2020 年６月 13 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 Ｃ ａ ｓ ａ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 宮地 正剛
（コード番号：7196 東証第一部）
問合せ先 取締役経営管理部長 高杉 雄介
（TEL.03－5339－1143）
（訂正）「2021 年 1 月期 第 1 四半期 決算説明会資料」の一部訂正について
2020 年６月 12 日に発表いたしました「2021 年 1 月期 第 1 四半期 決算説明会資料」に
ついて、一部訂正すべき事項がありましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、
訂正箇所は下線にて表示しております。
記
【訂正箇所】
「2021 年 1 月期 第 1 四半期 決算説明会資料」 10 ページ 主要ＫＰＩ
【訂正前】
【訂正後】
以 上
なお、訂正後の「2021 年 1 月期 第 1 四半期 決算説明会資料」は添付のとおりです。
株式会社Casa
2021年 １月 期
第１四半期決算説明会資料
証券コード：7196
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業績ハイライト
売上高 営業損失 経常損失
2,502 百万円 △76 百万円 △ 67 百万円
前年比 2 0 4 百万円増
新規契約件数 立替金推移
前年比 8.6％増 3,628
国土交通省からの家賃
支払いの猶予要請
内）家主ダイレクト
前年比 97.6％増 3,329
休業要請による収入の
3,203
減少・資金繰りの悪化
新規代理店社数
前年比 37.9％増 2月 3月 4月
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緊急事態宣言の影響
4 月 は 前 年 を -９％ 下 回 る が 解 除 後 の 5 月 は 前 年 を 上 回 る
前年比 申込推移
117%
108%
104%
100%
91%
2月 3月 4月 5月
緊急事態宣言 緊急事態宣言
全 国 解 除
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緊急事態宣言による影響
影響を受けている業種 Casaの滞納発生率
オリンピック インバウンド 外出自粛・ 中国消費の
業種
延期 消費の減少 国内消費減退 減退
建設 ●
海運 ●
航空 ● ● ●
観光 ● ● ●
小売 ● ● 10.6% 11.1% 10.9% 11.1% 11.5%
娯楽 ●
外食 ●
製薬 ●
自動車 ● ●
電気・部品 ● ●
1月 2月 3月 4月 5月
アパレル ● ●
滞納発生率に大きな変化は見られない
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公的支援制度
申請から受取まで流れ
STEP1
相談・申請
住居確保給付金
一部要件緩和で申請が殺到し
STEP2 給付に時間を要している
請求書類の準備・提出
STEP3
書類の確認・審査
持続化給付金
申請から給付まで１ヶ月以上
STEP4 要している
給付金の受取
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主な公的支援制度の内容
緊急小口資金・総合支援資金 特別定額給付金 住居確保給付金
3/25 受付開始 5/1 受付開始 4/30～ 要件一部緩和
最大 80 万円 １人あたり 10 万円 最長９ヶ月 家賃相当額
事業者 事業者
学生支援緊急給付金 持続化給付金 家賃支援給付金
5/19 受付開始 5/1 受付開始 5/27 閣議決定
最大 20 万円 最大 200 万円 最大 100 万円/月
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FY2020 1Q実績
損益計算書
FY2019/1Q FY2020/1Q
単 位 ：百万円
金 額 金 額 増減額 増減率
売上高 2,298 2,502 204 +8.9%
売上原価 845 1,322 476 +56.4%
支援制度の給付金
等の実行に時間を
内 貸倒引当金繰入額 504 896 391 +77.6% 要し求償債権が
511 百万円増
売上総利益 1,453 1,180 △272 △18.8%
営業利益 282 △76 △359 －
親会社株主に帰属する
当期純利益 180 △70 △251 －
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貸借対照表
単位：百万円 FY2019 FY2020 増減額
流動資産 6,529 6,272 △256
求償債権 3,117 3,628 511
貸倒引当金 △1,826 △2,300 △473
固定資産 6,141 6,509 367
のれん 3,579 3,513 △65
資産合計 12,671 12,782 110
負債 6,061 6,716 655
前受金 4,425 4,815 389
長・短期借入金 - - -
純資産 6,610 6,065 △544
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保証残高に対する求償債権の割合
8.9% 10.0%
7.4% 7.7% 7.8%
7.1% 7.3% 8.0%
41,000
40,963 6.0%
39,823
4.0%
39,016
38,244 2.0%
37,465
単位：百万円 36,339 0.0%
36,000
-2.0%
-4.0%
-6.0%
31,000
-8.0%
2018 2019/1Q 2019/2Q 2019/3Q 2019/4Q 2020/1Q
保証残高 求償債権÷保証残高
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主要ＫＰＩ
FY2019/1Q FY2020/1Q 増 減
新規契約件数 38,759 42,095 3,336 +8.6%
内）家主ダイレクト 6,490 12,823 6,333 +97.6%
～2019/1Q累計 ～2020/1Q累計 増 減
代理店社数 8,361 9,230 869 +10.4%
保有契約件数 495,743 537,110 41,367 +8.3%
内）家主ダイレクト 24,787 51,959 27,172 +109.6%
