株式会社Casa
2021年 １月 期
第３四半期決算説明資料
証券コード：7196
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損益計算書
FY2019/3Q FY2020/3Q
前年同期 前年同期
単 位 ：百万円 金 額 金 額
増減額 増減率
売上高 7,023 7,609 585 +8.3%
内 初回保証料 3,794 4,102 307 +8.1% 新規契約件数 9.6％ 増
年間保証料 3,115 3,395 280 +9.0%
売上原価 2,381 2,965 583 +24.5%
内 紹介手数料 610 766 156 +25.7%
訴訟・処分費用 436 483 47 +10.8%
貸倒引当金繰入額 1,333 1,703 370 +27.8% 求償債権の増加による影響
売上総利益 4,642 4,644 2 +0.1%
【主な増加要因】
販売費及び一般管理費 3,443 3,825 381 +11.1% システム投資 +1.4億円
営業利益 1,198 819 △378 △31.6%
親会社株主に帰属する
当期純利益 782 562 △220 △28.2%
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申込の状況
申込前年比 代理店数
コロナウイルスの影響があったものの 営業強化により新規代理店の増加
前年を上回る実績で推移
9,734 社
748社増加
9,463 社
前年比
(期間平均) 112% 112%
107%
9,230 社
100%
8,986 社
2月～４月 5月～7月 8月～10月 1月 4月 7月 10月
(1Q) (2Q) (3Q) (4Q) (1Q) (2Q) (3Q)
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求償債権の状況
滞納発生率 求償債権
公的支援制度により 住居確保給付金と特別定額給付金等
引続き滞納発生率が減少 により正常化が進む
3,712
単位：百万円 3,628 3,647
12.0%
11.0% 11.1%
10.7% 10.6% 10.6% 3,117
9.9% 10.2% 3,016
10.0%
2,803
2,647
8.0%
6.0%
4.0%
４月 7月 10月 1月 4月 7月 10月
2.0%
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
(1Q) (2Q) (3Q) (4Q) (1Q) (2Q) (3Q)
FY2019 FY2020
FY2019 FY2020
0.0%
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貸借対照表
単位：百万円 FY2019 FY2020/3Q 増減額
流動資産 6,529 7,070 540 ・保証残高の伸長よる増加
（7%）
求償債権 3,117 3,712 594 ・保証残高に対する求償
債権の割合は8.7%
一時的に増加した影響は
貸倒引当金 △1,826 △2,227 △400 回復基調
固定資産 6,141 6,437 295
のれん 3,579 3,382 △196
資産合計 12,671 13,507 836
負債 6,061 6,753 692 新規契約、保有契約が前年
を上回り順調に推移
前受金 4,425 4,940 514 【内訳】
初回保証料 2,671百万円
年間保証料 2,269百万円
長・短期借入金 - - -
純資産 6,610 6,754 143
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主要ＫＰＩ
FY2019/3Q FY2020/3Q
新規契約件数 99,036件 108,556件 + 9,520件 + 9.6%
内）家主ダイレクト 20,305件 32,766件 + 12,461件 +61.4%
（）新規契約対する割合 （ 20% ） （ 30% ）
代理店社数（累計） 8,729社 9,734社 + 1,005社 +11.5%
保有契約件数（累計） 512,976件 557,149件 + 44,173件 + 8.6%
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家主ダイレクトの契約件数の推移
82,554
80,000
累計契約数 70,000
80,000 件 突破 60,000
50,000
40,000
30,000
20,000
10,000
4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q
FY2018 FY2019 FY2020
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営業進捗
差別化戦略
価格競争から付加価値競争へ
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家主ダイレクト
入居募集 家賃保証 孤独死保険
全国22,000店舗の 充実した保証内容で、 万が一の補償が自動付帯。
仲介ネットワークと連携。 未収リスクが解消。 家賃損失費用 / 事故対応費用 /
賃貸経営を面サポート 安定したキャッシュフローを実現 原状回復費用
Value-up
ダイレクトＳ ＷＥＢ口座振替 電子契約 入居者カフェ Smartwith
個人信用情報を 家賃の口座振替手続が 契約手続きを 入居者トラブル対応や 管理会社向け
利用した審査 スマホでカンタン オンライン化 お得な優待サービス ストック収益モデル
8月リリース 9月リリース 10月リリース 7月リニューアル 7月リリース
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ダイレクトS
大手管理会社に向けた新サービスの開始
個人信用情報の
活用 ＯＥＭの提供
信用情報機関 大手管理会社
個人信用情報を活用したOEM提供
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審査精度の 審査に係わる 滞納発生率の
メリット 向上 事務手間の削減 抑制
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不動産取引のオンライン化拡大
• 電子契約
• 口座振替
• 保証申込
アライアンス
入居申込み 入居申込み 入居申込み 保証委託契約
保証委託申込み 保証委託申込み 保証委託申込み 賃貸借契約
不動産業界のＤＸ化の推進
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入居者コミュニケーションツール
入居者もうれしい！
不動産業務のトラブルを 多彩な優待サービスも
チャットで軽減
水まわり カギ
トイレが詰まった カギを無くした
ガラス 生活騒音
ガラスが割れた 近隣の騒音
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AI不動産経営シミュレーター
エーアイスコープ
9月
リリース
リノベーション効果を予測する
不動産投資シミュレーション
リノベーション効果、空室率
を考慮したミュレーション カンタン相場分析
物件登録で 空室想定賃料、税引き後
より詳細な分析 キャッシュフローを把握
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こどもの未来を守る
養育費保証 自立サポート
遅延時に 元パートナーへの
養育費をお支払 連絡一切不要
業界最長！ 仕 事 探 し 、部 屋 探 し
最大36か月分保証 等もサポート
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