株式会社Casa
2020 年 １月 期 決 算 説 明 会 資 料
証券コード：7196
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FY2019
業績ハイライト
売 上 高 売上総利益 営業利益
9. 6 ％ 8. 7 ％ 14.9 ％
FY2019 FY2019 FY2019
9,436 百万円 6,165 百万円 1,522 百万円
FY2018 FY2018 FY2018
8,609 百万円 5,673 百万円 1,325 百万円
当社は、当連結会計年度より連結財務諸表を作成しております
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FY2019 損益計算書サマリー
前年比 前年比
FY2018 FY2019
単位：百万円 増加額 増加率 初回保証料
5,105百万円 前年比 112%
売上高 8,609 9,436 826 9.6 % 年間保証料
4,181百万円 前年比 108%
売上総利益 5,673 6,165 492 8.7% 貸倒引当金繰入
1,754百万円 前年比 101%
紹介手数料
営業利益 1,325 1,522 197 14.9% 802百万円 前年比 128%
経常利益 1,391 1,577 186 13.4%
927
親会社株主に帰属する
当期純利益
840 86 10.3%
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貸借対照表サマリー
単位：百万円 FY2018 FY2019 増減額
流動資産 5,626 6,529 903
現金及び預金 2,705 2,824 119
新規契約の拡大による
求償債権 2,676 3,117 441 保有件数の増加
貸倒引当金 △1,734 △1,826 △91 求償債権に対する引当金
の割合は6.2%減少
固定資産 6,049 6,141 91
のれん 3,841 3,579 △261
資産合計 11,675 12,671 995
負債 5,397 6,061 663
初回保証料 2,303 百万円
前受金 4,089 4,425 336 年間保証料 2,122 百万円
投資有価証券 25 145 120 評価損に伴う減損処理
62百万円
純資産 6,278 6,610 331
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求償債権の状況
保証残高に対する求償債権の割合は安定
8.4%
7.4% 7.7% 7.8% 9.0%
7.1% 7.3%
7.0%
41,000
39,823 百万円 5.0%
39,016
38,244
37,465
3.0%
36,339 1.0%
36,000
33,938 -1.0%
-3.0%
31,000
-5.0%
2017 2018 2019/1Q 2019/2Q 2019/3Q 2019/4Q
保証残高 求償債権÷保証残高
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株主還元
当初計画に対し１株当たり２円増配
FY2019 FY2019
計画 実績
普通配当金 26円00銭 28円00銭
配当性向 30.3% 30.9％
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FY2020 事業計画
Business Plan
FY2020 業績予想
継続した投資により更に増収増益の予想
前年比 前年比
FY2019 FY2020
単位：百万円 増加額 増加率
売上高 9,436 10,446 1,010 10.7%
売上総利益 6,165 6,758 592 9.6％
営業利益 1,522 1,634 111 7.3%
経常利益 1,577 1,679 102 6.5%
1,012
親会社株主に帰属する
当期純利益
927 85 9.2%
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事業の成長
新規契約数 保有契約数
前年比 前年比
115% 109% 569千 件
160,000
計画
147千 件
計画
580,000
150,000
560,000
540,000
522千件
140,000
128千件
520,000
130,000
500,000
119千件 481千件
120,000
480,000
460,000
110,000
440,000
100,000
420,000
90,000 400,000
2018 2019 2020計画 2018 2019 2020計画
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家主ダイレクトの実績
新規契約数 利 用 オ契 ナ ー 数
保有 ー約数
前年比 前年比
178% 180%
60,000
50千 件 41千 件
計画 計画
45000
50,000
40000
35000
40,000
30000
30,000
28千件 25000
23千人
20000
20,000
16千件 15000
12千人
10000
10,000
5000
0 0
2018 2019 2020計画 2018 2019 2020計画
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ハトマーク支援機構の推奨商品に登録
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連帯保証人市場の獲得
連帯保証人市場が全体の6割
不動産賃貸市場 1,650 万戸 （年間契約 500 万件）
管理会社市場 1,000 万戸 自主管理市場 650 万戸
保証会社 60％ 連帯保証人 40％ 保証会社 15％ 連帯保証人 85％
年間 120 万件 年間 170 万件
連帯保証人利用 60% 保証会社利用 40%
※Casa調べ
