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
32
事業概要（1）プレカット事業
在来軸組工法における設計（CAD)、木材のプレカット加工及び販売
ツーバイフォー工法における設計、木材のプレカット加工、パネルの製造及び販売
「木造建築の主要2工法に対応」した加工・販売
在来軸組工法（山武工場） ツーバイフォー工法（東金工場）
日本で最も主流の工法 枠状に組まれたツーバイ材に構造用合板を打ち付けた壁や
基礎の上に木の土台を据えて、柱と柱を梁で水平につぎ、 床（面材）で支える「枠組み」構造
対角線を筋交いで補触する 隙間が大変少なく、気密性・防音性に優れている
JAS認定工場（全国木材検査・研究協会）
ISO9001：2015認定 （財）日本住宅・木材技術センター認定
木質建材製造工場 認定番号：JLIRA-A-016
登録証番号：JQA-QM8720
品質管理優良工場 認定品目：
登録活動範囲：
枠組壁工法構造用製材
木造住宅用プレカット材の
認定区分：
設計、製造
人工乾燥枠組壁工法構造用製材
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
33
事業概要（2）建築請負事業
木造戸建住宅・木造一般建築物の建築（大型木造施設等）の建築請負
当社のプレカット製品を仕入れて、
木造住宅・保育所等の大型木造施設を合わせ
年間約200棟を施工
茂原市介護施設
・構 造： 木造2階建
・延 床： 996.26㎡
・居室数： 23室 なのはなモデルハウスＡ棟
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
34
事業概要（3）不動産賃貸事業
長期安定契約を基本方針とした不動産賃貸及び管理
主として木造建築の賃貸及び管理
保育所（大田区）
・構造：鉄筋コンクリート 賃貸中 7棟
保育所施設
造り3階建 開所準備中 4棟
・土地：330.57㎡
・延床：665.56㎡ 介護施設 賃貸中 3棟
・定員数：72名
・契約期間：2017.10.1 その他 賃貸中 1棟
~2038.3.31
保育所（文京区） 介護施設（千葉市）
・構造：重量鉄骨造り3階建 ・構造：木造2階建
・土地：128.33㎡ ・土地：3513.64㎡
・延床：274.43㎡ ・延床：2942.40㎡
・定員数：45名 ・室数：26室
・契約期間：2017.10.1 ・契約期間：2007.2.1
~2038.3.31 ～2025.3.31
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
35
当社の強み（1）
付加価値を創造する木造建築のトータルサービス
⚫ 材木店経営で培った木材（業界）に関する豊富な知識を活かし、
木材の仕入れから加工、建築、賃貸・販売までグループ内で行うことで、付加価値を創造
プレカット事業 建築請負事業 不動産賃貸事業
歩留まり（端材の削減）の追求力
建築 賃貸・管理
木材の仕入れ 加工 配送
⚫ 木材の豊富な知識を活かした仕入力、提案力
その他事業（不動産の販売）
⚫ 木造建築の主要2工法へ対応した安定力
⚫ コスト競争力(歩留まり追求力）、供給力、高品質
⚫ 首都圏特化による現場対応力、効率性
⚫ 強い顧客基盤 住宅用地の販売 住宅販売
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
36
当社の強み（2）プレカット事業（在来軸組工法 山武工場）
ピッキングシステムと新式プレカット加工ラインの導入により、高い歩留まり・生産性を実現
ピッキングシステム（邸別ピッキング用自動倉庫）
更なる「歩留まり追求」を目的に導入
⇒ 歩留まりが約10％向上
・コンピュータ制御による在庫管理技術の向上に伴い、
必要な木材のより適切な仕入れが可能となり、
材料費を削減
・材料の木材の入庫、出庫の自動化により、生産性も向上
新式プレカット加工ライン
・加工能力向上に加え、従来難しかった複雑な加工
も可能になり機械化率が上昇し、生産性も向上
・製品の品質安定化にも貢献
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
37
当社の強み（3）プレカット事業（ツーバイフォー工法 東金工場）
全部位（壁・床・屋根）のパネルを加工し、現場に配送
・建築現場における工数が大幅に削減される他、高度技術者も不要となり、
付加価値の高い製品を提供
壁パネル 床パネル 屋根パネル
機械化が進んだ生産ライン
大量かつ安定供給が可能な東金工場
・在来軸組工法で培ったノウハウを活かし、機械化を推進
・広大な敷地（62,467㎡）の東金工場に設備を 複雑な形状の加工においても機械化を進め、高品質、高い生産性を確保
集約し、パネルの大量生産・保管、
安定供給体制を確保
・東金インターから約10分の好立地で、
効率化された自社配送
マルチカットライン マルチカット製品 パネルシージングライン
（木材のカット） （自動釘打ちマシーン）
ベトナム子会社でのＣＡＤ設計 ⚫ クロス（直切り）カットライン 2ライン
⚫ マルチカットライン 2ライン
標準的な建物の設計を行い、コスト低減 ⚫ パネルシージングライン 2ライン
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
38
当社の強み（4）プレカット事業（首都圏に特化）
人口が集中する首都圏に絞った生産・営業拠点
展開エリアを絞ることにより
埼玉県 ・お客様のニーズへの迅速な対応
（企画・設計・アフターサービス）
・営業効率 生産性向上による
東京都 ・配送効率 コスト競争力
110
神奈川県
千葉県
100
総人口（南関東除く）
90
総人口（南関東）
世帯数（南関東除く）
世帯数（南関東）
80
2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年
