株式会社Casa
2021年 １月 期
第２四半期決算説明資料
証券コード：7196
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業績ハイライト
売 上 高 営業利益 経常利益
5,021百万円 368百万円 398百万円
前年比 108 % 前年比 52 % 前年比 54 %
計画 733
711 691
5.067 658
4.642
4.249
99% 計画 計画
432 457
85% 87%
FY2018 FY2019 FY2020 FY2018 FY2019 FY2020 FY2018 FY2019 FY2020
2Q 2Q 2Q 2Q 2Q 2Q 2Q 2Q 2Q
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第２四半期 業績状況
FY2020
1Q 2Q 2Ｑ累計
単位：百万円
（２月~４月） （５月~７月）
2,519 5,021
2Q（5月~7月）の申込件数は
売上高 2,502
前年比12%増
売上原価 1,322 808 2,130
408 1,305
１Q計上の貸倒引当金繰入額
貸倒引当金繰入額 896 の戻入れが進む
販売費及び
一般管理費
1,256 1,266 2,522
営業利益 △76 445 368
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コロナウイルスの影響
申込前年比 代理店数
緊急事態宣言で一時的に落込むも 代理店数の増加
解除後から前年を上回る実績
9,463 社
前年比
緊急事態宣言 477社増加
4月～5月末
117% 118% 115% 9,230 社
108%
104%
100%
8,986 社
91%
2月 3月 4月 5月 6月 7月 1月 4月 7月
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コロナウイルスの影響
滞納発生率 求償債権
公的支援制度により滞納発生額が減少 住居確保給付金と特定給付金等
により正常化が進む
保証残高に対する
求償債権の割合
10.1% 9.9%
8.8% 8.9% 8.7%
14.0%
8.2%
10.0%
4,500
11.5%
11.1% 11.2% 4,163 4,099
8.0%
10.9% 11.1%
12.0%
9.9%
6.0%
単位：百万円
4,000
3,628 3,647
10.0%
4.0%
3,329
3,500
2.0%
8.0%
3,203
0.0%
6.0%
3,000
-2.0%
4.0% -4.0%
2,500
-6.0%
2.0%
2,000 -8.0%
2月 3月 4月 5月 6月 7月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
0.0%
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損益計算書
FY2019/2Q FY2020/2Q
前年同期 前年同期
単 位 ：百万円 金 額 金 額
増減額 増減率
売上高 4,642 5,021 379 +8.2%
内 初回保証料 2,499 2,696 196 +7.9% 新規契約件数 9.4％ 増
年間保証料 2,067 2,251 184 +8.9%
売上原価 1,621 2,130 508 +31.4%
内 紹介手数料 411 505 93 +22.8%
訴訟・処分費用 277 312 35 +12.9%
貸倒引当金繰入額 931 1,305 373 +40.0% 求償債権の増加による影響
売上総利益 3,020 2,891 △128 △4.3%
システム投資
・保証システム 50百万円増
販売費及び一般管理費 2,309 2,522 213 +9.3% ・アプリ開発 20百万円増
・社内業務効率 2百万円増
マーケティング 9百万円増
営業利益 711 368 △342 △48.1%
親会社株主に帰属する
当期純利益 464 231 △233 △50.2%
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貸借対照表
単位：百万円 FY2019 FY2020/2Q 増減額
流動資産 6,529 6,649 119 ・保証残高の増加（5％）
による影響
求償債権 3,117 3,647 529 ・支払猶予に応じたことで
一時的に増加。
５月をピークに減少傾向
貸倒引当金 △1,826 △2,250 △424
固定資産 6,141 6,462 320
のれん 3,579 3,448 △130
資産合計 12,671 13,112 440
負債 6,061 6,703 642
【内訳】
前受金 4,425 4,899 473 初回保証料 2,629百万円
年間保証料 2,269百万円
長・短期借入金 - - -
純資産 6,610 6,408 △201
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主要ＫＰＩ
FY2019/2Q FY2020/2Q
単位：件，社
新規契約件数 69,188 75,659 + 6,471 + 9.4%
内）家主ダイレクト 13,079 22,827 + 9,748 +74.5%
代理店社数（累計） 8,581 9,463 + 882 +10.3%
保有契約件数（累計） 504,413 547,383 + 42,970 + 8.5%
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営業進捗
新規契約の推移
新規契約数 （内）家 主 ダ イ レ ク ト
80,000
200,000
180,000
70,000
計画
147千件
160,000
60,000
計画
128千件 50千件
140,000
119千件
50,000
111千件
120,000
40,000
100,000
28千件
80,000
30,000
60,000
75千件
16千件 22千件
20,000
40,000
10,000
20,000
4千件
0
0
2017 2018 2019 2020/2Q 2017 2018 2019 2020/2Q
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家主ダイレクト Value-up
価格競争から付加価値競争へ
New
10月リリース予定
ＷＥＢ口座振替 電子契約
家賃の口座振替手続き 契約手続きをオンライン化
スマホでカンタン
孤独死保険
入居者カフェ
入居者トラブル対応や 万が一のリスクに備える
お得な優待サービス 修繕費用、家賃損失を補償
New New
８月リリース ７月リリース
ダイレクトＳ Smartwith
個人信用情報を利用した 管理会社向け
審査 ストック収益モデル
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付加価値の提供
既存契約の切替え Smart with
一棟まるごと引受 管理会社にストック型収益モデルを提供
管理会社の現行収益
管理手数料
代理店 代理店手数料
管理手数料
手数料
連帯 Smartwith
保証人 Casa Casa Casa
サブスクリプション型
保証 連帯
会社 保証人
Casa Casa 管理手数料
代理店
Smartwith
手数料
New ダイレクトＳ 連帯保証人サービス
信用情報を活用したOEM商品 家賃保証 入居者対応
サービス サービス
家賃管理 近隣
トラブル
家賃保証
入居希望者 信用情報
機関 建物
家財保険 トラブル
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Smart with
暮 ら し を 豊 かにす るサー ビスが ワンパ ッケー ジにな った「Smart w i t h 」
スマートロックで 住まいのトラブル、24時間365日受付
物件の価値を高める
アプリでカギをシェア
オートロックで安心
手ぶらで解錠 鍵のトラブル 水回りのトラブル ガラスのトラブル
従来の電力会社と変わらない品質で電気料金をお得に。 Casa入居者様限定、お得な優待サービス
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入居者コミュニケーションツール
暮らしに嬉しいサービスいろいろ。
入居者のお困りごとに 入居者限定の
対応するチャットボット お得な優待サービス
チャット機能追加
優待サービス充実
アプリで退去連絡
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損保ジャパンとの共同開発
事業者・オーナーに向けた新型感染症への備え
テナント オーナー
家賃の軽減を
保険請求
求める
家賃の軽減に 補償
応じる
緊急事態宣言による
・行政からの休業要請
・保健所からの消毒要請
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養育費保証＋シングルマザーをサポート
９月リリース
食料支援
ひとり親
子供の未来を守る
団体
（NPO）
支援団体 養育費保証
自立をサポート
就労支援
法律事務所
団体
（NPO）
養育費保証
学習支援
団体 自治体
（NPO）
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