株式会社Casa
2020 年 １月 期
第１四半期 決算説明資料
証券コード：7196
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会社概要
商号 株式会社Casa
代表者 代表取締役社長 宮地 正剛
資本金 1,549百万円
所在地 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル
事業内容 家賃債務保証事業
取引先 不動産管理会社および仲介会社
従業員 303名 （正社員 / 2019年4月30日時点）
東京本社、札幌、仙台、千葉、静岡、
事業拠点
名 古 屋 、大阪、岡山、高松、福岡
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家賃債務保証事業
入居者に対し家賃の連帯保証サービスを提供
賃貸借契約
入 居 者 家 主
管理委託契約
初 回 保 証 料 （ 契約時 賃料50％ ）
不動産会社
年 間 保 証 料 （ １年毎 10,000円 ）
保証委託契約 賃貸保証契約
代理店契約
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FY2019 第１四半期 決算概要
Financial Highlights
業績ハイライト
売上高・利益ともに継続的に成長
売上高
22億 98百万円 前期比 + 8.4 ％ 年間保証料
46%
売上高
構成
初回保証料
54%
営業利益
2億 82百万円 前期比 + 6.3 ％ 営業利益
12%
当期純利益
売上原価
+ 8.0 ％
売上高 37%
1億 80百万円
一般販管費
前期比 51% 比率
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主要KPI
新規契約が順調に増加し、保有契約数も増加
新規契約数 保有契約数
前期比 前期比
+ 10.7 ％ + 7.9 ％
40,000 520,000
38 千件
44,000 40,000
495 千件
39,000
35,000
42,000
500,000
38,000
30,000
40,000
37,000 480,000
25,000
459千件
38,000
36,000
35千件
460,000 20,000
35,000
36,000
34千件
435千件
15,000
34,000 440,000
34,000
10,000
33,000
420,000
32,000
5,000
32,000
31,000 400,000
FY2019/1Q FY2019/1Q
30,000 0
FY2017/1Q FY2018/1Q FY2017/1Q FY2018/1Q
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損益計算書サマリー
売上・利益とも順調に推移
単位：百万円 FY2018/1Q FY2019/1Ｑ 増減額 増減比
売上高 2,119 2,298 178 8.4%
売上総利益 1,369 1,453 83 6.1%
営業利益 266 282 16 6.3%
経常利益 281 292 10 3.9%
当期純利益 167 180 13 8.0%
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貸借対照表サマリー
単位：百万円 FY2018 FY2019/1Q 増減額 増減率
流動資産 5,626 5,773 147 +2.6%
求償債権 2,676 2,647 △29 △1.1%
貸倒引当金 △1,734 △1,825 △90 +5.2%
固定資産 6,049 6,285 235 +3.9%
資産合計 11,675 12,058 382 +3.3%
負債 5,397 6,082 685 +12.7%
前受金 4,089 4,607 518 +12.7%
純資産 6,278 5,976 △302 △4.8%
負債・純資産合計 11,675 12,058 382 +3.3%
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求償債権の推移
保証残高は増加するも、回収率の向上により求償債権比率は減少
単位：百万円 37,465
8.2%
保証残高 8.0%
求償債権比率 7.8% 36,339
35,695 7.7%
35,081
35,000 34,670
7.5%
7.2%
7.4%
7.1%
6.7%
6.2%
30,000 5.7%
FY2018/1Q FY2018/2Q FY2018/3Q FY2018/4Q FY2019/1Q
※求 償 債 権 比 率 ＝ 求 償 債 権 ÷ 保 証 残 高
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株主還元
企業価値の向上に努め、安定的な株主還元を実行
FY2017 FY2018 FY2019/1Ｑ
普通配当金 22.25円
25 円 23.75円
円 (予想) 26.00円
円
記念配当 - 2.25円
25円 -
配当性向 31.40%
40% 30.35%
35% (予想） 30. 34%
34%
記念配当 - 2.88%
88% -
取得総額 : 699百万円 取得総額 : 199百万円
百万円
自己株式取得 -
取得総数 : 506千株
千株 取得総数 : 188千株
千株
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FY2019 重 点 施 策
Strategic policy
FY2019重点施策
システム開発と営業及びIT人材への積極投資
重点施策
サービス強化 アライアンス強化
・家財保険の提供 ・IoT関連会社
・AIによる適正賃料のサポート ・リノベーション会社
・賃貸取引の電子化 ・金融関連企業
テクノロジー投資 人材採用・育成
・家主と仲介のハブシステム ・営業とＩＴ人材の強化
・AIによる社内業務の自動化 ・部門別、階層別研修の強化
・賃貸取引のデータベース化
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多様なサービス展開
サービスの拡充による競争力の強化
家賃保証 オフィス保証
商品の拡充
パーキング保証
初期費用カード決済
決済の多様化
家賃の口座引落
家財保険 多言語通訳センター
付帯サービス
孤独死保険 新電力紹介
Web申込
取引の電子化
契約書自動作成
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家財保険商品のリリース
ネットで簡単
保証×保険 の手軽さと安心感
Point 1 カンタンな加入手続き
保証申込と連動した手続で入居者の手間軽減
洗面台交換 ガラス交換 便器交換
費用保険金 費用保険金 費用保険金
Point 2 保 険更 新手 続き 不要
事務手続きが無く不動産会社の手間軽減
Point 3 家 賃× 保険 料を 保証
保険の保証サービスで保険漏れがなく家主も安心
水道管等修理 地震火災 損害防止費用
費用保険金 費用保険金
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これからの賃貸経営
オンライン取引
不動産取引のＩＴ化でビジネスを加速
入居募集 申込 契約 契約管理 問合せ対応
As is
オ 紙による業務
フ
ラ
イ
ン
図面案内 ＦＡＸ申込 書面契約 台帳管理 電話対応
To be
ＩＴを活用した業務
オ
ン
ラ
イ
ン
データ配信 ＷＥＢ申込 電子契約 ＤＢ管理 ＡＩ対応
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新たな事業展開
不動産オーナーの賃貸経営をサポート
賃料査定 収益予想
不
物件情報 空室情報
大 動
ニーズ
分析 Re Tech 物件査定 産
家 仲
賃貸経営 客付け
サポート サポート 介
リノベー
レコメンド
ション
情報
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不動産業界を
テクノロジーで変える
革新者になる
Casaが届ける価値
お客様本位のホスピタリティ 健全な経営基盤と安定配当
お客様 投資家
信頼･安心の提供 積極的なディスクロージャー
新しいサービスへの期待 コンプライアンスの遵守
暮らしに貢献するインフラ 誠実な人材が育つ環境
社 会 社 員
社会との幸せな関係構築 先進性とチャレンジ精神
「住」を通した社会貢献 やりがい、働きがいのある環境
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ご留意事項
本資料は、当社の事業および業界動向に加えて、当社による現在の予定、推定、見込みまたは予想に基づい
た将来の展望についても言及しています。
これらの将来の展望に関する表明は、様々なリスクや不確実性がつきまとっています。
すでに知られたもしくは知られていないリスク、不確実性、その他の要因が、将来の展望に対する表明に含まれる
事柄と異なる結果を引き起こさないとも限りません。
当社は、将来の展望に対する表明、予想が正しいと約束することはできず、結果は将来の展望と著しく異なるこ
ともありえます。
本資料における将来の展望に関する表明は、2019年6月10日現在において、利用可能な情報に基づいて、
当社によりなされたものであり、将来の出来事や状況を反映して、将来の展望に関するいかなる表明の記載をも
更新し、変更するものではございません。
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