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民法改正
2020年4月1日施行
民法改正セミナー
民法改正へ向けて、家主・代理店への啓発活動
主催：株式会社Casa
＜東京会場＞ ＜名古屋会場＞ ＜大阪会場＞
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連帯保証人契約の切替
連帯保証人をCasaに一本化
個人保証・機関保証を併用 Casaに統一
連帯 連帯
保証人 保証人
８
連帯
保証人
【不動産会社と家主の悩み】
・家賃滞納 ・原状回復請求
不動産会社と家主
・家賃督促 ・退去立会い
の悩みをCasaが解決
・更新料未収 ・家財保険の付帯モレ
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既存入居者の契約を一括切替え
面倒な手続きもWebで簡単切替え
Ｗeb申込 電子契約
紙・FAXによる契約
手書き申込 FAX送信 保証会社 契約
Ｗeb口座振替 各種報告
CasaWEB
電子契約 契約
Web申込
Web口振
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管理会社向け新サービス
物件の競争力を高める新たな収益源の提供
『Smartｗith』
安心セキュリティ お得な電気料金
スマートロック 新電力プラン
24時間
トラブル対応 優待・割引サービス
駆け付けサービス 入居者優待サービス
ＯＦＦ
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申込と契約を電子化
利便性を向上し入居をスムーズに
Before After
1 申込みの手間 1 Web申込み
入居申込、保証申込、保険申込
入居希望者 不動産会社 入居希望者
2 契約の手間 2 電子契約
賃貸借契約、保証契約、保険契約
入居希望者 不動産会社 入居希望者
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1.正しい道を指し示す
向かう先が分からず彷徨っている顧客に対して、正しい道を指し示し明るい
未来へ導く。
2.鋭さと力強さで道（未知）を切り開く
先を見通す鋭い感覚と何事も成し遂げる力強さを兼ね備え、業界を再構築し、
あるべき姿へと正す。
3.信頼され良い関係を築く
コンパスが指した向きを自然と受け入れるように、顧客に信頼される関係を築く。
4.上昇志向で前進し続ける
コンパスの針が上を指すように、常に前向きな精神で顧客、自社、業界共により
良い未来へ向けて前進し続ける。
不動産業界の課題
不動産業界の課題をテクノロジーで解決する
市場環境の変化 官民共通の目標
少子高齢化・人口減少の進展 ストック型社会の実現
空き家増加・既存ストックの老朽化 安全・安心な不動産取引の実現
IOTやAIなど新技術の活用・浸透 安心して暮らせる住まいの確保
※ 国土交通省 「不動産業ビジョン2030～令和時代の『不動産最適活用』に向けて」より
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アパート経営の課題
家主の悩み
家賃の滞納
専門知識の不足
空室増加
退去時の精算トラブル
物件の老朽化
キャッシュフローの悪化
入居者間のトラブル
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COMPASSが目指す世界
住生活に関するデータを分析、可視化しマネタイズ
オーナー 入居者
大家カフェ 入居者カフェ
物件賃料 属性情報
ユーザー登録 ユーザー登録
収益分析 チャット 部屋探し チャット
空室情報 支払情報
空室登録 コールセンター マイページ コールセンター
サービス提供 サービス提供
修繕情報 退去情報
退去立会 リフォーム 優待サービス 退去連絡
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シームレスなアパート経営
賃料査定 入居募集 管 理 退去・修繕
周辺相場が解らない 空室募集の反響状況が 入居者トラブルなど 退去手続や次の募集の
投資判断ができない 解らない の対応が面倒 手配が煩わしい
WEB客付管理システム New入居者カフェ New大家カフェ
・周辺家賃相場 ・スマートキー ・入退去管理 ・退去立合
・ 収益分析 ・内覧WEB管理 ・入居者対応 ・原状回復工事
・リノベ診断 ・反響レポート ・チャット機能 ・リフォーム
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2019年11月 リリース
、
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不動産取引を実現
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ご留意事項
本資料は、当社の事業および業界動向に加えて、当社による現在の予定、推定、見込みまたは予
想に基づいた将来の展望についても言及しています。
これらの将来の展望に関する表明は、様々なリスクや不確実性がつきまとっています。
すでに知られたもしくは知られていないリスク、不確実性、その他の要因が、将来の展望に対す
る表明に含まれる事柄と異なる結果を引き起こさないとも限りません。
当社は、将来の展望に対する表明、予想が正しいと約束することはできず、結果は将来の展望と
著しく異なることもありえます。
本資料における将来の展望に関する表明は、2020年3月10日現在において、利用可能な情報に基
づいて、当社によりなされたものであり、将来の出来事や状況を反映して、将来の展望に関する
いかなる表明の記載をも更新し、変更するものではございません。
2020年１月期第２四半期より、連結決算を開始しております。前年同期比は、単体決算との比較
となっております。
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