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FY2020 業 績 予 想
業績予想
FY2020/1Q 2Ｑ FY2020/通期
単位：百万円
売上高 2,502 5,067 10,446
営業利益 △ 76 ２
432 1,634
経常利益 △ 67 457 1,679
親会社株主に帰属する
△ 70 278 1,012
当期純利益
公的支援制度の給付による求償債権の減少等、
今後も不透明な状況であることから業績予想は据え置き
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Withコロナで変化を求められる不動産業界
Withコロナ社会
一過性ではなく継続した影響が見込まれる
これまで Withコロナ
・対面でのコミュニケーション ・オンラインコミュニケーション
・対面での会議 ・在宅作業、WEB会議
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賃貸不動産業務のオンライン化
これまで これから
内見 鍵の受渡 現地同行 スマートキー×内見予約サービス
内見申込
日時調整
申込 受付
書類作成 身分証
コピー 保証会社
非対面内見で対応時間大幅削減！
審査
FAX
CasaWEB
契約
控えの送付
書類受取り
契約完了
手続きは全てCasaWEBで完結！
電話対応、現地同行、 オンライン手続きで
FAXや郵送による手間、手続きが煩雑 業務効率アップ
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ビットキー業務提携
オンライン内見システム提供開始
スマートロック1万台無料提供
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スマートロックで非対面内見
非対面での安全な内見を実現
スマートロック
オンライン内見予約
６月サービス開始予定
オンライン内見予約
カンタン取り付け 内見可能日をWEB登録 スマホでらくらく解錠
カギをアプリに送信
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営業戦略
Value-up
安定した賃貸経営をサポート
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2020営業施策
連帯保証人 既存契約の
スマート内見 電子契約 Smartwith
サービス 切 替
6月リリース予定 7月リリース予定 7月リリース予定 7月リリース予定 7月リリース予定
セルフ内見で 契約手続きを 管理会社向け 賃貸借契約の 既存連帯保証人から
業務効率を向上 オンライン化 ストック収益モデル 連帯保証人引き受け の一括切替サービス
家主ダイレクト
賃貸管理をさらに便利で安心をプラス
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連帯保証サービス
連帯保証人の変化 業界初 連帯保証人サービス
民法改正による
連帯保証人の保護 家賃保証サービス
民法改正による管理会社の
連帯保証人への業務負荷の増加
コロナウイルスの影響により、 家賃管理 家賃保証 家財保険
連帯保証人へのリスクの高まり
入居者対応サービス
近隣トラブル 設備トラブル
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連帯保証人の既存契約からの切り替え
入金管理
保険更新管理
連帯
Casa Casa Casa
督 促 保証人
原状回復請求
連帯
明け渡し訴訟 Casa Casa Casa
保証人
入居者対応
手間とリスクが発生 管理の手間が解消
Point Point Point
1 2 3
家賃の一元管理 充実の保証内容 手間とリスク軽減
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サ ブ ス ク リ プ シ ョ ン モ デ ル （ Smartwith）
管理会社にストック型収益モデルを提供
Smartwith
Smartwith 管理手数料
スマートロック 駆け付けサービス 代理店手数料
カギを持たずに 生活トラブルへの 代理店 代理店
スマホで解錠 24時間駆けつけ
手数料 手数料
Smartwith
管理 管理
手数料 手数料
新電力サービス 優待サービス
新電力へ簡単に 暮らしに役立つ
切り替え！ 優待サービス
管理会社の サブスクリプション型
現行収益
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養育費保証
家賃債務保証のノウハウを活かした新サービス
養育費の未払いからシングルマザーをサポート
自立
保証 住まい
支援
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ビジネス拡大のイメージ
人材投資 システム投資 マーケティング投資
売
上
利
益
新規事業の確立
蓄積データを活用したマッチングビジネスで マッチングビジネス
構築
ビジネスを拡大 COMPASS
プラットフォーム展開
シェア拡大
自主管理家主市場の
家主ダイレクト 開拓と推進
B to C（家主）to C（入居者）
安定成長
B to B（管理会社）to C（入居者） 管理会社市場の深耕
時間
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ご留意事項
本資料は、当社の事業および業界動向に加えて、当社による現在の予定、推定、見込みまたは
予想に基づいた将来の展望についても言及しています。
これらの将来の展望に関する表明は、様々なリスクや不確実性がつきまとっています。
すでに知られたもしくは知られていないリスク、不確実性、その他の要因が、将来の展望に
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当社は、将来の展望に対する表明、予想が正しいと約束することはできず、結果は将来の展望と
著しく異なることもありえます。
本資料における将来の展望に関する表明は、2020年6月12日現在において、利用可能な情報に
基づいて、当社によりなされたものであり、将来の出来事や状況を反映して、将来の展望に
関するいかなる表明の記載をも更新し、変更するものではございません。
2020年１月期第２四半期より、連結決算を開始しております。前年同期比は、単体決算との
比較となっております。
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