株式会社Casa
2021年 １月 期
第１四半期決算説明会資料
証券コード：7196
Copyright © 2020 Casa Inc.
業績ハイライト
売上高 営業損失 経常損失
2,502 百万円 △76 百万円 △ 67 百万円
前年比 2 0 4 百万円増
新規契約件数 立替金推移
前年比 8.6％増 3,628
国土交通省からの家賃
支払いの猶予要請
内）家主ダイレクト
前年比 97.6％増 3,329
休業要請による収入の
3,203
減少・資金繰りの悪化
新規代理店社数
前年比 37.9％増 2月 3月 4月
Copyright © 2020 Casa Inc. 1
緊急事態宣言の影響
4 月 は 前 年 を -９％ 下 回 る が 解 除 後 の 5 月 は 前 年 を 上 回 る
前年比 申込推移
117%
108%
104%
100%
91%
2月 3月 4月 5月
緊急事態宣言 緊急事態宣言
全 国 解 除
Copyright © 2020 Casa Inc. 2
緊急事態宣言による影響
影響を受けている業種 Casaの滞納発生率
オリンピック インバウンド 外出自粛・ 中国消費の
業種
延期 消費の減少 国内消費減退 減退
建設 ●
海運 ●
航空 ● ● ●
観光 ● ● ●
小売 ● ● 10.6% 11.1% 10.9% 11.1% 11.5%
娯楽 ●
外食 ●
製薬 ●
自動車 ● ●
電気・部品 ● ●
1月 2月 3月 4月 5月
アパレル ● ●
滞納発生率に大きな変化は見られない
Copyright © 2020 Casa Inc. 3
公的支援制度
申請から受取まで流れ
STEP1
相談・申請
住居確保給付金
一部要件緩和で申請が殺到し
STEP2 給付に時間を要している
請求書類の準備・提出
STEP3
書類の確認・審査
持続化給付金
申請から給付まで１ヶ月以上
STEP4 要している
給付金の受取
Copyright © 2020 Casa Inc. 4
主な公的支援制度の内容
緊急小口資金・総合支援資金 特別定額給付金 住居確保給付金
3/25 受付開始 5/1 受付開始 4/30～ 要件一部緩和
最大 80 万円 １人あたり 10 万円 最長９ヶ月 家賃相当額
事業者 事業者
学生支援緊急給付金 持続化給付金 家賃支援給付金
5/19 受付開始 5/1 受付開始 5/27 閣議決定
最大 20 万円 最大 200 万円 最大 100 万円/月
Copyright © 2020 Casa Inc. 5
FY2020 1Q実績
損益計算書
FY2019/1Q FY2020/1Q
単 位 ：百万円
金 額 金 額 増減額 増減率
売上高 2,298 2,502 204 +8.9%
売上原価 845 1,322 476 +56.4%
支援制度の給付金
等の実行に時間を
内 貸倒引当金繰入額 504 896 391 +77.6% 要し求償債権が
511 百万円増
売上総利益 1,453 1,180 △272 △18.8%
営業利益 282 △76 △359 －
親会社株主に帰属する
当期純利益 180 △70 △251 －
Copyright © 2020 Casa Inc. 7
貸借対照表
単位：百万円 FY2019 FY2020 増減額
流動資産 6,529 6,272 △256
求償債権 3,117 3,628 511
貸倒引当金 △1,826 △2,300 △473
固定資産 6,141 6,509 367
のれん 3,579 3,513 △65
資産合計 12,671 12,782 110
負債 6,061 6,716 655
前受金 4,425 4,815 389
長・短期借入金 - - -
純資産 6,610 6,065 △544
Copyright © 2020 Casa Inc. 8
保証残高に対する求償債権の割合
8.9% 10.0%
7.4% 7.7% 7.8%
7.1% 7.3% 8.0%
41,000
40,963 6.0%
39,823
4.0%
39,016
38,244 2.0%
37,465
単位：百万円 36,339 0.0%
36,000
-2.0%
-4.0%
-6.0%
31,000
-8.0%
2018 2019/1Q 2019/2Q 2019/3Q 2019/4Q 2020/1Q
保証残高 求償債権÷保証残高
Copyright © 2020 Casa Inc. 9
主要ＫＰＩ
FY2019/1Q FY2020/1Q 増 減
新規契約件数 38,759 42,095 3,336 +8.6%
内）家主ダイレクト 6,490 12,823 6,333 +97.6%
～2019/1Q累計 ～2020/1Q累計 増 減
代理店社数 8,361 9,230 869 +10.4%
保有契約件数 495,743 573,110 77,367 +15.6%
内）家主ダイレクト 24,787 51,959 27,172 +109.6%
Copyright © 2020 Casa Inc. 10
FY2020 業 績 予 想
業績予想
FY2020/1Q 2Ｑ FY2020/通期
単位：百万円
売上高 2,502 5,067 10,446
営業利益 △ 76 ２
432 1,634
経常利益 △ 67 457 1,679
親会社株主に帰属する
△ 70 278 1,012
当期純利益
公的支援制度の給付による求償債権の減少等、
今後も不透明な状況であることから業績予想は据え置き
Copyright © 2020 Casa Inc. 11
Withコロナで変化を求められる不動産業界
Withコロナ社会
一過性ではなく継続した影響が見込まれる
これまで Withコロナ
・対面でのコミュニケーション ・オンラインコミュニケーション
・対面での会議 ・在宅作業、WEB会議
Copyright © 2020 Casa Inc. 13
賃貸不動産業務のオンライン化
これまで これから
内見 鍵の受渡 現地同行 スマートキー×内見予約サービス
内見申込
日時調整
申込 受付
書類作成 身分証
コピー 保証会社
非対面内見で対応時間大幅削減！
審査
FAX
CasaWEB
契約
控えの送付
書類受取り
契約完了
手続きは全てCasaWEBで完結！
電話対応、現地同行、 オンライン手続きで
FAXや郵送による手間、手続きが煩雑 業務効率アップ
Copyright © 2020 Casa Inc. 14
ビットキー業務提携
オンライン内見システム提供開始
スマートロック1万台無料提供
Copyright © 2020 Casa Inc. 15
スマートロックで非対面内見
非対面での安全な内見を実現
スマートロック
オンライン内見予約
６月サービス開始予定
オンライン内見予約
カンタン取り付け 内見可能日をWEB登録 スマホでらくらく解錠
カギをアプリに送信
Copyright © 2020 Casa Inc. 16
営業戦略
Value-up
安定した賃貸経営をサポート
Copyright © 2020 Casa Inc.