※2010年を100として
指数化
本社・営業拠点 埼玉営業所 製造拠点
出所：国立社会保障・人口問題研究所「全国人口将来推計」より当社作成
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
39
木造建築の市場動向
新設住宅着工戸数に占める木造新設住宅着工戸数の割合 工法別木造新設住宅着工戸数とツーバイフォー比率
軸組木造新設 2×4新設住宅
（千棟） 木造新設住宅着工戸数 新設住宅着工戸数 木造比率 （千棟） プレハブ（木造）新設住宅 2×4比率
500 25%
1,200 60%
400 20%
300 15%
1,000 50%
200 10%
100 5%
800 40%
0 0%
2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年
出所：国土交通省総合政策局情報管理部建設調査統計課資料より当社作成
600 30%
年齢別大工就業者数と軸組木造住宅のプレカット率
（千人） 15-34歳 35-59歳 60以上 木造住宅
400 20%
800 プレカット率 100%
80%
600
200 10%
60%
400
40%
0 0% 200
20%
0 0%
出所：国土交通省総合政策局情報管理部建設調査統計課資料より 1990年 1995年 2000年 2005年 2010年 2015年 2020年
出所：総務省「国勢調査」、一般社団法人全国木造住宅機械プレカット協会、
住環境価値向上事業協同組合「大工の育成と雇用形態 平成25年度」
一般社団法人 木を活かす建築推進協議会
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
40
待機児童数の状況
女性就業率、保育所受け皿量、待機児童数の推移 全国待機児童数に占める東京都の割合
（千人）
40
80%
（千人） 35
保育の受け皿量 待機児童数 申込者数 女性就業率
3,000
（年平均） 30
25
2,500
26 26
75% 20 25 23 21 23 24 全国
15 20 東京都
2,000
10
70% 5
8 7 8 9 8 8 9
1,500 5
0
2011/4 2012/4 2013/4 2014/4 2015/4 2016/4 2017/4 2018/4
1,000 出所：都福祉保健局公表資料「保育サービス利用状況等について」より当社作成
65%
地域別待機児童数の状況
500
0 60%
0%
2011/ 4 2012/ 4 2013/ 4 2014/ 4 2015/ 4 2016/ 4 2017/ 4 2018/ 4
出所：厚生労働省
「待機児童及び待機児童解消加速化プランの状況について
（平成30年9月7日公表）」より
2018年4月1日現在
2017年4月1日現在
100人未満
100人以上500人未満
500人以上1,000人未満
1,000人以上3,000人未満
出所：厚生労働省
「待機児童及び待機児童解消加速化プランの状況について 3,000人以上5,000人未満
（平成30年4月1日公表）」より当社作成 5,000人以上
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
41
ＥＳＧ
木材資源の有効活用による環境保全活動を中心に推進
環境（Environment) 社会（Social)
木材資源に関する３Ｒ活動を推進 製品・サービスの品質保証の推進
① Reduce（削減）： ・ ＩＳＯ９００１の取得
木材をプレカット加工する際に発生する端材の （「木材住宅プレカット材の設計、製造」など）
量を削減 ・ ＪＡＳ認定工場（東金工場）
例） ムダな端材が発生しないような寸法の木材を調達 ・ 優良木質建材等認証（AQ認証）
② Reuse（再利用）： （山武工場、シー・エス・マテリアル）
端材を別の製品の材料として再利用
例） 構造材や端柄材の加工の際に発生した端材を短材 少子化・待機児童対策への貢献
プレカットの材料として利用 ・ 保育所の賃貸事業を都内を中心に積極的に展開、
③ Recycle（再資源化）： 施設数も年々増加
端材を再生資源として再利用
例） プレカット製品の材料として再利用することがで
きない端材を製紙用、バイオマス燃料用のウッド
チップとして加工 企業統治（Governance)
木材のグリーン調達 社内での啓蒙活動の推進
・ 合法木材供給事業者認定取得（東金工場、山武工場） ・ コンプライアンス教育の実施
・ 内部通報制度
木材は、二酸化炭素（CO2）を固定化させるた （コンプライアンス・ヘルプラインの設置）
め、木造住宅のプレカット製品の製造やその
他の木材資源の有効活用を通じて、CO2排出量
削減などの環境保全に貢献
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
42
株式会社シー・エス・ランバー
【お問い合わせ先】
株式会社シー・エス・ランバー
取締役 管理本部長 鈴木 正裕
TEL 043-213-8810
FAX 043-213-8819
URL https://www.c-s-lumber.co.jp
＜ご案内＞
本資料に掲載されている業績見通し、その他今後の予測・戦略等に関わる情報は、資料作成時点での
弊社の判断であり、その情報の正確性を保証するものではありません。市場環境等の様々な要因によ
り、今後の業績は本資料の内容と異なるものとなる可能性があります。
また、本資料は投資勧誘を目的としたものではありません。投資に関する決定は、ご利用者自身の判
断において行われるようお願い申し上げます。
なお、いかなる目的であれ、本資料を当社の許可なく複写複製等を行わないようお願い申し上げます。
Copyrightⓒ C.S LUMBER CO.,INC. All Rights Reserved
43