2020営業施策
連帯保証人 既存契約の
スマート内見 電子契約 Smartwith
サービス 切 替
6月リリース予定 7月リリース予定 7月リリース予定 7月リリース予定 7月リリース予定
セルフ内見で 契約手続きを 管理会社向け 賃貸借契約の 既存連帯保証人から
業務効率を向上 オンライン化 ストック収益モデル 連帯保証人引き受け の一括切替サービス
家主ダイレクト
賃貸管理をさらに便利で安心をプラス
Copyright © 2020 Casa Inc. 19
連帯保証サービス
連帯保証人の変化 業界初 連帯保証人サービス
民法改正による
連帯保証人の保護 家賃保証サービス
民法改正による管理会社の
連帯保証人への業務負荷の増加
コロナウイルスの影響により、 家賃管理 家賃保証 家財保険
連帯保証人へのリスクの高まり
入居者対応サービス
近隣トラブル 設備トラブル
Copyright © 2020 Casa Inc. 20
連帯保証人の既存契約からの切り替え
入金管理
保険更新管理
連帯
Casa Casa Casa
督 促 保証人
原状回復請求
連帯
明け渡し訴訟 Casa Casa Casa
保証人
入居者対応
手間とリスクが発生 管理の手間が解消
Point Point Point
1 2 3
家賃の一元管理 充実の保証内容 手間とリスク軽減
Copyright © 2020 Casa Inc. 21
サ ブ ス ク リ プ シ ョ ン モ デ ル （ Smartwith）
管理会社にストック型収益モデルを提供
Smartwith
Smartwith 管理手数料
スマートロック 駆け付けサービス 代理店手数料
カギを持たずに 生活トラブルへの 代理店 代理店
スマホで解錠 24時間駆けつけ
手数料 手数料
Smartwith
管理 管理
手数料 手数料
新電力サービス 優待サービス
新電力へ簡単に 暮らしに役立つ
切り替え！ 優待サービス
管理会社の サブスクリプション型
現行収益
Copyright © 2020 Casa Inc. 22
養育費保証
家賃債務保証のノウハウを活かした新サービス
養育費の未払いからシングルマザーをサポート
自立
保証 住まい
支援
Copyright © 2020 Casa Inc. 23
ビジネス拡大のイメージ
人材投資 システム投資 マーケティング投資
売
上
利
益
新規事業の確立
蓄積データを活用したマッチングビジネスで マッチングビジネス
構築
ビジネスを拡大 COMPASS
プラットフォーム展開
シェア拡大
自主管理家主市場の
家主ダイレクト 開拓と推進
B to C（家主）to C（入居者）
安定成長
B to B（管理会社）to C（入居者） 管理会社市場の深耕
時間
Copyright © 2020 Casa Inc. 24
ご留意事項
本資料は、当社の事業および業界動向に加えて、当社による現在の予定、推定、見込みまたは
予想に基づいた将来の展望についても言及しています。
これらの将来の展望に関する表明は、様々なリスクや不確実性がつきまとっています。
すでに知られたもしくは知られていないリスク、不確実性、その他の要因が、将来の展望に
対する表明に含まれる事柄と異なる結果を引き起こさないとも限りません。
当社は、将来の展望に対する表明、予想が正しいと約束することはできず、結果は将来の展望と
著しく異なることもありえます。
本資料における将来の展望に関する表明は、2020年6月12日現在において、利用可能な情報に
基づいて、当社によりなされたものであり、将来の出来事や状況を反映して、将来の展望に
関するいかなる表明の記載をも更新し、変更するものではございません。
2020年１月期第２四半期より、連結決算を開始しております。前年同期比は、単体決算との
比較となっております。
Copyright © 2020 Casa Inc. 26